Reprise du message précédent :

 
Ca prouve bien que tu ne sais pas lire, puisque je demandais ce qu'un PEA avait que ni une AV, ni un CTO, ne proposait, pour un non-imposable. Et je suis pas le seul à m'être étonné de ta réponse.
 
Noraj frer  

Soyez gentils messieurs.
Faites-vous un bisou  

En plus c'est "Hump Day" aujourd'hui, ça ira mieux demain
 
Sinon ma souscription Aviva (via Assurancevie.c0m) est en cours, la prime m'a fait craqué et je diversifie encore grâce (à cause ? ^^) de ce topic !

J'adore les sites pour CGP :
 
https://www.essentiel-partenaires.com/?toutes=toutes
 

 
GARDEZ CA POUR VOUS LES PARTENAIRES - A NE SURTOUT PAS MONTRER AU CLIENT FINAL !!  
 
 

C'est surtout que toute info qu'un prestataire d'investissement donne à un client peut être utilisée contre lui dans un procès, et est donc très très cadrée au niveau juridique. "J'ai investi 100 000 € sur le Gold tracker x4 turbo et je n'en ai plus que 10 000, alors que vous disiez que c'était un placement qui vaut de l'or, vous m'avez trompé, remboursez-moi"
 
Mais pour vendre la soupe aux CGP, il faut leur présenter un peu plus que les DICI, et de façon un peu plus claire. D'où le disclaimer, pour que le particulier ne puisse pas attaquer le siteinternet pour publicité trompeuse par exemple, parce que s'il a accédé au contenu publicitaire, c'est qu'il a bien indiqué avant qu'il était professionnel, et que donc il ne peut pas se plaindre d'avoir été trompé par le contenu qui ne lui était pas destiné.

Et pour les trucs vaguement intéressants, c'est de toute façon dans un espace privé.

 
Très jolie maison .

Tu as Google mappé c’est ça?
Sinon com concernant le prêt?

Retire l'adresse de ton offre .
 
2,67 % TAEG sur 20 ans, je trouve que c'est correct mais pas extraordinaire si tu es déjà propriétaire avec un faible endettement ou sans endettement.

Pareil, c'est pas ouf.
 
Sinon, sympa le court de tennis privatif du voisin  

SCPI avec effet levier tu prends le crédit conso Bourso 30 K€ à 0.95% sur 48 mois et tu fous ça en AV

Bonjour à tous,
 
j'ai souscris à Linxea Avenir et j'ai reçu deux courriers :
- une lettre simple avec un mot de passe Suravenir de 4 chiffres
- un recommandé avec les conditions particulières
 
Quand je vais l'interface Linxea je suis redirigé vers une autre interface (https://www.previ-direct.com/web/eclient-linxea) qui me demande mon identifiant suravenir et un mot de passe.
 
Je ne trouve cette information dans les documents qui m'ont été communiqués.
 
Avec-vous une idée svp ?
 
Merci beaucoup.

C’est fait :
 
https://www.dropbox.com/s/hycwvwgb1 [...] 1.pdf?dl=0
 
Alors je suis multi propriétaire mais célibataire et avec un fort taux d’endettement.

Un "tôt" ? Tu t'es levé tôt ce matin ?

 
J’y est déjà penser mais pas la possibilité de  déduire les intérêts et 30k€ c’est pas la même chose que 100K€

Dsl correction automatique de l’IPhone...

Tu rigoles, mais je me demande si ça ne vaut pas le coup de faire ça avec une Assurance vie de plus de 8 ans.  
- Achats des parts à crédit mais dans l'assurance vie
- Sortir chaque trimestre les loyers de SCPI pour rembourser le prêt, avoir un peu de cash flow car les loyers tombent trimestriellement et le crédit tombe chaque mois
- Profiter de l'abattement de 4600€/an par rapport à une détention en direct.  
 
Idée à la con ou bien à creuser ?

Tu vas aussi recevoir un autre courrier avec l'identifiant client.

 
Super ! merci beaucoup ... je vais attendre alors ...

 
perso j'ai dû appeler linxea, un document n'est jamais arrivé

Après il faut être sûr de rester non imposable à moyen long terme pour prendre le risque de choisir un CTO en lieu et place d'un PEA. Je ne comprends pas trop le raisonnement qu'il y a derrière.

Ton identifiant c'est ton email
Ou tu peux aussi leur demander un identifiant et ce sera un truc bizarre avec ton nom.

C'est pas très clair chez Linxea en effet, je trouve.
 
Pour Avenir, je n'ai pas eu de souci. Mais pour Spirit, soit j'ai loupé un épisode soit je n'ai jamais eu mon identifiant. Heureusement que vous aviez pu me dire à l'époque que c'était les trois premières lettres du prénom et le nom ...

??? Chez Suravenir c'est une série de chiffres.

Pareil, normalement tu reçois ça par courrier. Il s'était peut-être perdu.

 
Avec un fort taux d’endettement, il sera difficile d'avoir un bon taux d'emprunt.

 
Pour arbitrer chez Suravenir ton identifiant c'est une série de chiffre, tu le reçois par mail je crois et le mot de passe par courrier. Il confond avec l'espace VIP.

Mais l'identifiant previ avenir tu l'as sur ton espace vip non ?

 
Il faudrait un rendement de 25% annuels pour rembourser sur 48 mois avec les loyers  

Mince, je me disais bien que c'était trop facile.  
En cas d'achat de part de SCPI avec un crédit immo, celles-ci sont sous hypothèque ?

Purée, j'ai montré ce fameux "jeu du gagne combien" à une collègue (que je croyais un peu intelligente). On s'est marré ...enfin au début   .
Puis je lui dis "alors tu as lu les commentaires?" en faisant référence à celle qui ne voulait pas augmenter son salaire de peur de sauter de tranche.
Puis je me suis rendu compte qu'elle ne bitait rien comme surement 80% des français sur le calcul de l'impôt.
Selon elle, on peut se faire avoir par une simple augmentation impliquant un saut de tranche.
 
Déjà quand je lui ai parlé de taux marginal, elle m'a pris pour un extra terrestre .
selon elle si on se fait augmentée, et qu'on passe à 27 087 eur de revenu (passage au taux marginal de 30%), on paiera 30%* 27 087 eur d'impôt.
Je lui ai fait comprendre son ignorance sur le calcul des impôts puis elle s'est vexée . me faisant signe de terminer la pause café au + vite.
je vais finir par croire que ya que sur HFR, que l'on trouve des gens normaux.

Invite la pour une séance de formation à la cantine, en groupe avec les autres collègues.    
 
Ou seule en 5 à 7...  

Ca peut ne pas être faux sur le plan des aides puisque la punition est totale lorsqu'on dépasse le plafond de revenus.
Mais sur l'IR, oui, c'est dingue d'en payer tous les ans et de ne pas savoir comment ça se calcule.

A force d'insister, ça commence à rentrer dans la tête des gens de mon entourage

De toute façon, trouver une banque qui accepte un crédit immo pour de l'achat de SCPI en AV ... bon courage
Peut être de la banque qui accepte uniquement si achat dans leur AV pourrie avec des SCPI pas top (genre 85% des loyers, ...).

D'accord avec toi sur le premier point mais ce n'étais pas son argument.    
Après à sa décharge elle me disait que de toute façon vu qu'elle était juste au dessus de 30%, elle ne risquait pas un jour de passer au 41% donc "pas concernée par le problème" (pour reprendre ses mots). Mais bon même si moi aussi, je ne pense pas atteindre les 41%, j'aime bien comprendre comment ca se calcule un impôt (au moins la logique).

 
Heuuuu, j'étais comme ça à mon arrivée sur le topic... tu pourras retrouver un post crédité de    
Dans ma famille nous avons 0 culture financière, à l'école on ne t'apprend rien de concret ni les bases de l'économie, finance ou placements d'épargne, etc. Mais moi je ne me suis pas vexé et j'ai fait mes devoirs en bon HFRien  

Suivi de la prime PEANOEL2017 : réponse de Fortuneo aujourd'hui (4 jours ouvrés par e-mail, meh), ils m'avaient "oubliés". Ça sera versé sous 10 jours pour moi.
 
Poke Jahaa_sv.

 
faut avouer que les impots font tout pour rendre complexe la chose ...
de mon coté, me suis fait un petit excel avec les tranches d'impots : et en rentrant salaire, revenus locatifs, et nombre de part (child) on peut optimiser ... et calculer à partir de quel moment travailler plus n'est pas très rentable.
si on rentre dedans les défiscs, et les reports de crédits d'impots, faut avoir la bosse des maths pour apprécier la chose ;-)