Reprise du message précédent :

Il n'y a pas d'IR à payer si on le ferme entre 2 et 4 ans, tu perds juste tout ou partie des droits à prêt, mais le taux reste 2,5% net (hors PS).

L'IR à payer sur les intérêts, c'est à partir de la 12ème année.

Si le PEL est fermé avant 2 ans, c'est le taux du CEL qui s'applique (taux dégueulasse ).

En gros, si on ne souhaite que les 2,11% nets, il faut au moins le garder 2 ans, c'est la seule contrainte.

Pour la gestion en ligne des Assurances vie et PEA, fortuneo et Boursorama ça se vaut ?
 
Je ne sais vraiment pas quoi prendre entre les 2.
 
Je voudrais une Assurance vie pas trop degueu avec une option de rente avec du 100% garanti.
 
En parallèle je voudrais commencer à diversifier et optimiser un peu mon épargne à l'aide d'un pea (je possède déjà de l'immobilier).
 
C'est très difficile de choisir à ce que je vois...

Fortuneo est naze au niveau des frais de courtage pour le PEA.
 
Pour l'AV léger avantage Fortuneo pour le fonds € Suravenir sur les dernières années.
 
Par contre je ne sais pas si les contrats proposent une sortie en rente.

 
Exact, je viens de réviser, c'est bien comme tu l'as décris.  

 
intéressant !
ça peut être utile si on a aucun travaux à financer.
sinon, c'est possible aussi pour acheter du carrelage par exemple, mais il faut la facture, et il faut avoir besoin de re-carreler une piece !
 
( pour  2003<PEL<2011 )

Ca se passe comment typiquement un prêt immo/travaux ? Dans le premier cas je suppose que c'est la banque qui fait directement un virement à l'agence immo/vendeur et que l'argent ne transite pas par notre compte ?

je trouve l'équilibre après 11 ans de cotisation. Au départ le contrat 1 est meilleur, sauf qu'a la fin (c'est ce qui nous intéresse puisque rente a compter de 50 ans), c'est le contrat 2 le moins cher..
 
Si mes calculs sont bons. Ca vous parait OK ?
 

Il y a des frais sur versements et tu ne les retranches pas dans ton capital, c'est normal ?
 
Si tu mets 100€ par mois avec des frais de versements, tu n'auras pas 1200€ à la fin de la première année, non ?

 
Euh vaut mieux la solution scpi, je pense  
Comme cette mesure doit avoir pour but secondaire d'alimenter l'économie de la construction, ils sont peut être très exigeants sur les travaux qui ne passent pas par un professionnel. En clair, si ton idée c'est d'acheter 25 euros de carrelage chez Casto en espérant toucher une prime de 1000 euros en échange de la facture, j'ai du mal à croire que ça puisse passer ...

 
 
A priori, BOURSO et LBP car dépôts > crédits (à vérifier).
 
Pour virer 80k€, tout dépend de ta banque, y'a souvent des limites de x k€ / jour.

ooops oui je vais essayer de corriger ca déjà

Ces 2 banques ont une position de liquidité (ratio crédits / dépots) d'environ 60%, ce qui est énorme.

est-ce que ca te parait mieux ?
 

En cotisant 25 ans 125 € par mois tu peux te payer 4 M² à Paris, si ça a pas augmenté d'ici là.

c'est pas le but

 
Le but n'est pas d'avoir un complément pour la retraite ?
 
Cela passe pour une grosse partie de la population par un achat d'un bien immo pour faire de la loc

en fait le capital n'est pas récupérable. Il est destiné à être transmis aux bénéficiaires après mort.  
Les cotisations sont déductibles des impots.
Mon calcul est pour savoir quelle mutuelle est la moins chere en comparant les tarifs des 2 contrats.

 
 
Pour le PEA, vois plutôt du côté de Binck ou Bourse Direct : moins chargé en frais.
 
Pour l'AV, pour 100% garanti fais du full fond €.
Pour la sortie en rente, tu pourras faire des rachats partiels réguliers en tâchant de rester sous le plafond annuel pour ne pas être imposé.  
Tu peux faire un combo Bourso Vie + Fortuneo, ou alors si tu veux la même interface Linxea Vie + Linxea Avenir : mêmes assureurs et mêmes fonds €.

 
Je suis en train de voir que tu n'appliques aucun taux d'intérêts de tes placements. Par conséquent, ton contrat n°2 sera encore plus efficace du fait que tes frais de gestions du contrat n°1 seront plus élevés dans l'absolu (je suppose un rendement positif bien sur). Désolé pour ma remarque précédente du coup, dans ce cas de figure ça relevait du pinaillage inutile vu que l'estimation ne prend pas en compte les intrérêts. Bref, prend le contrat 2 pour du long terme, tu seras presque gagnant dès que l'AV aura les 8 ans.

 
Oui pas de taux d'intéret car inconnu.
Tu avais raison pour le capital c'était inexact donc ta remarque était valable
 
Merci pour ta contribution.

   
si c'est le cas c'est parfaitement scandaleux, et devrait normalement être pris en charge par l'entreprise comme les autres frais de gestion du PEE
dans tous les cas tu devrais alerter les délégués du personnel de ton (ancienne) entreprise : ce sont eux qui négocient avec la direction la gestion du PEE, ils sont aptes à demander à changer de gestionnaire

En fait... ces frais sont pris en charge par l'entreprise pour les salariés toujours en poste au moment du retrait.
Le gros des frais est constitué par les "frais de rachat anticipé pour motif cessation du contrat de travail" (~15€), auxquels s'ajoutent ~5€ de frais de rachat par chèque : montant bien ciblé, vu l'impossibilité de saisir un RIB en ligne, même en connaissance de cause tu hésites à payer plutôt que de te faire chier à envoyer un courrier...
(La première fois c'est une surprise ! )

Ouaip....

C'est peut etre con, mais je fais ca aussi

à 60 ans + je me vois pas harceler mes locataires pour le loyer tous les mois encore moins les menacer avec une batte de base ball
 
AV et rachats partiels suffiront...

Bien dit Ashkaran
Je partage à 100%. En immo-papier (REIT, SIIC, SCPI), c'est comme si on payait quelqu'un pour s'occuper de tout ça.  
De la même manière que fabriquer des yaourts est un moyen de gagner du pognon, je me vois mal le faire à la retraite : je préfère acheter une boîte qui en fabrique.
Bref, vive le papier.

+1
Je prefere deleguer et mutualiser les risques.

Bonjour,
j'ai plusieurs assurances vie, dont  
- une qui a 6 ans mais avec 2% de frais d'entrée  
- une qui a 2 ans mais sans frais d'entrée.
Les rendements sont proches (fonds Generalli pour les 2), investissement surtout en fond €.
Dans l'hypothèse d'un achat immobilier d'ici 4-5 ans pour lequel je casserais une AV, vaut il mieux placer sur la 1e ou la 2e ?  
Niveau fiscal je suis sur la TMI à 14% la limite de la TMI à 30% du fait d'une demi-part supplémentaire. D'ici 4-5 ans je serai sûrement sur la TMI à 30%.
merci

Tu peux faire un petit topo la dessus ? J'ai mon PEL qui arrive à 4 ans et j'hésite à acheter de l'immo papier...
- En gros tu achètes des parts qui te rapportent un pourcentage chaque année ?  
- Le jour ou tu veux revendre tes parts je suppose que leur valeur peut avoir diminuée selon les prix de l'immo (et puis qu'il faut trouver quelqu'un pour les acheter ?) ?  
- Est-ce qu'on peut perdre facilement de l'argent ?  
- Quels sont les performances à attendre d'un bon gestionnaire ?

Toutes mes GP Bourso sont dans les rouges et baissent.
A croire que c'est le stagiaire qui a pris les commandes.
Je n'aime pas quand ça fait ça

 
Les marchés actions ont chuté de grosso modo 5 à 10 % depuis les plus hauts d'il y'a quelques jours.

Faut attendre le krak pour mettre la tune dans les AV.

 
Bah Google SCPI/SIIC/REIT et viens nous faire un compte rendu  
Tu comprendras bien qu'un "petit topo", peut facilement se transformer en "passer une heure d'une belle journée d'été pour faire gagner du temps à des inconnus de forum qui pourront ainsi profiter de la journée pendant que je leur tape un mémo".
 
J'ai pas d'immo papier actuellement (à part le tracker C8R). Actuellement, j'y touche le moins possible.
 
Je réagissais juste au principe de base de "quitte à faire de l'immo pour la retraite, autant le faire en papier si on a pas vocation à manier à batte de base ball à 70 ans pour faire payer des sauvageons".

Le papier ca vaut pas le physique  

salut,

quelles sont vos SCPI préférées ? comment limiter le risque dans un investissement de ce type ?

Je viens d'aller jeter un coup d'oeil ce matin, en effet, sacré chute ! Tu en as plusieurs avec différents profils?

Bah déjà ne pas acheter quand l'immo est au plus haut...

Gros dossier PERP sur bfmb, il semble y avoir un engouement pour ce produit et des produits sans frais commencent à sortir...

La sortie en rente est esquivable si :
vous êtes locataire lors du départ en retraite alors vous pouvez sortir tous les osus pour achat de la RP
 
le gars cite : puissance suravenir perp ( 20 juin)

http://www.esteval.fr/article.4602 [...] ernet-.php

Suravenir = CM ARkéa = Fortunéo, ptet une intégration dans l'interface internet ?

J'en ai "plein" ouais...  
1 "Défensive" | 1 "Équilibre" | 3 "Dynamique"
 
Un dynamique était à +5,7% le 23/05, elle est à -0,75 %    

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ta une boule de cristal    
 
Peut-être aurais-je du poster la question suivante : quels sont les critères primordiaux à retenir dans le choix d'une SCPI ? (taux d'occupation, ...)

Je ne savais pas que c'était possible d'en avoir plusieurs.  
Dynamique pour moi aussi, les 2 dernières semaines ont été fatales.. 8% -> -0,2%