up  

Messieurs messieurs on se recentre, le topic immobilier c'est par ici
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm

VALUE signale un style d'investissement orienté sur les actions 'value', c'est à dire (pour reprendre la doc barra) :
"Captures the extent to which a company is overpriced or underpriced using a combination of several relative valuation metrics and one structural valuation factor".
En gros ca investit sur les boites considérées comme sous-évaluées quand on regarde leurs book-to-price, sales-to-price, cash-flow-to-price et valeur liquidative... C'est un peu de l'approche Benjamin Graham disponible en etf quoi...
 
Le facteur 'value' se retrouve dans la célèbre étude Fama-French : https://en.wikipedia.org/wiki/Fama% [...] ctor_model

 
up  

Ashkaran a raison

cela suffit  

Messieurs messieurs on se recentre, le topic immobilier c'est par ici
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5843_1.htm

 
Sauf qu'à la base c'est un topic qui est censé parler du krach (ou non hein) immobilier, des conséquences économiques, que ce soit à l'échelle personnelle ou du pays, conséquences politiques ou que sais-je, cf. son titre et sa toute sa première page.
 
Depuis quelques mois c'est un topic "Coucou je viens enfin d'acheter, félicitez-moi ! J'aimerais casser ce mur pour agrandir ma pièce, z'en pensez quoi ?   "  
 
Désolé de faire l'aigri
 
Après je conçois bien que tout a été dit sur le sujet, et que le topic s'est trompé, l'orientation prise ne me surprend pas  

D'autant que tant que la discussion immo s'inscrit sur un fond de gestion d'épargne / de patrimoine, et que c'est mis en face de la charge récurrente qu'est un loyer, ça me semble pas déconnant d'en parler ici.

Gagnons du temps une fois pour toute : demandons au taulier d'ajouter en FP le ratio prix/loyer où s'établit le consensus "acheter plutôt que louer" selon le topic.
(par région + entre parenthèses, la durée estimée () de possession pour que l'achat devienne rentable face à la location)

Le tracker Vanguard a un indice Européen propre, différent du MSCI Europe généralement pris. Le problème que j'ai avec cet indice c'est 30% d'UK contre 18-20% chez les autres indices classiques européens. C'est entre autre ce qui leur permet d'avoir des frais plus faibles que les autres. A titre personnel j'en reste loin et je prefere un MSCI Europe classique. Conclusion aucun des deux trackers n'est pertinent dans le contexte d'une allocation passive aujourd'hui, sauf si tu veux structurellement favoriser l'UK en Europe à long terme.

Ashkaran et djwam ont raison : un tracker Value aura un style de titre selectionnés par l'indice, style qui se revelera bon dans certaines parties du cycle de marché et moins bon dans d'autres moments. Tu l'as compris, c'est un tracker qui n'est PAS fait pour de l'allocation long terme passive mais plutôt pour exprimer une vue tactique sur les marchés. Actuellement le style Value est très en vogue et recherché.

Le tracker Vanguard a un indice Européen propre, différent du MSCI Europe généralement pris. Le problème que j'ai avec cet indice c'est 30% d'UK contre 18-20% chez les autres indices classiques européens. C'est entre autre ce qui leur permet d'avoir des frais plus faibles que les autres. A titre personnel j'en reste loin et je prefere un MSCI Europe classique. Conclusion aucun des deux trackers n'est pertinent dans le contexte d'une allocation passive aujourd'hui, sauf si tu veux structurellement favoriser l'UK en Europe à long terme.

 
Ca donne rien ça https://www.google.com/search?q=2%2 [...] e&ie=UTF-8 ??

Gagnons du temps une fois pour toute : demandons au taulier d'ajouter en FP le ratio prix/loyer où s'établit le consensus "acheter plutôt que louer" selon le topic.
(par région + entre parenthèses, la durée estimée () de possession pour que l'achat devienne rentable face à la location)

Il manque le critère principal : durée de détention envisagée.
Sans ça un ratio prix/loyer ne sert à rien.

Gagnons du temps une fois pour toute : demandons au taulier d'ajouter en FP le ratio prix/loyer où s'établit le consensus "acheter plutôt que louer" selon le topic.
(par région + entre parenthèses, la durée estimée () de possession pour que l'achat devienne rentable face à la location)

Salut

Je cherche à placer 10k sur deux ans max, y'a quoi de rentable à ce niveau?

Merci

Salut
 
Je cherche à placer 10k sur deux ans max, y'a quoi de rentable à ce niveau?
 
Merci

Salut
 
Je cherche à placer 10k sur deux ans max, y'a quoi de rentable à ce niveau?
 
Merci

https://hedios-life.hedios.com/gammes-h/h-rendement-30

un truc pas mal :

Ça peut aller au delà de l'année 2

Faudrait empêcher de pouvoir poster sur certains topics tant que t'as pas scroll sur toute la FP  

Ben au lieu de passer comme à un comptoir reste et instruit toi

Ben au lieu de passer comme à un comptoir reste et instruit toi

 
 
Je refais une prés rapide car j'ai du quitter le topic et ma situation a changé depuis...
 
1/ Votre situation familiale : étudiant en fin de cycle, dans la vingtaine, vit seul.
2/ Votre situation patrimoniale : Je souhaite investir une partie de mon capital monétaire mais je souhaite conserver une sécu sur épargne... (quel ratio)
3/ Vos projets ? Projet immo en vue à CT : le temps de se poser en CDI (3 ans env.)    
Combien de temps puis-je bloquer mon capital ? 2-3 ans, partiellement.
4/ Votre tempérament : Relativement "risk-averse" vu le statut et la situation.
 
Je suis belge et on n'a pas les mêmes placements qu'en France.
Je suis intéressé par de l'investissement passif appelé KEYPLAN dans une de mes banques, j'aimerai des conseils pour savoir sur quoi les poser...
 
Meerci  

J'essaie mais ça tourne toujours autour des produits pas dispos pour moi

J'y ai pensé mais cela dépend du taux aussi... Avec un taux plus bas le ratio peut être de 250 au lieu de 200 par exemple pour une ville moyenne.
Mais on peut effectivement expliquer la notion de durée (donc stabilité pro et perso) et la notion de ratio prix/loyer
Qu'on comprenne bien qu'en loc on perd le loyer, mais à l'achat on peut perdre plus que le loyer avec les FDN, TF, MV, différentiel traite-loyer...

Vous utilisez des logiciels pour voir votre épargne de façon globale ?
 
J'ai découvert l'appli lafinbox, le seul qui supporte yomoni et linxea, ainsi que toutes les banques françaises. Mais sur PC, vous utilisez un logiciel ?

Je ne trouve pas logique de parler du rapport prix/loyer alors que le cout d'une mensualité est un rapport prix/taux du crédit/assurance du crédit !

Le but est donc de comparer mensualité par rapport au loyer équivalent !

Dans mon cas, un loyer me couterai plus cher que la mensualité (1000€ de crédit, loyer qui serait d'environ 1100/1200€/mois) et pour info, les FDN représente 15 mois de loyer (et un mois de loyer pour la TF) mais déjà intégrés dans la mensualité (crédit à 110%)
A prix de revente constant (ni MV ni PV), il est donc plus rentable d'acheter que de louer ! (et ce, dès le premier mois ! )

J'avoue qu'avec les taux d'il y a 5 ans, je me mangeais +45% de mensualité : (passage de 1.17% à 4.5% pour 250K soit de 1000€/mois à 1450€/mois assurance inclus) et donc que le raisonnement aurait donné un résultat totalement inversé !

Et puisqu'on parle de pognon, l'assurance crédit à un avantage : en cas de soucis, le crédit est payé, ce qui n'est pas le cas quand on est locataire (donc risque de se faire expulser en cas de demi solde par exemple ! )

Le service a l'air KO

Bonjour à tous,
 
j'ai ouvert un PEA-PME il y a quelques temps et ai d'abord investi sur LYXOR ETF PEAPME (toujours en MV actuellement pour ma part).
 
Il y aurait d'autres ISIN sur lesquels miser ?
 
Je suis chez Boursorama pour mon PEA-PME, pas d'aversion au risque, plutôt passif ( ) et long terme. Après avoir parcouru la FP, j'ai pas vu (mal lu ?) les propositions des tauliers du topic concernant le PEA-PME
 
Par avance merci

Bonjour à tous,
 
j'ai ouvert un PEA-PME il y a quelques temps et ai d'abord investi sur LYXOR ETF PEAPME (toujours en MV actuellement pour ma part).
 
Il y aurait d'autres ISIN sur lesquels miser ?
 
Je suis chez Boursorama pour mon PEA-PME, pas d'aversion au risque, plutôt passif ( ) et long terme. Après avoir parcouru la FP, j'ai pas vu (mal lu ?) les propositions des tauliers du topic concernant le PEA-PME
 
Par avance merci

AV Luxembourgeoise ?