Reprise du message précédent :
Je suis plutôt d'accord avec toi là-dessus.
Mais ce n'est pas un problème achat VERSUS location. C'est un problème de choix des prestations que tu veux dans le logement et du budget que tu souhaites y consacrer.

Toi, personnellement, tu n'es pas réceptif aux prestations supplémentaires que t'apportent ta RP, alors que son prix (d'achat ET d'entretien) semble être tout à fait légitime et dans la moyenne du marché.

Tu préfères faire ton barbecue dans l'herbe à l'arrache (ou sur un balcon en béton brut ) que sur une terrasse joliment lasurer. C'est un choix tout à fait respectable, mais sans lien avec le débat achat VERSUS location.

Dans certains coins, c'est exactement ça : http://www.activradio.com/habitati [...] e-en-2018/
 
Et c'est bien pour ça que j'ai tout vendu lors des successions!  
 
Par contre, vous devez avoir des besoins de nabab pour passer tout votre temps libre dans vos maisons.... autant on en a chié à l'achat, autant depuis...

T'as sûrement raison 3ul3r. Mais je compte pas racheter quand même.

Sauf qu'en loc t'as assez peu de biens sympa.

Quand t’es proprio je pense que le plus dur c’est de calmer ta femme sur les dépenses d’ameublement
un buffet a 3k par ci, une table de sejour a 2k par là …

Avec ce fichier, mon achat est rentable dès la 6eme année  
(Avec une AV à 2%)

Pourquoi placer sur du fond euro à 2% garanti par l'Etat alors que ton achat immobilier n'est pas garanti ? C'est assez irrationnel.

Il y a un très bon fichier qui existe sur IMMO, ne l'oubliez pas même si je salue cette initiative

 
Et bah putain je sais pas quel type de proprio tu as connu, mais celui qui vient te refaire les joints de la douche en sifflotant le dimanche midi  après un appel le samedi soir j'ai pas vu ça encore.  
 
C'est con c'est le genre de trucs qui me pousserait à laisser locataire.

Pour du <50k€, je les fous où ?

Sans plus de détails : dans ton cul.

FP

Ton PEA en tant que résident fiscal suisse c'est considéré comme un CTO. Donc laisse donc ton PEA tranquille et prends des ETF capitalisants sur un CTO d'un broker low cost (qui n'a pas besoin d'être suisse)

 
Un joint silicone c'est pas vraiment un soucis en fait.  
 
Par contre une chaudière en panne, une infiltration d'eau de l'extérieur, des dommages sur le toît après une tempête, une gouttière cassée, un radiateur en panne, du carrelage qui se casse, une façade dégradée, etc. C'est plus de ton ressort. Juste, si ça te va plus, tu te barres. Le vrai problème, c'est tous les travaux que tu peux difficilement faire toi même rapidement (je te parle pas de finitions ou de décoration).

Selon moi, faut comparer à son allocation financière.
Cad si 100 %fond euro, OK pour prendre cela.
Par contre si 90% actions, faut comparer à 90% actions pour trouver le nombre d'années nécessaires pour amortir

 
Ah, j'en ai pris y a un mois et demi, cool  

Cool plus que 3 revalos avant de rembourser les frais d'achat

 
Comment ça considéré comme un CTO? Pas sûr de piger... faut que je déclare les dividendes en Suisse?

Frais d'achat déjà amortis. Le PV train que tu veux.  

Mon cw8 qui remonte aussitôt après ma double louche d'opportunité à 280

 
tous les revenus mobiliers sont a declarer dans ton pays de residence.
 
Je t'invite a ouvrir un compte a Zurich ... mon compte VZ est taxé à 6,75 % uniquement au rachat

Attend les jours suivants....
Fanfaronner sur de la perf intraday est le meilleur moyen de se prendre un énorme gadin    

A quoi ça sert du faire du bif si on peut pas narguer la team liquide ?

 
présentement  

Mon pinel ENCORE retardé.
J'ai contacté le notaire pour voir mes options.  
J'en ai marre.  
 

Tu es béni des dieux.
Si ça se trouve tu vas pouvoir annuler la vente et récupérer ton pognon.  

Du coup tu vas recevoir la cuisine /sans/ l'appart ?

"A louer : cuisine neuve. Loyer encadré."

Tant de vérité  

Le topic immobilier le déteste  

Bah oui
Tu croyais quand même pas que t'allais avoir le beurre (l'exonération de PS des non résidents fiscaux) et l'argent du beurre (la niche fiscale du PEA des résidents fiscaux)

 
Il suffit de recopier les lignes  

 
C'est du vécu avant tout un jour quand j'aurai vendu, je ferai une liste des conneries qui me sont arrivées avec des photos, c'est presque comique. J'ai peur de me faire dox si je raconte puis ce serait HS.

drap

 
J'ai balancé mon dossier pinel.  
Tu as payé et tu as fini par avoir ta maison ? Pas moi
Il a rien pu t'arriver de pire.  
 

 
Mon cgp me dit que si on est hors délai il devront rembourser le montant de la defisc, et pour maintenant, c'est le meilleur qui puisse m'arriver.  
 
 
J'ai bien fait de patienter finalement

Bah vu que je suis déjà imposé sur la fortune (comprendre le patrimoine), ça aurait pu.    Si j’ai bien compris j’ai quand même le bénéfice de ne payer ni IR français, ni CSC CRDS, uniquement l’impôt sur les dividendes en Suisse.
 
Aucun intérêt de garder un PEA donc, sauf si je prévois de rentrer en France d’ici peu (pas prévu   )

Je regarde la journée au travail quand je fais un break, je lis les news, etc.
Bref je reste informé plus comme un divertissement que comme une activité qui occupe de mon temps de cerveau, c'est pour ça que je ne fais pas de gestion active.
Il s'agit des grosses tendances aussi

 
Mais c'est exactement ça Et la caution d'un mois de loyer j'en ai tellement rien à branler vu le 0 entretien et 0 investissement d'entretien qui aura été fait
 
Bon dans les faits j'ai toujours rendu le truc nickel, les agents immo ont toujours été surpris, pourtant je fais que passer une petite journée de ménage pour tout refaire briller, après 4-5 ans c'est pas du lux C'est facile et pas si long quand les meubles ne sont plus là et ne restent que les murs. Rien de plus. Au vu des dires des agents immo, c'est à se demander dans quel état les gens rendent les biens  
 
 
Je l'ai toujours dit, vu qu'un logement c'est un investissement sur 20 ou 25 ans, faut donc comparer avec des investissements que l'on fait sur la même durée. Donc un bon % d'actions Mais bizarrement c'est pas la méthode retenue

Non les bases c'est l'explication des tranches TMI avec exemple.