Vivement que ce shitcode (pouvoir s'endetter a 100% ou plus pour l'immo) s'arrete en France car c'est vraiment la porte ouverte a tout et n'importe quoi. Ca arretera peut etre aussi cette situation bullesque sur l'immo dans les grandes villes.
 
Dans n'importe quel pays, tu dois au minimum mettre 10% d'apport (et parfois plus). Bref vivement que cette anomalie/mascarade s'arrete.

Toi, tu as raté le train de la PV immo !  

Comme n'importe qui né après 1990  

Grafana    

Toi, tu as raté le train de la PV immo !  

 
C’est jolie , c’est gratuit?
 
Ça remplace Excel?

 
Ce n'est pas du tout le même produit.
Là c'est un Grafana qui récupère les données d'un InfluxDB qui lui même va lire la google sheet que j'ai volé a mitch2pain.
Grafana ne sert que pour la réprésentation de données.

Ça reste marginal, même pas le 1/3 de votre développement patrimonial
Cela rappelle à quel point il ne faut pas passer à côté de l'endettement et de la brique immo (et des cerises mais ça on a moins la maitrise )

j'ai signé pour 100K d'apport, à moins de gagner au loto ou cerises d'ici quelques mois, je "bloque" 100k dont la moitié sur un PEL 2% qui rapporte plus que ce que me coute le credit.  
C'était avant de lire ce topic  

Salut à tous,
Pas très présent en ce moment mais je vois que vous êtes toujours aussi prolixe, bravo  
Question succession, est ce que vous savez s'il y a un topic dédié ou des gens qui s'y connaissent bien svp?
Rien de d'extraordinaire de mon côté mais qq questions (grand mère dcd, grand père tjs là et pas mal de livrets de toutes sortes et même un CTO... je me demande ce qu'il y a de mieux à faire)
merci d'avance les frers
A+

Un baromètre d’opinion sur les inégalités de la DREES

https://drees.solidarites-sante.gou [...] reoccupent

https://i.imgur.com/r5wplF0.png

La France du m’hérite n’est pas près de se réformer

Et comme on est en démocratie, il y a donc nivellement des revenus et tendance à de moins en moins taxer les transmissions

A la fin tout ce "patrimoine" est totalement illiquide vu que j'habite dedans sans projet de déménager dans moins cher/plus petit donc ça me fait une belle jambe qu'il soit brut ou net sur un graph

Au moins en net si on sort la loupe ça permet de voir un peu les autres catégories

Un baromètre d’opinion sur les inégalités de la DREES
 
https://drees.solidarites-sante.gou [...] reoccupent
 

 
https://i.imgur.com/r5wplF0.png
 
La France du m’hérite n’est pas près de se réformer

700k€ immo t'as plus grand chose à Paris.
En tout cas ça correspond à 60m² dans mon quartier, pour un appart lambda.

Sous le myon on ne voit rien de correct pour une famille
Pour un appart familial vraiment sympa, il nous faudrait au moins 1,5 M€.

Vivement que ce shitcode (pouvoir s'endetter a 100% ou plus pour l'immo) s'arrete en France car c'est vraiment la porte ouverte a tout et n'importe quoi. Ca arretera peut etre aussi cette situation bullesque sur l'immo dans les grandes villes.

Dans n'importe quel pays, tu dois au minimum mettre 10% d'apport (et parfois plus). Bref vivement que cette anomalie/mascarade s'arrete.

Tout à fait.
 
Il y a donc de beaux escrocs dans la majorité de Français qui se plaignent. En effet, globalement les policiens français respectent leurs promesses et appliquent ce pour quoi ils ont été élus.

Ok boomer

Blague a part, oui c'est une énorme anomalie de marché de pouvoir te leverager a 110% pour acheter un bien immo. On a bien vu la résultante en 2007-2008. La France est surement le dernier pays a ma connaissance ou tu peux encore faire ce genre de chose. Surement une des raisons principales de cette situation bullesque et la chute ne sera que bien plus dure si un jours ca part a la casse, surtout pour les personnes qui ont RP + locatifs leveragé ras la gueule.

Tu prends aussi moins de risque de cette façon, si ça peut t'éviter d'avoir trop de regrets.

Euh 110 % pour une RP je ne suis pas sûr que ça se fasse souvent.
Quoiqu'ici on a fait plus que 100% mais ce qui dépassait devait l'être pour des travaux avec une preuve.

Je me console en me disant que je n'aurais plus de loyer à jeter par la fenêtre  

110% ça veut pas dire prix du bien + frais de mutation? C'est pas un montage commun?

Euh 110 % pour une RP je ne suis pas sûr que ça se fasse souvent.
Quoiqu'ici on a fait plus que 100% mais ce qui dépassait devait l'être pour des travaux avec une preuve.

110% ça veut pas dire prix du bien + frais de mutation? C'est pas un montage commun?

Pour du locatif si, pour une RP je ne suis pas persuadé du tout.

Quand je dis 110%, c'est en gros prix d'achat + frais de notaire. Et oui ca se fait relativement souvent, encore des potes qui l'ont fait sur Paris. La seule chose qu'ils ont payé sont les frais du courtier et deux trois conneries genre frais de dossier.

Mail reçu pour le PEA, brochure tarifaire bourso à "jour", page 17 à consulter

PEA classique (forfait découverte) : 0,5% jusqu'à 398 euros, puis 1,99 euros jusqu'à 500 euros, puis 0,5% au-delà
PEA 0% : 0,5% pour tout ordre de 1 à 1 790 euros, et 0,48% au-delà
 
Avantage PEA 0% vs PEA classique (sauf si l'on choisit les forfaits trader et ultimate trader).

Ils étaient large de chez large niveau salaire vs endettement ?

Oui, tout est là :
https://s.brsimg.com/pub/brochure_t [...] ama_bt.pdf
 
Y'a encore les 11,90 € de frais de passage d'ordre par tél sur les PEA 0% !  

Un baromètre d’opinion sur les inégalités de la DREES
https://i.imgur.com/r5wplF0.png

Bon ça faisait un moment que je voulais voir mon suivi de patrimoine sous forme de graph mais mon tableau de suivi était trop bordélique avec des sous-total et une trop grande granularité rendant la sortie de charts excel complexe.

Après avoir grandement simplifié le tableau de suivi en décomposant les actifs 5 catégories (AV/ immo /actions/ liquidités et divers (voiture/prêt personnel, etc.)), ça sort un chart simplifié relativement lisible.

Ca débute en 2011 (début de vie active pour moi) et ça se termine fin 2020 (projection). Il s'agit d'un patrimoine commun avec ma femme. Nous avions dès le début de sacrés montants en assurance-vie (héritage de ma femme+son épargne avant notre rencontre). L'augmentation de 2014 est un héritage de mon côté (grand-mère).

L'immo est à 100% notre résidence principale à Paris IM. Dans mon suivi de patrimoine "classique" j'ai une approche prudente et considère que cet appart familial est à valeur historique (prix d'achat+ travaux). Mais pour sortir le graph ci-après j'ai utilisé une valo "de marché" en fonction des estims meilleursagents, nette du capital restant dû

Le résultat est "marrant" ou blasant suivant comment on le voit dans le sens où l'effort d'épargne annuel est totalement peanuts à coté de la prise de valeur de l'immobilier.

Corrélativement, en cas de baisse de l'immo, l'impact sur le patrimoine total serait évidemment archi violent.

https://i.ibb.co/wBMQjrn/Patrimoine-net.jpg

En vert les assurances-vies. En orange l'immo. En violet les actions.

Je rachèterai si ça baisse vers 4700/4800 comme la semaine dernière.
J'allège à 5200.

 
Si tu étais un jeune épargnant comme moi, tu allégerais de la même manière ou tu laisserais ta poche action augmenter de taille ( scénario haussier) ?
 

J'en sais rien, je ne suis pas à ta place.