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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°55670878
360no2
I am a free man!
Posté le 30-01-2019 à 23:45:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Hum, à mon sens, dans le cadre d'un contrat d'assurance vie, tu n'es pas propriétaire des titres mais d'une créance ?
Ce qui t'emmène potentiellement à ne pas être a un rang très favorable dans les créanciers prioritaires en cas de gros pb opérationnel chez l'assureur (typiquement aviva avec ses contrats à cours connus) : le fonds de garantie permettrait alors de rembourser les assurés jusqu'à 70k€ quand bien même il ne resterait plus rien à distribuer une fois payés les frais de justice, fisc et salaires ?

 

Pour un PEA ou un CTO, c'est assez direct, oui ; mais en est-il vraiment de même avec une AV ?

 

Je te fais confiance là-dessus :jap:

 

Oui. Globalement, il y a de quoi éponger un assureur qui coule seul.
Et en cas de scénario systémique type fin du monde, il y aurait d'autres urgences que récupérer des séries d'impulsions électriques sur des serveurs pour les convertir en monnaie fiduciaire, vu la valeur que cette dernière conserverait dans cette hypothèse...

Message cité 1 fois
Message édité par 360no2 le 30-01-2019 à 23:49:36

---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
mood
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Posté le 30-01-2019 à 23:45:56  profilanswer
 

n°55670891
360no2
I am a free man!
Posté le 30-01-2019 à 23:48:18  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

Toutes AV, depuis le décret.

Oui, mais les versements datant d'avant le décret sont-ils concernés ?
Ou le décret vient-il de déclencher un nouveau compteur de 150k€ de versements, que la somme des versements précédents soit égale à 10€ ou 10M€ indifféremment ?


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°55670970
PsykOoO
Posté le 31-01-2019 à 00:14:04  profilanswer
 

stephaneF a écrit :

A 25 ans, je bossais depuis un an : 28 000 € à deux. Dont 4300 € en actions.
A 30 ans : 98 000 € à deux. Dont 43 000 € en actions


Sans " accident de la vie ", c'est tout à fait possible avec le niveau de salaire qui va avec en sortie d'école.  :jap:

n°55670990
3ul3r
Posté le 31-01-2019 à 00:20:57  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Sans " accident de la vie ", c'est tout à fait possible avec le niveau de salaire qui va avec en sortie d'école.  :jap:


 :jap:
Ca fait grosso-merdo 500€/mois d'épargne par personne du couple. Un niveau assez souvent accessible pour un diplômé d'études sup qui est embauché à son niveau d'études.

n°55671016
theomede
De gauche radicale
Posté le 31-01-2019 à 00:33:51  profilanswer
 

Voilà, facilement accessible rien qu'avec la P/I je pense. Le problème après c'est de passer de 100k au meur :o


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55671024
360no2
I am a free man!
Posté le 31-01-2019 à 00:43:19  profilanswer
 

theomede a écrit :

Voilà, facilement accessible rien qu'avec la P/I je pense. Le problème après c'est de passer de 100k au meur :o

Puis du M€ à la 10aine, vu qu'il faut bien ça pour être sereinement rentier... :o


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°55671026
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2019 à 00:45:02  answer
 

360no2 a écrit :

Puis du M€ à la 10aine, vu qu'il faut bien ça pour être sereinement rentier... :o


Certes, mais une fois arrivé à la dizaine de millions, après tout, pourquoi s'arrêter ? :o

n°55671030
theomede
De gauche radicale
Posté le 31-01-2019 à 00:47:28  profilanswer
 

Bref on a pas le cul sorti des ronces :o


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°55671032
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2019 à 00:49:37  answer
 

theomede a écrit :

Bref on a pas le cul sorti des ronces :o


Donc quand on est riche, ça ne s'arrête jamais ? :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 31-01-2019 à 00:50:42
n°55671036
Prince HFR
plafonneur depuis 2020 et 2022
Posté le 31-01-2019 à 00:50:28  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Puis du M€ à la 10aine, vu qu'il faut bien ça pour être sereinement rentier... :o


C'est le passage le plus difficile je pense : 1M la majorité d'entre nous vont l'avoir un jour ou l'autre ; 10M il y aura peu d'élus.
De mon côté je réfléchis à enfin me sortir les doigts du cul pour changer de boulot et salaire x2... mais même avec ça je resterai loin du compte. :(

Message cité 2 fois
Message édité par Prince HFR le 31-01-2019 à 00:50:59
mood
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Posté le 31-01-2019 à 00:50:28  profilanswer
 

n°55671042
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 00:54:07  profilanswer
 

theomede a écrit :

Voilà, facilement accessible rien qu'avec la P/I je pense. Le problème après c'est de passer de 100k au meur :o


 
Il suffit d'avoir un salaire qui continue de progresser au meme rythme avant 30 ans et apres 30 ans :o
 
le mEUR est vraiment accessible a un couple de cadres a la cinquantaine.
 
1m EUR c'est 1500 EUR epargne chaque mois sur un rythme de 3.5% net d'impot par an sur 30 ans.  
Si on vise 4.5% par an, 1250EUR d'epargne chaque mois 'suffisent'.
 
Sachant que la part de capital de remboursement immo rentre en consideration, une part significative des foyers de cadres epargnent plus que ces sommes.

n°55671082
axiles
Posté le 31-01-2019 à 01:19:10  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

#Bilan 2018 [:rachida_fillon:1]  
 
 
https://reho.st/self/4d43b751afbc7e [...] 6852f2.jpg
 
Faits marquants :

  • Explosion des dépenses liées à mon installation en province : 7k€  
  • Souscription d’un prêt bourso de 10k€ (dont 3k€ pour le remboursement anticipé du prêt «  étudiant ») + aide d’état en partie non remboursable et à taux très intéressant.


Analyse :

  • Rendement négatif : Je suis à l'aise et préfère tester le mental maintenant avec un faible patrimoine.
  • Exposition risquée : 25 %. Même analyse que le point ci-dessus. Elle devrait bondir en 2019 autour de 35 % avec le DCA du prêt de 10K. Souhait de ne pas dépasser 30%.
  • Stratégie d’allocation : J’étais parti sur une sélection d'UC pour mettre de faibles montants mensuellement sur AV. Mais, trop prise de tête. J'ai décidé en milieu d'année de privilégier les ETF sur PEA et AV. Mais la baisse est arrivée et j'ai continué à verser sur quelques UC par manque de mental.  


Définition en fin d'année de la stratégie :
- PEA : 4/5 louchettes (épargne sur salaire)                  
- AV Spirit/Avenir : tracker world + fonds € (restant du prêt de 10k€)              
- AV Bourso : le restant. (épargne sur salaire)                  
 
 
 
2019 :
- Stagnation des dépenses et timide hausse des revenus.
- Patrimoine net 20k€
- Immo : pas de projet de RP à moyen terme.
 
 
 
 
A l'année prochaine. [:budykiller:5]


 
 
Comment peux-tu, avec 4800 de bénéfice net (revenus - charges) et un rendement du capital négatif augmenter ton capital de 6 400€ ? Y a un truc qui colle pas, faudrait revoir ton fichier


---------------
Parrainage courtier Pretto -
n°55671091
PsykOoO
Posté le 31-01-2019 à 01:28:20  profilanswer
 

axiles a écrit :


 
 
Comment peux-tu, avec 4800 de bénéfice net (revenus - charges) et un rendement du capital négatif augmenter ton capital de 6 400€ ? Y a un truc qui colle pas, faudrait revoir ton fichier


Remboursement du capital du/des prêt(s)  :jap:

n°55671095
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 01:29:38  profilanswer
 

Remboursement du capital dans les frais, ca n'est pas categorise en 'Charges' habituellement, seulement les interets/assurances emprunt.

n°55671100
PsykOoO
Posté le 31-01-2019 à 01:32:36  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Remboursement du capital dans les frais, ca n'est pas categorise en 'Charges' habituellement, seulement les interets/assurances emprunt.


C'est ce qui est fait. Capital remboursée = épargne forcée [:obvious]

n°55671111
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 01:38:13  profilanswer
 

Desole, j'ai du louper ca dans ton bilan - parfait :jap:

n°55671114
PsykOoO
Posté le 31-01-2019 à 01:41:23  profilanswer
 

Je ne m'attendais pas à ce genre de question. Prêt dans le passif = capital restant du  :D

n°55671340
r06
Posté le 31-01-2019 à 07:32:07  profilanswer
 

Prince HFR a écrit :


C'est le passage le plus difficile je pense : 1M la majorité d'entre nous vont l'avoir un jour ou l'autre ; 10M il y aura peu d'élus.
De mon côté je réfléchis à enfin me sortir les doigts du cul pour changer de boulot et salaire x2... mais même avec ça je resterai loin du compte. :(

 

1M d'aujourd'hui? Je suis pas sur que la majorité du topic les atteignent.
Bien souvent les taux d'épargne diminuent avec les années et la hausse des charges.
1M de dans 20 ou 30 ans sûrement mais ça représentera pas grand chose. :o

n°55671344
r06
Posté le 31-01-2019 à 07:33:49  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

Il suffit d'avoir un salaire qui continue de progresser au meme rythme avant 30 ans et apres 30 ans :o

 

le mEUR est vraiment accessible a un couple de cadres a la cinquantaine.

 

1m EUR c'est 1500 EUR epargne chaque mois sur un rythme de 3.5% net d'impot par an sur 30 ans.
Si on vise 4.5% par an, 1250EUR d'epargne chaque mois 'suffisent'.

 

Sachant que la part de capital de remboursement immo rentre en consideration, une part significative des foyers de cadres epargnent plus que ces sommes.

 

Globalement je suis d'accord avec le constat et ça correspond bien a notre cas.
Par contre je suis mas du tout d'accord avec le fait qu'une part significative des foyers de cadres épargnent plus que ça, c'est une minorité.

n°55671365
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 07:40:52  profilanswer
 

Un salaire moyen de cadre en 2015 c'est 50k net quand meme. Un couple de cadre a 100k net et un taux d'epargne moyen en France de 17/18% pour les cadres te donne presque exactement ces montants par mois.

n°55671369
raukoras
Posté le 31-01-2019 à 07:41:55  profilanswer
 

r06 a écrit :

 

Globalement je suis d'accord avec le constat et ça correspond bien a notre cas.
Par contre je suis mas du tout d'accord avec le fait qu'une part significative des foyers de cadres épargnent plus que ça, c'est une minorité.


Lookoom a bien précisé "en incluant le prêt immo".

 

Même sans regarder forcément les cadres, un simple couple au salaire median (1800€*2) peut aller chercher le myon.

 

800€ d'emprunt immo, une louche à 500€ mensuelle.

 

Ça correspond à 33% des revenus d'un couple au salaire median.

n°55671400
glandoll
Posté le 31-01-2019 à 07:49:51  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Un salaire moyen de cadre en 2015 c'est 50k net quand meme. Un couple de cadre a 100k net et un taux d'epargne moyen en France de 17/18% pour les cadres te donne presque exactement ces montants par mois.


50k brut ou net ? Et le salaire médian ?

 

Après je suis entièrement d'accord sur la "facilité" d'atteindre le million pour un couple +/- lambda de cadres.

n°55671428
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 07:55:56  profilanswer
 

50k net le salaire cadre moyen en France, stat 2015, c'est probablement a 52/53k aujourd'hui.

n°55671440
pik3
Posté le 31-01-2019 à 07:58:12  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

50k net le salaire cadre moyen en France, stat 2015, c'est probablement a 52/53k aujourd'hui.


Mais le médian serait plus parlant.


---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°55671441
Luckan
Not superscalar
Posté le 31-01-2019 à 07:58:21  profilanswer
 

Net avant ou après impôts ?

n°55671450
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 08:00:24  profilanswer
 

Net c'est toujours avant IR car l'IR depend de sa situation perso, nombre d'enfant etc...
 
Superbrut = avec charges employeurs
Brut = brut employe
Net = net avant IR
Supernet = net apres IR, generalement donne dans le cas d'une personne/foyer precis.

n°55671453
idcare
Posté le 31-01-2019 à 08:01:48  profilanswer
 

raukoras a écrit :


Lookoom a bien précisé "en incluant le prêt immo".
 
Même sans regarder forcément les cadres, un simple couple au salaire median (1800€*2) peut aller chercher le myon.
 
800€ d'emprunt immo, une louche à 500€ mensuelle.
 
Ça correspond à 33% des revenus d'un couple au salaire median.


 
Je serai curieux de voir ton calcul... A 500€ mensuel d'épargne, en visant 4,5% (pour reprendre LooKooM) et sur 30 ans, t'es très loin du myon. Avec ces données, t'arrives même pas au demi myon, même en mettant scrupuleusement 500€ d'épargne/mois et qu'il ne t'arrive JAMAIS rien.

Message cité 2 fois
Message édité par idcare le 31-01-2019 à 08:49:39
n°55671456
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2019 à 08:02:24  answer
 

idcare a écrit :


 
Je serai curieux de voir ton calcul... A 500€ mensuel d'épargne, en visant 4,5% pour reprendre LooKooM) et sur 30 ans, t'es très loin du myon. Avec ces données, t'arrives même pas au demi myon, même en mettant scrupuleusement 500€ d'épargne/mois et qu'il ne t'arrive JAMAIS rien.


+1

n°55671465
glandoll
Posté le 31-01-2019 à 08:04:21  profilanswer
 

idcare a écrit :

 

Je serai curieux de voir ton calcul... A 500€ mensuel d'épargne, en visant 4,5% pour reprendre LooKooM) et sur 30 ans, t'es très loin du myon. Avec ces données, t'arrives même pas au demi myon, même en mettant scrupuleusement 500€ d'épargne/mois et qu'il ne t'arrive JAMAIS rien.


Il parle de 800immo + 500cash

n°55671540
Profil sup​primé
Posté le 31-01-2019 à 08:23:37  answer
 

360no2 a écrit :

Hum, à mon sens, dans le cadre d'un contrat d'assurance vie, tu n'es pas propriétaire des titres mais d'une créance ?
Ce qui t'emmène potentiellement à ne pas être a un rang très favorable dans les créanciers prioritaires en cas de gros pb opérationnel chez l'assureur (typiquement aviva avec ses contrats à cours connus) : le fonds de garantie permettrait alors de rembourser les assurés jusqu'à 70k€ quand bien même il ne resterait plus rien à distribuer une fois payés les frais de justice, fisc et salaires ?


 

360no2 a écrit :

Pour un PEA ou un CTO, c'est assez direct, oui ; mais en est-il vraiment de même avec une AV ?


 

360no2 a écrit :

Oui. Globalement, il y a de quoi éponger un assureur qui coule seul.
Et en cas de scénario systémique type fin du monde, il y aurait d'autres urgences que récupérer des séries d'impulsions électriques sur des serveurs pour les convertir en monnaie fiduciaire, vu la valeur que cette dernière conserverait dans cette hypothèse...


 
Toutes mes confuses, j’ai confondu la garantie des titres de 70k€ du FGDR avec la garantie des assurances de 70k€ du FGAP. Ce que disais plus haut ne s’applique qu’à la garantie des titres (elle ne s’applique que dans des cas très rares de fraude ou de désastre opérationnel).
 
Je ne connais pas bien la garantie du FGAP, beaucoup mieux celle du FGDR. J’aurais tendance à faire la même interprétation politique : ce qui compte, c’est la capacité et la volonté de l’Etat d’assurer le bon fonctionnement de ces garanties. Le poids démographique / politique des épargnants / déposants est clef. L’assurance vie étant le produit d’épargne financière préféré des Français (en partie grâce à un régime fiscal favorable), il me semble très probable que l’Etat assure le plein exercice de la garantie, si la dotation du fonds de garantie s’avérait insuffisante.
 
J’aurais donc tendance à considérer les 70k€ du FGAP comme « intouchables », au même titre que les 100k€ du FGDR, dans la plupart des scénarios. (Cela dit, la garantie de 100k€ pour les dépôts a été consacrée au niveau européen, pas sûr que ce soit le cas pour les assurances.)
 
Pour un épargnant particulier, il n’est pas dit que le risque principal de perte en capital soit une crise systémique. La perte a peut-être plus de chance de se matérialiser en cas de choc idiosyncratique, affectant un assureur en particulier, par exemple pour des raisons de fraude ou de mauvaise gouvernance. Dans une crise systémique, les autorités ont la responsabilité d’intervenir (comme la Fed pour AIG en 2008), alors que dans une affaire idiosyncratique elles peuvent être tentées de « faire un exemple ».

n°55671547
axiles
Posté le 31-01-2019 à 08:25:13  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

Je ne m'attendais pas à ce genre de question. Prêt dans le passif = capital restant du :D

 

Tu ne devrais avoir que les intérêts en charge. C'est une question de présentation qui n'est pas très logique même si je vous ce que tu veux dire.


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Parrainage courtier Pretto -
n°55671556
Brazeinste​in
Posté le 31-01-2019 à 08:27:02  profilanswer
 

Je suis en avance sur les bases de Stephane !  
 
En route pour la cantine dans 20 ans ! [:perco_35:2]


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"Sans signature les messages sont trop petits." Confucius
n°55671560
pik3
Posté le 31-01-2019 à 08:27:27  profilanswer
 

pik3 a écrit :


Mais le médian serait plus parlant.


Ah voilà  :D

Citation :

Le salaire annuel brut médian des cadres en poste (salaire fixe + part variable) est de 49 k€, la moitié des cadres perçoit un salaire inférieur à ce montant et l’autre moitié un salaire supérieur. De plus, les salaires des cadres sont très dispersés, illustrant la diversité des cadres en France : 80 % d’entre eux sont compris dans une fourchette de 35 à 85 k€.

 

https://cadres.apec.fr/Emploi/March [...] ition-2018


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Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°55671577
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 31-01-2019 à 08:30:41  profilanswer
 

theomede a écrit :

Le problème après c'est de passer de 100k au meur :o


 
Effet boule de neige, facile  [:zyzz:1]  
 

theomede a écrit :

Bref on a pas le cul sorti des ronces :o


 
C'est clair  [:zyzz:1]  
 
 
 
Jamais  [:la chancla:1]  
 

LooKooM a écrit :


 
Il suffit d'avoir un salaire qui continue de progresser au meme rythme avant 30 ans et apres 30 ans :o
 
le mEUR est vraiment accessible a un couple de cadres a la cinquantaine.
 
1m EUR c'est 1500 EUR epargne chaque mois sur un rythme de 3.5% net d'impot par an sur 30 ans.  
Si on vise 4.5% par an, 1250EUR d'epargne chaque mois 'suffisent'.
 
Sachant que la part de capital de remboursement immo rentre en consideration, une part significative des foyers de cadres epargnent plus que ces sommes.


 
La douceur matinale de ce genre de discussions, j'adore :D

n°55671588
speedboyz3​0
Guide Michelin :o
Posté le 31-01-2019 à 08:32:17  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Net c'est toujours avant IR car l'IR depend de sa situation perso, nombre d'enfant etc...
 
Superbrut = avec charges employeurs
Brut = brut employe
Net = net avant IR
Supernet = net apres IR, generalement donne dans le cas d'une personne/foyer precis.


 
Au moins chez moi c'est facile car le superbrut = le supernet  [:zyzz:1]

n°55671589
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 31-01-2019 à 08:32:30  profilanswer
 

360no2 a écrit :

Oui, mais les versements datant d'avant le décret sont-ils concernés ?
Ou le décret vient-il de déclencher un nouveau compteur de 150k€ de versements, que la somme des versements précédents soit égale à 10€ ou 10M€ indifféremment ?

 

Ah je n'ai pas imaginé que ce pourrait être un nouveau compteur démarré à la date du décret.
Bordel c'est encore flou cette histoire.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°55671599
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 31-01-2019 à 08:34:14  profilanswer
 

chrispc a écrit :

Ca vaut le coup de nos jours d'ouvrir un PEL avec un taux de 1% ? :o

 

Je me rends compte que l'argent qui dort sur mon Livret A, c'est uniquement pour l'achat d'une futur maison.

 

J'ai déjà un PEA avec curseur CAC40 (pour l'instant je perds plus que ça me rapporte ...).

 

Le PEL pour l'immo...le PEA pour le CAC40... Attention tu es victime des poncifs.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°55671638
LooKooM
Modérateur
Posté le 31-01-2019 à 08:40:39  profilanswer
 

pik3 a écrit :


Ah voilà  :D  

Citation :

Le salaire annuel brut médian des cadres en poste (salaire fixe + part variable) est de 49 k€, la moitié des cadres perçoit un salaire inférieur à ce montant et l’autre moitié un salaire supérieur. De plus, les salaires des cadres sont très dispersés, illustrant la diversité des cadres en France : 80 % d’entre eux sont compris dans une fourchette de 35 à 85 k€.


 
https://cadres.apec.fr/Emploi/March [...] ition-2018


 
Source pour le net à 50k : https://www.challenges.fr/emploi/la [...] ros_104857

n°55671648
starlette2​7
Posté le 31-01-2019 à 08:42:20  profilanswer
 

PsykOoO a écrit :

#Bilan 2018 [:rachida_fillon:1]  
 
 


 
Merci pour ce partage.
 
Propre!
 
ps: quelle police utilises tu?  :o

n°55671649
pik3
Posté le 31-01-2019 à 08:42:26  profilanswer
 


Osef du moyen.


---------------
Je suis d'accord avec patx  ©Dante2002 le 21/03/2018
n°55671653
360no2
I am a free man!
Posté le 31-01-2019 à 08:42:37  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

Ah je n'ai pas imaginé que ce pourrait être un nouveau compteur démarré à la date du décret.
Bordel c'est encore flou cette histoire.

Il me semble qu'on en avait parlé ici, et que la lecture profane du bofip et celle de la notice sur impots.gouv.fr semblent donner des explications divergentes (somme globale versements vs 2 régimes : versements avant et après septembre 2017).
Dès que je trouve assez de motivation pour déterrer les textes, je demande un rescrit :jap:

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Message édité par 360no2 le 31-01-2019 à 08:45:52

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