Reprise du message précédent :

 
Retrait d'AV Generali 72h c'est 5 clics pour moi. Pour mon LA c'est 3 clics.
 
Encore une fois c'est pour les scenarios ou j'ai besoin de 20/30k rapidement que NI mes cartes de credit, NI mon compte courant ne peuvent encaisser immediatement.
 
Concretement ca m'est arrive ces dernieres annees pour payer certaines vacances tres onereuses, pour payer mon mariage et pour payer une voiture a ma mere comme cadeau.

Non ton accès primaire reste via ton broker.

Tu recevras ton acces AI au moment de la convocation de l'AG, en général début/mi avril.

Lookoom il fait kiffer la daronne  

Tes titres sont au porteur.

Dans ce but là (entre autres), je place une partie de mon patrimoine de la façon suivante (du plus risqué/meilleur rendement au plus sûr/moins bon rendement) :
- actions hors eurozone non hedgé (via ETF world sur PEA essentiellement)
- oblig IG US non hedgé (sur CTO)
- liquidités dans une banque en dur en suisse en CHF (déclaré oeuf corse)
Pour les 2 derniers, ma stratégie est à la grosse : chaque fois que la dette publique FR augmente de 1% du PIB, j'y transfère 2% de mon patrimoine.
 
Pour compléter, j'envisage :
- d'acheter une RP (mais ça me gave, comme ce serait un gros placement, il faudrait que je passe du temps pour le sélectionner, et ça ne m'intéresse pas. De plus, je suis très bien dans ma loc actuelle et je me sens plus libre)
- d'acheter régulièrement un peu d'or physique, sous forme de Napoléons en sachets scellés. Mais pas encore fait, car il faut aller dans une boutique en dur, et je préfère de loin les placements qui se font d'un clic sur le net.
 
Je cherche d'autres possibilités, je suis preneur de toute idée.

Non, au nominatif administré, ce dont on parle ici.

 
Une 208 automatique tout ce qu'il y a de plus lambda tu sais - elle est proche du minimum vieillesse et sa voiture etait dangereusement mal entretenue/vieille. /HS

 
Je trouve ton articulation tout a fait sensee SI l'on est effectivement dans cet etat d'esprit de vouloir se proteger contre une crise de l'Euro majeure.
 
Pour ma part, j'ai evidemment des actions hors Eurozone pour l'essentiel de mon exposition action et une partie n'est pas hedgee, c'est selon moi la meilleure protection. J'ai egalement de l'IG USD (et un peu de Gov USD tactiquement...) dans mon allocation dans la meme logique.
 
En revanche j'ai ferme mes comptes en Suisse que j'avais du temps de mon emploi la bas et je n'achete pas d'or, je trouve les deux approches excessives car l'epargne est sterile dans ces formats.
Pour information, l'or s'achete au guichet en numeraire rue du Rhone a Geneve, c'est vraiment la que j'irais acheter de l'or physique si c'etait vraiment mon dada... pas des sachets scelles
 
Bien comprendre que la dette EM est extremement sensible aux evolutions d'USD qui represente une grosse partie du funding de ces pays a la devise fragile. Pour information meme la France se fundait beaucoup en USD avant l'EUR, le Franc francais n'etait pas des plus solide non plus auparavant... Bref, c'est selon moi un pari indirect sur la dette Gov US que d'investir en dette EM, avec des rendements bien superieurs a la dette Gov US car tu prends le risque de defaut de pays emergents et pas des US eux memes.  
 
Conclusion selon moi, strategie de hedging geopolitique europeen je pense que du Gov US est plus pertinent que de la dette EM, il ne s'agit bien sur que de mon avis.

Ben tu as voté via le site d'AI par internet ou par papier. C'est impossible de voter via son broker sur des titres à l’administré par internet, c'est la base de la loi en France sur le vote en AG.

L'émetteur (ou son mandataire) convoque individuellement les actionnaires au nominatif dès le 1er titre detenu, sur base des informations portées sur le registre des actionnaires et les formulaires de vote (papier ou internet) sont adressés à l'émetteur pour ces votes.

Sur ce point, je suis absolument certain de moi, c'est un sujet qui occupe un nombre d'heures très significatif de mes journées de travail.

OK je te crois, pas de souci. D'ailleurs ma mémoire m'a joué un tour : après vérification, j'avais prévu d'aller à l'AG (et donc de voter sur place), mais finalement j'avais été empêché.

Alzheimer précoce, au temps pour moi.

Les vacances à 20-30k

Yo   ,

Besoin d'un petit conseil de spécialistes concernant l'achat de SCPI en nue propriété.

Couple 42 ans + 1 enfant, 65 k€ net (TMI 30%), RP payée, no crédit, 200 k€ d'épargne sur différents supports (PEA, Perco, AV,...).
Nous souhaiterions transférer notre effort de prêt de RP qui vient de se finir (750 €), sur l'achat de SCPI en nue propriété. Nous n'avons aucune envie de gérer en direct une location (trop de mauvaises expériences autour de nous), et nous ne sommes pas à la recherche de nouveaux revenus immédiatement, mais plutôt pour un horizon de 12/15 ans afin de lever le pied...

L'achat de nue propriété est-il bien approprié dans notre cas, sinon quelle alternatives ? Est-il conseillé d'acheter cash, à crédit ou mix ? Une SCPI à conseiller ?

Merci

Oui, elle est stérile en période normale. Pour moi, renoncer au rendement, c'est comme payer des primes d'assurance. Si le sinistre ne se produit jamais, les primes (= le rendement non perçu) sont versées en pure perte. Mais pour moi, c'est un faible prix payé, qui vaut très largement la sérénité que ça m'apporte.
 

Les Napo en sachet scellé, ça s'achète dans ma ville, et ça permet de le faire en toute légalité en évitant la taxe dissuasive forfaitaire -> on ne paye que l'éventuelle taxe sur la PV. Quelle est pour toi l'inconvénient de cette solution ?
Rue du Rhone a Geneve, ça m'obligerait à de fréquents déplacements et à louer un coffre en suisse, qui doit couter bonbon.
 

Je partage. Je n'ai pas de dette EM et ne prévoit pas d'en acheter.

L'or permet aussi de se protéger contre des pbs plus larges :
 
Je trouve que les bilans des banques centrales sont excessivement gonflés. A ma connaissance, on n'a jamais vu ça (hors période de cataclysme peut être). Je me demande si les BC ne jouent pas un peu aux apprentis sorciers, il y a ama un risque, faible certes mais non négligeable, que ça tourne mal un jour. Et là, ce serait la mère de toute les crises, puisque les BC ne pourraient plus alors jouer leur rôle de dernier rempart. Qu'en dis-tu ?
 
Vis à vis de ça, acheter une RP serait une protection, mais ça me gave, comme expliqué précédemment.

Petite demande de conseil question prime.
 
Pour simplifier, au boulot j'ai 2 options pour toucher ma prime :
- versée sur mon salaire, avec toutes les charges habituelles je pourrai toucher env. 3.9k€
- versée sur un PERCO, je toucherai net 5.7k€ (forfait social + CSG/CRDS déjà déduits).
 
N'ayant pas besoin à court terme de cet argent, j'opterai plutôt pour la 2ème solution qui présente les avantages de toucher plus et de ne pas être soumise à l'IR.
Mais avec les inconvénients du PERCO : somme bloquée jusqu'à la retraite (mais ça ne me gêne pas plus que ça), avec des choix de fonds que je ne connais pas encore mais qui seront certainement mauvais (ça c'est chiant), et je dois ajouter de ma poche env. 2k€, et accessoirement ça n'est pas comptabilisé pour la retraite.
 
Je me dis que même en plaçant les 3.9k€ de façon plus efficace que ne me le permettrait le PERCO, je ne rattraperai pas l'écart avec les 5.7k, donc l'option PERCO m’apparaît plus optimisée.
Après je suis le seul de la boîte à partir sur cette hypothèse, je me sens un peu seul
 
Des avis ?

Tu ne peux pas le mettre sur ton PEE ?

 
J'ai simplifié mais en fait il y a déjà une première partie de prime qui remplit le PEE, c'est pour le reste que je m'interroge.

Pas de RP à acheter dans les 10 ans ?

 
Non, on l'a déjà et payée (à 95%).

J'ai appris un truc aujourd'hui.
Les frais précomptés sur versement en AV    
De ce que je lis, non seulement ce contrat AXA Euractiel prélevait des frais sur versements, mais en plus ils étaient précomptés. C'est à dire que vous payiez d'avance 10 ans de frais sur versement pour vos versements programmés sur 10 ans. Je n'avais encore jamais vu ça, mais c'est légal.
 
Ce fiste sur la composition.
La double peine.
Et en cas de retrait avant les 10 ans    
 
Fier actionnaire AXA  

C'est connu ce truc. C'était répandu il y a 20 ans.
Comme ça, les gens étaient obligés de continuer de verser.

Je ne connaissais pas mais les premiers résultats sur google concernant ces frais indiquent que cette pratique devait prendre fin en 2015, maintenant est-ce que ça c'est concrétisé ou pas...

FYP.

Questions aux possesseurs de PEE et PERCO: je me souviens il y'a quelques années (gouvernement Sarkozy ou Hollande), il y avait la possibilité de débloquer son épargne entreprise, hors conditions classiques de déblocage. Savez-vous si c'était uniquement sur le PEE ou PERCO inclut ?

Pas pour les PERCO.
 
https://www.toutsurmesfinances.com/ [...] -2013.html

Merci
 
Je vais creuser chez Linxea du coup  

 
Je partage avec toi la crainte des bilans de banques centrales gigantesques... et je ne suis pas sur que l'Or reponde a cette inquietude de bonne facon malheureusement, tant ce metal est a present deconnecte de son role de valeur refuge selon moi, je peux me tromper bien sur.
 
Ces banques centrales echangent de la confiance des investisseurs envers la capacite de taxer les citoyens de cette zone vs. du financement/creation de devises. Scipion8 pourrait l'ecrire avec davantage de brio j'en suis sur. Si effectivement les bilans grossissent sans limite, il n'est pas completement impossible que la confiance s'erode, particulierement si des phenomenes de revoltes populaires d'ampleur viennent rejeter l'appareil etatique de prelevement de l'impot.
 
Mais meme dans ce scenario, si je ne doute pas que l'or augmenterait en valeur... il ne protegerait pas selon moi contre ce genre de risque systemique car il n'est pas echangeable de facon fongible au quotidien dans la societe entierement digitalisee que nous vivons, contrairement a il y a 50-60 ans. De facto, je pense que cette crise systemique entrainerait potentiellement des changements politiques radicaux ou l'emergence de nouvelles devises digitales mais PAS un retour a l'etalon-or malgre tout. Aussi, ayant reflechi a cet arbre de probabilite, je fais quelques constats similaires aux tiens et n'arrive malgre tout pas a la conclusion d'acheter de l'or. Encore une fois je peux me tromper

Salut, je te réponds avec mes quelques connaissances vu que personne ne l'a encore fait
 
De ce que je comprends tu t'orientes sur de la nue-propriété surtout pour la fiscalité nulle et le fait de n'avoir rien à gérer.
 
Déjà saches que pour de la nue-propriété à crédit c'est extrêmement rare de trouver un financement pour les SCPI, la plupart des banques n'aimant pas financer ce type de véhicule (ou ne connaissent même pas, no joke )... mais vu que tu es propriétaire d'un bien immobilier avec garantie / caution possible peut-être à ce niveau, ça pourrait passer. Les clés de démembrement de chaque SCPI sont différentes, mais la plupart proposent des bons compromis sur 10 ans.
Ensuite il faudra que tu fasses des simulations entre achat à crédit sur 12-15 ans par exemple, ou cash, avec démembrement sur 7-10-15 ans pour voir ce qui te donne le meilleur TRI dans TA situation (chaque profil est différent, de même que l'objectif derrière l'investissement). En contrepartie d'une période plus ou moins longue sans loyers, tu achètes avec une décote (donc rendement instantané connu à l'avance) un nombre plus grand de parts pour tabler sur un revenu décalé plus élevé. C'est généralement la société de gestion qui trouve l'usufruit (société plaçant sa trésorerie dans la majorité des cas), mais certains sites peuvent référencer des offres en ce sens.
 
En alternative, toujours sans la gestion et en nue-propriété, tu as des logements dont l'usufruit est acheté par un bailleur social dans des résidences nouvelles (ou anciennes et rénovées). Tu concentres ton achat sur un seul bien contrairement à la SCPI, et l'univers n'est pas le même (ici résidentiel vs bureaux / commerces / etc. pour les SCPI), mais le financement est plus simple à obtenir car achat immobilier physique. La durée de démembrement est généralement de 15 ans, et à l'issue tu récupères la pleine propriété pour en faire ce que tu veux (louer, y habiter ou revendre). Le bailleur social a obligation de remettre en état, etc. avant la restitution.

Après on se demande pourquoi la moitié des français préfère laisser leur argent sur des comptes courants quitte à perdre chaque année à cause de l'inflation (elle même
calculée de toute façon de manière pas très clean...cf polémique récente )

Le monde de l'investissement, c'est triste à dire mais c'est 90 % d'arnaques....

 
J'ai tenté de gratter un peu  
Ouverture de l'AV trop lointaine (1 mois) par rapport à l'offre
 
On repassera pour les fautes de conjugaison    
 

Dis toi que ton 20-30k, c'est 2-3k pour les autres. Et tu arrives au meme raisonnement.
Je prefere un virement instantané depuis le LA que de faire un rachat, question de confort. Je perds peut être 4€ d'épargne par rapport à l'AV. Mais mon but dans la vie est ailleurs.

 
t’as eu de la chance, moi on m’a répondu un laconique « appelez-nous »
on verra lundi, de toute façon ils auront pas encore reçu mon dossier

CIC qui me répond sur ma demande de remboursements des PS sur le PEE car non resident
« envoyez nous un justif de fiscalité locale en français ou anglais »
 
bordel je suis en allemagne  

 
 
Il faut une traduction assermentée ?

 
Avec retard, merci !

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Ca apporte quoi quand on a des CB à débit différé ?  
Et le virement c'est pas instantané.

Sûrement pas à jour à cause du changement en 2017 ou 2018 oui.

Tiens Corum qui m'envoie à nouveau le bilan trimestriel de Corum éco.
Un par SCPI

Que de frais...