Reprise du message précédent :
My bad, j'ai confondu logement social et loyer plafonné alors.

Je confirme la revalo SCPI Immorente, je viens de recevoir le courrier :  
 
Revalo +2,12 % le 10/06/2019 = 303,30 €.
 
Déjà + 1 100 € de PV après 2 revalo sur mes 3 SCPI achetées il y a 6 mois pour 100 k€    
 
 
 

Il va en falloir encore pas mal pour rembourser les 10 ke de frais.  

 
Ah, en effet, il y en a pour les Pinel. Mais ça dépend de la zone où se trouve l'appartement. Après, c'est quand même large, pour une personne seule pour la zone la plus restrictive,  le revenu fiscal de référence doit être en dessous de 28 000 euros pour une personne seule. Donc je pense qu'il s'agit dans le cas cité, de logements sociaux qui pourrissent le truc. Ici j'ai pas mal de jeunes couples plutôt classes populaires, mais a priori pas de pur cas sociaux, les gens partent travailler le matin.  
 

 
Pas eu le courrier encore ici. Par contre, tu calcules bien avec les frais d'entrée pour cette PV?

Le logement en IDF est une belle enculade :
https://www.lemonde.fr/smart-cities [...] 11534.html

Soit tu es pauvre et tu as DROIT au logement social (le plafond à 28k€, qui n'est pas large du tout sur Paris),
Soit tu es riche   et tu t'achètes ce que tu veux.
Si tu as le malheur d'être entre les deux (dans la zone intermédiaire par exemple, jusqu'à 38k il me semble), il ne te reste qu'une seule chose à faire : fuir

Ca me ferait bien marrer que la 2e catégorie n'ait plus accès à leurs esclaves de la 1ère tous les matins pour cause de logement trop cher    
Paris ne tiendra pas qu'avec des cadres supérieurs et autres chefs d'entreprises.

Chambre de bonne "prêté" au petit personnel. Problem solved

il y a plusieurs types de plafonds, même pour le logement social (4 je crois).

Sur Paris tu peux recevoir des aides pour acheter jusqu'à 4000 euros de revenus (genre prêt à bas taux). Donc à 4k€ de revenus on est à plaindre sur Paris

"prêtée" oui :

 
Déso, ici le plafond est assez large pour Toulouse  . Avec moitié moins de revenus, ici tu peux trouver facilement une résidence récente, dans un coin sympa, avec piscine.

 
C'est la mode de la mixité sociale : tu as le même logement que ton voisin, mais le loyer est fonction de ton revenu. La pure arnaque.
J'ai vécu dans un borloo à une époque, quand je vois l'état de la résidence 10 ans après, pourtant dans un belle ville, elle fait pitié à voir (des murs défoncés, tags dans le garage, 1 seule lumière dans le couloir d'entrée, digicode cassé...).
Je plains les futurs propriétaires qui vont récupérer ce qui reste une fois la période de défisc terminée.

 
exact
la bonne population pauvre c’est des femmes étrangères qui vivent en chambre de bonne, sûrement pas des familles entières non mais oh

J'imagine oui, Paris c'est de la folie.  
Quand tu vois que Nico ne peut à 800k ne se payer qu'un appart !     A ce tarif dans n'importe quelle province tu as une belle baraque, voire de luxe.
 

Un pote qui a récemment eu une fiche de paye à 5 chiffres n'a toujours pas trouvé une location après plusieurs mois de période d'essai. C'est un problème légèrement différent, certes, mais..

 
Je calcule nouvelle valeur de retrait par rapport à l'ancienne valeur de retrait.
Mon patrimoine immo est calculé sur la valeur de retrait (en gros prix achat - 10 %).

 
 
Lu ce matin...désespérant.

Ce qui ne m'étonne même plus !!!

comment ça fonctionne la souscription chez primovie ?  
envoyé le pognon, mais zéro nouvelles ?  
 
J'ai réussi à avoir un mec du middle office, il m'a envoyé chier car il parle qu'aux CGP

Encore 1-2 jours

Il y a un topic immo
 
L'epargne est a present si evidente pour les habitues qu'elle ne necessite plus autant de discussion  

Lookoom tu recommanderais quoi à loger dans un PEA si on veut diversifier un peu de l’ETF world?

 
Je sais que je suis penible a force de me repeter mais l'ETF world est suffisamment diversifie. Et je ne suis pas fan d'EM et de Small caps dans un contexte patrimonial long terme meme si tactiquement cela peut etre tres interessant si tu veux 'jouer' des phases de marche. Or jouer des phases de marche n'est pas selon moi approprie pour 90% des epargnants. Bilan 100% ETF World est tres sain.
 
En revanche, en PEA on est d'accord que l'ETF World est un peu contre nature puisque l'idee est de favoriser les titres europeens fiscalement ; il ne faudra pas s'etonner si cela devient impossible dans le futur et que l'exposition actions ex-Europe doivent se faire en CTO ou AV exclusivement.
 
Au risque d'etre un peu repetitif aussi les seules briques que je trouve pertinentes a rajouter en PLUS d'un ETF World de facon tres long terme/patrimoniale sont de l'obligataire HY et de l'immobilier (RP, RS, locatif, et pourquoi pas des SIIC/REITs tres selectivement). Pas logeable en PEA donc. Et encore une fois, avoir 100% de son budget de risque hors immobilier de jouissance en ETF World est tres sain, pas de vrai besoin de diversifier en HY.
 

Merci pour ton retour, très instructif comme toujours, je vais continuer à monter petit à petit mon exposition actions en PEA via EWLD en parallèle de mon AV full €, inutile de se compliquer la vie pour rien...

Dans la mesure où les grandes REITs sont déjà représentées dans les indices (3,2% du World par exemple), pourquoi surpondérer spécifiquement ce secteur ? J'en ai (très peu) en CTO en parallèle de mes ETF mais je me demande si ce n'est pas une erreur stratégique due à un biais psy, l'immo étant finalement un secteur comme un autre si on met de côté les considérations juridiques et fiscales. Qu'est-ce que les REITs apportent à mon allocation au fond ?

des dividendes bien fat

Si il y a effectivement un peu d'immo dans le MSCI World, il est clairement sous représenté par rapport à l'économie mondiale tant le marché est fragmenté via beaucoup de small caps foncières et surtout un immense parc non côté.

C'est un secteur comme un autre mais factuellement sous investissable au format actions. D'où le conseil de se concentrer sur sa RP, RS/locatif ou d'en ajouter éventuellement au format financier si cela n'est pas envisageable. Les SCPI sont une autre piste mais tu as du lire mes soucis structurels avec ces produits malgré l'engouement actuel. Note bien que j'ai peut être tort à leur sujet (et je l'espère...)

Un rendement (TRI) comparable aux actions sur les dernières décennies, avec un peu de décorrélation.

AV en fonds € + PEA EWLD et une ou deux lignes différentes, le tout chez Fortuneo, c'est tout de même la meilleure décision que j'ai pu prendre, financièrement parlant, en 2018.
 
Si le contenu de mon faible PERP ( 3k) pourrait être transféré vers l'AV dans un futur proche, je serais conquis.
En attendant je regrette juste d'avoir souscrit une AV chez Linxea, qui végète ( certains diront à juste titre que j'ai néanmoins pris date) du au faitt que la gestion des versements est vraiment moins souple que Fortuneo.

super forte l'interface MPR
 
le camembert representant les differents supports:
2700 sur 4500 € = ... 66% et pas 70 ...
tout ca parce que l'arbitrage vers les Allianz HY a pas été encore pris en compte, du coup ca me montrait aussi une perf de 10%  

Et pour boucler le débat, quelles sont les trois etf world qui font l unanimité actuellement sur le topic ?

CW8 et EWLD deja

Et IWDA  quand tu peux

On parle uniquement sur PEA ?

Si on vise l'ultra lazy , c'est ETF World sur AV, car aucun risque de changements et possibilité d'automatiser les achats contrairement au PEA  
 
des membres de ma famille se découragent pour l'achat mensuel sur PEA contrairement à l'AV où tu ne fais rien !
 

Bonjour les experts HFR!  
 
Question de néophyte dans le monde de l’épargne :
 
Comment faire pour acheter des actions Tesla depuis la France?
 
Je souhaiterai diversifier mon épargne (AV, PEG déjà).
 
Merci d’avance

via CTO

 
Noooooooon pas touche !

Est-ce que c'est un problème si grave que cela ?
 
Notre environnement et notre bouffe sont pourris à un point tel que l'espérance de vie a de fortes chances de stagner   (ça a déjà commencé).
 
Perso je regarderais surtout les frais à long terme.
 
 

Le dernier score de Mélenchon a redonné une belle confiance à ceux qui parient sur le CTO, commême.
 

Diversifier avec des actions tesla  

Personne pour reprendre ça   ?
 
Le World a fait -15% entre plus haut et plus bas de 2018.    

 

Non plus.

Le fait de préciser que c'était un Borloo n'a pas plus de sens que de mentionner le dispositif Pinel. C'est juste une résidence merdique, c'est tout.
 
Il existe des résidences avec des apparts en défiscalisation Pinel et aucun logement social. Selon l'année de construction, il doit même y avoir obligatoirement une part de propriétaire habitant (donc qui ne font pas du Pinel)....
Encore une fois, ton problème n'est pas vraiment lié au régime fiscal de certains propriétaires.