Reprise du message précédent :

 
 
Projet Financé maintenant, j'attends les dividendes.... Financé en Juillet, premiers dividendes en Janvier, donc 6 mois d'avance de Tréso.
Par contre 200k€ en Immo SCPI, tu vas douiller tes impôts quand même....    
 

Comme pour de l immo classique

L'OR qui est un peu au dessus de 1000 USD on en parle ?

Soit disant que ça pouvait que monter et que ça allait atteindre les 2000 usd easy, et patati et patata

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Sinon, j'ai passé un ordre de vente mercredi soir sur mon AV ING...(pour alléger)

J'imagine donc qu'il va être passé sur la valeur liquidative de jeudi, quand le CAC a mangé presque 4 % dans les dents    

Comment je suis deg Heureusement c'est sur une petite somme...c'est plus une question de principe mais bon.

Le seuil des 1000 pour l'or est un très fort support facile à visualiser sur les graphs. Il y a des chances pour un reversal même si la tendance est bear. C'est un niveau à surveiller.

Moi j'aurais tendance à dire qu'à long terme c'est un prix intéressant, et qu'à court terme / moyen terme, le krach n'est pas fini...

Impossible à dire. Les graphs nous diront

Toutes les matières premières sont au tapis en ce moment, et ça n'a visiblement plus le côté de valeur refuge quand les marchés chutent.
 
Et vu que les taux obligataires augmentent également, je ne sais pas vers quoi se tournent les investisseurs (fond monétaire?)

Dites, j'ai lu la 1ère page et je n'ai pas trouvé l'info, et suivant le fil régulièrement je ne me rappelle pas que le sujet ait été abordé
J'ai un PEE depuis loooongtemps, régulièrement alimenté sur différents fonds. Une bonne partie de l'argent est maintenant disponible et j'envisage de le récupérer.
J'ai lu à divers endroits que les PV sont imposés à 15,5%... on est d'accord que c'est sur 100% des PV, il n'y a pas d'abattement comme pour l'AV ?
Merci !

tu n'as pas faux mais tu mélanges.
 
ton pee est exonéré d'IR après 5ans  mais il y a les PS de 15.5% à payer en cas de sortie
une AV a un abattement après 8 ans et il y a les PS aussi à payer.
 
du coup : PEE>AV

Aaaaah oui, merci !
Des années de lecture de ce topic, mais ça ne rentre pas bien

En fait je pense à les retirer car le % de capital "risqué" (PEE + actions) a un peu trop grossi à mon goût en dépassant les 22% Et que je souhaite pouvoir en re-verser dessus l'année prochaine en profitant de l'abondement.
D'un autre côté, globalement les perfs sont plutôt bonnes, et je n'ai pas besoin de l'argent à court ni moyen terme.
J'hésite

Moi.  

Voilà mon patrimoine.
 
Pour info, je suis en mode prudent, cause achat immo prévu dans pas trop longtemps. Plus tard, je passerai en plus offensif.
 
- Mon AV Bourso Gestion Pilotée est en mode Equilibré.
- J'ai quelques OPCVM dans mon AV Avenir (genre 25%, histoire de profiter du fonds euro Opportunité).
- Mon PEA OPCVM, c'est pour tester, et pour plus tard (prise de date). Je compte bien être plus offensif quand j'aurai acheté ma baraque.
- Mon PEA PME, je sais pas pourquoi je l'ai ouvert, on va dire que c'est pour le fun, et pour profiter des 30 euros de prime.    
- J'ai gardé mon AV Nuances 3D   parce qu'elle a plus de 8 ans.    
- Mes autres AV sont très jeunes (mais pourquoi n'ai-je pas connu ce topic dès la sortie des études ?   )
 
Total : ~173k
 

Quel âge le pel ? Perso dans bourso et les libellés de compte j ajoute la date d ouverture

 
 
Tu me sembles bien gérer ton épargne    
Continue d'alimenter ton AV Bourso équilibrée.  
Ouvre le PEL (dommage que tu ne l'aies pas fait avant le 1er janvier, c'était 0,50% de rendement en plus   ) et tu devras y verser mini 45€/mois, c'est pas top mais c'est correct.

 
Mon PEL date de 2008. Entre 7 et 8 ans donc (me souviens plus du mois d'ouverture).
C'est un PEL @ 2,5% (2,11% net).
Mon meilleur placement !    
Dommage que le plafond soit si bas...    
 
C'est vrai que c'est pas bête d'inscrire les dates d'ouverture dans son fichier (mon suivi se fait sous Excel).
Il faudrait que je les ajoute, mais retrouver les papiers pour les connaître... la flemme...
 

J'espère que tu vas vraiment péter ton pel pour achat immo sinon il aurait fallu le fermer et en ouvrir un avant la baisse du taux.

 
Oui, il passera intégralement dans l'achat immo.
J'ai jusqu'à ses 12 ans pour le casser, avant qu'il ne devienne inintéressant pour cause de fiscalité rédhibitoire.
Il me reste donc 4 ans pour concrétiser mon achat immo. Et ce sera fait avant !    
 
Ensuite, mon épargne future ira sur des AV pilotées, et si j'acquière le Goudurix , je placerai sur PEA.
Donc byebye le nouveau PEL. J'avoue avoir hésité à l'ouvrir (et donc à casser l'autre), mais finalement, c'est pas intéressant vu son taux.

Bien présenté !
 
Du coup, ça m'a donné envie de mettre à jour le miens :
 

En gros je suis majoritairement investi en immobilier et les terrains : 57 %  
 
Ensuite les actions : 29% (Art 83 + PEE + Fonds Actions + non coté + FCPI)

Une chose est sûre : nous n'avons pas les mêmes valeurs.    
 
Une seconde chose est sûre : tu ne voteras pas Mélenchon en 2017.      
 
Sinon, très belle progression du patrimoine. J'imagine que ton objectif est de réduire ta proportion de foncier/immo dans l'ensemble de tes actifs ?

Pas vraiment.
Mais de toutes les façons ça va se réduire tout seul (en %), vu que je ne compte pas faire d'autres opérations tout de suite...

On le voit déjà : courbe en rose sur le deuxième graphique.

 
C'est bien ce produit que tu me conseil? Quel rendement en % par an je peux espérer?
 
http://www.boursorama.com/bourse/o [...] =MP-802713
 

 
Bah oui je lis mais cest pas comme si c'était aussi facile de tout comprendre ...  

Il s'est passé quoi en 2010?  

2010 2011 2012 2013 2014
 Fonds 11.98% 3.23% 10.34% 11.54% 14.70

Donc si j'ai pas trop mal compris le FP mon épargne n'est pas bonne aujourd'hui .
 
Pel : 33 ke
LA : 20 Ke
LDD : 0,001 Ke (je sais pas pourquoi d'ailleurs enfin si encore un banquier qui m'a dit que c'était bien d'en ouvrir un même si c'est pour mettre 10 e)
PEA : 12 ke (part social caisse d'épargne)
AV (nuance 3D : prise de date en novembre 2014 (97,80€ dessus)
 
Je l'ai déjà mis mais je le remet propriétaire de ma RP (reste 325 €/mois pdt 20 ans) et propriétaire d'une RS locative qui sera loué quand elle sera finie en mi-2017 (crédit débutera à ce moment là 630€/mois pdt 20 ans et loyer perçu autour de 450€/mois)
Célibataire 27 an.
Capacité d'épargne 1000€/mois mini
 
 
Alors si j'essaye de traduire correctement la FP et les conseils de chacun est ce que les choses suivantes seraient pas mal à faire.
 
Je ferme le ldd qui sert à tien, je demande le rachat de mes 12k€ de part social CE avant la fin mai 2016 pour les avoir à dispo courant juin.
Je clôture le PEA.
Je clôture le nuance 3D car apparement c'est de la d***e.
 
Donc il me restera mon PEL et mon LA
J'investis mes 12k€ récupérer de mes part social CE + 3 k€ de mon LA dans un AV ds une banque en ligne genre Boursorama (j'ai déjà un CC chez eux)
Et j'investis les autres 15 k€ sur mes 17 k€ de mon LA restant sur une autre AV genre Linxea Avenir.
 
Sur l'AV bourso je peux faire un mandat de gestion piloté avec un profil équilibré.
Et sur L'AV Linxea Gestion libre avec une ventilation de fond € et d'uc OPCVM en CPR croissance créative comme on m'a conseillé. En proportion je sais pas trop 50/50? Ou si je rajoute une autre UC 33/33/33? Et en appliquant le Tuto de Stephanef.
 
Qu'en pensez vous?

Ti as fait des erreurs mais ca s améliore. Cherche bien .
 
Amusant la "prise de date ldd". Cest une technique bien connue en banque . Ca sera surtout plus chiant pour toi d aller a la concurrence car il faudra fermer les trics aulieu de pouvoir simplement ouvrir.

Vu tes liquidités et ta capacité d'épargne, pourquoi ne pas renégocier ton emprunt immo pour réduire la durée

 
Merci pour les encouragements    
 

 
J'y est réfléchis plusieurs fois sauf que mon crédit restant est composé de :
 
47 k€ de Pret à taux 0%
Et 19k€ de Pret patronal a 1,75%
 
Ah mon avis vous allez me dire que ça sert à rien de rembourser ces crédits je me trompe?

Vu que tu supportes très bien le cash flow négatif de ton bien immo, oui tu fais bien de garder l'emprunt à ce taux là

Ok dans ce cas

Le concept de cash flow négatif sur achat rp me laisse songeur. Même si je vois l idée  

Avis aux fana des AV pilotées, je suis pour le moment chez Fortuneo / Bourso / ING / Linxea en piloté ... J'ai encore du cash et j'aimerais bien tester Altaprofit avec leurs 3 AV à hauteur de 5K chacune.
Quelqu'un a des retours chez eux ?
 
Merci !

Si tu parles à moi, je parle de sa RS locative

 
J'ai beau relire et relire la FP je ne vois pas où sont mes erreurs  
Peut être ne pas fermer l'AV nuance 3D même si c'est pas top?

 
Thx    
Je vais aller me renseigner pour l'ouverture d'un PEL très prochainement Chez Bourso si possible ça simplifiera les démarches.  

 
 
Chez Bourso le PEL est dispo    

 
Ne pas fermer ton PEA surtout, à la limite le transférer si tu l'a chez une banque en dur.
 
 
Sinon je prendrait bien date chez ING direct pour profiter de la prime, par contre je trouve leur gamme d'UC un poil restreinte.
Il y a un fond qui vous parle chez eux ?
 
http://www.ingdirect.fr/assurance-vie/gamme-fonds/

Drapal

 
J'ai du tocqueville amérique qui vient de me faire +25% sur un peu plus d'un an (achat en deux fois, ma plus grosse ligne)... mais que je vais purger à court terme.
J'ai aussi trois autres valeurs mais désengagement à moyen terme car frais peu compétitifs. Je recentre sur Fortuneo mes UCs.

 
+1 sur Fortuneo que je découvre avec l'AV que j'ai fait ouvrir à ma compagne, une super liste d'UC

Puisque vous en parlez, en ce moment la meilleure offre pour ouvrir une 2nd AV (j'ai e-cie-vie bourso) c'est fortuneo/suravenir ? petite prime de 100€ il me semble