Reprise du message précédent :

 
L intérêt, c est le différé et le déblocage au cours de l eau. Je ne sais pas si c est possible avec un prêt à la consommation. Je mise beaucoup sur les propositions des banques ou je ne suis pas clients. J espère qu elles me fassent un pont de or pour venir chez elle  

En tout cas, ils galèrent à se synchroniser avec 8 établissements différents dans mon cas (ça fait une ou deux semaines qu'ils n'arrivent pas à se connecter à la caisse d'épargne en l'occurrence)

Quelqu'un est passé par le site Moniwan pour les SCPI par hasard ?
Le site a l'air bien fait mais les SCPI proposées sont surtout orientées bureaux fait chier

 
 
T'as 100k d'un coup, tu fais quoi ?
 
https://www.youtube.com/watch?v=Kku [...] gs=pl%2Cwn
 
--> Prêt et puis t'achètes 8-10 apparts  
 

Bien, bien, 27 ans le mois prochain.
 
100 K de dispo.  (sans compte mon patrimoine qui n'est pas l'immobilier mais à 4 roues). Je n'ai pas eu d'héritage, ni de biens immo donnés. Je me débrouille à la sueur de mon front.    
 
Si tous se passe bien, ça va monter de plus en plus.
 
 
 
En fin d'année, je me prends un PEE et un PEA avec fonds pilotés. (j'ai quelques actions mais c'est pas suffisant).

Quand je regarde ce genre de vidéo, je ne peux pas m'empêcher de penser "les gestes compensent un vide".
Plus ça gigote, moins je fais confiance. Et là...

 
Hello et bienvenue hors de la zone "Lurking"
 
Tu pourrais détailler la partie SCPI STP ? Notamment la partie financement, tu as déjà de l'immo pour avoir eu accès à ce taux ? Quel organisme ou courtier ? Je ne suis pas familier des SCI, mais le montage a l'air intéressant, si tu peux détailler ici ou en MP ça m'intéresse

Bonjour!
 
J'ai entendu parler du contrat Monetivia (commercialisé par Allianz).
 
Ca ressemble à du viager mais en tordu (on ne sait pas réellement combien on paye à la fin...). Vous en pensez quoi?

En ce moment sur la chaîne 23 ca parle d'immo Robien qui tourne mal ^^.

La meuf qui bosse dans une entreprise qui vend des Robien et qui en a vendu à ses amis maintenant ruinés ...

Pellon Tu as le pdf de ?

Pas mal

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Prêt in fine pour un investissement en actions non cotées dans la boîte dont je suis l'un des dirigeants

Ash: à vrai dire je ne me suis pas penché sur les CGV.
 
Mais le site expose "Le Contrat Monetivia est une transaction immobilière reposant sur le principe du démembrement temporaire.
 
Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à une personne âgée. Celle-ci conserve un usufruit d'une durée contractuelle longue, comprise entre 10 et 20 ans, qui lui permet de continuer à habiter le bien.
 
En contrepartie, puisque le vendeur utilise le bien pendant toute la durée de l'usufruit, vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'acquisition. C'est comme si cette personne âgée devenait votre locataire et vous versait immédiatement 10 à 20 ans de loyers" =>http://www.monetivia.com/

Un investissement clair et simple ça te dit pas au lieu d'aller chercher les emmerdes de l'immo puissance 10?  

Grave

Après 3ans en tant que cgps je peux te dire que les projets simples, compréhensibles avec diversité des investissements et risque anticipables intéressent moins les clients que les trucs machins compliqués défisc montage hard genre '' investisseurs privilégiés ''.

C'est clair, même avec un bâton j'y touche pas à ce truc, je voulais juste vous faire part de cette "découverte"

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Ah mon avis la question c'est pas scpi ou actions ou opcvm etc mais le fait d'aller chercher des caractéristiques complexes style defisc + nouveauté + exotique, tout ça pour avoir le frisson d'avoir fait une affaire de ouf que personne d'autre connaît.

Tu es cgp de nouveau ?

Non je suis à la conformité vetting.
Ça me permet d'avoir une vision large et transversale du client.

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Pour qu'on se prépare à la reprise de la rat race de demain matin

putaclic !
 

Il y a pas de lien frer

Ou pute tout court sinon

Qu'elle paye en faisant le trottoir ?

ce qui n'est pas clair c'est la revente des parts, sur les autres SCPI, il existe un marché des parts plus ou moins liquide mais il existe et le carnet d'ordre est publié à minima dans les compte rendu mensuel et la plupart du temps visible sur le site internet et là y a rien. Quand c'est flou ... y a un loup peut être .. et l'insistance ( voir lourdeur ) pour souscrire alors que j’avais commencé à remplir mon dossier m'a fait abandonner mon projet . J'ai renforcé dans une foncière coté en bourse

Quelle foncière frer par curiosité ?

En tout cas avec tout ce que tu viens de dire on voit bien que les foncières cotées ont des véritables atouts. Tu les achètes facilement, tu les revends quand tu veux, peu de frais de transactions et voilà

Mais...
Juste non quoi.

On sait pas hein

 
Objectivement elle semble sur ledit trottoir  

L'immo magique lui permet de voyager sans besoin de travailler et sans besoin d'utiliser sa foufoune sur un plan professionnel..
Fin du débat  

La meuf est mignonne donc c'est une pute ?

Ce n'est pas l'intelligence qui choque dans de tels propos.

Elle attend un bus pour aller à la plage à Ibiza, c'est tout, on se calme  

Désolé c'est un troll de la publicité aguicheuse avec attributs de valeur mensonger + jolie fille adossée contre un mur sur un trottoir.... .

 
 
Mais les gens comme Th30phil3 El13t, devenir_rentier_immobilier, monsieur GROS ARGENT, ils ont vraiment réussis comme ça ?
 
Car tous font des vidéos YouTube en brassant du vent pour dire qu'ils ont réussi, que c'est possible, qu'il faut changer de façon de penser, mais pour ça, il faut acheter la certification/ le séminaire/ le livre numérique
 
Et la plupart se vente de sortir 4-5k / mois

À mon avis ils ont peut-être quelques apparts en bouzie profonde et quelque site de drop shipping pour vendre 2-3 bricoles issues d'Aliexpress (rien d'exceptionnel donc), mais le reste du POGNON à mon avis ils le font avec la vente des fameuses "formations" et séminaires.

Après vu que les gens kiffent l'immo, que l'effet de l'évier permet à pas mal de monde d'investir une belle somme au lieu de foutre 2k sur un tracker et on s'arrête là, que les vidéos vendent du rêve etc ça m'étonne pas qu'ils se fassent 4k par mois.

Je trouve ça très surprenant mais effectivement ils trouvent plusieurs centaines de personnes prêtent à mettre 2k€ dans une formation bidon.