Reprise du message précédent :

Sur mes AV je suis full fonds euros, la prise de risque est sur le PEA quand je décide de jouer

Je regarde ça à l'occasion mais je ne veux pas couper l'herbe sous le pied à Shaad. Je vais croiser avec lui

 
T'es vraiment un saint

 
D'accord pour Fortuneo !  
 
Oui je sais que full fonds euro c'est pas top ... mais flemme de convaincre mon père pour les UC...

1°) PEA / PME
 
2°) Mariage = + 1 PEA + 1 PEA /PME
 
   
 
 
De rien

1) Un support sur lequel ma perf est à -50% n'est "peut-être" pas fait pour moi

2) mais plus possible de feindre l'ignorance de l'obligation de déclaration ISF commune comme en concubinage

Depuis que j'ai tout simplife mon allocation en fonds EUR+qlq trackers et actions en mode B&H je n'ai plus rien a faire. C'est ennuyant la gestion passive

Si les cours montent "de manière satisfaisante", RAB

Tjs s'ouvrir un  cto-lol pour garder la main   .
On diffusera bien sur la performance que si elle est positive. Mes negros du topic bourse savent  

Bon premier achat de SCPI en AV (Linxea) pour diversifier un peu du classique combo Fonds € + UC. J'abandonne le financement, trop contraignant, je vais chercher de l'immo en direct...

Si c'est un Linxea Spirit, y a déjà pas mal d'immo dans le fonds € ALT/ALT2.

Contraignant? Peux tu détailler frer

Linxea Evo ( ).

Bah les banques "classiques" financent ça uniquement avec du nantissement de cash en "1 pour 1" (ex : 50k€ prêtés = 50k€ de fonds € nantis en leur livre ou 100k€ sur CTO/PEA), ce qui est plutôt contraignant déjà que la SCPI en direct c'est pas super liquide si en plus tu dois domicilier de l'épargne dans une Banque physique et qu'elle immobilis une bonne partie de ton cash...

Si tu passes par Crédit Foncier, ils veulent bien prendre CRELOG ou un nantissement des parts, cependant le taux est déconnant, entre 2.5-3% sur 10-15ans, et ils n'acceptent que les SCPI historiques (Ex : Immorente), ils ne financent pas Corum Conviction par exemple
Faire un crédit conso pour mettre les SCPI en AV m'a effleuré l'esprit, mais là aussi c'est galère de trouver des conditions acceptables, cad avec une durée > 84mois, et un taux inférieur à 2.5%, dans 98% je me trouvais en Cash flow négatif.

J'ai donc abandonné ces deux options, je viens de virer 12k€ de mon LA vers deux SCPI dispos sur mon contrat Linxea, j'ai fait de même pour ma compagne qui se trouve chez Fortutu.  C'est pas les meilleures du marché, mais elles sont connues et ont un bon historique (Immorente, Elysées Pierre, Primovie etc.)

 
Merci pour ton retour.
 
Pour les SCPI sur fortu, le taux de distribution est de 85%, si je me souviens bien C2800 avait fait un essai et le rendement n'était vraiment pas terrible comparé au fond €

Cross topic bourse, j'ai ouvert une ligne d'obligations sur CTO, une petite boite nommée Starbucks
 
Un rendement de 1.8% assez minable, mais 20-25% de croissance annuelle du dividende. Suivi dans quelques années

Obligations Starbucks?  

J'ai fait le calcul aussi, et ce n'est pas faux. Le rendement moyen devrait ressortir entre 3.7 et 4% selon mes calculs (avec 85% de distribution), tout de même un cran au dessus des fonds € qui évoluent plutôt dans une fourchette (large) de 2 à 3% pour les meilleurs, sans compter que de façon assez régulière la part d'une SCPI peut être revalorisée

Plus que pour le rendement, c'est un moyen de diversifier également et de s'éloigner un peu du risque obligataire (fonds €) ou actions (UC agressives détenues sur la plupart des mes contrats). A titre de rappel, je ne détiens pas de bien immobilier en direct (en pleine propriété du moins ).

Cette solution n'est pas parfaite, mais elle répond partiellement à mes besoins, d'autant plus que mon AV Linxea Evo aura bientôt 8 ans Reprendre date dans spirit bof bof.

 
 
+1, c'est vraiment dommage de l'avoir pris sur la mauvaise enveloppe.

 
C'est juste pour dire que je n'en attends que les div

Hello !
Envisageant un achat immobilier assez imminent, je m'interroge sur l'utilité de mon PEL dans le contexte actuel
PEL ouvert en février 2011 (2,5%brut). J'ai envoyé un mail pour connaitre le montant du prêt auquel j'aurais droit, et le montant de la prime d'état.
Le prêt PEL étant à 4,20%, pensez-vous que j'ai une chance qu'il soit avantageux de l'utiliser ?
 
D'ailleurs, je n'arrive pas à trouver l'info, est-il obligé d'avoir recours à ce prêt pour toucher la prime d'état, pour un PEL ouvert juste avant mars 2011 ?
 
Merci !

http://www.capital.fr/finances-per [...] ign=buffer
 
Concrètement, le candidat d’En Marche ! compte mettre en place un taux de prélèvement unique « de l’ordre de 30% » (prélèvements sociaux inclus) sur « tous les revenus du capital ». En particulier les intérêts, les dividendes, les plus-values mobilières… mais aussi l’assurance vie : « ces conditions ne changeront pas pour les contrats et dépôts existants, mais seulement pour les flux à venir, les nouveaux versements », a ainsi déclaré l’ancien ministre de l’Economie dans une interview récente aux Echos. Interrogé, son entourage confirme qu’il est bien prévu d’appliquer ce taux de 30%, pour les versements futurs sur les contrats d’assurance vie.
 
 
 

 
Super, ça marche

 
C'est pas mal ca va mettre de l'ambiance sur le topic    
Ma femme va apprécier que je lui dise: 'oui mais bon en fait l'av tu vois...'
Bon ca reste une bonne chose pour les grosses tmi sur cto, je ne vois que ca de bien

Regarde quel est le MINIMUM que tu doives emprunter pour avoir la Prime d'Etat
(si c'est valable, bien sûr...)
 
Sinon, tu prends ton pognon, et basta

Go topic Credit Immo mais 4,2% largement de quoi trouver mieux (maxi 2% en ce moment)!!! Pour affiner il faudrait voir montant durée et tes revenus....

Merci pour ta réponse, c'est exactement ce que je compte faire ! J'attends la réponse de ma banque sur le mini et le montant de la prime
 

Ah mais oui bien sûr je sais ça je regarde juste pour choper la prime d'état ...  
 
Je me disais que certains avaient peut-être été dans le cas et avaient la réponse, mais pas de souci j'attends la réponse de ma banque. Je sens que je vais juste prendre les sous

 
En même temps, les AV, c'est fini, mort, out, exit, donc bon...    
 
On le sent bien depuis un moment que nos "représentants" souhaitent réduire l'attrait fiscal de l'AV.
Français trop épargnants, consomment pas assez, tout ça.
Bien que l'Etat soit malgré tout content qu'il y ait toujours masse de monde pour acheter ses obligs... m'enfin, c'est encore autre chose.

Ouais enfin les jeunes (< 40 ans ?) qui veulent espérer avoir de quoi vivre à la retraite, ils sont bien obligés d'épargner en plus de payer le système de retraite qui déborde

C'est pourri quand même.

Du coup le PEA ?  

Les vieux s'en foutent, ils sont en phase de décollecte et consommation.
Mais ce sont encore les jeunes, en phase d'épargne, qui vont trinquer et raquer 30% quand ils sortiront de leur AV et PEA    

Mefiance envers les scpi?
 
 
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] 58759.html

 
Petit cross avec la politique. Organisé par AFER

Ils assurent la 1ère partie de la kimouss

Encore faut-il qu'il aille plus loin que le premier tour

On n'a pas de SCPI de bureau.  

 
 
il semble être le candidat le plus en vogue    
 

Tu veux dire comme Juppé ou Valls aux primaires ?

Dans les soudages