Reprise du message précédent :
Le boulet, j'avais bien déplié mais pas vu la petite ligne tout en bas...
 
Donc pour avril sur Epargne foncière, j'ai reçu 7,12€ par part.
 
Décidément c'est incompréhensible, personne ne reçoit la même chose ???

si, faut cliquer sur "l'extension" :
(les flèches en haut à gauche)
 

 
(pour mon calcul, j'avais loupé certains versements avant la fusion-absorbtion MultiImmobilier - Epargne Foncière))

Je pense que l'idée est de rester dans les TMI les plus clémentes possibles selon chaque profil.

 
Quand le bien que tu veux dépasse ce que permet ton endettement max (même sur 25ans), t’es bien obliger de foutre de l’apport

Bon bah en fait ça va, je croyais qu'il te restait quasi plus rien
Tu dois être retourné au niveau 2019.
Ce sont les 70K du PEL qui ont dégusté en apport

Tu peux aussi faire un nantissement

 
 
J'emménage dans un appart 3x plus grand.
 
Il faut acheter plein de meubles, je pense mini 20k€ cette année pour ma part.
 

 
 
Ca doit être écrit clairement dans la plaque tarifaire de ton PEA.
 
Et regarde le remboursement des frais de transfert du courtier gagnant. Généralement Fortuneo prend en charge.

De manière générale, est ce que vous considérez le placement sur des SCPI comme à risque ou pas ? Je le considère sur du LT.
J'ai bien lu l'article de Nico, encore merci pour le boulot. Est-ce qu'il y en a qui font l'unanimité sur le topic pour un investissement via AV ?

Certains ici vont te dire que c'est risqué, d'autre peu.  
Dans mon cas je considère que c'est le même risque que l'immobilier. La mutualisation réduit le risque d'impayé. Après le rendement peut diminuer et le prix des parts aussi, c'est normal.

MVVA de mai.    
 

 
Exact
Et les frais de mise en nominatif sont a 18e  
Important si tu compte prendre des actions type air liquide

Si on s'en tenait là, je me jetterais sur les SCPI.
L'immo en direct, j'ai vu les miens aïeuls gérer/subir ça, et refuse conséquemment d'y toucher avec des pincettes...
 
 
Ce qui me retient, c'est le possible désalignement des intérêts :
1) entre les gérants avec les investisseurs ;  
2) entre les investisseurs eux-mêmes (les paniqués qui coulent les SCPI en demandant aux gérants à liquider leurs parts à tout prix en période de baisse du marché).
 
Bref, tant qu'il n'y a pas une SCPI@HFr qui se monte avec les investisseurs avisés du topic, et au board nos meilleurs contributeurs , je n'y touche (aussi) qu'avec des pincettes (comprendre : je ne liquide pas les parts que j'ai déjà souscrit sur une mienne AV )

« SCPI : une amende de 600 000 euros infligée à Corum Asset Management »
 
https://www.moneyvox.fr/immobilier/ [...] management

 
Bourse Direct rembourse 150eur.
Sauf erreur de ma part c'est plafonné normalement maintenant, c'est quasiment le maxi comme frais de transfert.

« certains documents promotionnels diffusés par la société comportaient des informations peu claires, inexactes ou trompeuses ».

C'est ce qu'on avait remarqué...

 
"En outre, la commission des sanctions de l'AMF a retenu plusieurs manquements quant à « la lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme. »"
 
C'est encore pire que le bitcoin les scpi CORUM!

 
C'est énorme €600k d'amende, les manquements/problèmes devaient être nombreux et assez évidents...

les loyers vont baisser

Bah non, l'amende est payée par la société de gestion, pas par les associés.
C'est comme le bateau.  

le document est sur le site de l'AMF. Plus que le montant, leur réputation devrait en prendre un coup  
 

 
Merci pour ces conseils

manquement au sujet du blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme    
 
rien que ça  

Hu, merci de l'info  

J’ai terminé de lire la première page par contre je n’ai pas tout compris.
Je ne suis à l’aise avec tout touche à l’épargne, placement, investissement car je n’y comprends rien et à vrai dire, ce domaine ne m’intéresse.
Par contre je compte quand-meme investir

Pour l’instant je mets tout sur mon PEE Vinci Castor, par simplicité et parce qu’il y a l’abondement employeur. On va dire que c’est ma seule véritable épargne. J’ai 27K dessus en 2 ans et en ayant versé 8K de ma poche. Le reste de mon argent c’est sur mon compte courant. J’ai 15K dessus.

J’ai également un appart acheté 220K en indivision avec madame et qu’on va bientôt revendre car séparation
Il est remboursé pour moitié.

Vous me conseillez quoi comme épargne sachant que j’ai pas peur de tout perdre ? J’ai ouvert un compte Boursorama car j’ai cru comprendre que c’était la meilleure banque en ligne et que l’assurance vie y était pas mal.
Faut pas juste me dire AV, PEA, CT,  ou je ne sais quoi. Faut me dire dans quoi et comment placer mon argent exactement, limite me dire sur quel bouton cliquer  

Le pilotage ça pourrait être pas mal pour moi, si un gus ou un robot fait ce qu’il y a à faire  

+1  
ça démontre un grand manque de sérieux    
 
faut vraiment "y aller" pour arriver jusqu'à l'amende  
 
je ne serai pas étonné d'un scandale à venir...
 
 

et j'avais oublié la fuite des données perso aussi  
 
si bien dans la team  

Si ça pouvait freiner un peu les souscriptions...  

C'est pas cher payé 600k pour ça.
Un établissement bancaire s'est pris une amende de 10M€ il y a quelques années à ce sujet.

Le lien vers le rapport complet : https://www.amf-france.org/sites/de [...] cation.pdf

Difficile de juger du montant, il y a des manquements assez légers et d'autres plus graves. Et je ne connais pas les bénéfices de corum. Par contre j'ai l'impression qu'il n'y a pas un mot sur le fait que corum présente son TDVM brut de fisca étrangère, contrairement à la grande majorité des scpi investissant à l'étranger. Dommage (c'est donc j'imagine parfaitement légal).

J'ai bien aimé aussi : "Le président de Corum AM a d’ailleurs lui -même reconnu à deux reprises au cours de la procédure le fait que la clientèle cible des SCPI Corum méconnaissait les notions de TRI et de DVM. "

En tout cas mine de rien ce genre de contrôle doit représenter un paquet d'heures de travail..

Cette section de l'AMF est assez effrayante, l'autre jour il était question d'une SdG qui avait fait tourner son portefeuille comme un porc + lésé sa gestion pilotée  

Du coup quelles sont les perfs réelles VS celles annoncées ?

Je l'ai donnée plus haut, quand j'ai fait ma déclaration d'IR. En calculant le net d'IR.  

Attention à avoir bien consicience du risque d'avoir toute son epargne sur des actions de son employeur : en cas de scandale majeur, tu risques ton epargne et ton job simultanément.
Tu vas sans doute me répondre que Vinci est solide, et je n'en disconviendrai pas. Mais songe néanmoins à ce qui a pu arriver au cours boursier d'autres entreprises solides comme Eurotunnel, Vivendi, Alstom, Areva, Renault, Airbus,... (pour rester franco-français).

Ça va booster les ventes en panique au premier retournement de marché tu veux dire ?

Comme un air de déjà vu après h2o (dans un registre différent évidemment)

La malédiction chienBlanc

Malédiction hfr même.
Solution 30, URW, Sears,...

C'est l'une des SCPI qui rapporte le plus, pourquoi la vendre ?
Et quel retournement de marché ? Celui qu'on attend depuis 20 ans ?   Le Covid n'a eu quasiment aucun effet sur la valo des immeubles. Il faudrait quoi pour que ça baisse ?

Ça ce n'est pas un bon argument

URW avait d'excellents dividendes aussi.

Une fermeture des vannes d'argent magique après mai 2022...

Plus une panique des PP "qui n'avaient pas le profil" qie les gérants ont embarqué par ruse (aujourd'hui sanctionnée) dans l'aventure...

 
Les PP ne seront même pas au courant de cette sanction. Ils ne lisent pas ces trucs là et font confiance à leur CGPI.    
 
Sinon pour mettre en perspective le montant de la sanction :

 
Ca fait 0,7% du CA 2020 et 4% du résultat.