[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?

13.0 %

10 votes

1. [-30% ; -15%] (achat très récent)

19.5 %

15 votes

2. ]-15% ; -5%] (achat récent)

3.9 %

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3. ]-5% ; 0%]

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16 votes

4. ]0% ; 3%]

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21 votes

10. ]20% ; ∞%[

Total : 161 votes (84 votes blancs)

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

Heisenberg54

Reprise du message précédent :
C'est possible une erreur de virement avec un IBAN ? Il me semblait que les derniers chiffres servaient de clé de vérification
J'ai reçu un virement ponctuel de 1500€ sur une AV alors que j'ai fait aucun virement dessus :lol:

Message cité 1 fois

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nost4r8-8

Bonjour,

Des astuces pour préserver mon patrimoine en achetant une maison à 2, sans être pacsé ni marié ?

Message cité 2 fois

stephaneF

nost4r8-8 a écrit :

Bonjour,

Des astuces pour préserver mon patrimoine en achetant une maison à 2, sans être pacsé ni marié ?

Non.

Si Mme décède tu seras en indivision avec ta belle mère !

---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/

Shadow666

Citoyen du Monde

Requiem a écrit :

J'ai merdé avec son plafond, de sorte que mes calculs n'ont pas été les bons, et qu'il est donc échu. Donc voilà. Passons donc et faisons le deuil des 3 années perdues.

Ouais enfin, échu ne veut pas dire clos hein

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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

kimmeria

nost4r8-8 a écrit :

Bonjour,

Des astuces pour préserver mon patrimoine en achetant une maison à 2, sans être pacsé ni marié ?

Si aucun de vous 2 n'a d'enfant (ni de cette union ni d'une union précédente), vous pouvez faire des testaments croisés. Mais vous allez prendre cher en droit de succession.

Edit : en même temps, je relis la question et ce n'est pas clair.
Tu achètes à 2, donc tu aura 50% en indivision ? Bah du coup il n'y a rien à "préserver". Tu as 50% en indivision. Tu veux "préserver" contre quel risque ?

Message édité par kimmeria le 23-07-2020 à 19:06:19

nost4r8-8

Je sais pas, je demandais de façon naïve, des astuces peut être.
Je sais qu'il y'a pas mal de roublards ici.
Des roublards qui feintaient la part d'uc pour ALT2, ce qui mène à la fermeture du fonds.

Message cité 1 fois
Message édité par nost4r8-8 le 23-07-2020 à 19:13:33

PinkFloyd31

Jancoviciste

Heisenberg54 a écrit :

C'est possible une erreur de virement avec un IBAN ? Il me semblait que les derniers chiffres servaient de clé de vérification
J'ai reçu un virement ponctuel de 1500€ sur une AV alors que j'ai fait aucun virement dessus :lol:

c'est donc toi !

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Le plus dur c'est pas l’Atterrissage, c'est la Chute. «Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes» FAFO.

babysnoopy

david42fr a écrit :

Non pas de projets à part :

- décrue de l'épargne par la consommation (voyages, études, voitures....)
- épargne essentiellement construite par cerises et avant enfants, donc plus aucune chance de la reconstituer en cas de coup dur.
- Finalement, je me suis rendu compte que je ne comprenais pratiquement rien aux UC dans lesquelles j'avais investi au début. Donc largage et fonds€.
- lié au point au dessus, aucun temps de cerveau dispo pour ça pour le moment.

Haïssez.

Si tu n'as ni le temps ni la volonté de t'intéresser aux UC, tu peux opter pour une gestion pilotée.

Message cité 1 fois

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Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

Requiem

Shadow666 a écrit :

Ouais enfin, échu ne veut pas dire clos hein

Il sera clos dans 5 ans, à ses 12 ans, ça va tu suis ?

Message cité 1 fois

el3ssar

nost4r8-8 a écrit :

[:yoann riou:10]

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Profil supprimé

babysnoopy a écrit :

Si tu n'as ni le temps ni la volonté de t'intéresser aux UC, tu peux opter pour une gestion pilotée.

Pire conseil ever.

gusano

__nicolas__ a écrit :

Ouais, à réserver seulement pour les patrimoines XXL.

Ou pas. Fait récemment pour un patrimoine "modeste" (<300KE à la louche), mais fille unique.
Le problème -inattendu- a été la frilosité des banques pour financer la construction après le démembrement alors que (i) profil du client tout à fait correct (revenus pro en adéquation avec le projet, fonctionnaire, et convenables revenus locatifs attendu) et (ii) que le terrain avait été payé cash et que l'usufruitier et sa fille nu-propriétaire acceptaient de consentir une hypothèque sur terrain + constructions.

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Message édité par gusano le 24-07-2020 à 08:36:43

manu3l

Requiem a écrit :

J'ai merdé avec son plafond, de sorte que mes calculs n'ont pas été les bons, et qu'il est donc échu. Donc voilà. Passons donc et faisons le deuil des 3 années perdues.

Pas de bol. Au CM y'a une belle interface pour faire le calcul du plafond (bon j'ai quand même vérifié)

balto75

mouillotte a écrit :

:lol:

:hello:

Ici 32ans et toujours [:mouillotte:1]

:ouch:
Tu mets combien de coté par an avec ton tanguyage?

Shadow666

Citoyen du Monde

Requiem a écrit :

Il sera clos dans 5 ans, à ses 12 ans, ça va tu suis ?

Ha
Donc c'est un PEL d'après mars 2011 :jap:
Maintenant c'est bon, j'ai tous les éléments. Tu l'as rempli trop vite.

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Steam ID | Flickr | The silent death always comes from behind... so you'd better watch your back !

Requiem

On va dire ça.

-Patrick-

https://youtu.be/gAAyEyspf38?t=311

Monique, retraitée, assujetie à l'IFI refuse de vendre un de ses logements (vide) car il y a une taxe sur la PV à payer [:moonbloood:2]

[:johnjohn7] plutôt le brûler

Message cité 6 fois

---------------
Ma Chaine YouTobe

360no2

I am a free man!

nico6259 a écrit :

:jap:

Tiens d'ailleurs marrant, il va encore se voter une loi pour donner 100k€ par parent à chaque enfant pour motif de construction immo.
En plus des 100+31k actuels. Sans IR.
Donc 231k x 2 = 462 k€ par enfant sans IR.

Combo France du m'hérite + Saint Immo [:clooney16]

Bon... ça pourra servir de mon côté (bien moins pour ma compagne), mais cette gabegie, sérieux...
[:goumite:2]

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

mouillotte

0/10 en dictée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois

balto75

mouillotte a écrit :

Tu ne poses pas la bonne question.

La bonne question c'est "de combien sont tes dépenses annuelles".
En moyennes un peu moins de 5k€/an IR inclus.

Tu ne te fais même pas plaisir? Resto, fringue, ciné,....

360no2

I am a free man!

-Patrick- a écrit :

https://youtu.be/gAAyEyspf38?t=311

Monique, retraitée, assujetie à l'IFI refuse de vendre un de ses logements (vide) car il y a une taxe sur la PV à payer [:moonbloood:2]

[:johnjohn7] plutôt le brûler

Monique est une abrutie de compétition.
Elle ne profitera pas de l'argent de la vente de son bien (sauf s'il perd suffisamment de valeur ; mais dans ce cas, elle aura moins en numéraire pour profiter - et dans tous les cas moins de temps : Monique n'est pas éternelle)
Ne soyez pas comme Monique ! [:fred999]

Message cité 1 fois
Message édité par 360no2 le 23-07-2020 à 21:12:49

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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

balto75

360no2 a écrit :

Monique est une abrutie de compétition.
Elle ne profitera pas de l'argent de la vente de son bien (sauf s'il perd suffisamment de valeur ; mais dans ce cas, elle aura moins pour profiter)
Ne soyez pas comme Monique ! [:fred999]

Il peut faire fois 5 a la revente!

Message cité 1 fois

-Patrick-

balto75 a écrit :

Il peut faire fois 5 a la revente!

[:moonbloood:2] bordel de me*de

---------------
Ma Chaine YouTobe

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

-Patrick- a écrit :

Elle peut vendre moins cher pour ne pas avoir de taxe sur la PV

Pauvre BB [:clooney19]

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

-Patrick-

:love: PV annulée , taxe annulée

Message édité par -Patrick- le 23-07-2020 à 21:17:41

---------------
Ma Chaine YouTobe

mouillotte

0/10 en dictée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 3 fois
Message édité par mouillotte le 23-07-2020 à 21:37:35

Web4444

-Patrick- a écrit :

[:patrick57s:6] oui l'immo n'était pas assez haut :love:

Maintenant que j'ai 2 maisons et 1 appart ça peut exploser [:donaldforpresident:7] [:la chancla:5]

-Patrick-

mouillotte a écrit :

une montre à 4k€

:love:

Message cité 1 fois

---------------
Ma Chaine YouTobe

Profil supprimé

mouillotte a écrit :

une montre à 4k€

Pince incluse ?

mouillotte

0/10 en dictée

-Patrick- a écrit :

:love:

3.6k€ pour être précis, qui doit valoir 5k€ maintenant, mais bon j'ai envie qu'elle m'accompagne jusque dans mon lit de mort

Oui, jap et dentifrice inclus.

Message cité 1 fois
Message édité par mouillotte le 23-07-2020 à 21:27:54

balto75

mouillotte a écrit :

Spoiler :

Mon seul loisir c'est la masturbation, just need co internet

Les 5k€/an c'est hors gros achat plaisir, ça fait grosso merdo 400€/mois.

J'ai 220€ de charge fixe incompressible. Ça me fait 200€ de dépense "loisir", pour un minimaliste comme moi 200€ c'est bien suffisant pour me faire plaisir.

Puis j'ai des années où je me fais plaisir. Un voyage à 6k€, une montre à 4k€, une voiture à 13k€ ...

220 Eur c’est tes impots du coup?

Message cité 1 fois
Message édité par balto75 le 23-07-2020 à 21:30:04

jean019

-Patrick- a écrit :

https://youtu.be/gAAyEyspf38?t=311
Monique, retraitée, assujetie à l'IFI refuse de vendre un de ses logements (vide) car il y a une taxe sur la PV à payer [:moonbloood:2]
[:johnjohn7] plutôt le brûler

Magnifique, immo poubelle magic [:elfeerrant]

mouillotte

0/10 en dictée

balto75 a écrit :

220 Eur c’est tes impots du coup?

Bien vu, j'ai édit mon message.

J'ai en moyenne 90/110€ par mois d'IR.

MightyEyeball

-Patrick- a écrit :

As-tu regardé la séquence sur Françoise juste après ? Françoise a un 3 pièces de 43 m² à Clichy, inoccupé depuis 20 ans. Elle ne veut pas le louer au risque de loyers impayés (en le louant pas, elle ne prend pas de risques, elle a 100 % de chance de ne pas toucher de loyer [:logicsystem360:5] ). Vous comprenez, si elle le loue, les locataires qui ont des difficultés, elle se voit mal leur demander de partir. Vous comprenez s'ils ont des enfants...

Et du coup pour ne pas payer la taxe sur les logements inoccupés, elle s'arrange pour y vivre 30 jours par an alors qu'elle vit et travaille en province. Mais bon elle pense le revendre dans 3 ans avec un prix à la revente de x10 donc tout va bien.

Je suis sur le cul tellement c'est débile. Ces gens ont le droit de vote putain. Ce sont des majeurs capables. :sweat:

Message cité 3 fois

-Patrick-

oui j'ai vu ça

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Ma Chaine YouTobe

360no2

I am a free man!

MightyEyeball a écrit :

Et du coup pour ne pas payer la taxe sur les logements inoccupés, elle s'arrange pour y vivre 30 jours par an alors qu'elle vit et travaille en province. Mais bon elle pense le revendre dans 3 ans avec un prix à la revente de x10 donc tout va bien.

Je suis sur le cul tellement c'est débile. Ces gens ont le droit de vote putain. Ce sont des majeurs capables. :sweat:

C'est le seul mot avec lequel je suis en désaccord dans ton post :jap:

Message cité 1 fois

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"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)

MightyEyeball

360no2 a écrit :

C'est le seul mot avec lequel je suis en désaccord dans ton post :jap:

Etant entendu au sens juridique du terme . Parce qu'effectivement...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

MightyEyeball a écrit :

:pt1cable:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Ark77

PinkFloyd31 a écrit :

les intérêts sur ALT1 sont comment ?
en plus, mes fonds sont coincés dessus jusqu'en 09/2022..

à moins qu'on puisse faire des arbitrages vers UC avant les 3 ans sans pénalités ?
j'ai pas trop compris ce point là

J'ai cherché sur le net pour les dernières années, apparemment, le rendement de ALT1=ALT2

Message cité 2 fois

Profil supprimé

Ark77 a écrit :

J'ai cherché sur le net pour les dernières années, apparemment, le rendement de ALT1=ALT2

Oui, ALT2 a uniquement été créé pour mettre en place la garantie du capital brute des frais de gestion, au lieu de nette.

jean019

Ark77 a écrit :

J'ai cherché sur le net pour les dernières années, apparemment, le rendement de ALT1=ALT2

ALT1 et ALT2 sont gérés de la même façon.
La différence est qu'ALT2 est brut de frais de gestion. Si le rendement tombe à 0, l'assureur peut tout de même prélever ses frais.
Ce n'est pas le cas sur ALT1.
Peut être que 0% sera un rendement de luxe dans quelques années qui sait.

Le new generation va un step au dessus, le capital n'est plus garanti qu'à 98% de ce que je comprends.

Message édité par jean019 le 23-07-2020 à 22:10:56

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