Reprise du message précédent :

Ce serait pour  bosser à 10-20 min en voiture du bled en question.

Les frais de notaire je les inclus dans le prix d'achat.
D'ailleurs j'ai trouvé des trucs aussi bas que 65k€

Les travaux d'entretien c'est une bonne question...
Ça n'est pas inclus dans les charges non récupérables ?
De toutes façons, si c'est en quote part de la surface totale de la copro et que j'ai que 15m2..

Je suis en couple mais elle n'habite pas Paris et n'y habitera jamais je pense
La voiture c'est parce que les routes en question ne sont pas cyclables + je vais bosser en costard.

Pourquoi pas censé du tout ? Tu trouves que c'est un coup à être très emmerdé par des problèmes ?

Perso l'intérêt que je vois c'est :
Zéro charge mentale sur les réservations d'hôtel
Cout marginal d'une nuit supplémentaire imprévue : zéro
Me faire une initiation à l'achat immobilier mais avec une somme très réduire : 60 à 100k€ maxi.

Ça me coûterait un peu plus cher mais ça serait une bien meilleure qualité de vie par rapport à ne rien avoir :
Attendre 15-20 min un bus pour rejoindre un hôtel qui me coûtera 45€ la nuit..
Et si je prends une voiture il faudra rajouter 5-10€ par nuit pour le parking de l'hôtel.. donc pour toutes ces raisons j'arrive à considérer cette option.
Conclusion : je vais devoir poser les calculs proprement et complètement, avec l'option pessimiste/normale/optimiste sur les deux cas.

 
je rajoute un +1, un ami en réa ds le 94: que des surpoids, en majorité âgés, peu de caucasiens.
(Après pour les stats y'a toute la partie Epadh , et je pense que les vieux duraient moins longtemps / ou ne passaient pas la case réa, ce qui modifie les impressions des soignants)

Les points 1 et 2 sont aussi valables si tu loues au lieu d'acheter.

Si je loue faudrait payer environ 400-450€ pour un bien équivalent. Avec les mêmes frais supplémentaires : edf, meubles, mais pas de tf ni de travaux.

Ça se calcule aussi !

Après, la situation pro en question devrait durer des décennies, en tout cas c'est mon souhait.
Donc potentiellement au bout d'un moment le bien est à moi et ça me reviendra bien moins cher

 
Le transfert du PEA n'impactera pas ta relation clientèle, je pense.
Si tu as un horizon > 8 ans et comme il est en moins value, tu peux tenter fermeture (pas d’impôts sur la PV à payer) et ouverture du PEA avec au pire les mêmes lignes au mieux du world (et comme ca pas de frais de transfert). Le problème est la latence entre fermeture et ouverture du PEA.
Tu peux simplifier ton PEE et effectivement récupérer les 35k pour un mix World/fond euros (après je ne connais pas les fonds de ton PEE)

Les frais de notaires tu ne peux pas juste les inclure dans le prix. Car à la fin de ton calcul, tu es propriétaire du bien mais t'as bien perdu ces frais.
En gros quand tu achètes, tu payes d'un coup entre 5 et 10K suivant la valeur du bien (le reste n'étant pas perdu d'un point de vue comptable, juste passé d'une forme cash vers un asset immo). Bref faudra que tu les amortisses à coup de nuits d'hôtel de 40eur economisées.
Sachant que t'as aussi des frais fixes, dont les autres frères ont déjà parlé (entretiens, tf, intérêt,...) qui vont venir grignoter un peu l'économie de tes nuits d'hôtel

Par contre, pourquoi l'entreprise ne prend pas en charge ces frais, si justement elle te demande de venir travailler sur un lieu différent qq jour par mois?

Même si le bien est à toi, ça ne veut pas dire que ça ne te coûte plus rien non plus. Tu payes le coût du logement avec ton capital et pas un emprunt, mais tu le payes quand même. Tu pourrais utiliser ce capital en investissant ailleurs, ou même louer ton logement au lieu de l'utiliser. Tu as bien un coût d'opportunité.

Prend le temps de poser ton calcul. Et n'hésite pas à le présenter au topic. Attention aux hypothèses telles que la durée de détention et le nb de nuits d'hôtel/loyer économisées qui vont être déterminantes sur le résultat.

 
ok donc tu pars de bouzie pour aller bosser en bouzie
 
je n'appelle pas cela Paris mais soit    
 
acheter en bouzie profonde, je ne sais pas si c'est un bon investissement. Après vu le prix, peu de risque
tu ferais du locatif ensuite ?

Pas une très bonne idée, tu perds les PS sur la différence de PRU.

 
Pas sûr pour l'impact sur la relation client
Il m'ont fait des bonnes conditions pour le prêt RP à condition de rappatrier les revenus (ce que j'ai fait) et en me programmant un entretien gestion patrimoine dans la foulée pour fortement m'inciter à ramener les pépettes. Vu que les conditions de leurs AV sont merdiques, j'ai suivi l'avis des Frers et ouvert 2 AV Linxéa Spirit et Avenir.  
Ils ont vu transiter sur mon compte courant le pognon que j'ai fait passer de livret ING > AV Linxéa...
Si je fais repartir le PEA qu'ils ont rappatrier à leurs frais, ça risque de signifier la fin des sourires
 
J'avais pas pensé fermer le PEA, effectivement j'aurais pu défiscaliser ma MV... Mais là c'est un peu tard. Donc autant le garder. Ca représente quoi les frais de transfert ?
 
Je note pour le PEE. Si qqun a un avis sur les fonds ?
 
Merci

A partir du 1er juillet, frais de transfert d'un PEA plafonné à 150 € max, et 15 € par ligne de mémoire

Je viens de voir sur la FAQ de Bourse directe qu'ils prennent en charge à hauteur de 200€.

 
Je ne connais pas ta situation perso, mais avec des enfants, c'est compliqué.
 
J'ai fait pendant 2 ans 3 jours @Paris, le reste en TT dans le Sud.  
Tous mes collègues fantasmaient sur ma situation et effectivement quand tout se passe bien tu as le meilleur des 2 mondes, un salaire RP et une vie de WE sympa.
Mais quand la mécanique s'enraille (et ça va vite avec des enfants, genre urgence en pleine nuit), être à 800km ça n'aide pas...
My 2 cts

 
Comment cela?
Quant tu fermes ton PEA en MV, pas d’impôts non?
 
Ou tu veux dire que si tu as acheté orange en 2000 et bien qu'aujourd'hui en négatif, si un jour tu fais de la PV dessus, tu ne paieras que le taux de PS de l'époque?

Existe t-il un ETF World SRI eligible PEA ? Je peine à en trouver.
 
Cet ETF par exemple WSRI LU1861134382 est indiqué comme non éligible au PEA mais sur le traderboard de bourso il est possible d'acheter/vendre via mon PEA  

(Premier) Bonsoir à tous !
Déjà merci aux créateurs des topics de ce genre ils m’ont permis de choisir ma banque en ligne.
Donc je cherche des conseils car je viens d’avoir 18ans et j’habite chez mes parents j’ai environ 5.9k d’économie sur différents comptes :
 0.5k sur mon compte courant,  
0.8k sur un LDDS à 0.5,  
1.8k sur un livret jeune à 1.35  
et enfin 2.8k sur une AV ouverte il y a 9 ans elle est à environ 0.9 car elle a rapporté 34euros cette année pour 3.115k.
 
Je me demandais s’il y avait quelque chose à modifier ou peut être à regrouper sachant que pour le moment je n’ai pas de dépense importante à venir peut-être le permis l’année prochaine et que depuis environ 1 an j’arrive à maintenir proche dépense (car peu dépensier) et rentrés d’argent donc pas de grosse fluctuation du côté de ça.
Enfin je ne cherche pas à prendre de risque je souhaiterais quelque chose de simple sans trop de contrainte à part évidemment si ça vaut vraiment le coup.  
 
Merci à tous !
Si jamais vous avez besoin d'info supp je suis là.

Chaque profil est différent... Je te conseille de commencer avec de très petites sommes.
Histoire de se familiariser avec les interfaces et prouver que l'argent ne s'évapore pas...

Comment tu fais pour négocier ? Tu trouves moins cher ailleurs ?

Tu appelles le service résiliation.
Tu dis que tu veux résilier car hausse de 10%, et là ils te font une proposition à +4%.
 
Mais si ça devient trop cher je me barre.
 
Je change tous les 4 à 5 ans. Car toutes les assurances font ça.
 

Un assureur qui m'a bien surpris à ce niveau la c'est groupama.  
Aucune augmentation chaque année comme les autres, première fois que je restais plus de deux ans chez le même assureur.

Salut,
Très bonne idée de prendre ton épargne en main à 18 ans.
 
Ton AV n'a pas l'air géniale et il y a de grandes chances qu'elle ait des frais dans tous les sens.
Mon conseil est d'ouvrir une nouvelle AV sans frais et qui permette de faire du 100% fonds € car tu veux du non risqué.
Il y en a 3 qui sont cités à la fin de cette article : https://avenuedesinvestisseurs.fr/p [...] l-interet/
Je pense aussi à Boursorama vie qui ressemble beaucoup à Linxea vie.
Ensuite tu bascules ce que tu as sur ton AV sur la nouvelle.

 
Merci effectivement j'ai 0.6 de frais ce qui correspond à 7e sur 40e de base  
je vais comparer avec tes liens

Les 0.6% ce sont les frais de gestion du fonds euro ? Si oui c'est très correct.
Suivant le taux de rendement du fonds euro c'est peut être bien de laisser l'argent sur cette AV.
 
Par contre à mon avis elle doit avoir des frais sur versement, donc je te conseille de ne plus rien verser dessus.

 
-Frais de gestion annuels sur le support en euros : 0,60 %
 
Taux net de frais de gestion : 1,30 %
Taux net de frais de gestion et de contributions sociales* : 1,08 %
 
et effectivement je calcule 2.5% de frais pour chaque versement.
Du coup avec ses précisions ça vaut vraiment le coup de changer ou ça reste acceptable ?

Non ce n'est pas acceptable. Sauve toi de cette AV.

Bonjour, quelqu'un sait-il combien d'ancienneté il faut pour faire un versement sur PEG Castor Relais 2020/1 ?

Gfv

Gfv saint Vincent par exemple  

Par défaut bouteille

Parfois on a l option pour prendre du cash

Sur un contrat grand public, les frais sur versement ne sont pas acceptables (mais les frais de souscription sur les supports peuvent l'être).
Pour un placement sur le fonds €, avec ton contrat il faut déjà plus de 2 ans juste pour retrouver la somme que tu as versé (et en prenant en compte une éventuelle flat tax, c'est encore pire).

De mon point de vue, 1.30% pour un fonds euro non boosté c'est clairement acceptable.
Mieux que Linxea et Boursorama Vie, Linxea Zen.

Par contre, frais sur versement donc ne mets plus d'argent dessus, mais tu peux laisser celui que tu as dessus.
Ton AV a un rendement et des frais de gestion qui n'ont pas à rougir.

Dans tous les cas ne la ferme pas (pas de rachat total), avec la baisse des fonds euro, peut être que les AV qui proposent des frais sur versement arriveront à donner un rendement meilleur grâce à ça...

Elle est bien cette nouvelle signature mouillotte.
Une petite biographie a la 3eme personne

Si tu es fiscalement rattaché au foyer de tes parents, demande leur s'il ont un pea chacun, je crois que le nombre de pea est limité à 2 par foyer fiscal donc avec un peu de bol tu pourras ouvrir le tiens au moins pour la date voir investir 500 euros pour voir comment ça fait et comment tu le vis.
Edit ça a changé, ouvre vite un pea

https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2385

 
 
Il peut ouvrir un PEA jeune.

Je viens de refaire le calcul.
Pour rappel, l'idée serait d'acheter un appartement le plus low cost possible au lieu de payer des nuits d'hotel régulièrement.
Ce n'est pas un investissement locatif, c'est une résidence secondaire.
 
J'ai pris, je crois, un calcul pessimiste pour la TF, mais je vois des taux variant du simple au double selon les communes.. J'ai pris le loyer du bien (à supposer que ça soit cohérent avec le mode de calcul avec l'histoire de la valeur locative en 1970 ajustée de l'inflation) * le taux maximal que j'ai trouvé.
J'oublie peut-être des travaux là dedans, mais c'est impossible à chiffrer. Et ensuite le tarif sera multiplié par un facteur surface du logement/surface de la copro, donc vue la faible surface... ?
Concernant les meubles, j'y mettrai du conforama low cost et des affaires recyclées de chez moi donc négligeable je pense. Il y aura peut-être juste un matelas qualitatif à acheter mais à amortir sur 10-20 ans vu la faible utilisation.
 
Je trouve un point d'équivalence à 8 nuits par mois, pour la dépense (entre dépenses de l'achat et hotel avec voiture)
A partir de 12.5 nuits par mois le décaissement s'équilibre (entre achat et hotel avec voiture)
https://i.gyazo.com/e9d42e9e1f069a7 [...] 47d732.png
 
Après, il faudrait aussi tenir compte de ce que font mes collègues.
Beaucoup ont une voiture, donc j'imagine que ça doit être un élément de confort non négligeable..
 
Cela dit, je ne crois pas, en tout cas je n'espère pas, que je ferai 8 nuits par mois là bas..
Mais si oui, l'achat d'un appartement deviendrait très intéressant, parce que le confort par rapport à la solution hotel est énorme. Zéro stress ni frais supplémentaire en cas de modification de planning ou imprévu type retard.. Pas de temps passé à réserver. Pas de temps passé à la réception avec souvent des problèmes du genre la réservation n'est pas passée, ou autre..
Et surtout, une fois dans le logement, c'est chez moi, donc je peux stocker des affaires utiles pour le boulot, stocker et utiliser un ordinateur sans avoir à le déplacer, me faire à manger..
 
Au delà de 15 nuits par mois il faut envisager le déménagement complet
 
A moins que j'oublie des frais majeurs ?
 
Mais du coup, à moins de pouvoir garantir au moins 8 nuits par mois sur une très longue période, ça ne marche pas.
J'espère rester entre 4 et 6 nuits.. il faudra voir à l'usage après.
 

 
d'accord de toute façon je n'en ai pas besoin dans l'immédiat, donc je pense faire ça  
En tout cas merci de tes conseils !

Lâche l'affaire dans 2 ans tu te feras virer, ou tu trouveras un meilleur job et tu te retrouveras avec ton appart pourri sur les bras

 
fond général spirica condition uc pout verser
 
vu chez linxea
 
"Fonds Euro
Général Spirica
 
+1,50% nets(2) en 2019
 
Combien puis-je investir au maximum sur ce fonds euro ?
 
dans la limite de 1 000 000 €
 
Jusqu’à 1 million d’euros, vous pourrez investir au maximum 75% de vos versements sur ce fonds euro.  Le solde devra être investi sur des unités de compte."
 
"Suravenir Rendement
 
+1,60% nets(1) en 2019
Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs.
 
Combien puis-je investir au maximum sur ce fonds euro ?
 
sans limite de montant
 
Vous pourrez investir au maximum 70% de vos nouveaux versements sur ce fonds euro. Le solde devra être investi sur des « unités de compte » qui présentent un risque de perte en capital."
 
Eurossima 100% possible
 

Tu peux jarbitrer ensuite.

Peut être un achat de RP dans les tuyaux.  
Les rachats partiels sur f€, c'est limité à 70% de l'encours c'est ca ?

Si tu parles de Bourso, je pense que les 70% c'est pour le rachat 72H, me semble-t-il

 
Félicitation pour cette prise en main de ton épargne dès 18 ans !    
Prends bien le temps de définir ton allocation patrimoniale en fonction de tes projets, et renseigne-toi bien sur le fonctionnement du PEA et de l'AV (2 enveloppes fiscalement très intéressantes), et les supports d'investissement performants pour développer son patrimoine à long terme (notamment les trackers en unités de compte). Et tu vas envoyer du bois !
 
AV avec des frais sur versement : c'est rédhibitoire en 2020... Ouvre un meilleur contrat d'assurance vie avec une belle offre d'unités de compte et sans frais sur versement (on commence à avoir l'embarras du choix parmi les courtiers en ligne).

 
 
Ca dépend.
Tu parles de quelle AV ?
 
Généralement suffit de laisser un matelas de 500 € ou 1k€.
Lis les CGV.

J'ai Fortuneo, ING, Linxea spirit, Linxea Zen, Boursorama, AV.com aviva.