Reprise du message précédent :

Adorable  

Même mes parents m'ont dit qu'ils pouvaient me filer des sous, mais seulement pour m'acheter un bien immobilier
#Dontneedhelp #Dontneedrealestate

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Vos parents sont pas drôles , mon père qui vend sa maison et veut que je l'aide à placer son POGNON, ma mère qui a ses fonds sur H2O

Bon ça va, hier ma mère au téléphone m'a dit qu'elle me confierait peut-être une louche ou un peu plus à faire fructifier. On évolue, doucement mais sûrement

C'est aussi ce que j'aurais fait.
#FreeMoney

Ouais mais tu comprends, c'est pas "tangible", c'est pas de la pierre qui se voit

Suffit de lire les rapports trimestriels et d'aller voir les biens indiqués.

Tu prêches un converti, on est d'accord

« Papa, maman, regardez les beaux n'immeubles que j'ai ! »

À titre perso, je sais que ce qui pourrait les convaincre c'est le côté 0 gestion locative (donc pas de gestion des dégradations, pas d'impayés).

 
J'ai eu gain de cause, ils acceptent de me verser la prime    

 
 
 
Tu prends un témoignage au pif de gentils retraités avec des gitans qui squattent l'appartement depuis 2 ans sans se faire expulser et ça fais son effet
 
Les squatteurs les plus malins versement juste une fraction du loyer avant chaque expulsion ce qui retarde la procédure

 
Mais t'as perdu ton amour propre

Celui qui ne tente rien n'a rien
100 € pour quelque chose qu'il avait déjà fait de toute façon, il a eu raison de demander. Ca paye des courses, des restos, etc.

Hello !  
 
j'ai une SASU avec un peu de tréso issue du report à nouveau depuis deux  ans.  
 
Vous savez si je peux placer ça quelque part ou c'est pas intéressant ?

En résumé, il ne faut mettre aucune action non-française dans le PEA, puisque tu ne peux pas récupérer la retenue à la source (qui est parfois de 30% !).
 
C'est assez contre-intuitif, puisque le marketing autour du PEA fait croire que c'est avantageux pour toutes les actions européennes. En réalité c'est juste pour les actions française. Tout le reste sera fiscalement mieux optimisé sur CTO, avec le crédit d'impôt qui compense la retenue à la source.

Vous connaissiez cette astuce pour récupérer un PERP de moins de 2000 euros sans attendre la retraite ?

http://www.cbanque.com/actu/61139/ [...] aujourdhui

En étant malin, on peut récupérer le POGNON d'un PERP souscrit quand on avait des revenus élevés, lors d'une année sabbatique ou d'une année à faible revenus.

https://www.corrigetonimpot.fr/2017 [...] banquiers/

Il y a aussi le côté : impossible de se mentir sur la rentabilité réelle. Les flux financiers sont beaucoup plus restreints et plus facile à appréhender.

Je suis persuadé que beaucoup de personne ne suivent pas bien (pas du tout ?) leur patrimoine, leurs dépenses, etc.
Il est facile dans ce cas de penser sincèrement (mais à tort) s'enrichir avec des opérations immobilières. C'est moins facile de se mentir avec des SCPI (ou des actions), puisque la ligne de PV/MV ne ment pas.

On a tous dans notre entourage un oncle/cousin/pote/collègue qui se la raconte avec sa rentabilité immobilière qui déchire. Et après avoir discuté un peu plus avec lui tu te rends compte qu'il a calculé uniquement en faisant loyer x 12 / prix d'achat.  

Tu prends Bourso et Fortu pour Les CC.
Et Linxea pour les AV. Tant qu'à faire prends Spirit aussi.

Sur le topic BANQUE :

Quelqu’un a t’il une idée du dernier « problème » chez eurocard / mastercard / visa ?
 
Ceci dit deux « émetteurs » (ou banque en gros) de carte différents ce n’est pas une mauvaise idée. Ce sont eux qui font que ça fonctionne, ou pas.  
C’est plus généralement la banque de l’endroit où tu payes qui a de l’importance plus que l’émetteur de la carte.  

Non, mais perso à l'étranger je suis déjà tombé sur des commerçants acceptant que la VISA. Et j'ai eu aussi une fraude à la carte il y a quelques mois, donc opposition. Tu peux survivre sans mais la vie aurait été plus chiante quand même que si tu as une secondaire (retrait au guichet obligatoire, paiement en ligne, essence quand t'as pas de chéquier sur toi, etc.)

C'est l'analyse que j'en fais, sauf pour ceux qui auraient 0 % de prélèvement à la source

D'un autre côté, sur CTO, je suis pas sûr que tous les brookers te fassent bénéficier du crédit d'impôt sur toutes les valeurs étrangères sans que tu aies tout à vérifier et à pleurer pour réclamer.

Là typiquement pour l'action du portugal que je veux acheter (EDP), ça me fait chier, apparemment 25 % de prélèvement à la source. Sur PEA tout est perdu, sur CTO 17,x % déductible si le brooker fait son boulot et je ne sais pas si ça sera le cas (bourse direct). A la place J'ai limite envie de m'acheter du Total, sur PEA, pour toucher 100 % et basta...

Ce qui est sûr c'est que je vais pas mettre EDP sur PEA, c'est quand même une poche illiquide, pour un gain minime du coup...
par contre si je prends du Total : PEA.

Ca me donne envie de faire ce qui ne me plait pas (car j'aime bien pouvoir choisir...)  : prendre un tracker sur l'eurostox600 sur CTO pour les pays étrangers (bien qu'il y 'ait la France évidemment...) : pour l'aspect liquidité que procure le CTO et ainsi pouvoir revendre le jour où j'ai besoin.
Prendre des valeurs française sur PEA pour optimiser la fiscalité, sachant qu'idéalement sur PEA mon souhait est de ne jamais revendre, juste toucher les dividendes.

Bien entendu.
 
Mais maintenant on déploie surtout le standard emv qui est (je crois) censé être inter-opérable sur les cartes à puces, incluant en plus de eurocard / mastercard / visa, jcb, amex.
 
Reste les pays qui font de la piste, ou le sabot, mais limite il vaut mieux retirer et payer en cash. D’après moi.

J'ai toujours pas passé mes louches de début de mois

Wait je croyais que ces histoires de prélèvement à la source posait problème uniquement sur le dividende. Si je prends un ETF Eurostoxx600 qui réinvestit le dividende, normalement je m'en fous, j'peux le foutre sur PEA sans me poser de question  

Fait ce matin moi !
Je me tiens bêtement à ma stratégie.
#MENTAL #TeamJosiane

Pour les ETF y'a aucun souci je pense. C'est eux qui gèrent la fiscalité, c'est transparent pour toi. Au contraire, eux vont la gérer correctement, aucun problème à les mettre sur PEA sur le principe (si toutefois il est ouvert au PEA). Moi ce qui me gêne c'est de devoir choisir un ETF pour avoir des actions étrangères européennes pour ne pas se faire queneller par le prélèvement à la source et son crédit d'impôt pas appliqué (PEA) ou mal appliqué par les brookers (CTO)

Brooker

J'aime bien les o

oo

 
L'AV c'est une solution.
T'as les trackers sur PEA aussi.
Ou la gestion pilotée si t'es prêt a payer une entreprise pour gérer ton pognon.

à la radio ce midi, sur BFM, débat autour de l'immobilier, entre l'imbroglio sur les APL, l'augmentation des taxes foncières à venir ... certains en viennent à redouter que les particuliers se détournent de l'immo locatif pour passer aux actions.
.. mais comme c'est solidement ancré dans l'esprit des gens, pas certain que ça provoque de réels changement de stratégie chez les particuliers...

La meilleure solution ça reste la

 
Oui mais ça chier les BB Bailleurs. Une douce mélodie aux oreilles d'une majorité des intervenants de ce sujet.

Merci.
Le truc important serait de comprendre comment on mesure le risque. J'ai vu qu'il y a des modes de gestion plus ou moins risqués (risque relatif) mais comment on mesure le risque de manière absolue? On conseille de connaître ce qu'on achète mais je dois dire que les AV sont des boîtes noires à mes yeux.  
Si vous avez des sites qui expliquent un peu les bases je serai preneur.
 
Merci.

Le premier message du sujet que tu es en train de lire ("FP" )