Reprise du message précédent :
A noter qu'on ne récupère pas le crédit d'impôt pris à la source sur les Reits européennes mais qu'en général on le peut sur les Reits US    
 
Erreur des courtiers en votre faveur.  

C'est l'astuce de IH chez Binck

 
 
Oui, commandant brevetée elle est à 4500€ nets mensuels à 40 ans, c'est pas mal avec des horaires pas violents    

 
Bourso, Binck et Saxo ne l'applique pas.
Par contre Binck gère bien pour les foncières européennes. J'ai Vastned Retail qui a été traité correctement.  

ça a l'air d'être une sacrée planque l'armée pour les officiers  

 
Yep, c'est ce que j'ai fait depuis, j'ai investi la même somme en REIT pour voir, et ça me convient beaucoup mieux, même si ça fluctue beaucoup effectivement. Et c'est comme ça que j'ai réalisé que je ne m'émeus pas d'une baisse de 10%, alors que les frais d'entrée pour les SCPI, je ne les digère pas!  

 
 
Bonne démarche
 
Mais tu as déjà acheté ta RP ?
Car tu vas te prendre des frais de notaire de 7% environ, c'est pareil, tu vas souffrir    
Et 10% de frais d'achat pour ta SCPI ça me parait gros, moi c'était 6% je crois sur PFO2 et vite compensés en 1 an par 2 revalorisations de part.
Généralement les SCPI c'est entre 5 et 8% de frais d'achat, ce qui est déjà beaucoup j'en conviens, mais idem immo en direct.

 
Oui mais non ça n'a rien à voir
Tu ne peux pas mettre une tapisserie à motif licorne dans les chiottes ou péter une cloison dans la SCPI!
En parlant de RP j'ai quand même hâte de faire les comptes à la revente de l'appart, j'avais calculé que j'y gagnais à 3 ans et demi de détention en tenant compte de combien les voisins du dessus ont vendu il y a 2 mois, j'en suis à 3 ans et 3 mois.

C'est vrai que si on on prend une résidence principale, il n'est plus possible de prendre une résidence dans un but locatif?

Pas du tout. Ça dépend de ton endettement.

Si tu effectues un crédit avec un taux d'endettement de 33℅ , comment la banque calcule ce que tu peux prendre comme bien locatif?

Elle prend un % des revenus locatifs. 70% par exemple.

Bon à savoir merci, un collègue me disait que son banquier lui avait indiqué que l'achat d'un bien locatif devait absolument se faire en 1er  

 
 
N'importe quoi    
 
On recommande d'ailleurs plutôt d'acheter la RP en 1er, sauf pour les gens mobiles, mais il n'y a pas de règle.

Je ne vois pas pourquoi on ne pourrait pas.

 
Tester sur qqs mois, c'est pas une erreur de débutant ?

Après tu fermes pas la ligne tu la conserves, juste que tu ne renforces pas sur le support qui te mets en PLS

 
Quelle corrélation entre les dividendes versés et le prix de l'action dans le cas d'une REIT ?

 
Ca fait pas baisser ton PRU pourtant?  

 
Tu verrais les billets qu'ils récupèrent pour faire les cérémonies à la con  

Ma copine : "j'avais 4k€ sur le Compte courant Bourso, j'ai acheté des fonds sur mon PEA". [elle fait JAMAIS ça, je m'en charge pour elle mais je lui explique toujours]

Ma réaction : WTF noooooon pourquoi tu m'as pas demandé  avant !!!???

"Bah je pensais bien faire j'ai pris le fonds Moneta et un ETF dividendes dont tu m'avais parlé, mais t'inquiètes pas j'ai vérifié avant sur Quantalys et Morningstar, ils ont 5/5 partout".

Elle a foutu 2k€ par ligne.

Haïssez !

PS : 100% vrai !

tu comptes la demander en mariage du coup ?

Ben non, ils sont tout deux assez éduqués pour savoir que le mariage c'est du POGNON qui ne compose pas

 
Plus beau jour de ma vie, et je pense dire ça jusqu'au divorce    
 
Et pourtant je suis une sacrée pince  

C'est quoi les foncières européennes a part Gecina ? J'échange avec eux dans le boulot c'est des bons requins j'aime bien

 
http://www.ieif.fr/tableau-siic/  
 
J'ai Argan depuis 2011. De biens beaux dividendes  

Bonne piste regarder les holdings de l'ETF European REITs que j'avais circulé. Quand ke reviens chez moi j'essaye de circuler. Typiquement Deutsche Wohnen est une piste de plus

J'ai du mal à trouver une liste exhautive européenne... si quelqu'un a    
 
http://www.greenstreetadvisors.com [...] /#!/europe
 
2 bons trackers: VNQ et VNQI pour Reits US et ex-US respectivement.

Deutsche Wohnen  est une grosse conviction/ligne de chez Moneta

Bfmb en avait parlé je crois  

Si vous aimez les allemandes regardez aussi Vonovia, LEG et TAG
 
Voici le tracker en question, que je ne conseille pas; il est intéressant pour avoir dans l'onglet Holdings l'ensemble des positions de l'indice international REIT, filtrer par pays et regarder le paysage.
 
https://www.ishares.com/us/products [...] estate-etf

 
Non, localooser en région parisienne, pour encore quelques années je pense...  
Pour la SCPI, oui,  c'était plutôt 6%, et effectivement, ça a été un peu compensé par une revalorisation de part.  
Bref, c'est pour du long terme donc je ne m'en préoccupe plus!

Existe il un outil gratuit (autre que le portefeuille morningstar) qui permet de visualiser plusieurs infos sur plusieurs UC en même temps ?
exemple : un tableau avec 1 ligne par UC, avec  en colonne les perf 1/3/6 mois/an + volatilité etc ?

Pour l'instant je récupère chaque info que je mets dans un excel, mais bon ça reste figé ... il faut tout refaire pour mettre à jour.

Sinon il existe peut être un moyen d'exporter (en csv par exemple) ces infos ?

Afin d analyser les performances passées qui ne sont pas stables dans le temps et qui ne sont pas indicateur fiable ?

Tu peux rapatrier certaines infos automatiquement dans ton fichier, faut que tu voies comment faire avec Excel.
Avec LibreOffice ce sont des "liens vers des données externes", moi je récupère juste le cours de mes UC chez Boursorama mais il y a plein de champs disponibles.

 
Exact

Opcvm360.com, de rien

Bonjour,
 
J'ai souscris à une assurance retraite complémentaire madelin mais après coup, je m'aperçois que le versement que je réalise est beaucoup trop élevé et surtout pas celui que j'avais demandé (mais je m'en aperçois trop tard pour remettre en cause le contrat mais passons..)
 
Est ce que les versements peuvent être modifiés / interrompu à tout moment dés la première année ?
 
Je ne lis absolument rien sur mon contrat concernant sur cette partie là.. (je suis chez aviva pour info)

Bah oui