Reprise du message précédent :

Actions achetées chez Binck à l'époque ou transfert de CTO ?
Après l'abattement ne s'applique que si tu prends l'imposition à l'IR donc avec 50k de PV à déclarer, ca risque d'être difficile de "battre" le PFU (sauf si les autres revenus sont faibles).
Sinon tu peux contacter Binck ... mais faut vraaaaaaiiiiiiment pas être pressé (dernière demande ... 1 mois après 2 relances).
Passe par le contact sur le site pas directement par mail car ça risque de tomber dans un trou noir.

 
Non, adepte de la case 2OP ici
Et je suis en train de vérifier tous les IFUs. Par contre je vais demander sur Bourse s'il y a un moyen de trouver la PV ou MV de cession dans le rapport DEGIRO (ils ne fournissent pas d'IFU et j'ai transféré mes titres en 2019 justement, comptés comme une cession chez eux)

Bonjour à tous,
c'est quoi le livret U ? Comment ça marche ?

 
Bienvenue  

Tu mets des sous dedans et tu n'en revois qu'une partie, plus ou moins faible  

Attention, normalement plus de switch 2CG en 2BH ... mais bizarrement, les impôts augmentent si on switch plus

Comment ça  

Brochure pratique 2020, page 127 :

Bizarrement quand j'applique l'ancienne méthode (celle préconisée en 2019) avec le switch ... mes impôts baissent ...

Pour rappel en 2019 :

Notons que le screenshot de la brochure 2020 est différent du simulateur ...
La brochure indique ligne 2BH : Revenus déjà soumis aux prélèvements sociaux avec CSG déductible si option barème
Sur le simulateur, la mention disparait.

Bref, soit le simulateur est daubé et ne fait pas le transfert auto quand la case 2OP est cochée pour la CSG déductible ... mais le "vrai" calcul est bon lors de la déclaration.
Soit c'est la baise aussi lors de la déclaration.
A votre avis, quel cas semble le plus probable ...

Youpi, j'ai mon identifiant, tout est en ligne, ouverture AV Fortuneo vie et PEA faites, à moi le POGNON    
 
Ca a pris un peu de temps, mais l'expérience utilisateur est plutôt cool pour un démarrage, reste à avoir la confirmation et le traitement d'ouverture pour  

C'est une blague du topic Bourse.
Livret U = Unibail-Rodamco-Westfield, une société foncière qui possède des centres commerciaux.
Son dividende est actuellement élevé par rapport à son cours, mais sa chute est également très impressionnante : -66% sur 1 an.
 
Des intervenants du topic se sont laissé attirer par le gros dividende et par la décote de l'action par rapport aux actifs de la boite.
Pour l'instant ça n'a pas payé.  

Bonjour à tous,
 
1/ Votre situation familiale : 26 ans, pas encore marié (envisagé en 2021)  
 
2/ Votre situation patrimoniale : Locataire, pas de crédit. Capacité d'épargne: 2,5k€/mois (CDI COGIP, 4k€ supernet/mois en comptant l'I/P et abondements), TMI 30%.  
125k€ d'épargne répartis sur PEA/PEE/AV (40% f€ / 30% actions / 15% liquide / 7,5% HY / 7,5% SCPI sur AV). 0 cerises et pas prévu d'en avoir.
 
3/ Votre tempérament : Pas d'aversion au risque, j'augmente mon %action petit à petit depuis 2018 sans soucis jusqu'à présent grâce aux enseignements de ce forum (merci !).  
 
4/ C'est pour les projets que ça se complique et j'aimerais avoir votre avis    
 
Pour l'instant, l'objectif est de monter à 50% d'action sur les 6 prochains mois. Mon emploi n'est pas impacté par la crise actuelle donc je peux supporter la volatilité des marchés en continuant à injecter quoi qu'il arrive.
 
En parallèle, j'aimerais bien utiliser ma capacité d'endettement, mais je ne sais pas si c'est une bonne idée:
Ma copine n'étant pas encore en situation stable, elle ne peut pas s'endetter. D'ici quelques années, elle devrait avoir des revenus similaires au mien.  
Tout seul, je dois pouvoir m'endetter à ~300k€ sur 25 ans, ce qui est peu pour les zones que je cible (Ouest parisien : Paris XVI/Neuilly/Puteaux), sachant que je veux mettre le minimum d'apport possible, ~50k max.  
 
L'idée, ce serait d'acheter une petite surface assez rapidement, ~30-35m², et d'y rester pendant quelques années. Nous avons l'habitude des petites surfaces et cela ne nous dérange pas.  
Comme il est peu probable cependant qu'on y reste suffisamment longtemps pour atteindre le seuil de rentabilité en cas d'achat revente, je le mettrais en location au moment de déménager tout en achetant un bien plus grand, ce qui serait rendu possible par :
i) La capacité de s'endetter de ma copine  
ii) Possibilité de débloquer + d'endettement de mon côté grâce aux augmentations salariales et la mise en location de cet appartement
iii) De l'apport cumulé pendant ces années
 
Est-ce que cela vous parait possible, raisonnable ou mal avisé ? Que feriez-vous ?
A noter qu'actuellement, mon appartement de location me convient bien, mon loyer est en-dessous du prix du marché, et être propriétaire ne me fait pas rêver plus que ça. Je considère surtout ça comme une opération patrimoniale, d'où le post sur ce topic plutôt que sur le topic immo.
 
Merci d'avance,

Le rêve ultime de StephaneF  
 
https://www.francetvinfo.fr/sante/m [...] 30395.html
 
pour ceux qui ne veulent pas se faire chier à regarder la vidéo : "un mec est confiné à Taïwan dans 14m² avec le livre de Piketty; si il sors, il risque 31 000 euros d'amende"
 
   

 
 
 
Ouais bah pour chercher un appart en ce moment, j'ai un ratio 2:1 voire 2.5:1 de meublés vs non meublés
 
Ce qui dans mon cas est relou car je cherche du non meublé, surtout quand je vois la gueule des meubles parfois...

Bienvenue chez l'Elite

Ce respect des droits de l'homme en toute finesse  

 wesh

Enfin 14 jours ça passe vite, 6 mois je ne dis pas  
Par contre, sans clé, il peut sortir que par la fenêtre  

Et le CAC qui remonte encore.  
On est vraiment scotché autour de 4400 pts depuis un mois !

oui  
 
ceux entrés à 3900 bravo , mais très peu on fait all in
 

Rien ne dit que ça n'ira pas plus bas, mais oui c'était un bon point d'entrée.

 
Dans ce genre de moment, faut avoir un gros compte avec du cash et trader les bourses d'EST en OUEST  

 
Paris ?

Ayant l'impression qu'on voit fleurir de plus en plus de fonds tech dans les allocations, j'ai souhaité voir comment le secteur s'était comporté après l'éclatement de la bulle tech :

Je savais que ça avait été violent, mais je ne pensais pas que la reprise avait été aussi longue (17 ans si investissement en haut de la bulle).  
(ce sont les parts dist car plus d'historique mais il me semble que les dividendes sont bien pris en compte, j'ai un doute par contre sur les données du fonds JPM tellement c'est flippant)

ça c'est sûr personne ne sait (second confinement, chiffre Q2...)  
mais un moment il faut bien entrer sur les marchés  

Attention à la définition de l'indice et aux faux amis anglais. Le secteur "tech" au sens de la GICS (la classification utilisée par MSCI), ce sont les entreprises qui proposent des produits tech (microsoft, apple, visa, intel, cisco, etc.). Les entreprises de services sur la tech ne sont pas dans cet indice (Google, Facebook, Twitter, Amazon, etc.), ce qui explique la perf assez moyenne que tu observes.

 
J'y ai mis deux louchettes d'opportunité perso, mais c'est certes pas du all in

Ouais. J'ai laissé tomber. Je charge toutes les semaines. #yolo

Pour quelle raison étrange quelqu'un faisant du LMNP choisirait la réduction forfaitaire de 50% plutôt que l'amortissement, qui ramène l'imposition (mais pas les taxes :-) ) à 0%?
 
Des meublés, il y en a plein sur le marché, justement du fait de la fiscalité. Mais cela reste limité aux types de bien pour lesquels il peut y avoir de la demande en meublé (jusqu'au T2).
Faire du meublé pour des logements plus grands, cela relève surtout du montage/combines immomagic, qui peut rapidement faire glisser vers les schémas de type:

• monter plusieurs dossiers de prêt simultanément pour plusieurs biens, pour que les banques ne se rendent pas compte que les 33% seront largement dépassés
• se verser un revenu fictif à partir de son épargne pour simuler des revenus lors de l'étude du dossier par la banque
• être obligé de vendre des formations immomagic pour augmenter ses revenus hors LMNP, et ainsi ne pas passer automatiquement LMP...formations vendues à de futurs immomagics qui vont se retrouver dans la même situation au bout de quelques années....et devoir à leur tour vendre des formations....

Si intéresse (réel, pas immomagic), il y a un topic dédié "Topic Bailleur Immobilier /Investissement locatif".

Voilà

Et les canapés violets ou rouge qui ont été achetés en promo c'est non...

 
Forcément quand tu descends à -90%, t'es pas prêt de remonter même en surperformant chaque année.
 

 
Il peut prendre le graphique du Nasdaq, il aura quasiment le même résultat.

Il ne me semble pas l'avoir vu évoqué ici, même si je ne lis pas forcément toutes les pages
Nalo lance une offre d'AV "épargne de précaution" mixant fonds € et ETF obligataires Blackrock (dont du HY - )
L'explication ici https://blog.nalo.fr/meilleure-alternative-livret-a/
Souscription 100% en ligne, assureur Generali
J'ai demandé en commentaire sur linkedin au sieur d'Anthouard quelle est la perf YTD
 
Globalement je ne trouve pas l'approche inintéressante

High yield en ce moment ?
Faut pas avoir peur

Les ratios, notamment de celles qui tirent l'indice depuis 10 ans (Apple et Microsoft en tête) n'ont rien à voir avec 99-00. Globalement depuis 2010 la croissance des valeurs suit la croissance des profits. En 99-00, généralement il n'y avait pas de profit, mais souvent même pas de revenu ni de business model.

Tout à fait. En 2000, pas de référentiel, business plan yolo etc. C’est pas la même situation actuellement.  

 
la question est effectivement de savoir si cette croissance peut continuer et ces profits être durables

Depuis 2017 on a les SaaS qui sont un peu en mode 2000 pour ce qui est valos vs profits, mais au moins elles ont un business model avec des revenus, et de toute manière leurs caps restent modérées dans le poids de l'indice.
Pour info les 10 premières lignes (le premier chiffre c'est la cap, le dernier chiffre c'est le poids dans l'indice)

On n'est pas vraiment dans la start-up qui se demande si un jour elle va gagner de l'argent

 
Si je comprends bien :
- tu as une AV que fonds euros
- un PEA
 
Tu sécurises les plus value de ton PEA vers ton AV.
Tes versements mensuels vont vers le PEA.

 
Tout à fait : une AV permet de programmer versement et placement d'une somme d'argent, alors que la plupart des PEA décomposent les deux actions.
Du coup, autant il est facile d'alimenter un PEA régulièrement, autant acheter des titres sur un PEA régulièrement n'est pas automatisé dans la plupart des établissements (action manuelle obligatoire).

Pas d'Amazon ?

T'as généralement des EV/CF autour de 20, dans un contexte de taux 0, ce n'est pas aberrant même sans croissance de profit