Il veut dire que tu gardes les pieds sur terre.

 
Il veut dire que tu gardes les pieds sur terre.

Donc tu es en train d'évoquer un autre point. Pas illégitime en réaction, mais c'est un autre point que la disponibilité.

Objectivement si : quelqu'un qui a déjà une Avenir 2 de plus de 8 ans par ex. C'est pas un choix débile.
C'est intéressant de noter qu'il y a une alternative et c'est intéressant de noter qu'elle occasionne plus de frais.

Au bout d'un moment la chasse aux frais a moins de sens SI l'on s'interesse à des trackers leveragés qui sont forts chers + facturent le cout de financement du leverage (techniquement pas des frais). Cela revient à plusieurs % de cout par an. Megoter pour 0.1% de frais sur l'enveloppe d'AV n'a alors plus beaucoup de sens selon moi.

Mais encore une fois, investir en trackers leveragés n'a selon moi pas de sens hors personnes avec des budgets de risque très élevés qui ne peuvent pas aller assez loin en ajustant simplement le % Actions de leur allocation.

Aller vers du LQQ alors que l'on a 50% de liquidités/obligations dans son patrimoine n'a pas beaucoup de sens par exemple.

Effectivement il faut un sacré sang froid pour garder la tête sur les épaules, quand on a 1 million de patrimoine à deux. Heureusement avec son expérience et ses connaissances accumulées, il sait prendre les bonnes décisions

 
Oui  
 
Y’a un pourcentage de dérogation possible pour aller au-delà des 35 % d’endettement. Cette dérogation est détaillée dans les recommandations HCSF. Ça va à des primo accédants ou à des beaux profils pour lesquels l’endettement perd son sens (gros reste à vivre).
 
Edit : désolé je me rends compte que c’est HS

Est-ce que qqn sait si cette regle de 20% pour une banque s’applique à l’échelle d'une agence ou à l’échelle nationale ?

Je n'ai que faire d'une disponibilité, si le prix est 20% plus cher que la concurrence. 20%    
 

Ou acheter nvidia et l’être dès 2040

Tout est indiqué ici: https://www.legifrance.gouv.fr/code [...] 0006162295
 
Alors effectivement, je n'avais pas relu les textes depuis longtemps et pour quelqu'un de non-habitué c'est effectivement assez opaque, tu as raison
 
Un exemple sera peut-être plus parlant, en prenant une maison de lotissement de 100m² avec un garage de 20m²
 
Cette habitation est au vu de ses caractéristiques en catégorie 5 (il faut toujours penser qu'il s'agit de caractéristiques de 1970, donc avoir l'eau et l'électricité et un WC dans la maison est un "luxe" ), le garage étant collé à la maison, il a une pondération de 0,6. On a donc une habitation de 100 + 0,6*20 = 112m²
Surface de l'habitation : 112m², mais pour les impôts il faut prendre 20*1,45+90*0,9 = 111,8m² (article 324 O) donc 111m²
Etat d'entretien bon = coefficient de 1,2 (article 324 Q) et situation de la maison = ordinaire (donc +0) (article 324 R) ce qui nous donne une pondération de 1,2 => 111*1,2 = 133,2m² retenu 133m²
On ajoute ensuite les éléments de conforts. On va dire que la maison à l'eau, l'électricité, le tout à l'égout, 1WC, 1 douche et 2 lavabos ainsi que le chauffage central ( 1m² par pièces on va donc dire que la maison a 5 pièces)
4+2+3+3+4+3*2+5*2=32m² (article 324 T)
Ce qui donne 113 + 32 = 145m² de surface pondéré.
Il faut maintenant multiplié cette surface par le tarif au m² de la catégorie (5 dans notre exemple) qu'a décidé la commune en 1970. https://data.economie.gouv.fr/explo [...] formation/
On va prendre Aix en Provence (la seule commune en A qui m'est venu), ce qui donne 6,56€ du m². On a donc 145*6,56=951,2€ qui est ta base de la VL 1970.
 
Si tu as des questions n'hésite pas (peut être en mp pour éviter de poluer le topic)

@veloce :
Dans quoi tu investis ?
je lis ici : pas de livrets, pas scpi
Merci pour ta future réponse.

En ce moment, 100% S&P500 chaque mois.
Pour l'immobilier, j'ai un LMNP depuis mi-2018 (le rendement est naze comparativement à la bourse ).
88% de mon patrimoine financier est en bourse. Horizon très long terme, plus de 20 ans.
But recherché : transmission et faire ce qui me plaît comme travail, jusqu'à éventuellement FIRE (ou créer mon business) si le travail finit par me prendre la tête.

Genre y aura encore de l'eau pour fabriquer des microprocesseurs en 2040

On répète ici qu'il ne faut pas ouvrir un seul contrat d'av.
Je suis échaudé par Suravenir, avec son fonds Opportunité qui s'est complètement effondré.
Je ne comprends pas qu'on puisse les mettre en avant sur ce topic. Frais d'UC plus importants et fonds euros devenus nazes.

Question pour relancer une pièce dans la machine
Sur les smalls caps, une gestion active est-elle plus performante qu’un ETF ?

On répète ici qu'il ne faut pas ouvrir un seul contrat d'av.  
Je suis échaudé par Suravenir, avec son fonds Opportunité qui s'est complètement effondré. Je ne comprends pas qu'on puisse les mettre en avant sur ce topic. Frais d'UC plus importants et fonds euros devenus nazes.

Il y a tout un groupe qui déteste Spirica parce qu'il a fallu basculé de Euro LT à leur fond NG alors que c'est juste une affaire d'arbitrage

sur linxea spirit (1), c'est quoi le bon support "fonds euros" à privilégier ?
J'ai du fonds euros general et du ALT2 arbitrable.

non, ou pas volontairement.
 
Je me suis peut-être mal exprimé

sur linxea spirit (1), c'est quoi le bon support "fonds euros" à privilégier ?

J'ai du fonds euros general et du ALT2 arbitrable.

Leur seul bon fond c'est le NG. Le reste c'est naze.
Si t'as pas accès, il doit falloir moderniser ou qc comme ça.

 
Effectivement il faut un sacré sang froid pour garder la tête sur les épaules, quand on a 1 million de patrimoine à deux. Heureusement avec son expérience et ses connaissances accumulées, il sait prendre les bonnes décisions  

Le topic : vous vous sentez riches vous à 1 million à 2 ou 500k à 1 ?
(vraie question)

1m seul

Le topic : vous vous sentez riches vous à 1 million à 2 ou 500k à 1 ?
(vraie question)

   
(vraie réponse)

Je répondrai à la question dans 14 à 18 mois

Tu vis dans la pampa ?

 
Le topic : vous vous sentez riches vous à 1 million à 2 ou 500k à 1 ?  
(vraie question)

Seul ou à deux ?

J'ai à peine 450K tout seul mais multi millionaire si je compte ma femme

Le topic : vous vous sentez riches vous à 1 million à 2 ou 500k à 1 ?
(vraie question)

 
A 1M seul le topic vote "2 - Modeste (ressources suffisantes au quotidien)"

Question de noob: pour ceux ayant une TMI de 41% ou 45% avant l’age de ~40-45 ans, est ce que vous maximisez les versements sur PER jusqu’au plafond?