[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?

13.0 %

10 votes

1. [-30% ; -15%] (achat très récent)

19.5 %

15 votes

2. ]-15% ; -5%] (achat récent)

3.9 %

3 votes

3. ]-5% ; 0%]

20.8 %

16 votes

4. ]0% ; 3%]

6.5 %

5 votes

5. ]3% ; 6%]

2.6 %

2 votes

6. ]6% ; 9%]

1.3 %

1 vote

7. ]9% ; 12%]

3.9 %

3 votes

8. ]12% ; 15%]

1.3 %

1 vote

9. ]15% ; 20%]

27.3 %

21 votes

10. ]20% ; ∞%[

Total : 161 votes (84 votes blancs)

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

le pote

Day ON

Reprise du message précédent :

tanguy12 a écrit :

il y a une certaine logique à faire comme ça je te l'accorde, surtout dans un contexte où baisser son IR à salaire égal est rarement une bonne idée.
S'il y avait une vraie stratégie rentable possible vis à vis de la défisc, là on pourrait davantage la considérer comme une des variables de l'équation

Mmmouuuuuais.... et encore, c'est bof je trouve.
Une opération de défisc rentable revient simplement à augmenter les revenus.

Message cité 1 fois

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Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.

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tanguy12

Ashkaran a écrit :

Et ça deviendrait intéressant ?

pas autant que les unboxing de CB, mais on s'en rapprocherait

le pote

Day ON

i486DX2-66 a écrit :

Epargne = part du revenu disponible qui n'est pas utilisée en dépense de consommation.
Le revenu disponible d'un ménage comprend les revenus d'activité (nets des cotisations sociales), les revenus du patrimoine, les transferts en provenance d'autres ménages (incluant notablement la cueillette de cerises) et les prestations sociales, nets des impôts directs

Voilà: revenus disponibles. Tout est dit.

Message cité 1 fois

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Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.

glandoll

le pote a écrit :

Mmmouuuuuais.... et encore, c'est bof je trouve.
Une opération de défisc rentable revient simplement à augmenter les revenus.

bah c'est le cas
après que ça réduise le patrimoine à long terme ou la composition de l'épargne, c'est une autre histoire
mais au moment de la défisc, c'est un gain (qui peut ne durer que peu de temps).

toto408

free porn

En tracker grandes caps zone euro ou Europe (pour ré-équilibré le tracker world), vous prendriez quoi? Il faudrait que ce soit dispo sur Linxea Avenir
J'ai trouvé FR0000443392 mais y'a pas beaucoup de valeurs

:jap:

Message cité 1 fois

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OverClocking-Masters

3ul3r

diamond2 a écrit :

Alors, si on reprend depuis le début, le monsieur cherche à calculer un pourcentage d’épargne en fonction de son salaire.
Tu nous expliques à quoi sert un taux dont ton calcul serait (argent du salaire non utilisé + composition du portefeuille (interêts, produits, dividendes...)) / salaire ?

A rien... et on revient à l’amendement velocesupertroll avec des chiffres qui ne veulent rien dire.

Pourquoi pas intégrer les revenus d’épargnes, mais dans ce cas il faut aussi les rajouter dans le dénominateur.

Vous pouvez faire tous les calculs que vous voulez, mais n’appelez pas "épargne" ce qui ne représente pas l'épargne.
Afin de pouvoir débattre et progresser, il faut être d'accord sur le vocabulaire, sinon c'est un dialogue de sourds.

Message cité 1 fois

le pote

Day ON

toto408 a écrit :

Mettre un tracker europe sur AV n'a pas de logique pour moi.
Un tel produit sera éligible PEA: pas de frais de gestion, PV en franchise d’impôts dés 5 ans de vie.

Message cité 1 fois

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Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.

toto408

free porn

le pote a écrit :

Mettre un tracker europe sur AV n'a pas de logique pour moi.
Un tel produit sera éligible PEA: pas de frais de gestion, PV en franchise d’impôts dés 5 ans de vie.

Pas de PEA, je ne suis pas résident français

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OverClocking-Masters

le pote

Day ON

Arf, mince

Alors tu as le bon vieux EuroStoxx 50, alias MSE, ISIN FR0007054358

Ca tracke la même chose que ce que tu as trouvé (FR0000443392), mais avec nettement moins de frais.

Message cité 1 fois
Message édité par le pote le 04-12-2017 à 21:27:29

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Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.

diamond2

///Made in Tchernobyl

le pote a écrit :

Voilà: revenus disponibles. Tout est dit.

Entièrement d’accord.

Si on rajoute la composition d’un pea ou d’une av non mature, il faut penser à déduire les impôts/taxes/whatelse, sinon ton calcul ne sert qu’à briller en société.

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HFR - We are accidents waiting to happen

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stephaneF

vandepj0 a écrit :

Les frais de souscription c'est de cet ordre de grandeur. Si tu trouves un intermédiaire sympa il te fera une réduc.

Corum a été fondé par les deux associés qui ont planté la SCPI Atlantique Pierre 1, en ayant une politique d'acquisition de sociétaires trop volontaire et une gestion pas au top.
Alors soit ils ont appris de leurs erreurs, soit c'est une cavalerie / Ponzi.

Mais les rendement sont sympas.

Merci.
En direct, et sans emprunt, il me reste la moitié du rendement. 3% net quoi. C'est ça qui fait chier.

C'est qui les intermédiaires sympas ?

Message cité 2 fois
Message édité par stephaneF le 04-12-2017 à 21:28:09

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

starlette27 a écrit :

On a qu'a mettre en place une sorte de résumé "modèle" (disponible en FP) avec le détails des différents calculs à faire, sur lequel tout le monde se calquerai [:cosmoschtroumpf]

Exemple:

% d'épargne : Revenus de N - dépenses de N = ...%

+ autres données à ajouter....

Juste à faire un copier/coller , et d'indiquer ses propres résultats. [:absolutelykaveh]

C'est dans le fichier Excel en FP

Message cité 1 fois

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Luckan

Not superscalar

stephaneF a écrit :

Merci.
En direct, et sans emprunt, il me reste la moitié du rendement. 3% net quoi. C'est ça qui fait chier.

C'est qui les intermédiaires sympas ?

+1 pour les intermédiaires, mp si tu veux

stephaneF

Vas y envoies moi un MP.

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

stephaneF a écrit :

Merci.
En direct, et sans emprunt, il me reste la moitié du rendement. 3% net quoi. C'est ça qui fait chier.

C'est qui les intermédiaires sympas ?

Je m'étais renseigné pour financer Corum Convictions.
Les 3-4 contacts m'ont répondu non, ok pour d'autres SCPI mais pas celle-là. Ça m'a semblé louche

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

Luckan

Not superscalar

stephaneF a écrit :

Vas y envoies moi un MP.

Mp de vandepj0, je connais pas d'intermédiaire

Shadow666

Citoyen du Monde

3ul3r a écrit :

Vraie question : si on veut parler ton langage et pas se gourer, tu aurais le détail des calculs à effectuer ? C'est la 1ère année que j'épargne vraiment et que je fais l'exercice

nico6259 a écrit :

C'est dans le fichier Excel en FP

J'utilise ton fichier de suivi de patrimoine, modifié en enlevant le tableau de dépenses / charges. C'est situé où STP :jap

Message cité 1 fois

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stephaneF

Y'a Corum XL sinon.

http://www.patrimea.com/fr/blog/20 [...] comparatif

ATOUUUM

stephaneF a écrit :

Des gens ont du Corum ici ?

- Délais de jouissance : 6 mois.
- Loyers trimestriels, qui passeront un jour en mensuels comme c'est déjà le cas pour Corum (Convictions).
- Rendement 2017 : 6% (e-mail publicitaire envoyé aux souscripteurs le 1er décembre).

Les commerciaux sont réactifs et la souscription (papier) très rapide (moins d'une semaine).

Petite surprise en me connectant avec mon identifiant : ça m'indique que j'ai 0 part de Corum (Convictions) et c'est tout. Corum XL n'est pas encore listé dans l'espace privé.
[:deep thought:1]

EDIT: Le crédit foncier accepte de financer Corum XL mais uniquement si on possède déjà plus de 50k de patrimoine immobilier net.

Message cité 1 fois
Message édité par ATOUUUM le 04-12-2017 à 22:39:42

stephaneF

ATOUUUM a écrit :

J'ai acheté quelques parts de Corum XL (185€ la part) le mois dernier. Cette seconde SCPI est commercialisée depuis avril 2017 et possède 3 immeubles en Europe. Ils espèrent faire leur premier achat hors Europe l'an prochain.

- Délais de jouissance : 6 mois.
- Loyers trimestriels, qui passeront un jour en mensuels comme c'est déjà le cas pour Corum.
- Rendement 2017 : 6% (e-mail publicitaire envoyé aux souscripteurs le 1er décembre).

Les commerciaux sont réactifs et la souscription (papier) très rapide (moins d'une semaine).

Petite surprise en me connectant avec mon identifiant : ça m'indique que j'ai 0 part de Corum et c'est tout. Corum XL n'est pas encore listé dans l'espace privé.
[:deep thought:1]

T'as pas eu peur d'investir sans historique ?

Message cité 2 fois

ATOUUUM

stephaneF a écrit :

T'as pas eu peur d'investir sans historique ?

C'est un petit montant pour tester et diversifier. On verra dans 10 ans si ça se comporte aussi bien que Corum Convictions

Message cité 1 fois
Message édité par ATOUUUM le 04-12-2017 à 22:39:11

stephaneF

ATOUUUM a écrit :

C'est un petit montant pour tester et diversifier. On verra dans 10 ans si ça se comporte aussi bien que Corum Convictions

Ah ouais.
Moi je veux mettre 30 ou 40k lô. Et 10k sur P48.

ATOUUUM

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Message cité 9 fois
Message édité par ATOUUUM le 04-12-2017 à 22:43:49

le pote

Day ON

stephaneF a écrit :

T'as pas eu peur d'investir sans historique ?

Une bagnole neuve te garantit de perdre minimum 30% de la valeur en 2 ans [:s@ms:2]

---------------
Il y a un filtre Sallen-Key qui coupe à 440 Hz après le buffer a ampli-op'. C'est pour ça que j'entends pas ta grande gueule de pucelle.

user629622

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Bon, c'est mort pour renforcer sur Spirit du coup

Message cité 1 fois

diamond2

///Made in Tchernobyl

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Sur quel support ?

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HFR - We are accidents waiting to happen

tanguy12

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Je suppose que la majorité du topic tentera de passer son arbitrage le 17 vers midi :ange:

stephaneF

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Oh putain ! [:riot_] [:kirateo] [:cereal_killer] [:felhahation]

[:clooney24]

dJe781

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Merci :jap:

stephaneF

Mais pourquoi rouvrent ils ? L'encours n'a pas baissé non ?

Message cité 1 fois

dJe781

stephaneF a écrit :

Mais pourquoi rouvrent ils ? L'encours n'a pas baissé non ?

Message cité 1 fois

glandoll

340 millions dont combien détenus par HFR ? 2-3 millions ?

stephaneF

dJe781 a écrit :

http://i.imgur.com/DyAU7sv.png

Ah ok. Ça doit être les écrémages.

kurtosis

R.oi des Euros

Ils n'ont aucune raison de reprendre la collecte...

Message cité 1 fois

dJe781

Vidéo qui a bientôt 2 ans, mais toujours intéressante : https://www.youtube.com/watch?v=-6s-ZfywLfg

Une fois n'est pas coutume, l'austérité de M. Higgons est extrêmement séduisante quand on parle finance <3

toto408

free porn

le pote a écrit :

Arf, mince

Alors tu as le bon vieux EuroStoxx 50, alias MSE, ISIN FR0007054358

Ca tracke la même chose que ce que tu as trouvé (FR0000443392), mais avec nettement moins de frais.

Merci, tu gères la fougère :jap:

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OverClocking-Masters

toto408

free porn

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.

http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

Il faut le mettre en titre du topic

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OverClocking-Masters

Profil supprimé

kurtosis a écrit :

Ils n'ont aucune raison de reprendre la collecte...

C'est pour ~~faire bander Stéphane ce F~~ faire le buzz sur HFR.

Velocesuper

3ul3r a écrit :

Mais arrêtez de diffuser cette fausse définition !

L'épargne, c'est la part des revenus qui n'est pas dépensée sur une période donnée. C'est la définition du mot "épargne". C'est celle-là qui est bonne, et c'est celle-là qu'il faut utiliser si vous utilisez le mot "épargne". On ne choisit pas sa définition selon ce qui nous arrange.

Dans les revenus non dépensés, il y a TOUS LES REVENUS, les salaires et les revenus du capital. Donc oui, il faut prendre en compte la composition du pognon. Ce n'est pas une option ou un choix, c'est comme ça depuis que le mot épargne existe.

https://fr.wikipedia.org/wiki/%C3%8 [...] 3.A9pargne

tanguy12 a écrit :

Tout dépends du point de vue, perso je sais pas combien j'épargne ni en % ni en montant, je m'en branle, velosuspere a besoin de son %, d'autres auront un montant cible....
à chacun de voir midi à sa porte, si je puis dire.

[:arthoung31:2]

diamond2 a écrit :

Alors, si on reprend depuis le début, le monsieur cherche à calculer un pourcentage d’épargne en fonction de son salaire.
Tu nous expliques à quoi sert un taux dont ton calcul serait (argent du salaire non utilisé + composition du portefeuille (interêts, produits, dividendes...)) / salaire ?

A rien... et on revient à l’amendement velocesupertroll avec des chiffres qui ne veulent rien dire.

Pourquoi pas intégrer les revenus d’épargnes, mais dans ce cas il faut aussi les rajouter dans le dénominateur.

[:arthoung31:2]

ATOUUUM a écrit :

Le fonds Indépendance et Expansion (I&E) sera ouvert aux souscriptions du 3 janvier 2018 12h31 au 17 janvier 2018 12h30.
http://www.independance-et-expansi [...] 017_FR.pdf

[:sir_knumskull]

_probleme_

user629622 a écrit :

Bon, c'est mort pour renforcer sur Spirit du coup

Pour quelle raison ?

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feedback

ramanet

Bonjour,

Je re-up une question de newbie et en ajoute une autre :

1) je dois passer devant notaire vers mi-Janvier 2018 pour l’achat de ma résidence principale. Pour constituer une partie de mon apport, je voulai solder mon PEE et PERCO avant fin decembre pour ne pas subir l’augmentation de la CSG au 1/1/2018 : est-ce que j’ai bon ?

2) j’ai un PEA, est-ce que çà vaut aussi le coup d’ouvrir un PEA PME pour "faire date" ? Est-ce qu’il y a un avantage à l’ouvrir avant la fin de l’année ?

Message cité 1 fois
Message édité par ramanet le 05-12-2017 à 06:44:26

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