Reprise du message précédent :

Entre l’Europe et la Chine, quelle juridiction s’est autorisée à tondre les comptes bancaires de ses citoyens ? Même au paroxysme des crises asiatiques des années 1990, jamais de telles pratiques n’ont été envisagées.
Quant à imaginer que Hong Kong et Macau seraient administrés par des chevreuils type LFI c’est manifester une ignorance crasse.
Enfin si l’on ose comparer la pression fiscale, la France se hisse sans conteste au rang de goulag fiscal, laboratoire d’un communisme bureaucratique.(TMI plafonné à 12% vs 45%, absence d'impôt sur les plus-values financières, absence de TVA.... )
Les cocos ne sont pas toujours là où on pense.

Les particuliers peuvent-ils acheter des obligations d'état en direct ?
Ou des produits qui se comportent comme tel ?  
 
 

Tu as aussi une protection contre le blocage des retraits !

J'ai encore une question sur le sujet PER :-D
 
Je viens de comparer le PER Spirit et le PER Fortuneo. Je ne vois pas de différence majeure en termes de frais ni sur le reste. Je lis même que la perf du F€ a été > chez Fortuneo en 2024.  
 
Je loupe quelque chose ? Le LINXEA Spirit est toujours plébiscité ici et sur ADI.

Oui Fortu a fait fort pour son PER !

Chat GPT me donne 1.2-1.8% de TRI nette hors cout d'entretien.
En bref, TRI négatif sur ma RP

Ou plus simplement pour avoir un ordre de grandeur :
1) l'apport
2) la différence à date entre la somme des mensualités  (assurance incluse) et la somme des loyers équivalents --> peut être mis de côté si écart faible
3) Prix net vendeur à date retranché du CRD à date
4) somme des dépenses si travaux, etc

En supposant que le 2) soit faible, on le met de côté et  il n'y a plus qu'à diviser le 3) par le 1)+4).

Exemple :
- apport 300000€
- emprunt 300000€ à un taux pré-covid mettant la mensualité au niveau du loyer ou quasi
- CRD à date de 200000€
- Pas de travaux
- Prix de vente net de 550000€

Gain net de 50 000€, rapporté aux 300k€ d'apport --> Tri = 16-17%

Évidemment le vrai TRI est différent (taxes, un minimum d'investissement pour l'entretien, et surtout mensualités à prendre en compte)