Reprise du message précédent :

Je vous sens plein d'allégresse frer Snoopsnoop'  

ah non je me suis emm^lé les pinceaux c'était les stock option, rien à voir

Pour éviter que ça dorme, tu peux les mettre sur le Fonds Euro Général.
 
Pour ma part, je fais 60% ALT2, 40% Fonds Euro général et je reverse progressivement les 40% vers les UC.

Je serais surpris que    fasse tout à 30%, ça demande des éclaircissements. Si le but c'est de favoriser l'investissement mobilier en France, ça n'a d'ailleurs pas vraiment de sens.

Si le PEA devient taxé à 30% comme le CTO, j'fous tout sur CTO et je me fais plus chier avec les limitations du PEA. Sous-entendu, je me fais plus chier à investir en France et en Europe. Mon pognon ira potentiellement chercher la vraie performance plutôt à l'étranger  

bien évidemment que ce sera un PFL de 30 % EN PLUS des options actuelles, ne faites pas semblant de ne pas comprendre.  
 
ne sifflez pas.

Je vois pas où vous voyez une modification de la fiscalité du PEA dans le programme ou ses annonces  

Si vous voulez faire un crédit pour investir, faites un crédit long terme qui permet de bénéficier du levier et s'auto remboursera par exemple avec des SCPI, pas un court terme, ça n'a AUCUN intérêt hormis gagner quelques euros moyennant contraintes... et c'est bien là le problème.

Vous placez sur PEL ? si vous avez besoin du fric, obligé de péter le PEL
Vous placez en AV ? vous ne connaissez pas le taux de l'année en cours et vous placez pour plusieurs années sur AV en espérant un rendement > à 1,15 % ?!  et en espérant que vous n'aurez jamais de souci pour récupérer le fric si vous en avez besoin ?

+ les démarches à remplir pour faire le prêt

Tout ça pour quelques centaines d'euros en plusieurs années.

Mouais.

30% pour tout le monde on comprend 30% pour TOUT le monde

ça me parait un peu illusoire de la SCPI autofinancée non ?

Auto financée à 100 % non, mais avec un crédit sur 20 ans y'a quand même moyen d'en autofinancer la grande majorité quand même. C'est bien là tout l'intérêt d'un crédit...

 
Mais tu es obligé de mettre 25% d'UC sur ce versement ?
Que tu rapatrie en partie sur le fond euro général ?

C'est auto-financé ou ça ne l'est pas, vous m'avez habitué à plus de rigueur très cher

Une boite automatique l'est pour tout les rapports, il ne faut pas passer la 5ème manuellement

Une vidéo qui met les points sur les I. https://www.youtube.com/watch?v=FwB [...] e=youtu.be

Même pas      
 

Et le game alors ?

multi de qui ?  

Il a quel age ton PEL ?

Car c'est 2.11% pour les 12 première année uniquement (tu parle de 9 ans donc il faut qu'il est moins de 3 ans !! ) ensuite, tu payes l'IR dessus !

Niveau endettement, ça passe en plus de ton crédit RP ? (surtout au bout des 4 ans quand tu rembourses le capital ! )

 
La mauvaise foi décomplexée, j'étais pas prêt, j'avais la bouche ouverte.
 
Tout ce que tu fais en empruntant c'est bénéficier pleinement de ton épargne plus tôt contre une prime.
La prime étant ici assez ridicule face au gain potentiel.
 
Alors oui ça présente un risque.  
Tu le prends ou pas, bref OSEF.
 
Mais dire que ça n'a AUCUN intérêt de gagner du POGNON sur quelques années sur un topic d'épargne, putindidiou.  
Alors que c'est le but du topic.  
 

 
Avec les intérêts, infinite coffee

 
Mon PEL est tout jeune, il a 2 ans 1/2 ^^ D'ailleurs je me demandais ce que vous faisiez de votre PEL après les 12 ans?
 
Au début du remboursement (à la fin des 4 ans de différé), j'ai calculé que je tenais jusqu'en début de 8e année du prêt avec les 14400€ (sous réserve que je n'y touche pas ou peu). Pour les 20 mois de remboursement restants (mensualités de 365€), j'espère gagner suffisamment et avoir épargné suffisamment pendant 8 ans sur mes 2 AV ouvertes ! Mais je ne compte pas toucher à mon épargne (autre que les 14400€) pour rembourser cette fin de prêt, j'espère juste avoir augmenté mon salaire d'au moins 365€ par mois. Si c'est pas le cas, faudra que je pense à ma reconversion...  
 
Au pire, si le placement sur le PEL ne sert plus à grand chose après les 12 ans, et si j'en ai assez de me traîner ce prêt, je clôture mon PEL et rembourse par anticipation le reste du prêt.

Il dit juste que tu la joue petite  

Personnellement, je suis contre aussi, rien que l'idée de sucrer ma capacité d’endettement, même sans être sur de faire un crédit immo prochainement, ça me bloque! Et ça, ça ne vaut pas 100 €!

Ya les gens qui restent bloqués et ceux qui s'enrichissent

C'est comme ne pas vouloir prendre le train car trop haut, tu perds rien mais gagnes rien

Admettons tu emprunte 30k à 1.15% TAEG Fixe sur 4 ans.
Mensualités : 640 €
Coût du prêt : 720 €
 
30k placé à 4% rapporte, sur 4 ans, 35.1k € (sans lissage)
Placer mensuellement 640 € à 4% rapporte, sur 4 ans, 33.3k €
Gain de l'emprunt : 1 800 € - 720 € = 1080 €
 
Emprunter pour épargner ressemble à un pari sur le fait qu'il n'y aura pas de krach dans les 4 prochaines années.
D'un autre côté, encourir un prêt est peut-être un moteur d'épargne pour certain.
 
Je ne sais pas encore si je suis prêt à faire ce pari pour gagner 1080 € sur 4 ans.

 
Je les note pour les sortir ces 2 là, elles me plaisent    
 
Blague à part, pour certains un gain de quelques centaines d'euros sans effort ni contraintes réelles n'est pas négligeable.
L'école pognon a pour vocation d'apprendre à tout optimiser, c'est ce qui est envisagé par notre ami.
Moi je comprends tout à fait l'attrait qu'il y trouve.  
Après en effet, je comprends bien que certains n'aient pas envie de se prendre la tête "pour si peu"    
 

 
J'ose espérer que l'on pourra conserver le choix de l'imposition à l'IR

+1 s'il y a encore l'IR avec abattement après 8 ans ça va.

C'est l'inverse, il veut supprimer l'ISF, sauf sur l'immobilier.
C'est à dire exclure les valeurs mobilières (actions, obligations, etc) de l’assiette de l'ISF, afin de favoriser les investissements qui financent l'économie réel.

A la base c'est une idée de la famille Mulliez je crois. En tout cas j'ai souvenir d'un très vieux interview de Mulliez qui proposait exactement ça. La lien ne me parait pas déconnant quand on sait que le mentor de Macron était Henry Hermand, un autre magnat de la grande distribution en France.

Edit: Autant pour moi, j'ai mal lu Babysnoop. C'était juste. On dit la même chose enfait

 
Ça va peut-être encourager les vioques à lâcher l'immo.  

Comme ça a été précisé, tu peux faire un remboursement anticipé sans frais. Donc si t'es pas trop neuneu tu mets ça sur un support non bloqué et pan, le jour où tu veux t'endetter tu retires le pognon, tu soldes le crédit, et ton endettement est tout propre.

Bonjour,
 
Mes parents souhaitent me faire une "donation manuelle" de 30K€  . D'un point de vue fiscal qu'est ce qui m'attend ? J'ai l'impression qu'un don familial d'argent ne permet aucun abattement / réduction fiscale . De ce que j'ai trouvé il faut que je remplisse un CERFA 2735; le fait de mettre 1 ou 2 donateurs peut il changer quelque chose sur le plan fiscal?  
 
Et dernière question dois-je attendre d'avoir l'argent sur mon compte pour amener ce fameux CERFA aux impôts ? Cette question, car je suis en pleine procédure de recherche de crédit (et juste au niveau timing) et une banque me demande ce CERFA (une promesse de don ne suffisant pas)
 
Merci

Oui, 15 000 € chacun. C'est mieux.

 
Complètement d'accord avec toi ! Je vais investir dans des parkings à louer et je ferai un investissement à 30% d'apport perso et le reste en prêt sur 15 ans...Ton épargne perd même de la valeur placée car rémunération faible et inflation supérieure...

Sinon le VRAI placement du TURFU ce sont les DIAMANTS
 
trou chite

Pas du tout, je suis pas rigoureux de nature, mais je ne suis pas binaire non plus (et j'estime que c'est une qualité >> à la rigueur, car rigueur + binaire = raisonnements fallacieux), surtout qu'on parle d'hypothèses non seulement fluctuantes mais également différentes selon les profils, donc ça serait vraiment stupide/contre productif d'être rigoureux sur le résultat d'un calcul dont les hypothèses sont fluctuantes et différentes.

Mais globalement, tu peux auto financer une large majorité d'une SCPI via un crédit sur 20 ans. De l'ordre des 4/5 autofinancé pour mon profil, et c'est l'énorme avantage en faveur du crédit long terme, qui n'existe pas pour ces prêts perso.

Bonjour, j'ai une question par rapport au fichier Excel compte de résultat.
En effet, je ne vois aucune ligne concernant les UC des AVs ?
 
Sachant que certaines UC ont des classes d'actifs diversifié, d'autre pas... Vous faites comment pour les classer entre immo, oblig etc. ?

Dans ce cas le prêt perso est autofinancé par un livret A à hauteur de 4%  

En immo quand on parle d'un bien qui s'autofinance on sous entend que l'on aura rien à sortir (ie cashflow positif ou nul), si le cashflow est négatif il ne s'autofinance pas vu qu'il faut rajouter.

 
 
Ce n'est pas le compte de résultat mais plutôt le bilan là    
 
Tu peux très bien adapter le fichier et ajouter autant de lignes que d'UC.
 Et à a louche par exemple pour SGL considérer 50% actions et 50% obligations.

Je ne vois pas bien ce que tu veux dire    Tu peux clarifier ?

Ama, le principal empèchement, c'est : comment va-t-il continuer à financer l'état (25% de dépenses de plus que les recettes) si les gens se détournent de l'AV ?