Reprise du message précédent :

 
Oui Mais le temps nécessaire fait que c'est assez difficilement compatible avec un travail un plein temps, même si lucratif.

c'est ce que je craignais oui, bon je vais continuer sur les UC en assurance vie, on sait jamais

 
Avec le placement Quadreto (1), vous épargnez en toute  
tranquillité et simplicité.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités
de remboursement avant de vous engager.(1) Le contrat QUADRETO est constitué d’un Plan Epargne Logement (PEL) et de Comptes à Terme (CAT) soumis aux conditions de taux et de  
durée applicables à la date de signature du contrat.  
(2) Taux en vigueur jusqu’au 31/03/2012. Taux de rendement actuariel annuel brut de 3,50 %. Pour la partie PEL, les intérêts sont soumis aux  
prélèvements sociaux. Pour la partie CAT, les intérêts sont soumis aux prélèvements sociaux et, suivant l’option fiscale choisie, au prélèvement
forfaitaire libératoire ou à l’impôt sur le revenu.  
 
 
 
 
tu y as soucris ? apparement pas de sortie , il ne disent pas quelle est la proportion de CAT , et ocmme la fiscalité est différente, on sais pas exactement en PFL combien ça fait en net
 
ou me trompe-je ?

Chat' déroutant avec un conseiller Tookam :
Moi : Bonjour je souhaiterais savoir où en est ma demande d'ouverture de compte épargne Tookam?
Conseiller Tookam : ça vous ferait plaisir de devenir un tookamer?
Moi : ... (je savais vraiment pas quoi répondre, on parle de mon pognon là!)
Conseiller Tookamer (blasé par mon manque d'enthousiasme) : oui vous allez recevoir un email avec les coordonnées de votre compte;

 
lawl le gars prends ptet de la too-came  (oui oui golden joke)
 
t'es censé faire quoi avec tes ŧookets ?

L'image de ce truc ne me donne absolument pas envie d'y mettre un centime.

 
clair, ça fait chaîne pour enfant
 

Si j'ai bien compris les tookets doivent être convertis en argent et redistribués à des associations humanitaires de son choix, ils viennent en plus des intérêts servis par le compte.
Mais c'est vrai que le positionnement marketing résolument "trop cool d'être jeune" est un peu troublant...

 
Après c'est bien leur but de se démarquer... l'idée des tookets est sympa vis à vis des assocs et je ne pense pas que ça coute très cher à Tookam au final, une fois les déductions d'imp^ts passées par là.

Tu évalues à combien le nombre d'heures consacrées/à consacrer pour :
- suivre le marché du foncier pendant 3 ans, négocier et acheter le terrain
- négocier ton prêt
- faire les plans, faire faire les devis, sélectionner les entreprises
- surveiller les travaux
- faire une partie des travaux toi même
- faire la gestion locative
- plus ce que j'ai oublié ?

FAIT - travail de fond des contacts avec promoteur que je connais - c'est du relationnel.
 

FAIT - ça a été bouclé en 15 jours.
 

FAIT - 3 mois d'appel d'offre.
fait le week-end et pendant mes congés.
 

EN COURS - idem : week-end et pendant mes congés - je suis en contact permanent avec mon constructeur - contact fluide, bon relationnel.
 

A FAIRE - 2 mois de prévus, durant des congés et week-end - j'ai un stock de RTT et de CP ;-)
 

A FAIRE - on verrale temps que ça prendra ...[/quotemsg]
 

... la partie que je gere, je le gagne largement par rapport à l'achat d'une solution clé en main ... j'ai fait un rapide comparatif là dessus ...

 
+1 Je garde une bonne image de mon passage (le temps de la promo   ) chez Tookam
C'est jeuns, cool.. mais le + important c que ça rapporte de la thune. Et en bonus on peut aussi faire de bonnes actions.
 
Mon seul regret est que passés les premiers mois, y a plus rien pour retenir le chasseur de taux promos  

Je ne doute pas que tu sois gagnant au final, mais ce serait intéressant de savoir combien de temps tu y as consacré et devra y consacrer :

On peut compter 5 h / mois environ?

... la partie que je gere, je le gagne largement par rapport à l'achat d'une solution clé en main ... j'ai fait un rapide comparatif là dessus ..
 
 
Au total, on peut estimer un millier d'heures de ton temps environ ?

... plutot 1 an de gestion de projet à coté de mon boulot et des loisirs.
pas de sacrifice de vie de famille, toujours autant de sport, et de vacances.

c'est une question d'éfficacité.

à titre de comparaison, le même produit fini que celui que je réalise coûte au moins 70 ke de plus actuellement sur le marché, alors que le produit serait d'occasion, et sans pouvoir bénéficier de l'avantage scellier.

( occasion = frais de notaire sur terrain + construction ce qui accroit trés sensiblement le cout de revient final )

je considère donc que ça vaut le coup de s'y investir !  

 
je reviens. Après avoir investi un peu dans l'or, j'ai 6k€ a sécuriser et j'aime bien l'or.
 
La BCE risque de bouger en septembre et l'or a deja un peu remonté (1620$)
 
Vous pensez toujours (cf. page 12xx et des poussieres) que les pieces corona hongroises sont le meilleur partis? j'aimerai les acheter en boutique et non sur le net...on peux trouver ou commander n'importe quelle piece?
 

C'est en effet financièrement intéressant, vu que :
- tu ne comptabilises pas le millier d'heures que tu y passes
- tu bénéficies de la niche fiscale et sociale de non imposition et d'absence de cotisations sociales du millier d'heures que tu y passes
- tu bénéficies de la niche fiscale du Scellier
 
Sans ces 3 conditions, ce serait difficilement rentable a mon avis.

 
lol
 
vu autrement, à quoi je passerai mon temps libre ?!!!
 
et puis, mon grand projet est de ne pas bosser jusque 50 ans ... faut s'en donner les moyens !!

je suis pas trop d'accord, si ça dérange pas de le faire, je vois pas où est le souci

c'est comme si tu montais une boîte, et que tu montais + gerais toi même le parc pc de ton entreprise, tu y passes des heures mais tu l'as fait toi même , donc gain argent certes

tout est une question de point de vue

comme lui, dès mes 20 ans j'ai voulu devenir rentier, sauf que je suis pas doué en construction ça c'est sûr

 
bah oui, c'est toute la différence entre faire ou acheter une solution clé en main !
 
+1 avec kurohebi
c'est comme monter sa propre boite.
j'envisage de plus en plus mes projets comme ma petite PME ;-)

 
C'est très différent : quand tu montes une boite, tu payes plein d'impots et charges sociales. Alxmuse ne paye ni impot ni charges sociales sur son millier d'heures de travail.

Il bosse au black pour lui même quoi

intéressant comme concept !!

on compte aussi le temps à lire les ouvrages d'architecture, de construction, de finance, etc ??
car quantifier la durée est trés difficile, c'est le type de projet qui se gère sur le temps, y compris la réflexion pour l'élaboration des plans et du montage financier.
une chance que les aspects finances et construction soient devenus mes centres d’intérêts !

 
grilled by lagoon
 
Il bosse au black pour lui même quoi
 
 
mais en fait pas exactement, car il devrais déclarer les heures ou il bosse pour lui même ??
 
 
moi je déclare pas les heures de ménage où ma copine je fais le ménage dans l'appart

Il travaille pour se générer un revenu, donc sur le fond ça correspond à du travail au black. Bien sur légalement il n'a pas à déclarer ces heures, c'est pourquoi ça constitue une niche fiscale et sociale.

 
tu payes des impôts sur tes revenus
la ce sera pareil sur les loyers et la PV éventuelle
 
alors oui, il paye pas de charge sociale, mais il a pas de protection sociale en face
 
je vois pas la différence    

 
+1

 
Les coronas hongroises étaient le meilleur parti sur CoinInvest, et avec ton profil (tu voulais des pièces assez petites). Hors de ce contexte, tu as sans doute plus de choix.
Pour être très près du spot, j'aime bien (dans l'ordre) les 20F françaises (si on les trouve à spot+3% grand max), les 20F suisses (idem), les 10 Florins (facile à trouver à pas cher), les 20 Marks et pour être un poil plus international, les souverains.
Bon en gros tout ce qui est vers 6g, standard et pas cher.
Trouver et commander, oui : tout s'achète, mais à quel prix, c'est ça la question. Si le vendeur a du stock à refourguer à un instant t, il peut faire des prix sur des pièces spécifiques. Si tu demandes ce qu'il n'a pas, ça sera plus cher.
 
Je te conseille ça vu que t'as 6K (la bonne somme : assez gros pour ouvrir des possibilités d'ordres, pas trop pour que ce soit risqué) :
Passe un ordre "à la française" chez CCOpera par exemple, sur ordre à cours limité (par exemple 248€ pour des croix suisse, prends-en une vingtaine) et vu les cours actuel, ça devrait passer. Il faut payer la boutique en passant l'ordre, et on peut les chercher au guichet.
 
Ça me semble un bon compromis pour être sûr de trouver, et à bon prix. Il est aussi possible de trouver la bonne affaire chez le premier numismate du coin, par chance
 
Je trouve cependant l'or un poil haut en ce moment, même si on est au niveau de janvier, c'est pas forcémement le meilleur moment, d'où l'utilité de passer un ordre à cours limité avec un prix un peu plus bas.

Légalement il n'y a rien de criticable, c'est une utilisation parfaite des niches fiscales et sociales : il n'y a pas que Mamie Zinzin qui fait de l'optimisation fiscale.
 
Edit : gras retiré pour faire plaisir à bouboul

 
Oui, et ? Et tu peux arrêter d'utiliser le gras s'il te plaît, ce n'est pas comme si tes écrits étaient tellement intéressants qu'il faille les mettre en valeur.

 
 
+1
Je gère mes affaires comme si j'étais ma PME  

http://votreargent.lexpress.fr/pla [...] or=EPR-55-[MVVA_Patrimoine]-20120821--62992666@212873935-20120821081101
 
Comment faire pour vivre sans travailler ?
 
...
 
Bon, article un peu bidon.
Forcément quand on hérite on peut facilement être rentier. Ils auraient pu ajouter gagner au loto    
Et celle qui s'est bâtie un bon patrimoine immo a eu la chance de profiter d'une hausse des prix exceptionnelle...ce serait beaucoup plus difficile en commençant maintenant.

 
je dirai même plus, c'est tout sauf intéressant...

Ca c'est de l'argument.

demain annonce sur le livret A (normalement)

Pour dire que le calendrier est en cours de discussion ?

 
je pense aussi que ça va être du wind, mais apparement le livret A a fait une récolte record, donc à voir si l'état y poorte une vraie attention

J'hésite à acheter de l'or, et je ne sais pas comment me décider

De toutes façons le taux du livret A est inférieur à l'inflation réelle  

L'inflation c'est du flan en même temps
D'un point de vue de geek par exemple, on est en forte déflation depuis un moment

Bref l'inflation réelle c'est du cas par cas

Pas faux

 
 
+1
 
En tant que citadin à vélo, l'inflation du carburant je m'en moque.
Je mange bien, 300€/mois, mais ça ne représente même pas 10% de mes revenus donc la hausse du prix de la viande/poisson/légumes m'est relativement indolore.
 
En revanche, la hausse de l'immo ces 14 dernières années, je la sens bien passer en tant que futur acheteur    
Je préférerais que le prix carburant et la bouffe double et que les prix immo baissent de 30%