Reprise du message précédent :
il y a les frais de courtage si on réinvestit les dividendes dans le PEA

 
et subit des prélèvements à la source
 
faut faire full titres vifs pour avoir 100% des dividendes

Je viens de voir une pub pour une des banques du pays dans lequel je suis actuellement
Livret epargne remunéré a 7.77%

 
Pas beaucoup je pense. En 5 ans j'ai connu 2 SM et 1 M qui ont été contrôlés.

Bah dis nous le nom du pays, c'est quoi ce teasing

Turquie ? Chine ?

Amérique du Sud

Mis en rapport avec l inflation et le taux de change  un beau rendement négatif  

 
Je viens de regarder, ma banque sert du 4.3%.
Le probleme c'est le taux de change pas hyper stable (deja qu'il y a plusieurs taux entre celui de la banque centrale, celui des banques, celui de la rue....) + l'inflation a 2 chiffres. Et ensuite faut pouvoir ressortir l'argent .

 
canton de Genève?
En Suisse, chq canton ayant son système fiscal, c'est un peu compliqué de s'y retrouver comme suggère https://www.frontalier.org/fiscalite.htm
 
impots du travail en Suisse, mais tes impôts du patrimone / dividendes / etc sont en France ou en Suisse?
 
 
pour ma part, résident fiscal en Suisse (canton de Bâle), j hésite à investir dans des fonds immobilier en Suisse.  
Plus généralement, je cherche des placements résilients au prochain krach boursier et crise économique qui pourrait bien arriver très vite.
 
Je ne suis tjs pas convaincu si l immo/foncier est vraiment plus résilient que des actions d entreprises, puisque si il y a crise, la valeur des biens immobiliers devrait baisser, non?

Les livrets en Turquie c'est entre 7 et 12% en ce moment il me semble

Faut accepter le risque de change

Il y a des fonds pour déposer dans ces devises en France ou pas ? Genre du monétaire en TRY ça existe ? J'avais vu passer ça en USD c'est peut être pas con pour contrer la baisse du fond euros

 

 
J'ai ouvert l'an dernier une AV en UC chez SG, mais je n'arrive pas à savoir ce qu'elle contient (le site indique que SG actions françaises contient... des actions françaises). Où peut on trouver l'info ?
ISIN = FR0010259994

reportiung mensuel visible sur sicavonline :

SG ACTIONS FRANCE
SYNTHESE DE
GESTION
31/10/2019
Principales lignes en portefeuille (% actif)
% d'actif
AMUNDI ACTIONS FRANCE 18,77%
AMUNDI ACTIONS FRANCE ISR 14,16%
A-F EUROLAND EQ DYNAMIC M-FACT 7,02%
CPR ACTIONS FRANCE ESG 5,78%
TOTAL SA 3,10%
AMUNDI EQUITY EURO CONSERVATIV 2,81%
LVMH-MOET HENNESSY LOUIS VUITT 2,69%
SANOFI 2,67%
L OREAL SA 2,09%
AXA SA 1,71%

 
 
Ca veut dire qu'on ne pourra même plus faire du 100% fond euros en réarbitrant les UC obligatoires sur du fonds euros ?
 
Ou alors Suravenir Rendement reste dispo en arbitrage ?

Intéressant merci. A voir si on va voir arriver les mêmes contraintes chez Linxea Avenir.

Ca ne parle pas d'arbitrages donc on peut toujours arbitrer a priori (vers Rendement).

 
ca reste un versement, chez MPR ca m'a resplitté mon arbitrage en 60/40 je crois

 
 Je ne connaissais pas ce site  
 Un peu surpris d'avoir 100 x plus d'infos sur ce site que sur celui de ma banque...

Ça ressemble pas mal à mon alloc (pas d'EM, plus de World normal et moins de World hedgé pour moi).
 
Pour une durée de 15-20 ans j'y irais plus franco perso.
20% max de fonds euros et pas de hedge sur la partie World.
5-10% d'EM pourquoi pas mais pas obligatoire IMO.

Du coup faut le faire 3 ou 4 fois pour tendre vers 100%

Cet empilement de frais  
Ce closeted index fund pour les titres en direct  

Obligations en devise AAA d'organismes supranationaux comme la banque européenne d'investissement (par exemple XS1059896016 en TRY qui donne 9,85% YTM sur 4 ans et demi), ou bien faire un FX Forward

Mais on sort de l'épargne bon père de famille avec le risque de change sur de l'émergent

oui
 
 

Ben jusqu'a maintenant j'ai jamais eu d'impot sur mon "patrimoine" autre que taxes foncieres et d'habitation vu que precisement je n'ai pas de "patrimoine a proprement parler... j'avais "investi" dans un helico que j'ai recemment revendu realisant une magnifique moins value de 50k dans l'affaire   (ce qui me fait dire que j'ai peu de chance de faire pire pour mes investissements futures a venir...)
 

Pareil! Si jamais tu trouves... ca m'interesse!
 

En Suisse et region frontaliere le marche immo est quand meme pour le moins "bizarre". Je crois pas que raisonner avec une mentalite francaise pour l'apprehender correctement soit la meilleur approche.
 

pas de patrimoine ?    

 
Un résident fiscal en Suisse dois déclarer TOUT de son patrimoine mondial, des comptes courant aux propriétés immo. Et il y a un impôt sur la fortune sur tout cela (à partir d un patrimoine de 75 k ds bcp de canton quoique à Genève, le seuil est bien + élevé je crois).
Je me demandais si tu étais soumis à celui ci ou pas car résident en France?
Et sur l impôt sur le revenu s'applique sur les revenus du travail ET ceux du capital (dividendes), mais les plus-values ne sont PAS imposées (contrairement aux autres pays),
Autrement dit, fais tu une déclaration d impôts en France seulement ou ds les 2 pays?
 

 
C est aussi pour cela que je pense aux fonds immo en Suisse. Le marché y est déjà délirant (1 million pour un appart ou une petite maison pommé), mais pourrait bien continuer de grimper si une grave crise monétaire nous tombe dessus et que le CHF sert de refuge.

 
Mouarf, perso je trouve le marché immo suisse pas si cher que ca par rapport aux salaires ... c'est les memes prix a Lausanne qu'a Munich par exemple :-( (pour un bati/situation bien plus quali à Loz)

À l'achat?

les 2
 
pour un meme type d'appart de 100m² avec jardin, j'etais a 2400CHF/900KCH a Pully et 2000€/900k€ en banlieue moche de Munich ...

Je voyais Lausanne un peu plus cher et Munich un peu moins

Pas de patrimoine qui resulte en des impots significatifs autres que la taxe fonciere et la taxe d'habitation en France. J'imagine qu'avec l'AV que j'ai ouverte le mois dernier cela va changer. Mais bon pour l'instant y a pas grand chose dessus  
 

Je suis impose a la source par le canton de Geneve donc je ne fais pas de declaration Suisse (mon employeur s'en occupe et tous les ans en mars on remplit une demande de rectification pour recuperer le trop plein qui a ete percu dans l'annee par le canton et je recupere quelques milliers de francs grace a mes virements sur le 3em pilier qui est defiscalisable ou les frais de garde d'enfant)
 
Nous faisons une declaration en France sur laquelle mes revenus suisses sont pris en compte pour le RFR mais seulement le salaire (francais a mi temps ) de ma femme est impose (pour moi la case s'appelle "Credit d'impot sur revenu etranger" ). On a paye moins de 200 euros d'impots en france en 2018. J'ai pas d'actions, donc je ne touche pas de dividende etc... la declaration est assez simple en fait.

 
Tu sais bien que chez les français on compte le patrimoine hors immo, la pierre "solide" ne rentre pas en ligne de compte quand ils en parlent
C'est pour ça que celui qui n'a pas de RP mais plus de 100 K€ et une bonne situation sera toujours considéré comme riche, alors que le voisin ne se considère pas comme riche avec sa RP de 300 K€

 
grosse bulle en Allemagne en ce moment (combo taux bas + chomage super bas) et desertification rurale qui se fait 40 ans apres les autres pays, population bien plus stable en suisse, CQFD
 
y a 10 ans Munich devait etre 2x moins cher que Loz

Mouais pas le Pully du Canton de Vaud alors  

Tu es vraiment très bas tu peux facilement rajouter 400.- par mois et 200kf à l achat pour avoir qqch de correct.
Par contre je ne connais pas Munich  

Bah quelque-part c'est bien beau d'avoir une RP à 1M mais tu payes les factures comment ?

 
c'etait mon loyer jusqu'en 2017, ca a pris 20% en 2 ans ?

Présentement sur Immoscout à la loc comme à l achat  

Faut le dire que t avais un logement social  

ou alors je suis un fin negociateur
 
mais disons que tu as raison, vu la difference de salaire net que j'ai eu/j'ais (je dirais 30% apres Lamal), ca reste plus abordable en Suisse

 
J avais juste tiqué car ce secteur m est familier  
Je ne cherche pas la petite bête  
Le move sur Munich était facile??

 
non, mais MP si tu veux des détails

On se tate a faire un grand pas pour acheter la RP. La question est de savoir a quel point taper dans l'epargne en fait. En fonction de notre Loan to Value (on ne vit pas en France) on gagne environ 40-50 points de base par tranche de 5% sur le taux d'interet. Ca a un impact significatif sur les mensualites du pret. Par exemple LTV a 90%> 2.6%, LTV a 85%> 2.1%.
 
Historiquement, mes supports boursiers ont rapporte ~15%/an en moyenne on va dire. Donc si la performance passee represente la performance future ( ) on gagnerait a laisser tout ca investi, prendre un plus gros levier immobilier, meme si le taux augmente.
 
En revanche, j'ai quand meme de sacres doutes sur la capacite du marche a continuer a tenir la cadence sur les 5 prochaines annees. Donc la question se pose de gonfler l'apport en vidant quasiment tous mes supports boursiers (hors pension, je toucherai jamais a cette epargne). Pour info on vise une RP qui vaudrait environ ~950k€, donc ca fait un saut substantiel quand on a ete locataire pendant pas mal d'annees.
 
J'ai des acitfs immobiliers en France pour ~400k (180k de pret restant je crois) mais pas envie de toucher a ca.
 
Bref, question generale donc. Quel % de votre epargne avez vous utilise pour l'achat de votre RP. Je suppose que ca varie entre 20 et 99%.

l immobilier explose un peu partout ces dernières années.
Et en effet, la croissance récente est ptet pire en Allemagne (qui avait un marché stable jusque ~ 2010). A posteriori, je regrette de ne pas y avoir acheter un appart: j ai fait le chemin inverse de toi incassable: je suis arrivé en Suisse il y a 3 ans après > 10 ans en Allemagne.
 
La bulle immobilière en Allemagne semble bien dangereuse, les taux bancaires si bas poussent de + en + de gens à acheter, alors qu'ils n auraient pas "normalement" les moyens: tout cela contribue à la tension sur la demande et donc l augmentation des biens.
Une crise monétaire / explosion de la bulle risque de faire bien mal à certains.