Oui très bonne stratégie lazy. Tu places et tu reviens dans 30 ans pour empocher les dollars  

 
Ironique..?
 
Sinon je sais bien qu'aucun placement n'est pas sans risque. Mais j'ai cru comprendre que "jusqu'a" présent ce type de ligne étaient globalement satisfaisant. Et plutot que laisser dormir son mon LA / AV, un placement sur ce type de fond pouvait être intéressant

Non, aucunement ironique.

Hello. Bon après avoir suivi les conseils pour mon AV Fortuneo, pour rester en mode "lazy". Je vais désormais mettre un peu de sous sous (5-7K€) sur mon PEA Binck (ouvert en 2013). Je souhaite toujours rester dans un mode "lazy" , toujours pas le temps de suivre ça et pas d'assez bonnes connaissances pour faire des arbitrages tous les 4 matins  
 
En lisant un peu ici et sur le site de Nico, si je comprends bien les "ETF World" qui sont cités régulièrement sur ce fil  sont plutôt pas mal pour du placement dormant. Donc si j'investis mon capital sur 1 des 2 fonds suivants sur mon PEA Binck, je serai bien dans la bonne démarche?
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 596719.jpg
 
Merci

J'ai reçu un message de Linxea comme quoi il allait cloturer le Linxea Spirit ce soir. Est ce que ça vaut le coup de remettre de l'argent dessus ? De ce que je comprends on passe d'un fond 100%euros à 98%

 
Oui très bonne stratégie lazy. Tu places et tu reviens dans 30 ans pour empocher les dollars  

Oui   après honnêtement, j'ai caricaturé mon horizon de placement . L'objectif étant de placer un peu de mon argent sur ce fond plutôt que sur des livrets afin que ça puisse me rapporter plus (ou tout perdre... ) . Et je laisse vivre.  Et au besoin (achat de ma RP par exemple ), je récupère mes fonds, du moins ce qu'il en reste.  Je souhaite juste ne pas avoir à arbitrer toutes les semaines/mois ces lignes .

Relis calmement le mail de linxea. Tu te trompes.

Bonjour à tous,
 
Dans le but de diversifier mon épargne je me renseigne sur les PEA.
 
Pourriez-vous me dire quel est le meilleur PEA en ce moment ? en terme de frais et de faciliter de gestion ?  
 
Voici ma situation pour l'instant :
 
Age : 32 ans
Proprio RP (crédit en cours) chez HSBC
Livret A plein (a vider sur PEA justement)
LDDS ouvert mais quasi vide
AVV fond € sur Bourso (2,8 K€) ouvert en 03/2015
AVV gestion piloté mandat dynamique sur bourso (4,1 K€) ouvert en 05/2015
 
objectif : investissement LT    
 
Merci d'avance et à bientôt  

Hello. Bon après avoir suivi les conseils pour mon AV Fortuneo, pour rester en mode "lazy". Je vais désormais mettre un peu de sous sous (5-7K€) sur mon PEA Binck (ouvert en 2013). Je souhaite toujours rester dans un mode "lazy" , toujours pas le temps de suivre ça et pas d'assez bonnes connaissances pour faire des arbitrages tous les 4 matins  
 
En lisant un peu ici et sur le site de Nico, si je comprends bien les "ETF World" qui sont cités régulièrement sur ce fil  sont plutôt pas mal pour du placement dormant. Donc si j'investis mon capital sur 1 des 2 fonds suivants sur mon PEA Binck, je serai bien dans la bonne démarche?
 
https://nsa40.casimages.com/img/202 [...] 596719.jpg
 
Merci

Oui ce sont les 2 ETFs World dispo sur PEA.
Qu'est ce que tu veux dire par "placement dormant" ?
Disons que c'est conseillé pour du moyen voire long terme.

Oui   après honnêtement, j'ai caricaturé mon horizon de placement . L'objectif étant de placer un peu de mon argent sur ce fond plutôt que sur des livrets afin que ça puisse me rapporter plus (ou tout perdre... ) . Et je laisse vivre.  Et au besoin (achat de ma RP par exemple ), je récupère mes fonds, du moins ce qu'il en reste.  Je souhaite juste ne pas avoir à arbitrer toutes les semaines/mois ces lignes .

Bonjour à tous,
 
Dans le but de diversifier mon épargne je me renseigne sur les PEA.
 
Pourriez-vous me dire quel est le meilleur PEA en ce moment ? en terme de frais et de faciliter de gestion ?  
 
Voici ma situation pour l'instant :
 
Age : 32 ans
Proprio RP (crédit en cours) chez HSBC
Livret A plein (a vider sur PEA justement)
LDDS ouvert mais quasi vide
AVV fond € sur Bourso (2,8 K€) ouvert en 03/2015
AVV gestion piloté mandat dynamique sur bourso (4,1 K€) ouvert en 05/2015
 
objectif : investissement LT    
 
Merci d'avance et à bientôt  

Pour un premier placement PEA sur quelles lignes vous partiriez ?  
 
3K / 4K à investir

bourso car deja client

Pour un premier placement PEA sur quelles lignes vous partiriez ?  
 
3K / 4K à investir

 
Globalement je veux dire ça (mon PEA a 7 ans):
 
 
Sinon, placer sur ces 2 lignes à un "intérêt" ou une seule suffit ?

Un peu moins de frais sur CW8 il me semble, mais la part est plus chère à l'unité, un peu moins pratique pour les petites louches.

Oui mais les perfs sont nettes de frais et étaient équivalentes la dernière fois que quelqu'un avait posté les graphs ici.

Avec 2m€, pour une personne non imposée (sans autres revenus) quel serait la meilleure allocation pour vivre de ses rentes en France sans prendre trop de risques?
 
Sachant que 1,3m€  sont actuellement sur des AV  et 700k€ sur PEA
 
 
40% Trackers World
40% Obligations (fonds euros & HY)
15% liquidités  
5% Exotiques
 
J'estime à 50k€, le besoin de revenus net annuel. Est-ce que c'est jouable?

Avec 2m€, pour une personne non imposée (sans autres revenus) quel serait la meilleure allocation pour vivre de ses rentes en France sans prendre trop de risques?
 
Sachant que 1,3m€  sont actuellement sur des AV  et 700k€ sur PEA
 
 
40% Trackers World
40% Obligations (fonds euros & HY)
15% liquidités  
5% Exotiques
 
J'estime à 50k€, le besoin de revenus net annuel. Est-ce que c'est jouable?

Sans plus d'info, les mêmes que ceux cités par fun_olivier.

Dans ce cas oui, ça correspond à ce que tu cherches d'après moi.

L'intérêt c'est de diversifier les émetteurs.
Je saurais pas dire si c'est vraiment utile mais vu que ça ne coûte rien, tu peux faire 50/50.

Sans prendre trop de risque et sans prélever sur le capital ? Non ce n'est pas jouable de sortir 50k net annuel.

Avec 2m€, pour une personne non imposée (sans autres revenus) quel serait la meilleure allocation pour vivre de ses rentes en France sans prendre trop de risques?

Sachant que 1,3m€  sont actuellement sur des AV  et 700k€ sur PEA

40% Trackers World
40% Obligations (fonds euros & HY)
15% liquidités
5% Exotiques

J'estime à 50k€, le besoin de revenus net annuel. Est-ce que c'est jouable?

Je trouve ton allocation correcte, toutefois je ne comprends pas l'interet d'avoir 15% de liquidites alors que tu pourrais mettre sur fonds euros.5% d'exotique est deja trop si il s'agit de paris speculatifs selon moi.
Avec une allocation comprenant 40% d'actions, 10% de HY et 50% de fonds euros (au lieu de 30% + liquidites + exotique), je pense qu'a long terme on peut pretendre a environ
- 5% p.a. d'objectif de performance net de PS sur PEA pour tes actions donc 2 points de contribution globale
- 2.5% p.a. d'objectif de performance net des frais de gestion divers sur AV, 2% net de fiscalite apres 8 ans et au dela de la franchise de 4600 EUR par an, soit environ 0.2% de contribution globale
- 1% p.a. d'objectif de performance du fonds euros net de fiscalite apres 8 ans et au dela de la franchise de 4600 EUR par an, soit 0.5% de contribution globale

Bref une telle allocation rend environ 2.7% d'esperance de performance nette de frais/taxes, sans compter les 4600 EUR en franchise d'impot qui ameliorent marginalement la donne fiscalement sur la portion fonds euros/HY.
Pour un capital de 2m, etant entendu qu'il faudra l'investir graduellement sur 12 mois et avoir une discipline de fer dans le futur, je pense que l'on parvient a extraire un peu plus de 54k EUR net par an... si et seulement si tu retires les liquidites et l'exotique de ton allocation.
Idealement, si tu parvenais a augmenter ton budget de risque a 45% Actions et 15% HY, le reste en fonds euros tu passerais a 2.95% d'esperance de rendement nette donc environ 60k EUR net par an ce qui donne un peu plus de coussin.

Il est entendu comme tu l'as suggere que cette performance est BRUTE d'inflation et donc que ces 50k-60k peseront de moins en moins lourd en termes de pouvoir d'achat a l'avenir. Toutefois rogner le capital est delicat selon ton age et l'esperance de vie que tu veux assigner a ce projet.

 
J'aurais mis les 20% (liquidités /exotiques) en immobilier LMNP :
- soit homemade si un peu de temps et d'énergie à y consacrer, pas moi de chez soi et en self gestion
- soit avec un produit en résidence services soigneusement sélectionné avec un exploitant sérieux et dans un coin à forte demande
 

- 5% p.a. d'objectif de performance net de PS sur PEA pour tes actions donc 2 points de contribution globale

C'est peut-être jouable avec un parc de petits apparts en LMNP à gérer soi-même, mais ce n'est pas vraiment une rente dans le sens où il y a un peu de travail à fournir.

Cela dit il a quand même intérêt à revoir son allocation parceque 1,3M€ sur des assurances-vie, si c'est du 100% fonds€ c'est un beau gâchis.

Sinon il y a la solution ALL-IN
Aucun travail personnel de gestion à fournir, objectif 6% de rendement.
Mais c'est un peu risqué askip ...

 
Comment on fait pour mettre 40% de 2M€ sur PEA ?    

Ca se discute, si il n'a pas de revenu il ne peut pas facilement prendre a credit. Donc c'est de la location meublee sans levier : dans les coins 'prime' avec forte tension locative ca rend du 2.0/2.5% net de taxe fonciere, charges, assurance PNO, reparation d'usage (chaudiere, chauffe eau, changement de meubles au bout de x annees, etc...) c'est a dire MOINS que son allocation. En revanche dans les endroits a fort turnover, a faible tension locative meublee effectivement les rendements peuvent atteindre 3-4%. Mais avec un risque de vacance locative plus eleve aussi.
Bilan je ne trouve pas que ce soit necessairement le bon usage de son budget de risque considerant la gestion locative, les declarations fiscales et la charge mentale afferente. A levier c'est nettement plus interessant meme si lourd mentalement tout de meme.

 
Je trouve ton allocation correcte, toutefois je ne comprends pas l'interet d'avoir 15% de liquidites alors que tu pourrais mettre sur fonds euros.5% d'exotique est deja trop si il s'agit de paris speculatifs selon moi.
Avec une allocation comprenant 40% d'actions, 10% de HY et 50% de fonds euros (au lieu de 30% + liquidites + exotique), je pense qu'a long terme on peut pretendre a environ
- 5% p.a. d'objectif de performance net de PS sur PEA pour tes actions donc 2 points de contribution globale
- 2.5% p.a. d'objectif de performance net des frais de gestion divers sur AV, 2% net de fiscalite apres 8 ans et au dela de la franchise de 4600 EUR par an, soit environ 0.2% de contribution globale
- 1% p.a. d'objectif de performance du fonds euros net de fiscalite apres 8 ans et au dela de la franchise de 4600 EUR par an, soit 0.5% de contribution globale
 
Bref une telle allocation rend environ 2.7% d'esperance de performance nette de frais/taxes, sans compter les 4600 EUR en franchise d'impot qui ameliorent marginalement la donne fiscalement sur la portion fonds euros/HY.
Pour un capital de 2m, etant entendu qu'il faudra l'investir graduellement sur 12 mois et avoir une discipline de fer dans le futur, je pense que l'on parvient a extraire un peu plus de 54k EUR net par an... si et seulement si tu retires les liquidites et l'exotique de ton allocation.  
Idealement, si tu parvenais a augmenter ton budget de risque a 45% Actions et 15% HY, le reste en fonds euros tu passerais a 2.95% d'esperance de rendement nette donc environ 60k EUR net par an ce qui donne un peu plus de coussin.
 
Il est entendu comme tu l'as suggere que cette performance est BRUTE d'inflation et donc que ces 50k-60k peseront de moins en moins lourd en termes de pouvoir d'achat a l'avenir. Toutefois rogner le capital est delicat selon ton age et l'esperance de vie que tu veux assigner a ce projet.

 
Dans le cas d'une résidence service on a un bail commercial 9ans ou 11ans, et pas de vacance locative. Les rendements brut sont autour de 5-7%. Évidemment quelques frais (dont la gestion fiscale pour une plus faible charge mentale !), mais les 4% nets sont atteignables sont trop d'effort.
Mais clairement l'absence de levier crédit (sauf à gager une partie des sommes ?) rend l'opération moins intéressante.

 
Je n'ai QUE des experiences desastreuses de la part de gens qui ont fait ce genre d'investissement en residence de service, dont mon pere d'ailleurs.Croire les 5-7% de la plaquette brut et surtout les 4% nets releve de la candeur sincerement.

Je n'ai QUE des experiences desastreuses de la part de gens qui ont fait ce genre d'investissement en residence de service, dont mon pere d'ailleurs.Croire les 5-7% de la plaquette brut et surtout les 4% nets releve de la candeur sincerement.