Reprise du message précédent :
Je croyais que le duo comique trollait  

 
infernaud on sait tous qui c'est. En revanche nicogane le running gag est limite lourd à force, ouvre là ton AV.

T’es bon en math toi.
0,5%*60millions=300000. Pas 3 millions.
 
Niveau CM1 et encore.
 
En plus, je ne l’ai pas précisé mais je suis sur une base de clients majeurs. Et quelque chose me fait dire qu’il y a moins de 60 millions de français majeurs. Disons 50 millions de clients majeurs, car c’est vrai que le taux de bancarisation est quasi de 100% en france.
Allez à la louche, un peu moins de 200000 francais ont plus de 200ke sur leur CAV. Car j’avais aussi bien précisé moins de 0,5% (car je sais que 0,5% de clients majeurs ont plus de 100ke sur leur CAV, donc forcément moins de 0,5% pour plus de 200ke). Relis avec le doigt si tu veux.

Non mais c’est surtout que notre ami glandoll ne sait pas faire une multiplication et encore moins une division. Je parlais bien des Dépots sur compte courant.

Très bon !
Même si je ne sais pas si j'oserai faire pareil avec ma fille... J'imagine la tronche des parents de ses copines quand ma fille va parler de ça a l'école ...

Ton fils a un CTO a son nom ?

Oui. Les 20k se répartissent grossièrement en :
- 8k : amortissement crédit
- 7k : épargne
- 5k : plus-values ( en moyenne.... Forcément il t'a des années très rouges et d'autres très vertes).

jdu

Pas intéressé par l'aspect héritage hors succession de l'av pour cette utilisation.
Par contre intéressé par la possibilité de donner le contrat de capi a tout moment en gardant l'antériorité fiscale.

wtdjh

Bien sûr. Et pareil pour ma fille de 1.5 ans. Jai ouvert des cto nominatif pur AI. pour mes enfants vers leurs 3 mois. Apres je suis un peu taré. Mais ça je le sais et je le gère. Et je suis pas le pire. Un actionnaire nous a une fois appelé depuis la maternité pour ouvrir un compte à son nouveau né. De moins de 1j. Curieuse gestion des priorités mais après tout....

On parle en plus à a tort et a travers de français qui « laissent dormir leur argent sur leur DAV » alors qu’il y a tous ceux qui se retrouvent avec XXXke sur leur DAV pendant quelques mois, suite à une vente immobilière par exemple, avant de le réinvestir ou de faire un nouvel achat immo par exemple.

C'est pas ça que je remets en question frer, c'était plutôt pour le scud que frer glandoll s'est pris pour avoir mis un zéro de trop  

C'est dommage qu'il ne travaille pas pour mon service paie ou l'une de mes banques...

Si il n’y avait pas eu son smiley moqueur dans son post d’origine, je ne lui aurais pas répondu de la sorte.

Je comprend mieux pourquoi certains affichent ici des taux d’épargne de +160% sans vouloir détailler leur méthode de calcul. Après l’immo magik, le taux d’épargne magik

Le truc c’est que dans 75%, il n’y a pas de zéro. Caramba

Bon choix

Concrètement ça s’ouvre où ces contrats de capi ?

Dans toutes les bonnes crèmeries.

Ou presque

Exemple linxea

Je n’ai pas compris l’intérêt d’un contrat de capitalisation, je me suis posé la question cette semaine justement avec les offres Avenir chez Linxea par exemple.
 
Fiscalement c’est comme une AV ?

oui sauf pour succession
 
et en plus, de mémoire, valeur rachat = valeur des versement

Ah oui effectivement. J'aimerais quand même ta source sur les 0.5% qui ont 100k.

Après sur le reste, n'en fais pas trop car globalement tes connaissances ne sont pas adaptées à ton souvent méprisant

Ouais, même l'excuse qu'il était tard ne tient pas  

Service facturation frer  

 
Certains l'appellent "popol", mais "le bus" : je ne l'avais encore jamais entendu.  

Question scpi :
- c'est toujours intéressant ou c'est devenu le truc à la mode
- est il possible et interessant de prendre un prêt bourso à 0,95% pour acheter des scpi dans le cadre d'une av chez linxea par exemple (on va éviter le crédit linxea à 2,6% )
- est ce intéressant pour 20-40 k€ ou est ce s'embêter pour pas grand chose

 
Certains te diront qu'ils faut pas y mettre les pieds, d'autre te diront que oui.  
 
Perso j'en ai pris pour 60k pour diversifier le patrimoine du couple. Sur tu prends un prêt bourso, tu es limité (actuellement remboursement sur 24mois du prêt, pas vraiment idéal pour des SCPI). Le mieux étant de prendre un prêt immobilier pour avoir un remboursement proche des loyers. Dans mon cas prêt sur 20 ans à 1.33%. Effort d'épargne mensuelle à faire entre 60 et 90 euros.

Vivement fin d'année / début d'année prochaine d'ailleurs pour la fin du délai de jouissance sur toutes mes SCPI, comme ça j'aurai plus de POGNON à injecter sur AV / PEA / CTO (pour le moment j'assume les mensualités sans les loyers). Si le grand krach pouvait correspondre en terme de période ça m'arrangerait aussi, pour vraiment ouvrir les vannes

Ta banque te fait un prêt immo pour des scpi externes ou tu es bloqué chez eux
En cas d'emprunt pour un achat immo par ailleurs ils prennent en compte les loyers qui tombent ou ta capacité est largement réduite du coup

Comment avez-vous réalisé votre suivi SCPI.  
Valeur d'achat / Valeur de retrait / Loyer perçu / Remboursement emprunt ? Vous avez autre chose ?
 
Merci

 
J'ai un prêt immo déjà dans ma banque qui me finance les SCPI. J'ai pu prendre les SCPI que je voulait. Oui ils prennent en compte 70% (enfin pour mon compte)

Valeur d'achat
Valeur de retrait
Dividende / part
TVDM
Nombre de parts
Taux d'Occupation Financier
 
Tout ça par année (démarré en 2019)

Le premier à avoir été méprisant, c’est bien toi avec ce smiley   .
Je répondais en conséquence.
Bon je sais bien que tu manques de maturité, tu l’avais confessé sur un autre topic (topic emploi)
Si tu as + de connaissances que tout le monde ici, que fais tu ici? Apprendre tes connaissances? Et + tu as de connaissance, + tu dois être méprisant, c’est ca la régle? Faut prévenir Lookom d’être méprisant dans ce cas la.
Bref remets toi en question. Thanks.

T'as tout compris!

 

Je ne suis pas sur de comprendre ce que tu veux dire

 
 
Mes loyers seront pris en compte.
Et le courtier m'a fait une simu jusqu'à 39 % de taux d'endettement, selon lui ça passe, mais j'aimerais être plutôt autour de 33 %.1
 
D'ailleurs si j'achète ma RP, je demanderai de préférence une banque qui me rachète mon crédit SCPI aussi (actuellement 3 prêts pour 3 SCPI à 2,10 % sur 20 ans et j'aimerais un seul prêt sur 25 ans et moins de 2 %).

 
 
C'est ça, je valorise mon patrimoine brut selon la valeur de retrait. Et je suis le CRD pour avoir le patrimoine net.
Et tableau des cashflows avec loyer perçu et rbt emprunt, assurance...

On reste gentlemen les gars, merci      

Perso fin de DCA en décembre prochain, après suivant les sous que j'ai encore à rentrer de chez Yomo j'aviserai, mais ca va devenir compliqué de mettre ma louchette mensuelle, donc je laisserai tomber un peu la bourse
 
Frer ash va me tomber dessus, mais 18 mois d'affilée, c'est pas si mal