Reprise du message précédent :
Après l'état d'urgence permanent, on va appeler ça l'état de guerre, et il faudra participer obligatoirement au fond "effort de guerre" contre Daesh

 
Alors qu'on a un gouvernement "de gauche" qui maintient un état d'urgence avec la bénédiction des citoyens.    

Mouais, seul l'avenir nous le dira en effet.
 
<mode bisounours OFF>
 
 

 
 
j'en ai ouvert un pour prendre date le 26/01/2015, donc c'est du 2.5%... mais  meme si ce n'est pas si mal par rapport a ajd je n'arrives pas a me décider a mettre de l'argent dessus....Dire que j'ai du clore un PEL blindé a 4,50% pour un achat immo, ca fout la rage  

 
Si le nouveau régime est de toute façon autoritaire, il fera ce qu'il voudra de toi et ton liquide  

Tout dépend de la rapidité avec laquelle toi et tes capitaux parvenez à passer la frontière.

Raison de plus pour ne pas rajouter un passif de transactions qu'il pourra à loisir juger suspectes.

 
habitant en campagne, il cultivera pour sa conso... et la vente du surplus, il viendra vous demander conseil pour placer les "économies" !    
 

Je reviens d'un week-end chez des amis qui sont allés voir un CGP d'une banque en dur. Il faut que je reconstitue le tableur mais le gars propose à ce couple dont 90% de l'épargne doit déjà être en immobilier l'achat de parts de SCPI avec un crédit in fine dont l'argent est placé sur une assurance vie.
 
TRI > 7% sous hypothèses suivantes :
- argent placé sur une assurance vie qui sort du 3,5% par an pendant 10 ans
- augmentation de la part de la SCPI de 1,5% par an pendant 10 ans
- financement par crédit conso in fine à 3% sur 10 ans (là j'ai pas compris)
- je crois bien que le calcul est fait avec valeur d'achat de la part de SCPI = valeur de revente. Or je ne connais pas de SCPI qui ne fasse pas un surcoût de 8-10% à l'achat.
 
J'ai envie de troller. Mais je voudrais voir ce que donne le TRI avec une AV qui sort du 2% net sur 10 ans, des prix de l'immobilier flat et un écart valeur d'achat / valeur de liquidation de 10%.
 
Ash sur des montages comme ça, les coms du CGP sont où ? Vente part SCPI + vente AV + crédit immo ?

La triplette du CGP

 
Thx

Même mieux que ça je crois, le CGP touchera aussi un % sur les montants placés dans l'AV (1% j'avais vu).
 
Pas dit qu'il touche des billes sur le crédit par contre...plutôt intermédiaire dans la vente de SCPI.

Le pote m'a demandé mon avis alors qu'on essayait de caser les gosses en voiture. En regardant d'un oeil le tableur je me suis dit que ça avait l'air pas mal. Le TRI à 7% m'a incité à regarder de plus près. Et là j'ai vu le 3,5% par an sur 10 ans servi par l'assurance vie !

Tain le fameux " BINGO IMMO" qu'on espère tous une fois dans sa vie
 
en effet : comm' sur scpi + av ( droits récurrents et droits de versement) + petit bonus si le crédit vient du partenaire crédit ami

Personnellement ça me pousse à placer mes prochaines économies sur des supports sécurisés. Arbitrer maintenant m'obligerai a accepter des pertes. Mais clairement je vais réduire l'exposition aux marchés sur les AV.

 
Les frais, c'est un droit  !  (quand on est du côté de celui qui les touche)

On veut du bruit : pourquoi il vaut mieux faire du delamarche  
 

 
http://www.fool.com/investing/gene [...] smart.aspx

Je parlais de l'interface de secours

 
Je suis censé être en couple

La conclusion contredit ta première phrase 

Donc OK il faut écouter d.elamarche, mais se baser sur ce qu'il dit pour être optimiste.

Plains toi ! : vu le patrimoine HFrien individuel médian, la moitié du forum est censé être un couple mort !  

#jesuis un jeune vieux mi-couple.

 
Et oui, tu auras donc finalement filer ton POGNON à ceux qui en gagnent.    

 
Je suis dans le même cas que toi : -7 % en mandat équilibré mais sur une somme inférieure.
 
J'en ai repris  
 
Le gros de mon capital reste sur fonds € of course.

 
 
Bonjour,
 
Je suis en train de vendre mon appartement. Le "meilleur" placement pour placer ~100K€ sur maxi 2 ans (le temps de trouver une nouvelle résidence principale à acheter), c'est toujours les super livrets?
 
Vous faites comment du coup? On place tout sur le super livret le temps de la promo (en général 3 mois), puis on vire toutes ses billes sur le prochain livret avec la promo du moment?
 
J'ai également une AV chez Boursorama, ouverte en août 2009.
 
Si vous pensez également à d'autres placements? (CAT?)
 
Merki

Commencer par lire 5-10 pages du topic déjà.

Faut que tu fasses d'urgence un arbitrage de copine
Sors ce soir et ce sera effectif à J+1  

+1.
Je suis fidèle à l'adage : "un tiens vaut mieux que 2 tu l'auras".

Je préfère avoir un bon rendement PEL. Plutôt que peut-etre éventuellement plus tard si j emprunte un bon crédit.

 
Ou juste une seule au moins: la première.

Ton AV Bourso aura 8 ans quand tu rachèteras en 2018.

Donc à point pour y faire un rachat peu taxé
A priori la meilleure solution pour tes 100k c est de les placer sur le fonds € Exclusif.

Exemple type du pourquoi il faut prendre date tôt en AV

 
L'avantage d'avoir une copine de 23 ans quand on a la trentaine passée (d'un point de vue financier car je ne reviendrai pas sur les autres avatanges   ) c'est quand-même de pouvoir "l'éduquer" sur son rapport au POGNON.    
 
Donc en toute logique, babysnoopy commencera par lui acheter un semi-automatique de poing à coller dans son sac à main, puis lui fera faire le tour des foires aux vins, lui fera acheter son appart' pour le revendre dans 3 ans, puis finalement lui fera coller tout ce qui reste en biotechs.  

Tu as changé d'avis sur € exclusif? il y a quelque temps (bon ok 3 ans ) tu disais ça:

C'est juste pour savoir ce qui t'as fait changé d'avis...

Conseil pour un looser comme quoi...
 
J'ai ~1000€ sur une AV AXA qui va avoir un peu plus d'1 an là. Rendement de merde + prélèvement de fou. Ça ma gave.
 
Je vais très certainement couper l'alimentation mensuelle (tant pis pour les x% d’intérêts en moins lool).
 
Du coup je fais quoi après :
- je ferme et fou sur mon PEE abondé de 25% (j'atteins jamais le plafond avec mon I/P)
- je ferme et fou tout sur une nouvelle AV en ligne
- je laisse et croise les doigts pour que d'ici 8 ans j'ai gagné de l'argent avec
 
Ou alors technique d'enculay, je ferme et ouvre une AV sur Bourso, une sur ING et empoche un max de prime... Mais bon en vrai avoir 60 espaces clients pour les $$$ ça me flémingite grave parfois...)

OK pour l'héritage, pourquoi pas, c'est surement une taxation du capital un peu moins douloureuse qu'un ISF violent.
 
Bon point pour la TVA aussi.
 
Par contre pour les charges sociales, je ne vois toujours pas ce qui empêcherait de les remplacer par un IR plus haut.
Pourquoi lier le financement de l'assurance maladie au fait de travailler, par exemple ??
 
 

Il semble très compliqué d'appliquer de la progressivité à un impôt comme la TVA.
 

Avec la masse de gens qui vont avoir le même raisonnement que vous, Euro Exclusif va prendre une sacrée claque en 2016
 

+1
 

Dans ce cas là on sort les fusils que babysnoopy nous a conseillé de garder au chaud !
 
Non plus sérieusement, déjà le risque est minime, et en plus c'est pas l'argent liquide qui va te sauver si une dictature se met en place.
Parmi les milliers de "disparus" des dictateurs, il y en a assez peu qui se sont fait chopper à cause de leurs relevés de CB à mon avis

Car les fonds € classiques vont encore bien baisser et l'immo résiste un peu mieux que prévu avec un rendement je pense qui restera supérieur aux fonds € classiques même si en baisse aussi.

 
le stage qui ressemble pas du tout à un vrai poste

Acheter du "terrain agricole" sur l'île de Ré et avoir un pote politicien qui le rende constructible
 
   

 
Surtout elles sont moins exigeantes en terme d'appartement et de literie à cet âge    

Quelle différence faites vous entre les scpi et les fond € investi en immo?
Je comprends que c'est pareil sauf que dans un cas le capital est garanti et dans l'autre non.  
Je passe à coté d'un point important?

La plupart des fonds € investis en immo investissent en fait dans des SCPI. L'assureur garantit dans ces cas là une certaine liquidité ainsi qu'un effet cliquet. Mais c'est en contrepartie de frais de gestion ou du fait que tous les revenus ne sont pas distribués.

Merci pour vos premiers retour, j'ai bien fait d'avoir ouvert une AV à l'époque ^^
J'en ai une autre chez Linxea mais plus jeune (pour mon fils).
Faut que j'en ouvre une 3eme (pour ma fille).