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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?


 
13.0 %
 10 votes
1.  [-30% ; -15%] (achat très récent)
 
 
19.5 %
 15 votes
2.  ]-15% ; -5%] (achat récent)
 
 
3.9 %
  3 votes
3.  ]-5% ; 0%]
 
 
20.8 %
 16 votes
4.  ]0% ; 3%]
 
 
6.5 %
 5 votes
5.  ]3% ; 6%]
 
 
2.6 %
    2 votes
6.  ]6% ; 9%]
 
 
1.3 %
      1 vote
7.  ]9% ; 12%]
 
 
3.9 %
  3 votes
8.  ]12% ; 15%]
 
 
1.3 %
      1 vote
9.  ]15% ; 20%]
 
 
27.3 %
 21 votes
10.  ]20% ; ∞%[
 

Total : 161 votes (84 votes blancs)
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°56669339
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2019 à 13:33:22  answer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
Non mais j'ai bien profité du bitcoin :o
Achat début avril et déjà +80 % :D


 
market timer de genie :o  

mood
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Posté le 28-05-2019 à 13:33:22  profilanswer
 

n°56669411
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2019 à 13:41:05  answer
 


Si je comprends bien, je pourrais cocher la case 2OP et passer les 12 € de 2CG à 2BH ?

n°56669679
Terox
Posté le 28-05-2019 à 14:04:20  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Au sujet des SIIC, option ré-investissement en actions très intéressante pour COVIVIO.
J'ai réinvesti à 81€ (alors que le cours est à 94,50 €) plutôt que de prendre les div.


 
J'attends mes 12 nouvelles actions  [:baelg]

n°56669812
jean019
Posté le 28-05-2019 à 14:14:17  profilanswer
 

 

Filiatre a dit une connerie (je l'ai entendu, dans son propos il a inversé les 2CG/2BH à un moment donné, les deux compères n'ont pas relevé...)

 
JohnMatrix a écrit :

Pourquoi Bourso me sort 35% et pas 30 de PFL sur un rachat d’AV ?


Parce que tes versements datent d'avant septembre 2017, et ton assurance vie a moins de 4 ans.
Le PFL est alors de... 35%.
Donc pas avantageux si ton TMI est <= 30%
Soit heureux, tu paies aussi 17,2% en sus de PS :D

 

Les nouvelles règles Macron rendent plus avantageuses qu'avant les versements/retraits sur les AV de moins de 4 ans (on passe de 52,2% de prélèvement total, à 30% all inclusive seulement).

 

Comme toujours, cf le schéma de simplification engendré par la flat tax :D :
https://www.generali.fr/sites/default/files-d8/2019-02/Flat_tax_tableau2_0.jpg

Message cité 2 fois
Message édité par jean019 le 28-05-2019 à 14:20:09
n°56669896
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2019 à 14:20:06  answer
 

jean019 a écrit :

Filiatre a dit une connerie (je l'ai entendu, dans son propos il a inversé les 2CG/2BH à un moment donné, les deux compères n'ont pas relevé...)


Merci mais je ne suis pas assez au point pour que ta réponse m'aide :o

n°56670012
jean019
Posté le 28-05-2019 à 14:28:40  profilanswer
 

regarde quelques pages avant, on en a discuté ici et sur le fil fiscal.
en gros, si tu coches 2OP, alors tu peux déplacer le contenu de la case 2CG en 2BH (et pas l'inverse...), ce qui te donne une part de CSG déductible.

Message cité 1 fois
Message édité par jean019 le 28-05-2019 à 14:29:16
n°56670289
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2019 à 14:52:11  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Je crois que ce n'est valable qu'à l'arrondi inférieur, donc il faut avoir un peu moins de 20 actions pour que les dividendes permettent d'acheter une nouvelle action

 

Oui c'est ça j'en avais 30.
Donc 1 titre + environ 50€ de div.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°56670303
leamAs
на зарееее
Posté le 28-05-2019 à 14:53:00  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

 

Oui c'est ça j'en avais 30.
Donc 1 titre + environ 50€ de div.


A peu près le même système chez Immob.Dassault d'ailleurs.

n°56670304
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2019 à 14:53:03  profilanswer
 

 

J'aurai pu faire bien mieux, j'ai attendu que ça monte pas mal et ça peut trre bien chuter.
Bac à sable :o


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n°56670317
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2019 à 14:53:49  profilanswer
 

Terox a écrit :

 

J'attends mes 12 nouvelles actions [:baelg]

 

Tu as environ 40k€ d'actions Covivio ?


---------------
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mood
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Posté le 28-05-2019 à 14:53:49  profilanswer
 

n°56670325
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2019 à 14:54:20  answer
 

jean019 a écrit :

regarde quelques pages avant, on en a discuté ici et sur le fil fiscal.
en gros, si tu coches 2OP, alors tu peux déplacer le contenu de la case 2CG en 2BH (et pas l'inverse...), ce qui te donne une part de CSG déductible.


Tout ça parce que j'ai fait un rachat au barème ce qui me donne le droit à une part de CSG déductible non prise en compte de base ?
En cochant 2OP je rappelle ce choix, et en déplaçant la somme 2CG vers 2BH j'indique le montant concerné ?
Est-ce que ça a un impact sur le crédit d'impôt prélèvement (2CK, 2 € dans mon cas) ?

n°56670421
Suzebull
Posté le 28-05-2019 à 15:00:51  profilanswer
 

Agmoh a écrit :


 

Citation :


 
 
Valeur - Montant - % - +/- Value latente
Unibail-Rodamco SE & WFD Unibail-Rodamco 5 126,35 € 36,25 % -459,36 €
ICADE 1 540,00 € 10,89 % 161,75 €
Ventas Inc 1 177,53 € 8,33 % 62,68 €
Klepierre 927,90 € 6,56 % 20,30 €
Think Global Real Estate UCITS ETF 777,86 € 5,50 % 67,21 €
Digital Realty Trust Inc 642,81 € 4,55 % 34,78 €
Realty Income 629,84 € 4,45 % 55,77 €
Simon Property Group 619,43 € 4,38 % -38,38 €
Welltower Inc 582,82 € 4,12 % 62,87 €
HCP Inc 483,22 € 3,42 % 46,62 €
Carmila 464,40 € 3,28 % -52,90 €
MERCIALYS 402,48 € 2,85 % -54,48 €
Covivio 281,25 € 1,99 % -3,55 €
Ste de la Tour Eiffel 280,00 € 1,98 % 1,70 €
Covivio Hotels SACA 205,60 € 1,45 % -6,50 €
 
 
 



Merci  :jap:  

n°56670430
jean019
Posté le 28-05-2019 à 15:01:24  profilanswer
 

 

Je ne sais pas pour le 2CK.
Pas la peine de se torturer l'esprit avec la théorie, essaie toutes les combinaisons et regarde le montant en résultat. Choisis celui qui t'arrange :D
en suivant le principe : si 2OP coché, alors déplacer le montant 2CG en 2BH.

 

explication dans la brochure impots 2019, page 124 :
https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] ccueil.htm

Message cité 1 fois
Message édité par jean019 le 28-05-2019 à 15:03:08
n°56670481
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2019 à 15:04:20  answer
 

jean019 a écrit :

Je ne sais pas pour le 2CK.
Pas la peine de se torturer l'esprit avec la théorie, essaie toutes les combinaisons et regarde le montant en résultat. Choisis celui qui t'arrange :D
en suivant le principe : si 2OP coché, alors déplacer le montant 2CG en 2BH.
 
explication dans la brochure impots 2019, page 124 :
https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] ccueil.htm


Je vous fais confiance :o

n°56670622
JohnMatrix
Posté le 28-05-2019 à 15:14:44  profilanswer
 

jean019 a écrit :


 
Parce que tes versements datent d'avant septembre 2017, et ton assurance vie a moins de 4 ans.
Le PFL est alors de... 35%.
Donc pas avantageux si ton TMI est <= 30%
Soit heureux, tu paies aussi 17,2% en sus de PS :D
 
Les nouvelles règles Macron rendent plus avantageuses qu'avant les versements/retraits sur les AV de moins de 4 ans (on passe de 52,2% de prélèvement total, à 30% all inclusive seulement).
 
Comme toujours, cf le schéma de simplification engendré par la flat tax :D :
https://www.generali.fr/sites/defau [...] eau2_0.jpg


AV ouverte le 20 Septembre 2018...

RaKaCHa a écrit :


Age de l'AV ?
Date des dépôts ?


Ouverture le 20 septembre 2018...

n°56670836
RaKaCHa
Posté le 28-05-2019 à 15:30:12  profilanswer
 

Ben voilà :d

 

edit : effectivement ça devrait être 30% alors.


Message édité par RaKaCHa le 28-05-2019 à 15:35:08
n°56670861
PsykOoO
Posté le 28-05-2019 à 15:31:43  profilanswer
 

Heureux propriétaire d'une part de CORUM.  [:alexandre_alabenne:1]

n°56670882
kokola
!!!
Posté le 28-05-2019 à 15:32:47  profilanswer
 

Une part ! Tu joues le risque :o


---------------
Viendez tous jouer au JDD :D
n°56670922
jean019
Posté le 28-05-2019 à 15:36:02  profilanswer
 

JohnMatrix a écrit :


AV ouverte le 20 Septembre 2018...

 

Donc là ce n'est pas normal, impossible d'avoir un PFL de 35% sur une AV ouverte en 2018  :pt1cable: ...
Tu devrais être soumis au PFO de 12,8% sur le rachat.

 

Ah, c'est une AV ouverte chez Generali :D
normal alors :D :D :D :D (ils sont très doués)
Bon courage pour la régularisation, rendez vous dans 4 mois [:nplusdeux:1]

Message cité 1 fois
Message édité par jean019 le 28-05-2019 à 15:37:42
n°56670945
leamAs
на зарееее
Posté le 28-05-2019 à 15:38:27  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Heureux propriétaire d'une part de CORUM. [:alexandre_alabenne:1]


Tu fais plus petit bras que moi et mes 1,57 parts de Corum + 8 parts corum xl :love:

n°56670964
stephaneF
Posté le 28-05-2019 à 15:39:33  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Heureux propriétaire d'une part de CORUM.  [:alexandre_alabenne:1]


En direct ?


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°56671019
PsykOoO
Posté le 28-05-2019 à 15:43:49  profilanswer
 

leamAs a écrit :


Tu fais plus petit bras que moi et mes 1,57 parts de Corum + 8 parts corum xl :love:


 
J'ai 18 XL et un peu de SCPI sur mon AV Spirit.  
 


 
Oui, cash. Parfait pour donner du grain à moudre à la personne qui fera un contrôle fiscal de mon dossier dans 3 ans.  :D

n°56671040
Terox
Posté le 28-05-2019 à 15:45:00  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Tu as environ 40k€ d'actions Covivio ?


 
J'aimerai bien, mais non j'en ai pour environ 20k. 213 actions * 4,6€ de dividendes soit 980€ environ 12 nouvelles actions distribuées sur la base du nouveau prix de 80€ au lieu d'avoir le cash  :love:

Message cité 1 fois
Message édité par Terox le 28-05-2019 à 15:46:48
n°56671107
$I-IN
Homme-Bêtes
Posté le 28-05-2019 à 15:51:32  profilanswer
 

Terox a écrit :


 
J'aimerai bien, mais non j'en ai pour environ 20k. 213 actions * 4,6€ de dividendes soit 980€ environ 12 nouvelles actions distribuées sur la base du nouveau prix de 80€ au lieu d'avoir le cash  :love:


 
C'est déjà pas mal... :D


---------------
Déontologie : Actionnaire
n°56671116
stephaneF
Posté le 28-05-2019 à 15:52:04  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :


 
Oui, cash. Parfait pour donner du grain à moudre à la personne qui fera un contrôle fiscal de mon dossier dans 3 ans.  :D


Oh putain, comment perdre 2 heures par an à déclarer tout ça, pour gagner 10 € de revenus...  :o


---------------
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/i [...] azy-malin/
n°56671164
Terox
Posté le 28-05-2019 à 15:56:48  profilanswer
 

$I-IN a écrit :


 
C'est déjà pas mal... :D


 
J'ai eu la chance de bosser chez eux quelques années et d'accumuler ça via le PEE.  
ça représente aujourd'hui 35% de mon portefeuille actions, pas besoin de m'exposer davantage aux SIIC pour le moment

n°56671183
starlette2​7
Posté le 28-05-2019 à 15:58:26  profilanswer
 

random_guy a écrit :


 
Il faut aller sur le site MSCI : https://www.msci.com/constituents
 
Ensuite choisir l'indice world -> Get Constituents


 
 
 [:pk-at:1]

n°56671195
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2019 à 15:59:26  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Oh putain, comment perdre 2 heures par an à déclarer tout ça, pour gagner 10 € de revenus... :o

 

C'est clair :D
J'étais déjà pas chaud pour Corum mais là encore moins, c'est clair.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°56671355
JohnMatrix
Posté le 28-05-2019 à 16:10:43  profilanswer
 

jean019 a écrit :


 
Donc là ce n'est pas normal, impossible d'avoir un PFL de 35% sur une AV ouverte en 2018  :pt1cable: ...
Tu devrais être soumis au PFO de 12,8% sur le rachat.
 
Ah, c'est une AV ouverte chez Generali :D  
normal alors :D :D :D :D (ils sont très doués)
Bon courage pour la régularisation, rendez vous dans 4 mois [:nplusdeux:1]


C’est une propos automatique lors du choix de fisca. Peut être qu’ils donnent ensuite le bon taux ?
 
Au pire je prends IR, pour le peu que c’est d’intérêt gagné...

n°56671896
PsykOoO
Posté le 28-05-2019 à 16:51:25  profilanswer
 

stephaneF a écrit :


Oh putain, comment perdre 2 heures par an à déclarer tout ça, pour gagner 10 € de revenus...  :o


 Je vais faire perdre 2h à un collègue, ça me va. :D


Message édité par PsykOoO le 28-05-2019 à 16:51:52
n°56673651
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 28-05-2019 à 19:55:25  profilanswer
 

http://www.leparisien.fr/economie/ [...] D-32280599
 
MacKenzie Bezos, ex-femme du patron d’Amazon, s’engage à donner la majorité de sa fortune
 
Déjà qu'elle était "cool" de n'avoir pris "que" 25 % de sa fortune et en lui laissant les droits de vote.
 
 [:implosion du tibia]


Message édité par nico6259 le 28-05-2019 à 19:55:45

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°56673684
-Patrick-
Posté le 28-05-2019 à 19:58:36  profilanswer
 

Hello  
 
Le fonds ALT de spirica, c’est le premier versement qui fait démarrer le compteur ?
 
Si oui, j’ai versé la première fois il y a 1 an, donc si je verse maintenant 20k€, je pourrai retirer dans 2 ans la totalité sans pénalités ?  
 
Merci


---------------
Ma Chaine YouTobe
n°56673713
oursinblan​c
Posté le 28-05-2019 à 20:00:29  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

Hello  
 
Le fonds ALT de spirica, c’est le premier versement qui fait démarrer le compteur ?
 
Si oui, j’ai versé la première fois il y a 1 an, donc si je verse maintenant 20k€, je pourrai retirer dans 2 ans la totalité sans pénalités ?  
 
Merci


 
Oui le premier versement initialise le compteur des 3 ans.  :jap:

n°56673890
Mitch2Pain
Posté le 28-05-2019 à 20:15:27  profilanswer
 

Koolklem a écrit :

 

Tu la manges aussi sur PEA chef  :whistle:

 

Pas de trace de la TTF dans mes avis d'opéré BD:

 

06/05/2019
  ACHAT COMPTANT    LU1681043599    AM.M.WOR.ETF EUR C
  QUANTITE :  +7      
 COURS :  +280   BRUT :  +1 960,00  
 COURTAGE :  +2,90   TVA :  +0,00  
  Heure Execution: 10:41:40        Lieu: EURONEXT - EURONEXT PARIS  

 

Pourtant j'ai clairement la ligne sur mes avis d'opéré du CTO BD:
 
 17/05/2019
ACHAT COMPTANT    FR0013326246    UNIBAIL-RODAM.UNIT
  QUANTITE :  +3      
 COURS :  +144,55   BRUT :  +433,65  
 COURTAGE :  +0,99   TVA :  +0,00  
  Heure Execution: 09:00:48        Lieu: BORSE BERLIN EQUIDUCT TRADING - BERL  
TAXE TRANSACT FINANCIERES    FR0013326246    TTF 1,30

 

Pas de TTF pour les ETF en PEA :??:

Message cité 1 fois
Message édité par Mitch2Pain le 28-05-2019 à 20:16:15
n°56673905
Koolklem
Rooftop Korean
Posté le 28-05-2019 à 20:17:05  profilanswer
 

Non, que pour les titres vifs. Ce qui est complètement con mais c'est comme ça  :o

n°56673924
jean019
Posté le 28-05-2019 à 20:19:19  profilanswer
 

JohnMatrix a écrit :


C’est une propos automatique lors du choix de fisca. Peut être qu’ils donnent ensuite le bon taux ?
Au pire je prends IR, pour le peu que c’est d’intérêt gagné...


Peut être le libellé affiché est-il générique entre les 2 cas (codage gitan [:hades113] ). Afficher 35% sur une AV ouverte en 2018 n'a pas de sens en tout cas.

n°56673978
Profil sup​primé
Posté le 28-05-2019 à 20:25:46  answer
 

Mitch2Pain a écrit :


 
Pas de trace de la TTF dans mes avis d'opéré BD:
 


Pour ton édification personnelle, liste des valeurs soumises à la TTF en 2019 :
 
https://www.cbanque.com/actu/71590/ [...] es-en-2019

n°56674186
tanguy12
Posté le 28-05-2019 à 20:45:24  profilanswer
 

-Patrick- a écrit :

Hello  
 
Le fonds ALT de spirica, c’est le premier versement qui fait démarrer le compteur ?
 
Si oui, j’ai versé la première fois il y a 1 an, donc si je verse maintenant 20k€, je pourrai retirer dans 2 ans la totalité sans pénalités ?  
 
Merci


à priori c'est sur ALT2, ALT étant fermé à la souscription

n°56674251
jean019
Posté le 28-05-2019 à 20:54:18  profilanswer
 

[:true_playa] Note de Filiatre (11:45) sur la case 2OP [:true_playa]

 

La case 2OP n'a aucun impact sur les rachats d'intérêts d'AV issus de versements effectués avant le 27 septembre 2017 : [:macronite:4]
https://bfmbusiness.bfmtv.com/media [...] 61532.html

 

:hello: (logique, mais encore fallait-il le dire clairement)
Ces rachats peuvent donc être imposés au barême de l'IR (ou au PFL spécifique 35%/15%/7,5%) alors que le reste est imposé à la flat tax par exemple.


Message édité par jean019 le 28-05-2019 à 20:59:29
n°56674364
SaucissonM​asque
Posté le 28-05-2019 à 21:10:04  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Non mais j'ai bien profité du bitcoin :o
Achat début avril et déjà +80 % :D


Toujours sur CTO ?  [:implosion du tibia]

n°56674374
Kan3
Posté le 28-05-2019 à 21:11:01  profilanswer
 

Je suis en train de faire le tour de mes supports non risqués maintenant que j'ai blindé mon PEL@2,5%. En fait il reste plus grand chose de "bien" si on veut éviter de faire des versements avec UC sur AV (quitte à arbitrer derrière, ce qui est pénible...) [:silentt]
 
A l'époque j'avais versé pas mal chez Suravenir Opportunités, maintenant c'est 40% d'UC. Idem pour Spirica ALT (maintenant ALT2), 25% d'UC. Netissima chez Generali, encore des conditions d'UC.
Tous les fonds € non boostés sont relativement minables. La meilleure alternative c'est Boursorama avec € Exclusif ?
 
Au pire je ferais des versement avec ré-arbitrage dans la foulée mais ça me gonfle opérationnellement + gérer le petit écart de montant tous les mois...

mood
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