Reprise du message précédent :

T’es sûr les marchés Frer  
 
J’ai loupé un épisode je pensais que tu étais full SCPI

 
ça va se terminer en Palavas-les-Flots Août  2020 avec tous les frers pognons  

J'ai du être le premier à ouvrir un PEA Yomoni sur le topic (que j'ai migré vers binck depuis)

j'ai à peu pres 30k sur les marchés via ETF world, ETF world Hedgé & HY.
Bref, très HFR compliant, aucun fonds ACTIF. (Edit : sauf pour le HY)

J'ai envie de tirer aussi.  
 
 

Désolé je ne savais pas  
 

Des fonds sur PEA ça se fait tout à fait    

 
Mon point mensuel se fera le 31 Mars et pas avant

La j'hésite à faire un crédit pour immo en direct ou un crédit scpi.
Vous me conseillez quoi ? Sachant que j'ai déjà les deux. (100k immo direct et 50k scpi)

pendant ce temps l'immo
 
https://www.moneyvox.fr/immobilier/ [...] uros-du-m2

 
Je temporise également car j'attends une meilleure opportunité pour rentrer.
 
Paradoxalement je ne suis pas un market-timer dans l'âme et je suis convaincu de l'intérêt d'investir régulièrement, sur la durée et en diversifiant via des ETF sur des indices larges, en rééquilibrant chaque année en fonction de son allocation cible.
 
Le souci c'est que suite à plusieurs opérations immobilières qui ont dégagé pas mal de cash, je suis retrouvé nettement moins exposé aux actions que je ne souhaite l'être. J'ai choisi de monter à la moitié de mon allocation cible tout de suite, mais je me réserve le solde pour rentrer au moment d'un creux. Ma définition dudit creux sera soit quantitative (-40% minimum par rapport à un plus-haut), soit qualitative (phase "capitulation" de la bulle, articles de presse généraliste prédisant la fin du capitalisme etc.). Du coup je temporise encore avant d'investir ce qui me manque pour arriver à l'allocation cible.

Tu as déjà des SCPI , sacrée exposition immo non ?

t'es toujours millionnaire?

   
Hâte de recevoir le virement de 1.7M€ fin mai sur le compte courant pour voir ce que ça fait

t'as vendu un 150m2?

84 dans le 7ème

20ke du m2  

Ah bah oui mais 7ème quoi
Tout le monde n'a pas la chance de vivre chez Mme Dati

Yes, appart sans défaut dans une rue cotée.

J'ai vécu quelque temps rue Cler  

Je sais bien. Mais je ne vois pas vraiment ce que ça vient faire dans la discussion.
On parle de la possibilité d'avoir des ordres d'investissement automatique sur PEA.

Moi c'est de l'autre côté des Invalides, entre Vaneau et Solférino

L'un de vous avait-il reçu un mail d'information concernant le nouveau projet "Authenticity" d'Homunity ouvert depuis 17H? Ca fait plusieurs projets que je ne reçois plus (même pas dans les spams)

non mais je te crois Frer. Tu vas vivre où du coup (sans indiscrétion?   )

   beau résultat de PV, je pense que rue Cler, les prix sont encore plus dingue

Résidence secondaire / invest immo / succession ? départ de Paris ? Bon coup immobilier ?
Car si c'est pour faire Vente -> + 1.7m -> Achat -> - 1.7m, ça restera une opération transparente (modulo quelques frais de notaire ).

Idem ici

Les 1,7M tu vas les allouer comment? achat nouvel appart, pea, livret, AV?

ca doit être lié aux nouvelles normes d'authentification: clé digitale, DPSN2,....

Mes louches mensuelles qui arrivent pile poil au bon moment

On va dans le 15è.
 

Bon coup, on aura gardé l'appart un peu plus d'un an, achat à 14,6k/m², vente à 20k/m².
 

On rachète un appart 2 fois moins cher (850k exactement) dans le 15è. Le reste de l'allocation reste à définir d'autant plus avec les soubresauts actuels. On verra si les marchés sont redevenus calmes d'ici là.

hallucinant en une séance ! et -53,4% en YTD.
Ce fonds a un risque très différent comparé aux autres fonds cités de la catégorie "cigare" de la FP. Il mérite à mon sens plus sa place dans la catégorie exotique avec le % associé.

bien joué

Bravo l'immo !

 
 
Avec ce genre de fonds, la technique de l'écrémage prend tout son sens, quand tu atteins +20/+30%, tu récupères. Parce que tu sais qu'à des moments difficiles, ça peut aller en sens inverse très rapidement. A voir si ça remonte dans la temps...

 
L'impot sur la pv va faire mal ou y'en a pas ?

En principe, la PV sur une vente de résidence principale est exonérée si la mise en vente intervient dans un délai "raisonnable" après le déménagement.

0 impôt, résidence principale.

C'est nul t'as pas vendu au plus haut

Combien de X00k€ de PV non imposée pour 2 ans de propriétude ?
Histoire de calculer combien d'années de travail imposé ça représente

En tout sur les deux biens vendus 180k  sur le premier et 310k sur le second. On approche donc le demi-million non imposé

J'avais du retard sur le point de février et la flemme de recalculer avec les bonnes valeurs...  
 
Et pour le voyage, j'avais oublié le  

Mieux que du Pinel !