1/ Votre situation familiale :  
 
33 ans, Pacsé, séparation de bien, pas d'enfant. Ma compagne est encore étudiante pour encore 1 an donc pas de revenus actuellement.
Revenus net annuel avant impôts 300-400 K€  variables en fonction des primes et dividendes versés par ma société (260k€ de salaire fixe).
 
Comme vous pouvez le constater, à part l’immobilier en dur, peu ou pas de diversification, bref pas top... J’ai accumulé de l'épargne avec bcp de liquidité monétaire depuis 2 ans grâce à mes revenus, mais les placements sont quasi inexistants, je n'ai pas pris le temps de m'occuper de ça, la faute à un début/changement d'activité pro très prenant et à une méconnaissance globale des placements financiers.
J'ai décidé cette année de reprendre les choses en main et d'essayer d'optimiser mes placements et mon patrimoine (sans faire appel à ma conseillère bancaire ni à un gestionnaire de patrimoine, j’arrive pas à leur faire confiance). Je fais donc appel à vous les frer.
 
 
4/ Votre tempérament :  
 
Plutôt légère aversion au risque (probablement secondaire à des déboires familiaux qui m'ont bien vaccinés). Je vais essayer de me faire violence malgré tout, je veux quand même garder un matelas de sécurité confortable en cas de gros imprévu (je sais qu'en théorie 3-4 mois de salaire devraient suffire mais pas sur d'y arriver)
 
En gros, j'avais prévu de remplir progressivement mon PEA (DCA  sur 1-2 ans sur des trackers world/marchés émergents...), de remplir mes 2 AV tranquillement (avec une grosse partie en fonds euros pour au moins une) voir d'en ouvrir une ou 2 autres (Darjeeling? Fortuneo?), d'acheter de l'or, de racheter des cryptos si ça rebaisse.
Essayer de defiscaliser un peu avec un PER? Investissement forestier? Crowdfunding?
 
Bref en tant que gros naze de la diversification, j'ai donc besoin des conseils de l'élite, je vous en remercie par avance.
 
PS: autre question, je dois acheter des parts de ma société à hauteur de 180k€ cette année (dont 40k€ qui me seront rachetées courant d'année), on me conseille d'emprunter la totalité (j'ai obtenu un Taux à 1,2% sur 7 ans) mais je me demande s'il ne faudrait pas n'emprunter que la moitié histoire de pas augmenter mon taux endettement; que me conseillerez vous?

 
Tu m'étonnes.    
 
D'ailleurs moi je te rachètes tes actions Apple au prix d'il y a X ans.  
 

Oui le Multi 2021 est possible, en deux arbitrages. Si tu veux 6000 € de Multi 2021.
 
- J'arbitre 6000 € d UC vers Aviva F€ ou Monétaire  
 
J'ai donc 12000 € en Aviva Actif Garanti ou Monétaire.  
 
- J'arbitre les 12 000 € vers 6 000 € Aviva Multi 2021 et le reste en UC.  
 
Et voilà

https://www.vice.com/en/article/qjp [...] ellers-cry
 
Une manipulation de marché par des gars de Reddit, forçant les vendeurs à découvert à acheter en catastrophe pour liquider leur position sur GME (une franchise de magasin de JV aux USA). Le titre a fait +60% en une journée et +1500% sur 1 an.
La plus drôle dans cette histoire c'est que toute la stratégie a été élaborée sur des topics publics, dont 1 post sur 2 est un meme ou une idée d'investissement à la con. C'est encore pire que Bourse sur HFR, c'est dire  
 
Bon j'imagine que la SEC va mettre son nez là-dedans et il y aura des sanctions, non ?

Salut tous,
 
Petit retour d'xp sur Linxea Spirit &Avenir. Jai voulu mettre à jour mon RIB. Pas possible via les sites des assureurs ni linxea. Apres envoi mail au service client de Linxea avec mon nouveau RIB, retour linxea: 4 formulaires PDF à remplir.... joie de la digitalisation....  
 

Salut tous,
 
Petit retour d'xp sur Linxea Spirit &Avenir. Jai voulu mettre à jour mon RIB. Pas possible via les sites des assureurs ni linxea. Apres envoi mail au service client de Linxea avec mon nouveau RIB, retour linxea: 4 formulaires PDF à remplir.... joie de la digitalisation....  
 

Lookie, si tu passes ici malgré ta pause et que tu as l'occasion de parler POGNON avec Matthieu Stefani, pour l'intérêt commun et répondre à son objectif de partage de connaissances, pourrais-tu lui dire d'arrêter de faire la promo d'eToro ? Ou au moins lui expliquer le côté obscur
 
Je ne comprends pas comment on peut tomber dans le panneau de ce genre de trucs...

What?
Perso Je n’ai jamais eu de frais de garde ou frais à la vente

 
Bonjour,
 
Cette technique est intéressante sous réserve de ne pas subir à chaque investissement en UC les frais d'entrée.  
Est-ce que vous pourriez nous indiquer sur quels UC vous investissez pour bénéficier de l'offre Multi Bonus de Evolution Vie ?
 
merci

Entre ça, les cryptomonnaies, et la startup nation, vous les geeks ne manquez pas d'opportunités, je ne veux plus vous entendre chouiner sur l'état de l'ascenseur social.

Ce topic fréquenté par des mecs tout juste trentenaires qui rentrent 400 k€ par an est éprouvant moralement.  
 

 
On peut apprécier le côté amusant de prendre les short seller à leur propre jeu.
Mais je ne suis pas sûr que la définition de l'ascenseur social soit de gagner au casino en manipulant les cours.

Ce topic fréquenté par des mecs tout juste trentenaires qui rentrent 400 k€ par an est éprouvant moralement.  
 
 

Du topic convenable :
 
https://image.noelshack.com/fichier [...] pargne.png

Toujours la même question : est-ce que la capitalisation d'un emprunt pour sa RP est considérée comme de l'épargne ?

Toujours la même question : est-ce que la capitalisation d'un emprunt pour sa RP est considérée comme de l'épargne ?

Du topic convenable :
 
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Toujours la même question : est-ce que la capitalisation d'un emprunt pour sa RP est considérée comme de l'épargne ?

Oui, car cela en est. De l'épargne forcée.
 
Et de toutes les façons, tout le monde n'a pas de crédit immo. Ca doit représenter moins de 40% des ménages largement AMHA. Déjà il faut enlever les locataires (40%), les primos qui n'ont pas encore acheté, et ceux qui ont terminé de payer.

 
Un ménage qui s'endette  à 33% pour acheter sa résidence principale il apparait avec 33% de taux d'épargne ?

Ce topic fréquenté par des mecs tout juste trentenaires qui rentrent 400 k€ par an est éprouvant moralement.  
 
 

Ce topic fréquenté par des mecs tout juste trentenaires qui rentrent 400 k€ par an est éprouvant moralement.  
 
 

Bonjour à vous   ,
 
Il se trouve que j'ai quelque épargne et je m'intéresse à l'investissement locatif.
 
Par contre, j'ai une phobie, celle de ne pas être payé par un locataire peu scrupuleux. C'est ce qui m'a tenu pour l'instant à l'écart de ce business.
 
Toutefois je me suis renseigné et il semble qu'il existe des "garanties loyers impayés" (article sur PAP).
 
Dans cet article, il est mentionné : "Les tarifs sont variables d'une compagnie à l'autre. Le plus souvent les tarifs varient de 3 à 4 % du montant annuel des loyers et charges. "
 
Mes questions sont les suivantes :  
 
- Est-ce que ces 3 à 4% sont la réalité ? Car une collègue au boulot qui fait du locatif m'indique que c'est plus que ça (d'après elle, c'est prohibitif)
 
- Est-ce que ces "garanties loyers impayés" fonctionnent bien ? (est-ce que les assureurs ne mettent pas trop de bâtons dans les roues lorsqu'on est confrontés au problème)
 
- Y a-t-il quelqu'un ici qui fait du locatif, qui a des "garanties loyers impayés" et qui pourrait faire un retour succinct sur l'efficacité ou non de ces mesures ?
 
 
Merci à vous    

Dans ces chiffres oui normalement.

ça parait étonnamment, voire impossiblement bas dans ce cas

 
 
Attention il y a souvent des périodes de carence.
Genre pendant 3 mois, l'assurance ne joue pas.  
Et si trop d'incidents, l'assurance peut te virer unilatéralement.
 
Mais tu as la VISALE qui est gratuite.
Et le service UNKLE qui facture le locataire et non le bailleur.
 
Go topic immo locatif    
 

Pourquoi ? Tu gagnes moins que ça toi ?

Il fallait mieux travailler à l'école, c'est tout

C'est pourtant très haut par rapport aux autres pays.

Enrico Macias condamné à verser une fortune à son ancienne banque :