- Premier pilier = le systeme francais actuel par repartition, SAUF que les prelevements sur ta feuille de paie sont cappes a une certain montant maximal ET que la rente percue et elle aussi cappee a environ 2500/3000CHF par mois. Ce que je trouve sain, c'est un sacre parachute pour 80% de la population et ce n'est pas du matraquage fiscal passe un certain revenu. En revanche effectivement si tu es eligible pour l'impot sur la fortune, la rente percue est cappee a 2000CHF je crois, bref tu as un petit haircut.

 
Oui, il faudrait que ce système vertueux se mette en place en France.

J'ai la même chose que les points 2 et 3.

Merci de ta réponse.

Du coup, tes projections in fine c'est de payer 40 k "de ta poche" au bout de 20 ans ?

Heu le premier pilier les montants cotisés et perçus sont aussi cappés en France (cap au PMSS pour l'assiette de cotisation et 50% du PMSS pour la rente).

Uniquement pour le régime de base. Pour le régime complémentaire (qui est aussi obligatoire), ni l'assiette de cotisation ni la rente ne sont cappés en France.

1/ Votre situation familiale : 38 ans, célibataire, sans enfant
 
2/ Votre situation patrimoniale :  
- propriétaire d'une maison, crédit immo en cours (encore 20ans)
- après dépenses mensuelles j'ai un reste à vivre autour de 900€, dans l'absolue je dirais que j'ai une capacité d'épargne autour de 300€
- TMI: je suis imposé à la source (vie en France mais travailleur Luxembourgeois)
- Épargne actuelle: livret A au max, autour de 15k€ sur compte courant
 
3/ Vos projets: pas de projet particulier à court/moyen terme mais je ne souhaite pas bloquer l'argent plus de 5 ans (ce n'est probablement pas rationnel j'en conviens). Quelques voyages en perspective tout de même, que je devrais pouvoir financer avec une partie de l'argent qui entre mensuellement.
 
4/ aversion au risque: Je dirais que j'accepte un risque modéré/fort. Si je perd 10% je ne vais pas m'affoler, à partir de 25% je vais commencer à m'interroger.

 
C'est ça je crois à peu près.  
Pour un patrimoine de 100k si le prix reste constant, sans compter d'inflation ni rien, donc hypothèse conservatrice.
TRI entre 4% et 6%.

Pour pas me prendre la tête avec la fiscalité, maintenant, quand je purge mes AV, je ne réinvestis pas dessus, mais sur PEA et CTO. Ca tombe bien, de toutes façons je voulais augmenter progressivement mon budget de risque.
 
Je suis quand même curieux, toi j'imagine que tu remets l'argent sur tes AV ? Du coup, comment l'assureur fait pour savoir que ton versement tombe au-dessus des 150k/300k ? Surtout si tu as réparti sur une dizaine de contrats différents.
Quand tu refais le versement, il y a un questionnaire qui te demande l'historique de tous tes versements des X années passées, ou au moins ton encours total actuel toutes AV confondues ? Ou bien ce sera à toi de le signaler et de faire tout le calcul sur ta prochaine déclaration d'impôts ?
J'ai peur de l'usine à gaz...

Faurecia +7%
Plastic Omnium +6%
Atos +3%
Savencia +2.5%
Scor +2.5%
 
I&E va remonter en flèche.
 
A voir demain

Flèche ça reste à voir, on est à -30% FRER      
 
ligne TLT

Flèche ça reste à voir, on est à -30% FRER      
 
ligne TLT

Bonjour à tous,

je me lance enfin dans le grand bain, j'ai ouvert une AV LinXea Avenir hier, avec pour le moment 1000€ pour pouvoir mettre en gestion pilotée (50% fond € et 50% UC)

Les questions que je me pose:
- pour la seconde AV, LinXea Spirit ? J'ai du mal à voir la grosse différence avec l'autre.
- Niveau répartition, je pensais avoir 2 AV et un PEA, toujours en piloté. Vous recommandez où pour le PEA ?
- Niveau répartition €: j'ai 30k€ à répartir, 10k sur chaque vous parait une bonne idée ?

Et tu y crois toi à ce que proposent les "youtubeurs de l'immobilier" : avec un "cash flow" (comme ils disent) positif en s'endettant pour louer l'appart?

Moi d'après ce que je peux voir dans mon quartier, faut vraiment une bonne affaire pour arriver à un résultat similaire au tiens pour les SCPI.

Mais "dégager du cash flow" je ne vois pas comment c'est possible pour la majorité des ventes d'appart.

team janvier 2018 10k€  

 
Et tu y crois toi à ce que proposent les "youtubeurs de l'immobilier"  : avec un "cash flow" (comme ils disent) positif en s'endettant pour louer l'appart?
 
Moi d'après ce que je peux voir dans mon quartier, faut vraiment une bonne affaire pour arriver à un résultat similaire au tiens pour les SCPI.
 
Mais "dégager du cash flow" je ne vois pas comment c'est possible pour la majorité des ventes d'appart.

Il faut tomber sur l’occasion,dans une petite ville de province près de chez moi,un immeuble se vend et avec ma simulation sur rendementlocatif.com j'arrive a avoir un cash-flow positif.J'avoue que ca me titille un peu car l'immeuble est bien situé,avec des écoles sup juste a coté,rénové récemment etc ... Mais vu que j'ai 25 piges,pas de rp et j'avoue ne pas avoir les c******** d'investir sur 20 25 ans et sur 150 000 euros,et ayant peur que le fameux levier se transforme en coup de baton je préfère ne pas tenter le diable. Tout ca pour dire que dans les villes moyennne stu peux trouver un cash-flow positif.

Aucun piège, mais contrainte qui est que ces ETF à réplication physique ne sont dispos qu'en CTO (et lancés récemment sur Euronext).
Donc en attendant la dispo sur AV, soit CTO soit les ETFs World habituels du topic

Bonjour,
Je repasse régulièrement mais n'ai toujours pas pris le temps d'ouvrir de nouvelles AV.
Je souhaite pouvoir bénéficier des primes actuelles chez linxea et mes placements
 
je souhaite placer les 25 ou 40% d'uc ( selon les obligations de la prime) sur un tracker world en mixant 50/50 hedgé et non hedgé
pour prendre date pour le moment et voir plus tard pour des versement supplémentaires.
 
sur linxea avenir pouvez vous me confirmer que ce sont bien ces deux la:  
 
Fonds: Lyxor MSCI World UCITS ETF Dist
 FR0010315770
et
Fonds: Lyxor MSCI World UCITS ETF Monthly Hedged to EUR Dist
 FR0011660927
 
j'y mettrai 3500€ dont 40% d'UC (pour la prime...) répartis à 50/50 sur ces deux fonds  
 
par contre les versements suivants devront ils être forcément avec 40% d'UC ou je peux faire un autre versement dans 6 mois avec 80/20 ou 100% fonds euros ou je ne sais quoi... ?
j'ai ma réponse ( qui pourra intéresser les lurkers débutants comme moi...qui ne s' y retrouve plus par moment)
versements ultérieurs libres hormis sur le fonds opportunité qui oblige à 40% d'UC à chaque versement)
 
Sinon chez spirica, chez mesplacements
5000€ de versements dont 25% en UC et versements supplementaires avec toujours mini 25% d'UC d'apres ce que j'ai compris.
Par contre je ne sais pas comment refaire un msci world qu'ils n'ont pas.
Une idée de fonds chez eux?
( idem chez BFBank d'ailleurs...si vous avez une piste pour cela?)
 
Je vais continuer a relire ...
 

 
 
C'est comme avoir une action small cap à 10% de rendement sur dividende, faut avoir la foi qu'elle ne coupe pas le div et que sa valo ne chute pas
 
Bref cash flow positif c'est possible mais pas dans des villes sexy et dynamiques...

Bonjour,
Je repasse régulièrement mais n'ai toujours pas pris le temps d'ouvrir de nouvelles AV.
Je souhaite pouvoir bénéficier des primes actuelles chez linxea et mes placements
 
je souhaite placer les 25 ou 40% d'uc ( selon les obligations de la prime) sur un tracker world en mixant 50/50 hedgé et non hedgé
pour prendre date pour le moment et voir plus tard pour des versement supplémentaires.
 
sur linxea avenir pouvez vous me confirmer que ce sont bien ces deux la:  
 
Fonds: Lyxor MSCI World UCITS ETF Dist
 FR0010315770
et
Fonds: Lyxor MSCI World UCITS ETF Monthly Hedged to EUR Dist
 FR0011660927
 
j'y mettrai 3500€ dont 40% d'UC (pour la prime...) répartis à 50/50 sur ces deux fonds  
 
par contre les versements suivants devront ils être forcément avec 40% d'UC ou je peux faire un autre versement dans 6 mois avec 80/20 ou 100% fonds euros ou je ne sais quoi... ?
j'ai ma réponse ( qui pourra intéresser les lurkers débutants comme moi...qui ne s' y retrouve plus par moment)
versements ultérieurs libres hormis sur le fonds opportunité qui oblige à 40% d'UC à chaque versement)
 
Sinon chez spirica, chez mesplacements
5000€ de versements dont 25% en UC et versements supplementaires avec toujours mini 25% d'UC d'apres ce que j'ai compris.
Par contre je ne sais pas comment refaire un msci world qu'ils n'ont pas.
Une idée de fonds chez eux?
( idem chez BFBank d'ailleurs...si vous avez une piste pour cela?)
 
Je vais continuer a relire ...
 

Un des trackers est hedgé, l'autre non.
Les 2 sont distribuants.

12%  ROBECO HIGH YIELD BONDS DH EUR  
8%    FF EUROPEAN HIGH YIELD E (C) EUR

C'est un début pour les deux AV Linxea les plus couramment citées ici. Si c'est utile je peux faire le même exercice simple sur d'autres AV si vous me les donnez avec leurs palettes.
 
Encore une fois l'idée est très simple : pour un budget de risque de 25-30% Actions en termes de volatilité, comment optimiser aujourd'hui si on souhaite avoir des trackers pour la partie actions.
 
Generali (Vie) joue le jeu et offre des trackers variés géographiquement bien que pas de trackers sectoriels. Resultat un bete tracker World suffit, bien qu'il soit non hedgé, on garde donc 10% d'exposition USD, 2% au JPY, 1.5% GBP au total, ce qui me semble raisonnable pour une allocation diversifiée.
 
Spirica (Spirit) est un peu coquin en n'ayant ni tracker MSCI Europe ni tracker MSCI World... obligé de reconstruire avec S&P500 non hedgé, donc encore 10% d'exposition USD, de l'Eurostoxx50 donc très large cap/concentré en Europe (50 titres contre presque 500 dans le MSCI Europe).
 
Aujourd'hui pas envie/besoin de prendre le tracker Corporate Bonds EUR puisque son YTW est aux alentours de 0.6%; malgré des perfs YTD allechantes de pres de 5%, toute celle ci provient de la baisse des taux, particulièrement post-Brexit. Le potentiel de baisse est objectivement faible à présent. La partie obligataire est donc faite avec un fonds HY Global de Robeco qui a le bon gout d'être lui hedgé en EUR et à 75% US 25% Europe et le reste en HY pur Europeen, limé en raison de l'overlap avec le Robeco. Les deux sont raisonnables côtés frais. Battre un indice obligataire n'a pas beaucoup de sens puisque les indices ne sont pas investissables en raison des nouvelles emissions sursouscrites x fois, ils ont des bonnes perfs par rapport au champ des possible.
 
 
Linxea Vie  
20% Lyxor UCITS ETF MSCI World D-EUR          
12% ROBECO HIGH YIELD BONDS DH EUR    
8%   FF EUROPEAN HIGH YIELD E (C) EUR  
60% Fonds Euro                                          
 
 
Linxea Spirit  
10%  Amundi ETF S&P 500 UCITS ETF EUR C  
8%    Amundi ETF Euro Stoxx 50 UCITS ETF EUR C  
2%    Amundi ETF MSCI Japan UCITS ETF EUR          
12%  ROBECO HIGH YIELD BONDS DH EUR  
8%    FF EUROPEAN HIGH YIELD E (C) EUR
60%  Fonds Euro

Ce ne sont pas des trackers, ce sont des fonds obligataires.

 
Il faut tomber sur l’occasion,dans une petite ville de province près de chez moi,un immeuble se vend et avec ma simulation sur rendementlocatif.com j'arrive a avoir un cash-flow positif.J'avoue que ca me titille un peu car l'immeuble est bien situé,avec des écoles sup juste a coté,rénové récemment etc ... Mais vu que j'ai 25 piges,pas de rp et j'avoue ne pas avoir les c******** d'investir sur 20 25 ans et sur 150 000 euros,et ayant peur que le fameux levier se transforme en coup de baton je préfère ne pas tenter le diable. Tout ca pour dire que dans les villes moyennne stu peux trouver un cash-flow positif.

(Quand t'es proprio de ton bien, il ne tient qu'à toi de trouver un locataire et de le faire payer! En SCPI tu ne maîtrises pas grand chose)

Bonjour,
Je repasse régulièrement mais n'ai toujours pas pris le temps d'ouvrir de nouvelles AV.
Je souhaite pouvoir bénéficier des primes actuelles chez linxea et mes placements
 
je souhaite placer les 25 ou 40% d'uc ( selon les obligations de la prime) sur un tracker world en mixant 50/50 hedgé et non hedgé
pour prendre date pour le moment et voir plus tard pour des versement supplémentaires.
 
sur linxea avenir pouvez vous me confirmer que ce sont bien ces deux la:  
 
Fonds: Lyxor MSCI World UCITS ETF Dist
 FR0010315770
et
Fonds: Lyxor MSCI World UCITS ETF Monthly Hedged to EUR Dist
 FR0011660927
 
j'y mettrai 3500€ dont 40% d'UC (pour la prime...) répartis à 50/50 sur ces deux fonds  
 
par contre les versements suivants devront ils être forcément avec 40% d'UC ou je peux faire un autre versement dans 6 mois avec 80/20 ou 100% fonds euros ou je ne sais quoi... ?
j'ai ma réponse ( qui pourra intéresser les lurkers débutants comme moi...qui ne s' y retrouve plus par moment)
versements ultérieurs libres hormis sur le fonds opportunité qui oblige à 40% d'UC à chaque versement)
 
Sinon chez spirica, chez mesplacements
5000€ de versements dont 25% en UC et versements supplementaires avec toujours mini 25% d'UC d'apres ce que j'ai compris.
Par contre je ne sais pas comment refaire un msci world qu'ils n'ont pas.
Une idée de fonds chez eux?
( idem chez BFBank d'ailleurs...si vous avez une piste pour cela?)
 
Je vais continuer a relire ...

 
si j'ai a peu près compris ce que je souhaite faire... ce serait cela chez mesplacementsliberte
 
10%  Amundi ETF S&P 500 UCITS ETF EUR C
8%    Amundi ETF Euro Stoxx 50 UCITS ETF EUR C
2%    Amundi ETF MSCI Japan UCITS ETF EUR  
12%  ROBECO HIGH YIELD BONDS DH EUR
8%    FF EUROPEAN HIGH YIELD E (C) EUR
60%  Fonds Euro
[...]

 
Je connaissais pas ces tracker!
 
Ca fait parti des bons plans du topic?
 
FF EUROPEAN HIGH YIELD E (C) EUR  
>> Beaucoup d'obligations UK, Allemagne, France
>> Pas mal de volatilité
>> Performance médiocre sur ces 5 dernières années
 
 
ROBECO HIGH YIELD BONDS DH EUR  
>> Beaucoup d'obligations Pays-Bas (!!!!), UK, Allemagne, France
>> Augmentation à peu près régulière sauf en 2016
>> Bonne perf sur ces 5 dernières années

Un ETF c'est bien plus facile: taille/liquidité, frais de gestion, bid-ask, distribuant/capitalisant, hedgé ou pas, terminé.

 
Ca depend de ce que tu entends par choisir un tracker:
- Choisir entre 2 trackers sur le meme indice c'est en effet plus facile, mais c'est quand meme vraiment du point de detail a ce niveau la (a part le hedge).
- Choisir un indice (ou une sélection d'indice) n'est pas plus facile que choisir un fonds actif, j'irais même jusqu’à penser l'inverse, au moins sur un fonds actif tu as un gestionnaire dont tu peux tenter de juger de la qualité en fonction des perfs passées, alors que sur un indice son prix devrait déjà prendre en compte les évolutions futures.

C'est un peu plus compliqué que ça dans la vraie vie. Le locataire est très protégé en France. Une fois que le locataire a défini sa résidence principale dans le logement, il peut être très compliqué de l'expulser si jamais il ne paye plus le loyer, d'autant plus s'il cumule insolvabilité, surendettement et enfants à charge.

BforBank Vie  et MesPlacements-Libertés sont tout les deux chez l'assureur Spirica ; cette "redondance" te convient ?

Pour Spirica, si le fond euro est ALT2 alors la répartition est à revoir car ce fond est désormais limité à 50% en versement et non plus 60%.

D'où l'importance d'avoir une bonne assurance contre les loyers impayés : https://www.maif.fr/particuliers/ha [...] payes.html

 
Bonjour à tous,
 
je me lance enfin dans le grand bain, j'ai ouvert une AV LinXea Avenir hier, avec pour le moment 1000€ pour pouvoir mettre en gestion pilotée (50% fond € et 50% UC)
 
Les questions que je me pose:
- pour la seconde AV, LinXea Spirit ? J'ai du mal à voir la grosse différence avec l'autre.
- Niveau répartition, je pensais avoir 2 AV et un PEA, toujours en piloté. Vous recommandez où pour le PEA ?
- Niveau répartition €: j'ai 30k€ à répartir, 10k sur chaque vous parait une bonne idée ?

Quel est le soucis avec les Pays-Bas ? Ce pays me semble plutôt pas mal économiquement parlant...

D'où l'importance d'avoir une bonne assurance contre les loyers impayés : https://www.maif.fr/particuliers/ha [...] payes.html