Reprise du message précédent :

J'ai bientot 28 ans et je pense à devenir rentier depuis que j'ai commencé ma carriere.
C'est pour ça que j'ai toujours épargné (mais ce n'est pas un "effort" pour moi, je suis frugal)

Le problème, c'est que même à coup de 1.5k€ épargné par mois, cet objectif n'est pas réalisable avant 55/60 ans (surtout vu les rendements actuels)
Je me sens baisé dans ma quette

 
 
tout à fait d'accord !
Ceci dit, j'imagine que si tout le monde était "aware" financièrement, nos rendements à nous seraient plus faibles non?
Là, on profite des non initiés qui paient plus (frais de versements, frais bancaires...) pour que nous, on profite d'avantages!

 
 
 
Euh dans ta quête ou dans ta quequette ?

 
Pas forcément. Si tout le monde se met à la bourse, les prix vont monter par exemple (cf la situation avec l'immo puisque tout le monde ne jure que par ça...)

Ca n'a jamais été mon truc l'orthographe

 
Les rendements n'ont que peu d'influence, si on avait des rendements sécurisés à 10% ça voudrait dire que l'inflation serait à 9% donc l'un dans l'autre ça ne change pas grand chose....

Pour un rentier, les rendements ont une importance    
C'est ce qui conditionne ton revenu

 
Non ce qui compte c'est la différence entre ton rendement et l'inflation.
Si tu as un rendement de 5% et que l'inflation est de 10%, tu vas rapidement plus être rentier...

 
Tu as 100€ placés à 1%, la baguette vaut 1€. Avec tes intérêts tu peux acheter une baguette.
 
Demain Tes 100€ sont placés à 10% et ta baguette vaut 1,09€ : avec tes intérêts tu peux acheter 9 baguettes...

Discussion avec un pote hier qui, venant de signer un CDI à Paris m'explique vouloir rapidement se rendre à sa banque pour contracter un emprunt pour un investissement locatif (à Paris toujours) puisque "avec les loyers, l'appartement se paiera tout seul".
 
Je lui précise rapidement (ne voulant pas entrer dans la discussion) que les revenus fonciers sont imposables. Réponse de l'intéressé "ah ouai je savais pas, du coup je ne vais pas faire cela alors"
 
 

 
     tu vis juste avec des baguettes toi?  

Même s'il y avait pas d'impôts, il arriverait pas à avoir un cash-flow positif, voire à l'équilibrer.

Lol les gens

Et un appart à Paris qui s'autofinance bien sûr :-D Avec 50% d'apport oui

 
En Airbnb avec une bonne gestion ça peut s'autofinancer

 
 
on fait dire ce qu'on veut aux chiffres...
 
Tu as 100€ placés à 1%, la baguette vaut 1€ et ta facture gaz est à 100. Tu paies ton gaz et tu achètes ta baguette.
Demain Tes 100€ sont placés à 10% et ta baguette vaut 1,09€ et ta facture gaz 109 : tu paies ton gaz mais tu vas pas pouvoir prendre la baguette en entière.

Si tu es rentier tu as le temps !
et donc tu vis autrement tu va en Thaïlande ou tu achètes de l'eau et de la farine et donc tu fais ton pain et/ou tu coupes du bois pour te chauffer...

 
On parle pour un rentier ou pas ?
 
Un rentier, EN GROS, c'est quelqu'un dont les intérêts du capital couvrent les dépenses.  
 
Donc ton exemple est HS.

 
On parle d'enterite qui dit que ce qui compte pour être rentier c'est le rendement...  
Et qu'un rendement plus élevé lui permettrait de le devenir plus vite...

C'est vraiment débile ce que je raconte?
Oui rendement / inflation toussa. Mais on se rémunère bien sur la diff entre rendement et inflation

Pour devenir rentier ça ne change pas grand chose, en revanche pour un rentier qui l'est déjà ça change pas mal.
Et à différence égale (1 pt dans ton exemple), il vaut mieux avoir une inflation à 9 et un rendement à 10, qu'un rendement à 1 sans inflation.

Puisque mon exemple avec la baguette vous suffit pas, voilà un mec qui l'explique mieux que moi : http://www.devenir-rentier.fr/t2738

Tout à fait...
Du coup le rendement dans l'absolu ne présage pas de grand chose si on ne le compare pas à l'inflation...

Tu chipotes

A l'origine tu disais:

Ce a quoi je te dis:

S'en suit le long échange de quote, donc je sais pas trop qui chipote...  
Après c'est pas très grave...

De toute façon, selon qu'on est fourmi ou cigale, l'inflation ne nous impacte pas de la même manière...
 
Ceci dit les rendements actuels de l'assurance par exemple vie par rapport à l'inflation progressent depuis 2012 et c'est encore plus vrai en 2015 :
http://www.capital.fr/finances-per [...] ns-1016272

Tient, depuis début 2016, le fonds monétaire de mon PEE/PERCO est parti à la baisse…  
Les frais de gestion doivent être supérieurs au rendement du marché monétaire.    
 
J'ai envoyé un mail à mes collègues qui place à 99% dessus.
 
J'attends leurs réactions indignées !  

PUT*** ON PERD DE L ARGENT!

Oyé les gens. Mes parents vont acheter de l'immo locatif ... mais ils réfléchissent déjà à optimiser la succession ! Ils m'ont rapidement demandé quelques conseils, mais je suis noob sur les questions de succession    Je m'en remets à vous !

Situation actuelle :
- Les parents ont 55 ans, proprio de leur RP (220k) + un appart1 en location (110k).
- Ils ont deux enfants.
- Ils s’apprêtent à acheter un appart2 (80k) à mettre en location.
- Hors immo ils ont 50k en assurance-vie/livrets.

Comment faire pour que l'achat de l'appart2 soit d'ores et déjà optimisé pour la succession ? Ils m'ont rapidement parlé d'une SCI familiale ou de Nue propriété aux enfants. Mais c'était pas clair et j'ai peur qu'ils fassent n'importe quoi. Quelles sont les meilleures pistes à creuser ?
Dans l'idée, ils aimeraient tout transmettre progressivement aux enfants AVANT leur mort afin qu'il n'y ait pas (ou très peu) de perte en droit de succession, mais garder au maximum les usufruits tant qu'ils sont en vie. Ils vont commencer le processus avec l'appart2.

PS : Désolé nico, Silk et les autres d'avoir des parents qui essaient d'optimiser ça en amont

Tu pourras bien les troller et leur dire combien tu as gagné avec tes actions  

Tu as de la chance d'avoir des parents bien  avisés

Ils devraient voir leur notaire pour faire le montage.
A priori nue propriété au nom des enfants.

Exactement. Ils ne comprennent pas pourquoi ça baisse, alors qu'ils ont placé sur un truc sécurisé.    
 
Je leur réponds que c'est les frais de gestion.
Eux : Hein ? C'est quoi ce truc ? On paye des frais ?    
 
   
 

Perso depuis début 2016 je la ramene moins avec mes actions

"Je vais me plaindre. C'est inadmissible que mon intéressement se fasse grignoter.   "

Généralement tant que tu restes dans l'entreprise, c'est elle qui prend en charge les frais de gestion, non ?

Pas les frais de gestion des fonds !

Des droits de gestion !  

Il y a même parfois des frais d'entrée  

Tin la paperasse à se cogner pour ouvrir un AV chez Linxea, back to the 90s

C'est la 1ère fois que tu ouvres une AV chez eux ?
Chez AV.com c'est encore pire

alors que altaprofits, c'est 3ème millénaire

 
Ah ? Faut que je regarde ça, j'ai plein de sous sur le PEE de mon ancienne boîte (3 Fonds diversifiés sur trois profils de risque), je comptais les laisser là vu que les perf étaient plutôt bonnes (jusqu'à ces derniers mois of course...) mais si ils commencent à me prendre des frais de gestion supplémentaires va peut-être falloir que j'avise à migrer ça ailleurs...
 
C'est une règle ou chaque cas peut être différent ?

Oui c'est la première, j'hallucine un peu