Reprise du message précédent :

 
Je crois que c'est 6% brut  

Oups, coquille. En effet, c'est du brut.  

Je me suis décidé à souscrire à l'AV Linxea, mais il y a des points qui sont encore obscures pour moi.
 
Est-ce que quelqu'un peut m'expliquer cette histoire de valeurs de rachat ? (je souhaite verser 1000 € pour l'ouverture et ensuite faire des versements libres).
 
Faut-il mieux une durée déterminée (min 8 ans) ou une durée viagère ?
 
Je souhaite confirmation pour savoir si je dépose 1000€ pour l'ouverture, je peux ensuite effectuer des versements libres quand je veux (je crois que dans ce cas là, c'est min 500€).
 
Merci !

Pas besoin d'avoit plus de 15 000 € en disponible.
A part pour perdre de l'argent...

 
Sauf si on veut que l'argent soit toujours dispo (dans le cas de travaux prevus dans x mois, chgt de voiture, ...)

Ce sont des exceptions à la règle...

Rachat = retrait d'argent. Comme l'AV est un produit d'assurance, le vocabulaire est un peu différent.
 

Normalement viagère, c'est justement après 8 ans que ton contrat est le plus utile (car fiscalité optimale), c'est donc pas le moment d'y mettre fin mais au contraire de le garder.

 
ils sont a combien les taux d'interet ?  
livret A
codevi  
LEP  
 
svp ?

Livret A 2.75 % (on prévoit 3% le 1° aout)
Codevi 2,75 %
LEP 2,75 % + 1pts (soit 3.75 %)

Normalement le Codevi devrait passer à 3% également au 1er aout car la formule de calcul du taux est la même que pour le livret A d'après wikipedia, et j'avais entendu confirmation de cela je sais plus quand à la radio.
 
edit : ah voilà
http://tempsreel.nouvelobs.com/act [...] e_a_3.html
et 4% pour le LEP

Oui oui.

Bonjour à tous
Je vais poser une bonne petite question de nioubi, mais je préfère la poser ici plutôt que de me faire arnaquer par une banque.    
 
Tout bêtement, nous sommes proprio de notre appart et on envisage d'en acheter un plus grand.
On a des sous de côté (AV de moins de 8 ans +PEL full pas à terme) pour un apport et je me demande si ça ne serait pas judicieux de garder notre appart (le mettre en loc) et de liquider notre dite épargne dans l'apport du nouvel appart.
A vrai dire, je me demande ce qui est le plus judicieux pour faire fructifier tout ça et m'endetter le plus intelligemment possible !
 
Quel type de personne puis-je voir pour ce genre de conseil ?
A quoi je m'engage ?
 

Si l'épargne rapporte plus que te coutera l'emprunt, garde l'épargne et emprunte plus !

 
C'est sûr
Mais derrière, si je mets mon appart' en loc, ça me rapportera des revenus également.
Bref, tout ça est à étudier et je souhaiterai en parlerai à un expert
Vers qui me retourner ? (ne me dites pas un banquier !!)

T'as fini de rembourser le crédit, pour cet appart ?

Oui.

Ce serait pas mieux de vendre l'appart pour avoir le minimum de crédit à prendre en vue de l'achat du prochain ?

Si je garde l'appart, j'ai des loyers qui me payent une partie du crédit.
De plus, les murs continuent de prendre de la valeur.

Ne rêve pas. Les prix baissent déjà dans pas mal de ville.
 
Pour les revenus fonciers, attention, ils sont lourdement taxés quand il n'y a plus d'intérêt de crédit à déduire !

Il y aura le crédit du 2e appart

Non, il ne peut pas le déduire !
Heureusement d'ailleurs.

Donc pour répondre à ma question, avec quel professionnel puis-je m'entretenir de ces problématiques ?
Je ne suis pas trop au fait de toutes les professions succeptibles de me conseiller.

Pourquoi ne veux-tu pas voir ton banquier ? Ou le gestionnaire de patrimoine affilié à ton agence ? C'est eux les professionnels qui peuvent t'aider.
 
On peut pas te conseiller sur le forum car c'est au cas par cas ce genre de choses. Ca dépend de la valeur vénale de ton logement actuel, de la valeur du nouveau bien, de ton âge, de tes attentes à terme de revenus complémentaires, de tes revenus professionnels, du secteur géographique de ton bien actuel pour connaitre l'éventuel loyer. Faut évaluer si ça sera plus rentable dépargner ou d'avoir un prêt immo+loyer.
 
Sinon, tu peux aller voir un conseiller patrimonial indépendant, mais il ne sera pas plus compétent que celui de ta banque. Et beaucoup de conseillers financiers non patrimoniaux sont capables de faire ce genre d'études.

Mon épargne= numéro 2 sur la liste, mais j'suis étudiant  

 
 
Je n'ai pas du tout confiance dans les banquiers...

Tu fais une généralisation...
 
Certains banquiers sont super nuls et très commerciaux. Mais d'autres sont compétents. Faut faire le tri.
Mais dès le premier rendez-vous, tu verras bien si le banquier que t'as en face est nul.
 
Les conseillers patrimoniaux indépendants sont pas mieux. Ils faut qu'ils fassent leur CA. C'est encore plus des commerciaux.

Ca dépend lesquels. S'ils sont vraiment indépendants, c'est déjà mieux.
 
Ils proposent aussi plus de produits : immo, défisc, etc...

J'ai vu plein de branquignoles comme gestionnaires indépendants.
A titre perso, j'irai pas les voir.
 
Après, pour les banquiers, n'en ayant pas besoin, j'ai du mal à juger le boulot des autres. En tout cas, je connais beaucoup de banquiers très compétents et qui font conseil (et pas seulement de la vente).

Moi c'est plutôt dans les banques que je les vois les nullos. Donc bon...
 
Une fois le chef de l'agence de savait pas ce que c'était des FCPI. J'ai dû lui expliquer...

Ok. Vous ne m'aidez pas

On ne connaît pas toute ta situation....

Si, je l'ai bien résumée

 
 
 
Date de naissance : 01/01/1979
 
Ben putain j'aimerais bien être autant pété de thunes, appart payé + 76500€ sur le PEL

 
Hey ho ça va les remarques ?
Et puis mon PEL est plafonné à 60 k€.    
De plus, qui te dit que je suis né un 1er janvier  

330kE dont 150 en attente. mais qu'en faire ?

achete toi une lamborghini    
 

   
T'es tombé sur une perle rare. Les FCPI, c'est le b-a ba de la defiscalisation avec le De Robien.

 
Ben c'est marqué dans ton profil