Reprise du message précédent :

Remplace par « lorsque », ça t'aidera peut-être.

 
Ah oui ? Quelle est la règle dans ce cas ? Et surtout, sa source ?

 
au temps pour moi est la bonne tournure  
 
https://www.projet-voltaire.fr/regl [...] -pour-moi/

 
 
Elle m'a écrit ça :
 
 
"En fait, ce n'est pas l'assureur qui bloque les résidents US. C'est la législation US.  
 
 La "Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) est une loi fiscale américaine qui vise à lutter contre l'évasion fiscale des contribuables US détenant des actifs financiers en dehors des États-Unis."  
 
"Depuis le 1e juillet 2014, FATCA impose aux institutions financières non américaines" telles que la BNP "d’identifier ces contribuables parmi leurs clients et de communiquer au fisc américain (IRS) leurs données d’identification ainsi que certaines données bancaires spécifiques."  
 
Cela s'applique à une non-résidente en France comme moi car mon adresse fiscale est aux Etats-Unis.  
 
En conséquence, ma banque et l'assureur Cardif n'ont pas le droit de faire des démarchages financiers aux EU auprès de leurs clients. Néanmoins, les US viennent d'assouplir la loi en permettant quand même les transactions immobilières. D'après mes sources, cela devrait s'assouplie davantage. Mais on n'en est pas encore là.
 
Pour moi, cela signifie que je ne peux exécuter aucune transaction en ligne sur mon assurance-vie, PERP, PEA, Livret A, etc. Les comptes sont dormants jusqu'à ce que je me rende en personne en France,  et execute des opérations sur place avec mon banquier.
 
Si j'ai bien compris, je ne pourrais plus ouvrir un compte Assurance-Vie maintenant. Mais j'ai le droit de continuer avec celui que j'ai déjà... A suivre."

 
 
 
C'est juste ? Elle ne peut rien ouvrir ni rien verser sur ses produits actuels ?

Je souligne ton « fair-play ». Je n’avais pas lu ta réponse (j’imagine peu élogieuse).
A la base, je n’ai fait que répondre à ton post sur la même tonalité et tu as sur-enchéris par la suite. Donc si tu considères que mes propos étaient insultants, les tiens également. Je ne vois pas en quoi ma réponse « dit il en faisant une faute sur 2 sur chacun de ses posts » est plus insultant que ton post d’origine « change de bescherelle ».
Un peu facile de jouer la victime, non? En gros les autres t’insultent mais toi « c’était pour rigoler ».
 
Bref enterrons la hache de guerre - j’arrête aussi de
/HS

ok. Je pensais que tu parlais pour elle d'investir aux US, sur des supports US, en tant que residente. Je ne me mouillerai pas sur la FATCA et je m'en remettrais a la compliance des banques/assurance qui sont tres carres la dessus, j'en ai fait les frais.

 
   
 
100 investi.
 
Tu reçois 130 -10%.  
Les 10% je ne sais pas où ils vont. Dans la poche du gérant je pense.
 
Les SCPI c'est vraiment le dernier truc à vendre quand tu as besoin d'argent. C'est du fond de patrimoine. Si tu respectes cela, tu t'en fous un peu de la liquidité.

Hello,
 
Pour la prime bourso de 3k€ c'est possible de les mettre et des faire un rachat genre d'ici 3 mois ?
 
Merci

oui

Ce serait mal.

 
Merci, Je suis le mal !

Merci du tuyau pour bourso, comme d'autres je ne reçois jamais rien, versement fait!  

Sodoimmo et défistalisation : http://geographiesenmouvement.blog [...] tourloupe/

Tu veux dire Suravenir Rendement?
Parce que Opportunités, cf le rapport au 31/12/2018, c'est 33% du portefeuille obligataire de notation <BBB- ou non noté
Ou aussi:
« On va progressivement vers des obligations high yield, un peu plus risquées » d'après Le Bras.

Je viens de passer mon premier ordre d'achat d'action de ma vie via PEA recement ouvert.
 
C'est pour un montant derisoir mais c'est tres excitant, j'ai peur d'y prendre gout  
 

Maintenant tu peux rajouter “grande expérience des marchés financiers” sur ton résumé  

Moins de concurrence sur les actions.  
'' tôt ou tard l'imbécile se voit déposséder de son argent ''

Attends de voir le premier gras dividende tomber. On est plus jamais le même après  

 
Can't w8  
 

 
Sale capitaliste va  

Honnêtement et personnellement, je crois que je préfère toucher un dividende d'une société qu'un loyer d'un concitoyen

 
J'ai déjà touché les 2 le même jour  

 
   
 
après sur la partie orange, tu n'avais pas donné un exemple récemment de prix de parti nettement plus élevé que le prix de vente potentielle ?

 
Le Robeco qui est un fonds global donc 70% a subi les deux effets de concert en 2018: 1/ crainte d'une recession mondiale et 2/ remontee forte des taux aux US. La baisse ne fut que de 5% qui est ce que j'appelle baisser 'peu' quand on voit que son esperance de rendement long terme est de 5-6%. En parallele tu vois les actions faire un brutal -15% en decembre et ce fonds rester de marbre car cette respiration n'avait pas de velleite a ce stade a amener des faillites en serie.
 
Depuis 2019 les taux se sont stabilises voire ont rebaisse et les risques de recession mondiale sont peu ou prou les memes.  
 
Bref je trouve que c'est une tres bonne illustration du HY
 

 
C'est un post sensible; concretement je suis bien sur une US Person car resident fiscal US. Est-ce que je le crie sur tous les toits, non. En revanche je n'ouvre pas de nouveaux produits/contrats en France, tres clairement, ce n'est pas possible et peut amener de serieux ennuis fiscaux aux US car depuis FATCA les informations circulent tres facilement de la France vers les US et maintenant egalement dans l'autre sens de plus en plus. Je ne touche pas mes contrats d'AV non plus car chaque rachat/ajout dessus est considere comme un acte d'investissement. Donc je les laisse vivre sans les toucher.
 
Je n'epargne qu'aux US sur compte de brokerage en USD. Le jour ou je redeviendrai resident fiscal en dehors des US ces fonds seront redeployes selon ma nouvelle fiscalite. Si c'est en France, grandes chances que cela aille sur AV ou reste sur CTO, mon PEA etant plein.  
 
C'est un interet de plus a la gestion ultra passive/mecanique: en cas d'expatriation, pas trop de stress a tout laisser en place, les sous-jacents sont sains, pas besoin d'arbitrage frequent. J'ajuste mon allocation globale via ma nouvelle epargne americaine.

Oulà attention, c'est pire que ça. C'est le pognon de mes parents et mon paternel me demande de le placer pour lui
Mais je note, je te remercie.

Hop, encore 60€ d'offert pour tout versement libre sur Boursorama.  
 
Reste plus qu'à faire un nouveau rachat partiel de 3000€ et un versement dans la foulée.
 
 

 
 
Intéressant, merci    

Oui, ça peut arriver. Si problème de liquidité. Ou alors tu peux plus vendre du tout. Comme avec de l'immobilier en direct quoi.  
 
Mais dans mon cas c'est en train de se régler.  Il n'y a plus que 3% de décote supplémentaire maintenant.

Ils m'énervent bourse direct avec leur impossibilité de passer un ordre sur VEUR, du coup, je ne sais pas par quoi le remplacer...

Ça fait plus de 4 mois que cela dure leur histoire!

Est ce que vous aviez VEUR dans votre portefeuille ? Vous l'avez remplacé par quoi?

Merci

 
Je me renseigne comme toi.
Pour les frais de souscription ce qui est SUPER SUPER MAL expliqué sur la plupart des sites
c'est que ce sont des frais que tu ne paies pas à l'entrée mais à la revente de tes parts!
Donc si tu as acheté une part à 100 euros et que 8 ans plus tard ta part vaut 110 et que tu la revends
tu as 110 - 10.. donc il faut rester longtemps pour "éponger" les frais de souscription.
Ce qui est intéressant c'est que dès le début c'est tout ton capital qui travaille et pas 100 - 10..
 
Pour Corum la valeur des parts a toujours augmenté.. donc wait and see.
 
Pour la fiscalité, une SCPI 100 % française qui perf à 5% je dirais que si tu es à un TMI
de 30 % (hypothèse) c'est même pas la peine. Après impot ta perf va tomber à 2,3%
soit la perf d'une AV Boursorama Fond Exclusif ..
 
C'est là où Corum XL et toutes ces SCPI investis en allemagne principalement sont vachement plus intéressantes.
Tu peux t'en sortir avec des performances après impots de 4-5% facile.

Niousletter reçue de la part d'un site de simulation pour investissement locatif :

Je sais pas s'ils déconnent ou pas, notamment sur le tx d'endettement à 50%, mais on est vraiment en train de tirer la corde au max là

Pas eu le temps de dégainer cette fois, les pages défiles trop vîte en ce moment ou j'ai trop d'occupations IRL

Je passe vraiment pour un délateur  
Alors que j'ai juste une sainte horreur des insultes et attaques personnelles qui rabaissent le niveau général du topic  

Ça va, tu peux rester  
Je crois que tu commences à comprendre petit à petit toutes les qualités que preuvent offrir le locatif et les contrats LinXea/Yomoni  

Oui mais :

Quand tu commences à voir tes propositions fleurir, les Youtubeurs / winners partout et ce genre d'articles alarmistes : https://www.cbanque.com/immobilier/ [...] s-pression
On peut effectivement se poser des questions

2.3 seulement, plutot 2.6 non ? tu fais 5% * 0.528 non ? (30% de TMI + 17.2% de PS)

au final si tu prends du SCPI full loyer en AV c'est ptet pas si différent, après reste le problème de la revalorisation que tu n'as pas en AV

 
   
 
après que ce soit clair de mon côté, je ne compte pas en acheter.  
Le but est de faire ressortir les avantages et inconvénients mais surtout (faire) comprendre le fonctionnement.
Car on investit que dans ce que l'on comprend.

 
 
Va falloir que je commence à lire l'ensemble.

Petit retour qui intéressera peut-être les propriétaires de SCPI. J'ai commencé à me pencher sur la déclaration de cette année.
 
J'ai découvert une ligne Immorente déjà saisie. Je n'ai pas touché de loyer en 2018 (délai de jouissance commençant en 2019) mais il y a une petite somme de déclarée. Je pense que c'est normal, même si je n'ai plus en tête le cas de figure (ça doit être un bénéfice non versé). Du coup, la déclaration pourrait bien être simple s'ils communiquent directement les bons chiffres au fisc (Immorente est européenne => tout n'est pas à déclarer en revenu).
 
De l'autre côté, pas de saisie automatique Epargne Pierre (Voisin) mais la feuille d'instruction est disponible dans l'espace en ligne. Problème, j'ai pas trouvé la ligne dédiée à la déclaration dans l'espace . Ni même la ligne Immorente dans la partie saisie. Trouvé, c'est un jeu de piste . Mais une fois ce petit soucis résolu ça devrait être simple, Voisin donnant bien tout ce qu'il y a à saisir (SCPI 100% en France).

 
Et dans 6 mois quand le CW8 sera proche de 500€ tu pourras loucher de nouveau dessus

Revente du DPAM Bonds higher au profit de Allianz Euro HY, qui represente maintenant 10% de mon contrat d'AV, et 100% de mon alloc HY.

Le reste c'est 22% World non hedgé, 18% World Hedgé, 50 fonds euro suropp.