Reprise du message précédent :

 
J'avoue ne pas avoir compris l'intérêt de mentionner ce détail.

 
A force d'user les petits smilies "alerte pauvreté" on en est là, les gens n'osent plus avouer qu'il ne sont pas de bourges avec cul bordé de nouilles tout tombe tout cuit dans la bouche.
 
 

 
C'est quoi le rapport avec le topic "placements financier/epargne" ?
 

 
 
Donc tu penses que le prix des SCPI va baisser dans les années qui viennent?
Que si on veut acheter des SCPI il vaut mieux attendre un an ou deux?
 
Pour les REITS, j'ai pas compris ce que c'était... Des SCPI étrangères?

 
Tu crois que les prix immo vont déjà regrimper?

 
Je pense que beaucoup de gens pronostiquaient un effondrement qui n'a pas eu lieu.
Il y a eu de la baisse, c sûr, des allongements de délai mais ce n'est pas aussi catastrophique qu'annoncé.
Tassement un an ou deux en flat, puis suit l'inflation.
 
Si le cycle des SCPI est décalé ça voudrait dire qu'il y aura une petite baisse dans un an ou deux avec maintien du rendement puis ensuite évolution du prix des parts à la hausse pour suivre l'inflation.

 
la seule chose à retenir, c'est que les restaurateurs sont des enfoirés... TVA à 5.5% et ils se mettent tout dans la poche ouais !

 
On n'est pas obligés de faire -50% en 1 an.
On peut très bien faire -5% par an pendant 10 ans    
Tu investirais dans un placement à -5% par an?
 
Cross-topic "immo : Ça krache!"

 
+1  
Je suis contribuable et consommateur de resto et je me fais doublement b*****  

 
Exactement ! http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
-7,5% sur Paris en 2009. C'est quoi sur un 100m² de 500 000 € ?
 
Juste 37500 €. Une paille quoi.  

qui n'a pas encore eu lieu
aucune chance que l'immo reparte durablement à la hausse, ça va continuer à descendre progressivement, pendant de longues années
et non, je ne pense pas que les SCPI vont déroger à cette prévision

 
Tu dis ça parce que tu n'en as pas.

Bien sur que ça va se casser la gueulle, avec le chomage, la croissance nulle et les taux qui vont remontés, un beau bull trap.
 
Il suffit de voir les historiques de l'immo, et des taux d'intérêts.
 
On garde les prix stables avec les taux les plus bas historiquement, et des remises à tout va sur l'immo (scellier, PTZ etc...). Ca tient à pas grand chose...

 
Chacun son sens des réalités surtout.
Je rappelle que le patrimoine médian pour les moins de 30 ans est de 4700€ (source ici. 50% des moins de 30 ans ont donc moins (et ça inclut le patrimoine immobilier sans tenir de l'endettement, hein).
Donc les "pfff 5000€ on a ça easy à 20 ans", non.

 
Oui, certains ont du mal à comprendre que les posteurs de ce topic ne sont pas représentatifs des Français.

 
Quand je vous dit qu'il y en a qui vivent dans des mondes parallèles...

petite promo pour février chez ing

30€ pour un versement de 6000 à 12000€ sur le LEO, 60€ au delà. Pas de quoi s'enflammer mais si certains avaient prévu de faire un versement c'est ca de pris.

Déjà que les gens n'ont pas à 5000€ à 20 ans, comment veux-tu, comment veux... ²

Edit : un monde parallèle je vous dis...

Un mois d'économies pour 60 euros, ca vaut le coup. ²

 
Et dans la tranche 30-40 ans, le patrimoine médian est de 70000, ce qui fait 15 fois plus...
Serait-ce le crédit immobilier qui justifie un tel saut (l'étude ne tient pas compte de l'endettement) ?
 
Donc pour devenir riche, faut faire un crédit immobilier ???  

je n'en ai pas parce que je pense ça

 
T'as tout compris  

Qu'est ce que le LGV ? Une sorte de Livret A "bis" fiscalisé ?

 
Livret Grand Format chez la Caisse d'Epargne. Il faut que le LA soit plein par contre.

 
 
 
http://www.laiguiere.com/actualites/2010/262.php
 
 
à deux euros près...  

 
 
Voilà tu viens de résumer les Etats-Unis en une phrase..

 
Ouai ben... j'ai bientot 28, pas acheté de bien immobilier, et pour le moment pas envie de me faire rempoter le bambou par une banque de me lancer dans un crédit sur 25 ans.
 
Cay grave doc ?  

 
Non car il faut des locataires pour faire tourner le système

 
Le pire, c'est que c'est l'ensemble du capitalisme financier qui réfléchit comme ca (et plus seulement aux EtU).

 
Non tu es juste tout à fait rationnel, ce qui n'est pas le cas de la plupart de tes concitoyens  

avoir raison contre le marché n'est pas souvent bon

Ah, le LGF

Je reviens sur les SCPI :

1) J'avais trouvé ce fichier Excel pour simuler la rentabilité d'un investissement locatif (avec emprunt et impact sur l'imposition, hypothèses d'évolution du bien, du loyer, des charges etc...) même si certaines hypothèses (fiscalité) ne sont pas à jour.
http://ilanncohen.free.fr/immo/index.html
C'est assez facile de l'adapter à des SCPI (loyers= dividendes, pas de charges)

2) J'ai cherché des historiques de la perfs des SCPI sur 20 ans, en vain même pour des SCPI qui existent depuis 40 ans (PF1 de Périal par exemple). Apparemment les SCPI les plus reconnues sont, en autre, les 2 citées dans le lien que tu as donné.

3) Au niveau du timing, je pense pas que ça soit le moment opportun pour se lancer. Vu ma situation (jeune actif), si j'en achète, ça sera pas avant 5 ans de tte façon.

Je voudrais faire un versement sur mon assurance vie Boursorama Vie sur le fond Eurossima, mais je le trouve pas dans la liste.
 
Ca existe toujours ? s'est supprimé ? ou autre ?

Merci! J'ai contacté le service client pour comprendre ce qu'ils fabriquent depuis 15 jours.
Je n'utilise pas la gestion pilotée par contre, donc malheureusement je n'ai pas bcp d'infos sur le sujet.
 

Il est à la lettre F "Fonds en euros (Eurossima)".

J'ai un compte Boursorama 0% j'aimerais investir dans les fonds en euros, mais je ne trouve pas... quelqu'un pour me conseiller ?  

Les fonds en euros c'est sur assurance vie uniquement.
 
Sur un CTO t'as que des sicavs classiques. Ce qui se rapproche ( pour la sécurité) le plus c'est les sicav monétaire mais ça rapporte nib depuis quelques temps. faut regarder dans les fonds sécuritaires, mais je ne crois pas qu'il en existe avec une sécurisation du capital.  

 
Hello, contracte une AV chez Bourso (simple et pas trop long vu que tu es déjà client) et là tu auras les avantages de l'AV + l'accès au fond € !

 
Je ne considère pas l'achat d'un bien immobilier destiné à être habité comme un placement, mais comme le plus gros achat d'une vie.
Or, ma situation professionnelle n'est pas encore suffisament stable pour parier que je vais rester au même endroit assez longtemps.
 
Si à chaque déménagement je dois faire une transaction immobilière, je vais juste enrichir les notaires...

...et l'état

 
Pourtant ce ne serait pas un raisonnement idiot, si tant est que le bien te convienne aussi pour y vivre.

Dans le contexte actuel, c'est idiot si on n'y reste que quelques années.