Reprise du message précédent :

 
j'ai pas lu haaan  

J'ai acheté mes 1eres foncières cotées sur CTO cette semaine.
Je suis un peu embêté pour mon fichier de suivi car ucompte.com me les remonte en indéterminé/indéterminé.  
Par exemple URW: http://ucompte.com/testeur.php?ajt=FR0013326246

Va falloir bidouiller un truc à la main.
J'ai ça comme catégories (ce sont celles de Morningstar remontées automatiquement via ucompte.com):

indéterminé
Actions (divers)
Actions (grandes)
Actions (moyennes)
Actions (petites)
Autres
Immobilier
Liquidités(fonds)
Matières premières
Obligations

Et j'ai rajouté ces 3 là:
Fonds€
Liquidités (c'est mon LivretA)
SCPI

J'hésite entre créer une cat "foncières cotées" a gérer à la main (et faire pareil pour mes lignes de HY), ou les mélanger les SIIC avec les "actions grandes" et le HY avec les "obligations".

Ou alors je mets SIIC et SCPI dans la cat "Immobilier".

Vous faites comment ?

Je fais pas, j'investis, et je me connecte de temps en temps relever les compteurs

Monétaire / Actions / Obligations / Immobilier
Sachant que je mets les F€ en Obligations quelle que soit sa composition, et les Foncières en Immobilier.

C'est quoi vos mutuelles ?
Nous 150€ chez Harmonie et Uneo super

 
 
:heink
 
Les mutuelles donnent des cadeaux à la naissance ?

 
C'est une façon de voir les choses. Après tout c'est ton patrimoine, tu sais ce que t'as.  
Mais ça me fait plaisir de le présenter proprement et avec exactitude.    
 

 
Tu mets dans la même case H2O Multibonds, Aviva Oblig Internationales, le HY et les fonds€ ? C'est un peu bourrin je trouve ...    
 
Et tu mélanges Immo physique et pierre-papier ? A la limite, pourquoi pas. C'est vrai que séparer SIIC et SCPI c'est ptet pas nécessaire ...  
 
Je ne sais pas quoi faire  
 

   
Le mec a déjà créé 10 fois plus que la plupart d'entre nous... so French une réflexion pareille... j'appelle pas ça un avis

Bah tu fais comme tu veux.
Tu peux même faire plusieurs graphiques plus ou moins détaillés.

+1.
Mais les SIIC je les categorise en actions.

Ben oui, ça fait des années que j'ai remarqué la ligne "don naissance" de mes mutuelles.
Regarde la tienne.
Et fais un gosse, c'est rentable

 
Éternel débat ... y'a pas de solution universelle je crois  

Tu peux aussi les catégoriser en "Foncières" (SIICs, REITs), ça te fera un tableau encore plus compliqué

 
Je vois pas ce qui dans mes propos contredit ton assertion. Par ailleurs, tu appelles ça comment stp ? Un Jugement ? "if so" (puisque tu sembles être polyglotte), dont acte.
 
J'ai beaucoup de respect pour la personne et appréciais beaucoup la personnalité. La 1ière partie reste vraie, la 2ième beaucoup moins, désolé, ce n'est pas ma vision de ce que doit être un bon CEO conscient de ses engagements sur un secteur comme celui ci. J'estime encore avoir le droit d'être déçu par une personne sans être à mon tour jugé à l'emporte pièce, je t'en remercie.
 
Pourrais-tu peut être nous faire part de ton opnion sur un CEO d'une boite de gestion qui entend bousculer son ségment car en désaccord avec ses pratiques, et qui finalement se barre à t+4 ans chez un acteur traditionnel ?
 
 

 
Oui je pense que je vais faire ça.

C'est vrai que pour un type qui dit qu'il faut viser long terme d'où les perfs de son produit, "ne me jugez pas sur cette période, il faut au moins prendre 10/20 ans", partir au bout de 4 ans... Surtout qu'il savait depuis le début qu'il était attaché à la Suisse

C'est pas un salarié lambda, c'est le co-fondateur d'une boîte. Au bout de 4 ans il a fait beaucoup de choses mais elle reste toujours très peu connue et quitter le navire d'une boîte que tu as lancé aussi vite et sans vente à un gros qui justifierait d'être allé au bout d'un cycle, bof bof.

 
J'aimerai bien un ETF Government Pension Fund of Norway    
Je considère que les gérants sont payés pour gérer la barque de façon saine à faire des gains sans chercher le court-termisme ou une prise de risque exagérée.

Alors pour la SIIC, de ce que j'ai compris c'est de l'immo en actions, comment avoir un effet de levier la dessus ?
Est ce que toutes les SIIC font de l'emprunt pour investir ?

Pour le PERP : imposé à 7,5% à la sortie y a quand même une grosse différence sur 10 000 euros placé (il y a un report sur 3 ans des montants non placé ) ca fais 750 euros à payé au lieu de 3000. Après y a les frais de gestion effectivement.

Et sinon pour la personne qui faisait remarquer que dans le tracker world shariah y avait pas beaucoup d'actions Tech, si il y en a il y a Intel par exemple et d'autres mais effectivement pas les GAFAM en grosse proportion alors je ne connais pas les raisons à cela... je doute que ce soit au niveau rentabilité, mais éthique pourquoi intel et pas Apple ? surement juste un choix arbitraire

Sinon pour les perfs je comprends pas alors pour la techno c'est clair ca fais parti d'un investissement à fort rendement et à risque, à surveiller de près. Mais pour les produits anglo-saxons (tracker world?), je vois pas comment ca on perd de l'argent quand on regarde les rendements annuels ?

 
 
Il était CIO je crois et pas CEO

PERP imposé à 7.5% sur le capital, pas que les intérêts.

Les SIIC empruntent contrairement aux SCPI. A voir si c'est religieux compatible.

PERP à 7,5% c'est que pour la sortie en capital (et sur l'ensemble du capital). En rente, ce n'est pas rentable.

Anglo-saxons, c'était concernant les fonds religieux dont tu trouvais les performances moyennes.

Mourtaza n'était pas CEO. Il était directeur des investissements et co-fondateur (donc actionnaire ... et rien ne dit qu'il a d'ailleurs vendu ses actions en quittant son poste).

Hello,
 
pour ceux que cela intéresse plus spécifiquement je crée un topic sur l'investissement locatif qui permettra de ne pas relancer les débat sur l'immomagik ici    
 
 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 7883_1.htm
 
Pour les concernés n'hésitez pas à venir contribuer    
 

Juste pour rappel, la plupart des SCPI font appel à l'emprunt

Négatif ?    
   

 
Finalement j'ai séparé SIIC, SCPI et ImmoPhy:
 

 
Sans déconner: vous trouvez pas ça Hyper-classe ?  

Mais je veux dire on profite pas de l'effet de levier en tant que particulier. Je sais pas cas théorique mais si la SIIC à un rendement de 6%, ca sera comme une SCPI on aura 6% de l'argent qu'on aura injecté seulement ?
 
Oui j'envisage le PERP uniquement dans le cadre de sortie en capitale fin de droits de chomage.
 
Pour les fonds religieux effectivement c'était pas ouf, mais quand même loin d'être négatif, c'est pour ca je comprends pas comment perdre de l'argent comme ca( inferieur à inflation ?) ?

 
Ça fait pas doublon avec le topic achat immo ? : https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
Et le topic Location ? https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

J'aime faire ce bilan mensuel, voir les % légèrement changer et les graphiques se mettre à jour.  

 
Moi aussi, surtout les mois de grosse prime
 
Seul moment de plaisir de la stratégie lazy

 
Ouais c'est pas très clair je trouve, malgré les CGV
Mais merci pour ton retour en tout cas !

C'est vraiment orienté bailleur et investissement.
Le premier est plutôt RP et le second locataire.

Ça semble clair chef : GAME  

Je pose ça là sur l'immomagique https://www.lindependant.fr/2018/04 [...] 916499.php
 
L'article date d'il y a un an mais il y a une dizaine d'articles depuis sur la situation qui ne fait qu'empirer
 

Je vais regarder tiens.

C'est déjà passé ça ? ("Ce que l'on sait des 5 milliards d'euros de baisse d'impôt sur le revenu annoncées par Emmanuel Macron" )
 

 
"Le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, a avancé sur LCI que cette mesure pourrait prendre la forme d'une baisse des impôts de la première et de la deuxième tranche. Cela correspond à l'imposition actuelle de 14% des revenus de 9 965 à 27 519 euros par an, et de 30% des revenus supplémentaires jusqu'à 73 779 euros. Ces deux taux devraient ainsi diminuer, mais pas les deux tranches supérieures (41% et 45% d'imposition).
En définitive, la baisse d'impôt devrait concerner 15 millions de foyers fiscaux imposés sur le revenu, selon Bruno Le Maire, sur les 16,3 millions que comptait la France en 2017."
 
Ils parlent de -10%, j'attends de voir concrètement mais bon ça irait dans le bon sens. Financé par de la dette j'imagine, vu l'OAT au plancher.  

La brune...  

Chez moi c'est tout le temps à jour  

Ok. Drapeau posé.

Je demande ici ou sur le sujet impôt ?
 
Le quotient familial, c'est quoi ? Déclaration faite hier, TMI45 (de justesse ! ouf ! ) et gamin né dans l'année. Je fait mon petit calcul de QF annuel qui amène à environ 63k (contre 78k environ sans gamin). J'en fais quoi de ce chiffre dont je ne me suis jamais soucié auparavant ? Merci !