Reprise du message précédent :
C'est bon, j'ai eu confirmation par mail (hier à 23h56   ) pour venir à l'AG AMiral gestion demain soir    

Cross topic au cas où...

Hello,
 
Je ne sais pas si c'est le bon topic pour cette question, mais au cas où...
 
J'ai mon ancienne RP que j'ai essayé de vendre pendant quelques mois. Finalement j'ai changé d'avis et je vais la louer, j'ai même déjà trouvé qqun à mettre dedans.
 
Ma question : maison inoccupée du 1er janvier au 30 novembre, sera louée à partir du 1er décembre. Au moment de la déclaration de revenus 2016, est ce que je pourrai déduire des revenus 100 % de la taxe foncière payée en 2016, ou seulement au prorata du temps où elle a été louée, soit 1/12ème ?
 
Merci
 
Édit : même question pour les autres charges, intérêts d'emprunt notamment ?

 
 
Selon moi et mon xp de bailleur : 100% oui    
Du coup pour 2016, tu auras des charges > revenus fonciers et tu ne paieras pas d'IR sur tes revenus fonciers.

Hello les blindés,
 
Je cherche un bouquin (ou bonne doc) pour tout connaitre sur le principe du fond d'investissement.
 
On ma glissé à l'oreille que vous pourriez m'aider  

effectivement, ça paraît pas être la bonne période pour ce genre d'offre....
Linxie a annoncé hier que sur linxea vie les frais sont bloqués à vie pour ceux ayant un contrat pré-réforme (encore ouvrable donc).
ING n'aura sans doute pas cette clause   (ma ligne eurossima, pas énorme mais pas si petite... contrat de 5 ans en assez grosse plus value (grâce à une période en GP))

 
 
Merci pour ta réponse, c'est presque trop beau pour être vrai    
 
Je suis déja bailleur pour un autre logement mais je ne me suis pas posé la question à l'époque vu que l'entrée dans les lieux de la 1ère locataire s'est faite en milieu d'année, ça ne m'a pas intepellé... là déduire 12 mois pour 1 mois loué, ça me paraît gros, mais si c'est possible j'achète    
 
D'autres avis/confirmations avant le redressement ?  

 
Ca parle à quelqu'un?

Ben c'est très sécurisé tu l'a vu toi même on peut pas rajouter grand chose sans connaître les vrais montant, ta capacité d'épargne et combien tu as besoin dans 5 ans

Boh, avec au moins 23% d'UC (je ne sais pas ce qu'il y a dans ton PERCO), c'est pas trop mal.
Avant d'acheter une RP, c'est pas évident de s'investir plus à moins d'un gros cash flow kurto-compliant

Contacte directement un avocat spécialisé dans ce genre d'affaires pour voir ce qu'il en est (Tu peux trouver sans problèmes sur le net le nom du cabinet qui défend les contrats Aviva "à cours connu" ).

Salut les as du POGNON,
 
Les frais bancaires àlakon me sortant par les yeux, j'aimerais clôturer mon CC dans ma banque en dur pour passer chez Fortuneo. Je compte acquérir ma RP dans 2-3 ans et je crains que les banques en dur, en me voyant débarquer avec mon profil 100% BEL, me reçoivent avec un bazooka le jour où je reviendrais les voir pour mon prêt immo.
 
Est-ce une peur raisonnée ou suis-je parano ?
 
Je finirai peut-être par prendre mon crédit immo dans une BEL mais ce serait con que je me ferme des portes si par hasard une banque en dur possède des offres plus intéressantes. Après je sens aussi le coup venir du "on vous file un super prêt mais en échange vous devrez domicilier votre compte chez nous et prendre notre AV prestige avec droits d'entrée de 4%"  

ça se calcule...

C'est pour ça que, venant de prendre une BEL, j'ai aussi garder ma BED jusqu'à mon achat immo.
 
Étant dans la dernier ligne droite (souseing signé il y a 3 semaines), je me débarrasserai de ma BED Actuelle si je prend pas le credit chez elle (ca risque de finir chez BNP, BP ou LBP)

 
Ben évidement, c'est un échange de bon procédé, ils te filent un bon taux, en échange tu domicilies, tu prends une AV ou ton forfait téléphone, l'assurance habitation etc

C'est plutôt parano oui

Tu vas dans une bonne BEL et tu verras qd tu chercheras un crédit : tu feras le tour des banques et si c'est une BEL tant mieux et si c'est une BED tu vois si elle exige des conneries et tu calcules si ça vaut le coup.

Dans tous les cas c'est rarement sa banque qui fait la meilleure offre.

Conférence call FCP Moneta Multi Caps T3 2016 - 6/10/2016
Enregistrée le 06/10/2016 :  
http://www.moneta.fr/fancy-interview.php?id=472
 
 

Merci bien, j'avais surtout peur que les BED me proposent des taux pourris à cause de mon profil BEL. J'avais cru lire un témoignage ici qui allait dans ce sens, mais bon j'ai bien compris, je sortirai ma calculette au moment voulu    
 

 
Tous les frais bancaires annuels que je paye depuis que je travaille aimeraient bien voir la couleur de l'échange de bon procédé  

Perso, je me suis pas posé la question. Si les banques en dur ne veulent pas de notre fric d'autres en voudront bien.  
Après ça dépend peut-être des profils différents.   /

ouais enfin là c'est pas du tout le pb qu'il évoque.
 
un peu parano sans doute, mais un forumeur , récemment, ici même , avait vu Fortu refuser une ouverture de compte avec seulement un rib bourso dispo, voyant le chasseur de prime arriver.
Donc c'est pas conceptuellement inimaginable qu'un prêteur "en dur" envoie chier un type dont il sait qu'il est mobile bancaire, habitué à rien payer, donc prompt à résilier le package à la première occasion

Ils correspondent à quoi tes frais ? Tenue de compte,Moyens de paiement ?
Si tu est déjà BEL les 1ers ne doivent pas être si élevés non  ?

 
Tenue de compte, carte de crédit, assurance je sais pas quoi, et une option internet à la con que j'arrive pas à virer malgré 2 courriers. En tout ça doit me coûter un peu moins de 200€ par an    
 
J'ai des BEL mais pour mes AV, mon CC est toujours dans une BED.
 
Et le témoignage que j 'avais lu ici rejoignait un peu ce que dit tanguy, en gros d'après mes souvenirs le type de la banque n'avait pas voulu se casser le cul à monter un dossier en "sachant pertinemment" que le client allait se barrer dans une BEL avec le boulot accompli sous le bras.

Cette règle est-elle toujours vraie avec les BEL ?
 
A priori le fait d'être déjà client n'influe pas sur le taux ? Si ?  
 

Pour appuyer babysnoopy, voilà la tronche des conseils de la FP :  
 

 
Bien sûr, 75% sur les UC pépere vs 25% sur la canaille Bon après c'est sur deux mois, faut viser LT, je sais, je sais. C'est juste pour donner du grain à moudre à notre bb²

 
Tu ferais mieux de relire la FP  

Que les performances passées ne présagent pas du futur et qu'un investissement en UC se parle en années et pas en mois ? J'en ai bien conscience, je trouve que la tendance sur les trois derniers mois est bien plat par rapport à la dynamique du second trimestre, même sur de l'obligataire.

Surtout : pas que ce passage-ci

Même pas 1% de MV, c'est tendu
 

Nicoànuméro est appelé sur ce magnifique topic  
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
Qui vient ?
 
dress code HFR ?
 
Code couleur ?
 
 

Tu veux me donner un ulcère ?

Le mec qui se plaint d'avoir touché 540k tombés du ciel  

Présent !

Perso je serai en pantalon noir chemise rose  

Je viens pas, ca serait pas honnête j'ai rien chez eux

tu joues "le game" des petits fours du coktail

Miles_tegs91
StephaneF  
Nico6259
 
A compléter par les autres.  
Y'a un cocktail après ?  

Je viens d'aller jeter un coup d'oeil... Le mec est pitoyable  

Une idée de bar pour un pot de départ autour de Chatelet ?
 
Je vous sais   mais il faut aussi pouvoir  

On fait comment pour se retrouver demain ? On s'attend à 17h40 à côté des hôtesses à l'entrée ? Je connais la trogne de Nico, et il y sera déjà, en train d'essayer de choper un 06...

Aux trappistes  

 
   
J'y serai difficilement avant 18h, ça va être juste.
 
Ceux qui veulent me donnent leur num de portable en MP, j'ai déjà le tiens.
 
Sinon il y a des losers qui vont rester seuls au buffet  

Hé hé.
Le buffet en solo avec à droite et à gauche les dos de personnes en train de discuter à côté  
Et qui se reculent sans faire gaffe, te marchant sur les pieds  
Et tout ce que tu trouves à dire c'est "ah pardon excusez-moi" en essayant de demander un verre au serveur pour te donner une contenance  
Serveur qui t'ignore  

Tu décides alors de rentrer, prends une plaquette de pub et dis au revoir aux hôtesses, qui te remercient d'être venu et te souhaitent une bonne soirée.
Tu te sens alpha male : t'as failli choper une hôtesse  

Et là tu oublies qu'il y avait des hfriens à rencontrer.

Et tu te rends compte que celui qui t'a marché sur les pieds avait une chemise rose  

Bon deja la chemise rose.
 
DOU-TEUX