Reprise du message précédent :
Putain Boursorama.... 1 question commune pour 2 AV chez eux, et bien évidement, 2 réponses différentes    
 
Bonjour,
 
Possédant une AV au sein de votre établissement, je souhaiterais changer mes coordonnées bancaires (pour les versements programmés).
 
Comment puis je procéder ?
Cordialement
 
 
1ere réponse :
 
"Afin de faire le nécessaire, il convient de nous retourner le formulaire de versement programmé disponible dans l'onglet "mes documents" puis "formulaires" dûment complété, daté et signé accompagné du mandat de prélèvement joint et de votre RIB par courrier uniquement à l'adresse suivante:"
 
2nde réponse :
 
"Nous revenons vers vous concernant votre courriel relatif au référencement d'un nouveau relevé d'identité bancaire (RIB) sur votre contrat d'assurance vie N° *******.
Afin de traiter votre demande, nous vous prions de nous faire parvenir par courrier postal le formulaire en pièce-jointe ainsi que le RIB concerné.
Par ailleurs, nous vous informons que ce formulaire est disponible depuis votre espace client à la rubrique "mes documents" puis "formulaire" et vous téléchargerez celui qui s'intitule "demande de référencement de RIB pour les contrats Boursorama Vie".
 
 

Au repas de famille classique avec tout le monde qui se vante, tu préfères dire que tout va bien ou tu préfères dire que t'es un gros pigeon? Et bon, faudrait déjà comprendre autre chose que "j'ai payé moins d’impôts" pour se rendre compte qu'on s'est trompé...

Mais non, tu comprends rien. Ils mettent de côté pour toi afin d'anticiper les années de baisse

Lors d'un rachat partiel au format papier, pour le RIB de versement j'avais écrit "sur RIB Boursorama à mon nom" (sachant que je n'en ai qu'un, et que tous les autres rachats se sont fait dessus).
Résultat : rachat mis en attente car il fallait que je leur fournisse le RIB. Un RIB de chez eux donc. Sur lequel il n'y avait aucune ambiguïté.

 
C'est pas idiot  pour que l'opération ait un effet neutre sur le taux d'endettement.
Moi même j'envisage d'acheter des SCPI ou de faire un petit remboursement par anticipation pour gommer mon effort d'épargne necessaire et faire une nouvelle opé

 
 
Oui, comme un pote qui n'est pas augmenté depuis des années (je parle de son salaire)...son patron lui dit qu'il l'augmentera fort d'un coup plus tard    

Tu peux détailler le montage stp? Je n'arrive pas à saisir en quoi l'achat de parts de SCPI (qu'il faut financer) diminue l'"effort d'épargne", et encore moins comment cela peut produire un effet neutre sur le taux d'endettement.  
La "limite" pour un particulier étant de 33% (hors calcul différentiel), pour qu'un emprunt ait un effet neutre sur le taux d'endettement, il faudrait que le produit rapporte 3x les mensualités du prêt, soit un taux de rentabilité stratosphérique.

 
 
Il doit payer cash.
Comme ceux qui disent avoir un cashflow équilibre en immo locatif...et en creusant c'est après avoir injecté 30 % d'apport et sans compter les impôts

D'acc merci
Du coup, ça parait tellement gros comme astuce mais c'est tentant

Il lui offrira le pot de   avec j'espère

Si c'est possible, c'est parce que les assureurs le veulent bien. Si ils voulaient l'empêcher, il suffirait qu'ils conditionnent les taux des fonds euros à un certain encours en unités de compte, comme c'est fait sur d'autres produits.
Mon opinion est que cette "astuce" a été sciemment offerte par les assureurs.

 
Cela ne change rien au taux d'endettement. Les SCPI achetées génèrent le même montant de revenus, que tu utilises les loyers pour rembourser un autre prêt immo ou pour les mettre dans ta poche.

Hello
 
 Je viens de faire mes virements d'authentification sur mon PEA & CTO de Binck, et j'ai déjà une AV d'ouvert chez Linxea
 
 en gros avant d'allouer mes classes d'actifs sur ces dispositifs, en partant du principe que je ferai pas de retrait pendant "x" années (au moment ou je pourrai avoir une fiscalité + avantageuse)
 
 AV : fonds € garanti
 PEA : fiscalité réduite, peu voir pas d'accès aux marchés étrangers (hormis qqes ETFs éligibles)
 CTO : accès à tout mais fiscalité plus dure.
 
 donc en gros, l'idée serait de faire comme ça :
 
AV : j'y mets que des fonds € et placements peu risqués spécifiques à ce dispositif
PEA : j'y mets mes actions FR/EUR éligible ?
CTO : actions US ?
 
même dans mon alloc je vais principalement prendre des ETFs, vous les avez logé où de votre côté ?

bon résumé, mais essaie par dessus tout de tout coller en PEA, quitte à prendre des traceurs hors UE pea ok ( psp5, pust, ewld, topix, prus)

Mais même a crédit les SCPI peuvent avoir un cash-flow positif. J'imagine que ce cash flow positif compense le cash flow négatif du Pinel qui lui permet de limiter l'imposition. Fondamentalement ça me semble pas idiot même si un peu risqué et surexposé a l'immobilier magique...

Édit: pas sûr faudrait poser le calcul avec les vraies hypothèses...

Euh ta première phrase, tu trolles ?
Vu ta phrase, comment c'est possible d'être en cash flow négatif avec du locatif et un rendement brut de 4%?

J'ai édité en réfléchissant un peu plus...

Mais même, tu penses intérêts uniquement mais tu oublies le remboursement du principal  

C'est pour ça que j'ai édité avec un crédit très long et une SCPI avec un bon rendement ça doit passer non?

Le genre d'employeur que tu n'as aucun scrupule à quitter sans boucler tes dossiers, en faisant démarrer ton préavis une semaine avant de partir en congés + rtt + jours de récup préalablement validés...
Pay peanuts, get monkeys

 
Les conges/rtt prolongent le preavis d'autant... ne pas etre satisfait par son salaire ne te soustrait pas au fait d'etre professionnel quoi qu'il en soit. Quitter de la sorte est le meilleur conseil pour perdre une opportunite de boulot 5 ans apres car tout le monde se connait dans ton secteur par exemple. Pas bien malin selon moi.

Pas si ça a été posé avant la démission, au moins pour les CP.

Que pense le topic d'une stratégie dividende pour les placements actions ? J'ai l'impression que le consensus ici est tracker world CW8.
 
 
Une stratégie dividende ne semble elle pas plus intéressante dans une stratégie visant à pouvoir vivre de ses revenus passifs en dégageant x€ mensuels/annuels ?

Congés ok.
RTT/récup, je suis moins sûr ?
Et oui, l'aspect départ en bon termes compte habituellement beaucoup, surtout quand tu évolues dans un milieu dans lequel "tout le monde se connaît"
Ça reste modulable pour le salarié qui est, comme a priori le pote de nico, pris pour un jambon (la négociation fine d'une rupture conventionnelle pour compenser les augments promises et non reçues en compensation d'un zèle particulier à solder ses dossiers se tente d'ailleurs possiblement) et/ou celui tu envisage une reconversion complète.

Non.  La distribution d'un quelconque dividende n'est pas un facteur pertinent.

Sauf quand tu changes de secteur en sachant pertinemment que tu n'y reviendras jamais

Le fameux biais dividendes  

 
Pas un biais mais une simple question : dans une perspective de vivre tout en partie grâce à son capital/épargne, n'est-il pas plus intéressant de se dégager un revenu passif annuel grâce aux dividendes ?
Simple question, je suis ni expert ni prophète

C'est quoi la différence entre une action à 100 qui verse 6% de dividende et une action à 100 qui gagne 6% et dont tu vends ensuite ces 6%?

Premier cas, tu te fais baiser davantage par les impôts. Et tu n'as aucun contrôle sur le montant.

 
 
On peut toujours feindre ou carrément tricher mais ce n'est pas une mentalité gagnante à terme selon moi. On est HS bien sûr.

 
Dans le second cas tu dois timer le marché / liquider chaque fois que tu as besoin de cash ? Si tu souhaites vivre de tes revenus passifs, cela signifie que tu dois liquider x% de ton portefeuille mensuellement ou annuellement ?
Je ne sais pas lequel est le plus intéressant fiscalement

par les impôts et/ou les frais pour réinvestir.
Et la boîte en question te démontre également qu'elle est en bout de croissance, puisqu'elle ne sait pas quoi financer en interne avec le POGNON qu'elle gagne (ni R&D, ni diversification, ni rachat, ni...)

Il y a des exceptions à ça, comme les foncières qui sont obligées de redistribuer loyers en dividendes.

En fait, après vérif, pour les CP, c'est après qu'il faut les poser pour ne pas décaler la fin du préavis

T'es censé être rentier, c'est l'objectif de liquider un % de ton portefeuille quand tu en as besoin, pas un simple moyen.

L'idée de voir le nombre d'actions/de parts diminuer, ça doit être un blocage psychologique chez certains

Oui car tu tapes dans le CAPITAL  

 
 
Tu te rends compte de ta phrase ?
 
Ca n’a aucun sens. C’est mathématiquement faux et même historiquement faux. Certes les petites surfaces ont toujours eu un prix au m2 plus élevé que les grandes surfaces ( surtout en RP) mais cela n’empêche pas qu’en cas de crise immo c’est toutes les surfaces qui se prennent des moins values. Alors certes pas dans la même proportion mais dans tous les cas t’auras perdu du fric car si tu veux passer sur du t4 t’auras tout de même absorbé la moins value.
 
Ex:
Instant t:
T2 achat cash a 100.
T4 vaut 120.
 
Instant t+1 ( moment de crise) :
 
T2 vaut 70
T4 vaut 75
 
Tu vends t2 pour racheter t4 :
Tu as un bien a 75 certes plus grand mais t’as tout de meme perdu 25.
 
Soit 25% de ta mise initiale.
 
 
Donc mathématiquement tu perds dans tous les cas...