Reprise du message précédent :
ça peut expliquer, en effet
 
 
 
Au fait, ce soir, à "Pièces à conviction" sur Fr3
 

Petite question pour les initiés : les trackers d'indices obligataires (par exemple CC4 et JNKE) bénéficient-ils de l'abattement sur les PV après 2/8 ans sur CTO ?

Bonsoir à tous,
 
Vous conseillez quoi comme placement sécuritaire pour une petite somme d'entre 20 000 et 30 000e ?
Et en plus risqué ? (équilibré/medium)

 
Le mec a vraiment trempé dans tout ce qui est sale..
 
Fallait pas lui faire confiance    

 
Sympa pour Nafissatou...  

Quel est ton profil ?
Quel horizon de placement ?

C'est pour un membre de ma famille.

En gros elle a une AV chez LCL avec 200K+e  , et les taux sont relativement moyens.
Elle va disposer de 20/30Ke d'ici 1 mois à placer.

Sachant que rattacher cette somme à l'AV n'est peut être pas la meilleure solution, je me renseigne sur ce qui est bon en ce moment.

Horizon de placement: long terme (une petite dizaine d'années grosso merdo)
Profil sécuritaire, mais pas fermé à un petit peu de diversification sans tomber dans le full risk

Son AV a quel age ?

Elle peut placer les 30 nouveaux k€ sur une nouvelle bonne AV, cf FP. En 100% fonds €. Éventuellement 60% fonds € + 40% scpi sur Linxea Spirit pour diversifier.

Et en fonction de l'âge de sa vielle AV elle pourrait virer ce pognon aussi sur une nouvelle bonne AV en restant sous le seuil de taxation.

Si elle a un vieux PEL ça peut être intéressant aussi.

 
Et dire qu'il voulait se présenter comme président de la république, à gerber

L'AV a 2 ou 3 ans.
J'ai pensé à créer une nouvelle AV oui, mais est ce le plus optimal ?

Son AV de 2/3 ans est à grosse majorité Fonds euro, avec un peu de risqué (10 à 20% grand max, 10% quasi sûr) (mandat)

Ok donc a priori qu'elle laisse son pognon dessus. Mais quelle est sa tmi ?
C'est chiant de pas donner tous les détails de suite, on peut pas deviner
Faut se présenter comme en FP stp.

Bon a priori sauf si faible tmi elle laisse son pognon sur sa mauvaise AV et elle ouvre une bonne AV pour placer le futur pognon qui tombe.

Quel choix de scpi privilégier sur spirit par hasard ?  Elles se valent plus ou moins ?

Voici mon tableau de benchmark, en fonction des rendements 2015 :
 

 
Je n'ai ciblé que les SCPI à "capital variable"
(sinon, faut attendre qu'il y ait des ventes de parts sur celles à "capital fixe" )
J'ai choisi celles surlignées.
 
Faut les garder 3 ans, sinon, on ne rentre pas dans ses frais, et il y a des pénalités de sortie de 3%

En plus de ces indicateurs, il faudrait s'attarder sur leur évolution : regarder en plus l'évolution de ce rendement année après année (au moins 3-5 ans), idem pour le taux d'occupation, le prix de la part, etc.
 
Une SCPI jeune et petite pouvait être concentrée sur des actifs de qualité il y a 3 ans, avec la popularité et les capitaux qui affluent la tendance peut se retourner rapidement et ils peuvent acheter des actifs "à la va-vite". Peut être privilégier une SCPI qui a un rendement pas au top en 2015 mais qui est bcp + flat sur le LT ?

On est sur la même longueur d'onde, moi je pars du principe que cette boite dans 15 ans, elle existera toujours, et du fait du scandale des moteurs truqués, elle est a un prix accessible, alors que finalement quasi tous les constructeurs ont joué avec les règles (certes pas de la même manière).

En plus de ça ils sont co-détenteur de la moitié de Porsche (et inversement) qui est une machine à cash de luxe qui ne coulera pas d'ici demain.

Amha c'est idéal pour une grosse ligne dans un PEA bon père de famille. Puis ça diversifie avec l'allemagne. J'ai déjà du Tesco pour le R-U.

Petit évènement, c'est la première fois que j'alimente un PEA depuis 10 ans quand même, comme quoi la TMI 30 ça motive , donc voilà, une belle ligne que je viens d'acheter pour longtemps!  

J'ai une question de genius mais, la technique louche/écrémage de StephaneF, c'est sur de l'AV ou sur un compte-titres ?

AV, je suis quand meme impressionne par le succes de cette methode sur ce topic alors que la plus value qu'elle apporte n'a quand meme pas vraiment clairement ete demontre...

Alright, parce que la question que je me posais c'est est-ce que les mouvements que tu fais sur ton AV sont pris en compte rapidement ? Je croyais que c'était plusieurs jours.  
Du coup un peu pénalisant si tu play un peu avec le cours, non ?

Les frais de gestion sont inclu dans le rendement net, en arbitrage c'est du 0.8%.
Bon, en fait en combinant ce que tu as listé, ben c'es de la    
En gros leurs UC non risqués font moins bien que le fond € de bourso, et pour ce qui est des UC risquées, je ne vais finalement pas y toucher (c'est pas mon pognon)...
Bref arbitrage vers une AV bourso a minima...
Merci    

Republié par Sylvie sur Linkedin <3 <3 <3
 
http://www.capital.fr/finances-per [...] ur-1129300

Ils ont écorché son pseudo, il manque son (HFR)  

AVs et PEAs    
 

oui. Si elle n'en sort de l'argent que dans 8 ans, il suffit que la nouvelle AV soit égale à la e-LCL, ça devrait pas être dur.

10% d'UCs sur une gestion sous mandat? t'es sûr?
une connaissance âgée s'est retrouvée avec un bon 70% d'UCs obligataires, alors qu'en gros si on sur-interprétait pas sa demande, un fonds € dynamique aurait déjà bien fait l'affaire...

dans tous les cas faut pas être extrêmement pressé, mais globalement oui pour pouvoir effectuer plusieurs renforcements/allègements pas forcément à la même date il faut avoir plusieurs lignes d'une même UC dans différentes AVs pour en avoir toujours une "prête à arbitrer". Vu que n'importe quelle opération bloque toute autre opération, parfois une dizaine de jours.

Exactement. J'ai toutes mes UC sur au moins 2 AV. Sauf I&E.
 
Arbitrage à J+1
Par contre ça ne me bloque pas le compte pendant 10 jours, mais 3 à 5 jours ouvrés.

10j ce sont les cas les plus longs, mais ça m'arrive quand même des fois, et y a pas grand chose à faire d'autre qu'attendre dans ces cas là. Enfin on peut appeler le courtier, mais il devra sans doute "voir avec l'assureur", donc bon...
Enfin d'un autre côté j'ai juste dit une dizaine de jours, c'est compatible avec 5 j ouvrés en fait

Ca serait intéressant d'avoir en plus les réserves (report à nouveau) pour voir celles qui risquent de n'être qu'un feu de paille et celles qui s'inscrivent dans la durée.

A titre perso, je préfère les taux d'occupation un peu éloignés de 100%, car il y a alors potentiel à améliorer les coupons.
A 100%, il n'y a qu'un seul sens possible : la baisse.

Le PRIMOVIE à 100% est en fait une petite SCPI (à capital variable) qui investit dans les crèches et les maisons de retraite;
 
Ca explique le 100% d'occupation
 
AMHA ce créneau est "porteur"

Personnellement, je regarde le comportement ces dernières années des revenus de la scpi divisés par le nombre de part afin de voir sa capacité à maitriser l'afflût de capitaux de ces dernières années.

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Biens invendables et frais d'entretien élevés.
J'en veux pas.

Pourtant tôt ou tard tu y feras un tour

 
Exactement le pitch du commercial qui tente de fourguer ce genre de thématiques à n'importe quel prix.
"Vous n'avez pas d'enfants?" "Vous n'avez pas de parents vieux?".
 
On dirait le pitch des fonds "Silver Age" qui capitalisent sur le pseudo bon sens populaire.

Lu la FP en diagonale, mais pas tout compris ..
 
En gros j'ai actuellement x CC, 1 PEL, Livret A et LDD, PEE dans la boite sur lequel je verse intéressement et participation.
Comme je vois tout le monde conseiller de "prendre date" au plus tôt pour une AV, je pose naïvement la question de savoir si c'est "rentable", au sens "plus qu'un CSL" et risqué au sens "peut-on perdre de l'argent" avec une AV monétaire ?...  

 
Tu donnes surtout l'impression de ne pas t'être foulée à lire la première page

c'est largement plus rentable qu'un CSL, au détriment d'une perte de souplesse (procédure de versement/rachat, montants minimaux...)
On peut à priori autan perdre d'argent qu'avec un CSL, en cas de faillite de la banque ou de l'assureur

Bon je vais continuer à temporiser je crois

C'est ce qu'on appelle un ordre d'ennui
Il y a aussi les ordres de vengeance sur le topic bourse