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Quel est le TRI actuel de votre résidence principale ?
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Auteur Sujet :

[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

n°34683120
mathew77
Neutre
Posté le 17-06-2013 à 11:56:32  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Djoul II a écrit :


J'en ai "plein" ouais...  
1 "Défensive" | 1 "Équilibre" | 3 "Dynamique"
 
Un dynamique était à +5,7% le 23/05, elle est à -0,75 %  [:tinostar]  


:jap:
Je ne savais pas que c'était possible d'en avoir plusieurs.  
Dynamique pour moi aussi, les 2 dernières semaines ont été fatales.. 8% -> -0,2% :o

mood
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Posté le 17-06-2013 à 11:56:32  profilanswer
 

n°34683504
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 17-06-2013 à 12:26:40  profilanswer
 

Hr a écrit :

Mandat Offensif à -5% sur deux mois, mais bon c'est du LT alors l'intérêt de regarder tous les jours... :wahoo:


Non, c'est sur.
Mais j'aime bien voir où en sont mes petits tous les jours  [:clooney32]


---------------
Copyright is for losers ©™
n°34683593
Djoul II
Id PSN : djoullius
Posté le 17-06-2013 à 12:37:41  profilanswer
 

mathew77 a écrit :


:jap:
Je ne savais pas que c'était possible d'en avoir plusieurs.  
Dynamique pour moi aussi, les 2 dernières semaines ont été fatales.. 8% -> -0,2% :o


bah si, of course.


---------------
Copyright is for losers ©™
n°34684482
360no2
I am a free man!
Posté le 17-06-2013 à 13:55:51  profilanswer
 


au plus haut =\= ça ne va pas monter plus :o
"au plus haut" veut dire que ça n'a jamais coûté aussi cher avant.
Ce qui, dans le money management de Stéphane justifie de vendre une louche plutôt que d'acheter...


---------------
"a fool and his money are soon parted" (Affolant Monet : art sans partage) | Ça nous coûte un pognon de dingue ! (circa 2018)
n°34684789
pilef
Posté le 17-06-2013 à 14:14:10  profilanswer
 

gros minet a écrit :

Bonjour,
j'ai plusieurs assurances vie, dont  
- une qui a 6 ans mais avec 2% de frais d'entrée  
- une qui a 2 ans mais sans frais d'entrée.
Les rendements sont proches (fonds Generalli pour les 2), investissement surtout en fond €.
Dans l'hypothèse d'un achat immobilier d'ici 4-5 ans pour lequel je casserais une AV, vaut il mieux placer sur la 1e ou la 2e ?  
Niveau fiscal je suis sur la TMI à 14% la limite de la TMI à 30% du fait d'une demi-part supplémentaire. D'ici 4-5 ans je serai sûrement sur la TMI à 30%.
merci

Malheureusement le calcul exact nécessite de connaître la rémunération des années à venir pour savoir lequel est le plus intéressant.
 
Après les frais d'entrée se négocient facilement j'ai l'impression en ce moment. Ma femme a obtenu du 0% pour un versement conséquent (qq 10K€) sur un contrat de 6-7 ans dans une banque en dur.

n°34684843
pilef
Posté le 17-06-2013 à 14:17:17  profilanswer
 

Il y a des avis sur le contrat MAAF qui a servi en 2011 et 2012 du 3,2% sur son contrat €. Les frais d'entrée sont à 0% jusqu'à la fin du mois.
 
Je me dis que ça peut-être pas mal de diversifier un peu (j'ai du Generali chez Linxea et de l'AXA)

n°34694464
hashroum
It's good to be a daddy !
Posté le 18-06-2013 à 10:40:48  profilanswer
 

Bonjour à tous,
 
Nous avons déclaré nos revenus (couple marié, 2 enfants) ce mois ci est le moins qu'on puisse dire c'est que la note est salée  [:tibo2002] :
http://hfr-rehost.net/self/fea0c4720f6f309d2b6784f4775c86cc05301e4a.png
Le crédit d’impôts vient de nos deux enfants, avec la garde par la nourrice.
Problèmes:
1) En 2013, un des enfants est rentré à l'école -> plus de crédit d’impôts
2) Nos salaire ont augmentés en 2013 (on va pas s'en plaindre) ce qui fait qu'on devrait avoir un net imposable encore plus haut, donc plus d'impôts.
Du coup, nous cherchons des moyens "d'optimiser" notre déclaration.
On est assez frileux sur les placements long terme, à cause de mauvaises expériences (perte de 5k€ en 6 ans sur un placement de la SG)
Mais on ne sait pas sur quoi investir pour avoir de vrai retour sur notre imposition.
On pensait au Scellier, mais visiblement cela n'existe plus.  :sweat:  
Bref, si vous avez des idées, je suis à l'écoute  :jap:  
 
P.S : Faire un 3eme enfant n'est pas une réponse valable :D

n°34694540
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-06-2013 à 10:46:15  profilanswer
 

Le Scellier est remplacé par le.Duflot.

 

Attention avec la defisc, a vouloir defiscaliser x k€ on prend souvent le risque d en perdre 2 ou 3 fois plus en.achetant un truc surevalué.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°34694917
stephaneF
Posté le 18-06-2013 à 11:16:05  profilanswer
 

La défisc n'est qu'un cadre fiscal.
Le bien reste le même...

n°34695288
pilef
Posté le 18-06-2013 à 11:41:16  profilanswer
 

Un achat Duflot, c'est plafond de ressources sur le locataire + plafond sur le loyer + impossibilité de revente avant neuf ans.
 
C'est un peu contraignant comme "cadre fiscal"

mood
Publicité
Posté le 18-06-2013 à 11:41:16  profilanswer
 

n°34695360
r06
Posté le 18-06-2013 à 11:45:08  profilanswer
 

hashroum a écrit :

Bonjour à tous,
 
Nous avons déclaré nos revenus (couple marié, 2 enfants) ce mois ci est le moins qu'on puisse dire c'est que la note est salée  [:tibo2002] :
http://hfr-rehost.net/self/fea0c47 [...] 301e4a.png
Le crédit d’impôts vient de nos deux enfants, avec la garde par la nourrice.
Problèmes:
1) En 2013, un des enfants est rentré à l'école -> plus de crédit d’impôts
2) Nos salaire ont augmentés en 2013 (on va pas s'en plaindre) ce qui fait qu'on devrait avoir un net imposable encore plus haut, donc plus d'impôts.
Du coup, nous cherchons des moyens "d'optimiser" notre déclaration.
On est assez frileux sur les placements long terme, à cause de mauvaises expériences (perte de 5k€ en 6 ans sur un placement de la SG)
Mais on ne sait pas sur quoi investir pour avoir de vrai retour sur notre imposition.
On pensait au Scellier, mais visiblement cela n'existe plus.  :sweat:  
Bref, si vous avez des idées, je suis à l'écoute  :jap:  
 
P.S : Faire un 3eme enfant n'est pas une réponse valable :D


 
A peine 12% d'impots ça va c'est raisonnable...  [:biiij:3]  

n°34695463
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-06-2013 à 11:49:44  profilanswer
 

pilef a écrit :

Un achat Duflot, c'est plafond de ressources sur le locataire + plafond sur le loyer + impossibilité de revente avant neuf ans.
 
C'est un peu contraignant comme "cadre fiscal"


le plafond de ressources est quand même très très haut, pas de soucis de ce côté-là...
http://www.loi-duflot-conseil.fr/p [...] duflot.htm
 
par contre effectivement les plafonds de loyer sont très bas, par exemple si mes proprio étaient passés par Duflot, mon loyer serait plafonné à 675€, alors que je paie 916€ (zone A, Nice)
http://www.loi-duflot-conseil.fr/loi-duflot-loyer.htm
donc perdre 26% de rendement pour gagner 18% d'impôts, c'est ptêt pas très judicieux

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 18-06-2013 à 11:53:15

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°34695548
slasher-fu​n
Posté le 18-06-2013 à 11:54:26  profilanswer
 

hashroum a écrit :

Nous avons déclaré nos revenus (couple marié, 2 enfants) ce mois ci est le moins qu'on puisse dire c'est que la note est salée  [:tibo2002]


Taux moyen d'imposition 12%, ça va hein...

n°34695592
hashroum
It's good to be a daddy !
Posté le 18-06-2013 à 11:57:13  profilanswer
 

r06 a écrit :


 
A peine 12% d'impots ça va c'est raisonnable...  [:biiij:3]  


 
Bah oué, 1145€ d’impôts par mois, une broutille ... :o  
 

sire de Botcor a écrit :


le plafond de ressources est quand même très très haut, pas de soucis de ce côté-là...
http://www.loi-duflot-conseil.fr/p [...] duflot.htm
 
par contre effectivement les plafonds de loyer sont très bas, par exemple si mes proprio étaient passés par Duflot, mon loyer serait plafonné à 675€, alors que je paie 916€ (zone A, Nice)
http://www.loi-duflot-conseil.fr/loi-duflot-loyer.htm
donc perdre 26% de rendement pour gagner 18% d'impôts, c'est ptêt pas très judicieux


 
Oué, donc point de salut dans le Duflot :/
Il semblerait que je soit condamné à me faire taxer comme une vache à lait ... damned

n°34695669
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-06-2013 à 12:01:26  profilanswer
 

hashroum a écrit :

Oué, donc point de salut dans le Duflot :/
Il semblerait que je soit condamné à me faire taxer comme une vache à lait ... damned


disons qu'après les 9 ans tu pourras mettre le loyer que tu veux, mais à condition de changer de locataire puisque tu ne peux augmenter le loyer que de l'indice de référence
et encore, je ne sais pas si la loi est passée, mais la hausse libre devait être supprimée aussi lors d'un changement de locataire


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°34696009
Hr
Posté le 18-06-2013 à 12:34:04  profilanswer
 

The post content has been deleted

n°34696095
AshkaraN
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 18-06-2013 à 12:42:22  profilanswer
 

Versez sur un perp. Voir plus haut mon message.


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°34696196
cust be ba​ck
Posté le 18-06-2013 à 12:54:42  profilanswer
 

hashroum a écrit :


 
Bah oué, 1145€ d’impôts par mois, une broutille ... :o  
 :sleep:


955 a deux.  :o  
ca va hein  :o  

n°34696412
DannyElfma​n
Kinrick o Scotland
Posté le 18-06-2013 à 13:15:14  profilanswer
 

hashroum a écrit :


 
Bah oué, 1145€ d’impôts par mois, une broutille ... :o  
 


 
12%  [:razorbak83]  
 
Gagnes moins, tu paieras moins  [:razorbak83]


---------------
Blood is rushing into your muscles and that's what we call The Pump. Your muscles get a really tight feeling, like your skin is going to explode any minute ...
n°34696590
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 18-06-2013 à 13:30:28  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


disons qu'après les 9 ans tu pourras mettre le loyer que tu veux, mais à condition de changer de locataire puisque tu ne peux augmenter le loyer que de l'indice de référence
et encore, je ne sais pas si la loi est passée, mais la hausse libre devait être supprimée aussi lors d'un changement de locataire


Quelle belle loi ! :D
 
Sinon, c'est combien en % en France la moyenne ?


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°34697453
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-06-2013 à 14:28:14  profilanswer
 

12% je trouve ca bas vu les revenus.
Merci la politique nataliste francaise qui permet de bien defiscaliser, d autant plus que l on est aisés.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°34697518
fastA
Monsieur Brillant, Lui Diamant
Posté le 18-06-2013 à 14:33:02  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

12% je trouve ca bas vu les revenus.
Merci la politique nataliste francaise qui permet de bien defiscaliser, d autant plus que l on est aisés.


 
7/20


---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.
n°34697527
MikeSab21
Posté le 18-06-2013 à 14:33:34  profilanswer
 

Question Boursorama !
Il y a une offre 80€ pour ouverture de compte, savez vous si c'est cumulable avec le parrainage ? Merci ! :)

n°34697543
Ulti
Pif investor
Posté le 18-06-2013 à 14:34:31  profilanswer
 

Edit : Fail...


Message édité par Ulti le 18-06-2013 à 14:35:11

---------------
Mon petit clip - Team POGNON
n°34697548
Ulti
Pif investor
Posté le 18-06-2013 à 14:34:52  profilanswer
 

Non, c'est l'un ou l'autre. Le parrainage étant plus intéressant puisque cashback du parrain si il est sympa :o
C'est un peu HS ici par contre : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0


---------------
Mon petit clip - Team POGNON
n°34697961
cyber_drea​m
je m'm
Posté le 18-06-2013 à 14:57:32  profilanswer
 

hashroum a écrit :

Bonjour à tous,
 
Nous avons déclaré nos revenus (couple marié, 2 enfants) ce mois ci est le moins qu'on puisse dire c'est que la note est salée  [:tibo2002] :
http://hfr-rehost.net/self/fea0c47 [...] 301e4a.png
Le crédit d’impôts vient de nos deux enfants, avec la garde par la nourrice.
Problèmes:
1) En 2013, un des enfants est rentré à l'école -> plus de crédit d’impôts
2) Nos salaire ont augmentés en 2013 (on va pas s'en plaindre) ce qui fait qu'on devrait avoir un net imposable encore plus haut, donc plus d'impôts.
Du coup, nous cherchons des moyens "d'optimiser" notre déclaration.
On est assez frileux sur les placements long terme, à cause de mauvaises expériences (perte de 5k€ en 6 ans sur un placement de la SG)
Mais on ne sait pas sur quoi investir pour avoir de vrai retour sur notre imposition.
On pensait au Scellier, mais visiblement cela n'existe plus.  :sweat:  
Bref, si vous avez des idées, je suis à l'écoute  :jap:  
 
P.S : Faire un 3eme enfant n'est pas une réponse valable :D


 
 
Il existe plusieurs pistes pour payer moins d'impots, il faut d'abord que tu expliques ton objectif à moyen terme... ta situation, ton lieu de vie, ton aversion au risque...
 

n°34698539
AshkaraN
Vive la Liberté, bordel !
Posté le 18-06-2013 à 15:32:37  profilanswer
 

Pour payer moins il faudrait deja gagner moins... :jap:
 


---------------
Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés
n°34698650
hashroum
It's good to be a daddy !
Posté le 18-06-2013 à 15:40:38  profilanswer
 

DannyElfman a écrit :


 
12%  [:razorbak83]  
 
Gagnes moins, tu paieras moins  [:razorbak83]


 
Whouaaa, t'en as d'autre des comme ça ? C'est vrai que le nivellement vers le bas, y'a que ça de vrai ...
 

nico6259 a écrit :

12% je trouve ça bas vu les revenus.
Merci la politique nataliste française qui permet de bien défiscaliser, d autant plus que l on est aisés.


 
12% de taxation c'est bas ? Ben je sais pas ce qu'il vous faut. Tu voudrais que je sois taxé à combien pour que ça corresponde à ton idée d'un impôt juste ?
Quand aux enfants, à ton avis, la hausse de consommation dû à l'enfant est inférieur au cadeau fiscal qui est fait ? Je ne crois pas ...
Petite précision, ces revenus ne sont que le fruit de nos travail respectifs. Pas de rente, pas de donation, que dalle ... Donc oué, être imposé à ce niveau là, je trouve ça beaucoup.
Après, y'en aura toujours pour dire que je suis pourri/gaté et que j'ai pas les pieds sur terre. That's life.
 
Sinon, pour répondre à cyber_dream qui ne m'a pas encore traité de voyou capitaliste voulant fuir l'impôt  :o :
- On est dans la trentaine, avec 2 enfants en bas âge.
- On vit dans le 92, on est proprio depuis pas mal d'années
- On n'aime pas trop les risques financiers
Objectif à moyen termes, je ne sais pas trop, mais je dirais un classique "se créer un patrimoine". Après dans le détail ...

n°34698694
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 18-06-2013 à 15:43:35  profilanswer
 

Je ne trouve pas le % d'imposition moyens des revenus en France, vous auriez ça sous la main ?

Message cité 2 fois
Message édité par Cirdan Sindar le 18-06-2013 à 15:43:43

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°34699006
ignomo
Posté le 18-06-2013 à 16:01:05  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :

Je ne trouve pas le % d'imposition moyens des revenus en France, vous auriez ça sous la main ?


 
J'avais souvenir d'environ 9%.

n°34699036
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 18-06-2013 à 16:02:38  profilanswer
 

9% d'après une source à la con http://fr.answers.yahoo.com/questi [...] 827AAnClWO
mais ça me paraît trop élevé vu que la moitié des français paie 0%


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°34699117
ignomo
Posté le 18-06-2013 à 16:07:50  profilanswer
 

Sinon on peut citer :  
 
http://img46.imageshack.us/img46/748/8vyb.jpg


Message édité par ignomo le 18-06-2013 à 16:08:38
n°34699139
hey_popey
Beta vulgaris
Posté le 18-06-2013 à 16:09:08  profilanswer
 

Cirdan Sindar a écrit :

Je ne trouve pas le % d'imposition moyens des revenus en France, vous auriez ça sous la main ?


Une recherche sur l'INSEE me donne :
 - un tableau p.8
 - plein de chiffres intéressants
En parcourant rapidement, je n'ai pas vu de moyenne globale, mais seulement par classe de revenus, ou déciles

n°34699353
lygodactyl​us
Posté le 18-06-2013 à 16:22:46  profilanswer
 

hashroum a écrit :

12% de taxation c'est bas ?


 
Oui. Dans certaines conditions, la France te taxe plus de 50% de ce que tu gagnes.
 
Je gagne bien moins que toi et paye quasiment autant d'impots (en proportion), pourtant je n'ai pas la chance d'avoir une femme et des gosses.
Gosses qui par ailleurs génèrent des dépenses pour la société, auquelles je participe donc. Alors je pense sincèrement que non, 12% c'est pas énorme.
 
Et pourtant, loin de moi l'idée de te considérer comme un pourri gaté ou un tricheur fiscal.


---------------
 
n°34699657
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 18-06-2013 à 16:39:58  profilanswer
 

Merci pour tout ça :jap:


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°34699935
jesus_chri​st
votre nouveau dieu
Posté le 18-06-2013 à 16:56:28  profilanswer
 

Dans le graph ci-dessus, pourquoi y a-t-il une différence entre le célibataire et le couple sans enfants ?
Entre 1 personne qui gagne N et 2 personnes qui gagnent N+N, ça ne change rien. Maintenant, même plus la 1ere année. Là, ce graphe entretien la légende urbaine qui dit que mariage = payer moins d'impots. C'est mariage (ou pacs) avec un/une pd2pov qui permet de réduire. Donc en moyenne les gens qui gagnent 10K€/mois ils épouseraient que des chomeuses ?
Je suppose que le revenu est celui du ménage (ils incluent les allocs qui ne sont pas fiscalisées ?) mais c'est pas dit explicitement.
 
PS :
or -1.66%, 1019€/oz [:kosmos]

Message cité 2 fois
Message édité par jesus_christ le 18-06-2013 à 16:57:41
n°34700026
fastA
Monsieur Brillant, Lui Diamant
Posté le 18-06-2013 à 17:01:31  profilanswer
 

Un célib qui gagne 10k par mois paye proportionnelement autant qu'un couple qui touchent 20k par mois, tu peux vérifier sur le graphe (avec des sommes moindres).

 

Message cité 1 fois
Message édité par fastA le 18-06-2013 à 17:59:51

---------------
Plus les choses changent, plus elles restent les mêmes.
n°34700045
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 18-06-2013 à 17:02:39  profilanswer
 

Pour 2k Célib vs 4k couple typiquement.
Je ne vois pas le problème jesus.


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°34700099
Kalymereau
This is not a method
Posté le 18-06-2013 à 17:06:06  profilanswer
 

jesus_christ a écrit :

Dans le graph ci-dessus, pourquoi y a-t-il une différence entre le célibataire et le couple sans enfants ?
Entre 1 personne qui gagne N et 2 personnes qui gagnent N+N, ça ne change rien. Maintenant, même plus la 1ere année. Là, ce graphe entretien la légende urbaine qui dit que mariage = payer moins d'impots. C'est mariage (ou pacs) avec un/une pd2pov qui permet de réduire. Donc en moyenne les gens qui gagnent 10K€/mois ils épouseraient que des chomeuses ?


si les revenus de chaque membre du couple sont identiques, ça ne change rien, comme tu dis; mais s'ils ne sont pas identiques, l'imposition est plus faible pour un couple marié (ou pacsé)
 
donc en moyenne, forcément, l'imposition moyenne des couples est inférieure à l'imposition des célibataires, puisque le taux moyen est baissé mécaniquement par les couples qui n'ont pas des revenus identiques
 
la différence donne une idée de la disparité des revenus dans un couple, sachant qu'il y a encore beaucoup de couples dont la femme ne travaille pas, ou bien a un boulot de merde, ou bien a un bon boulot mais est sous-payée...


---------------
rm -rf internet/
n°34700216
pilef
Posté le 18-06-2013 à 17:12:35  profilanswer
 

fastA a écrit :

Un célib qui gagnent 10k par mois payent autant qu'un couple qui touchent 20k par mois, tu peux vérifier sur le graphe (avec des sommes moindres).

:non: Le couple paye deux fois plus d'impôts, c'est le pourcentage d'imposition qui est le même [:aloy]

n°34700396
jesus_chri​st
votre nouveau dieu
Posté le 18-06-2013 à 17:21:59  profilanswer
 

Oui, c'est bien les revenus du foyers et pas de chaque personne qui sont pris en compte.
Je sais pas, ça me fait bizarre de voire la courbe bleue franchement sous la rouge (sous-entendu : on paye moins d'impots, enfin, un taux plus bas) alors que le mariage ne change rien. Une courbe avec le revenu par personne serait mieux. Mais dans ce cas, quid des enfants qui eux ne travaillent pas ?
Je sais pas, y'a pas de bonne solution. Sauf à précisier revenus (et pas salaire) du foyer.


Message édité par jesus_christ le 18-06-2013 à 17:23:13
mood
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