Reprise du message précédent :

 
Je comprends pas ta difficulté. Tu peux parfaitement placer maintenant sur du monétaire si le taux actuel te satisfait, et arbitrer en cours d’année vers du fond € si le monétaire a trop baissé à ton goût.

Sur l’écart entre réalité et anticipation des taux d’intérêt :
https://m.youtube.com/watch?v=7_Z-MeCe0IA

Je possède 70k€ de parts de SCPI achetées cash (le prix des parts n'a pas baissé avec les récents événements ou alors pas encore) il y a un peu plus d 'un an (suite à des conseils d'un CGP) et qui devaient servir d'apport demandé par une banque pour nous financer le reste à crédit mais au dernier moment et après achat, la banque a refusé de suivre.

J'aimerais optimiser tout ça et je me demande quoi en faire.

Petit détail, je suis en SCI à l'IS car trop fortement imposé en nom propre et vision à long terme (15 ans).

Après reflexion, je vois plusieurs options:
- 1. Essayer d'acheter d'autres parts de SCPI à crédit d'un autre organisme pour se diversifier et arriver à l'équilibre entre ce que je perçois et la traite du crédit ou mettre un peu de ma poche chaque mois
- 2. Revendre les parts de SCPI et partir sur du locatif et mettre l'argent en apport et arriver à l'équilibre entre ce que je perçois et la traite du crédit ou mettre un peu de ma poche chaque mois mais je trouve que les rendements nets (après charges, taxe foncière, assurance PNO, ..) sont au niveau des SCPI et beaucoup moins de stress avec des SCPI car rien à faire
- 3. Revendre les parts de SCPI dans un court terme et partir sur autre chose (mais je ne sais pas quoi)
- 4. Attendre quelques années pour qu'après la revente des SCPI, je retrouve les 70k€ à cause des frais d'achat d'environ 10% (appliqués au moment de la vente)

Que feriez-vous?

Ca dépend de quelles SCPI il s'agit.

 
3.

Content de voir que le multiple des réponses du sondage n'est pas au moins égal à 5  

Tout le monde a pas forcément tout

J'avoue être largement dans la team #noverification icite

 
Cristal Rente
 

 
Avec une SCI, je suis forcément lié à l'immobilier donc ca voudrait dire de la cloturer et partir ailleurs.
J'ai versé 140k€ dans mon PEA et ouvert un CTO pour continuer mais ca peut être intéressant de se diversifier dans autre chose?

J'ai potentiellement raté une information. J'avais cru qu'il fallait détenir 50% d'UC en moyenne sur l'année pour profiter des taux bonifiés. Ce qui revient à payer le taux bonifié au prix des frais de gestion prélevés toute l'année sur ces UC.
En fait (chez Generali), on dirait que les % d'UC sont simplement constatés au 31/12. Ce qui laisse la possibilité de faire des mouvements en dernière 15aine de Décembre, pour qui veut jouer l'optimisation.

Merci pour le document, je l'avais pas encore vu.
Pour ma part, je m'en suis un peu expliqué il y a quelques pages, mon allocation "monétaire" est actuellement structurée sans fonds euros ou presque, à savoir :
- 12.5% cash US
- 12.5% obligs IG RMB
- 25% obligs souveraines LT EUR  
- 50% livret A  
C'est à la fois plus ludique et moins boîte noire.

Tu peux equi-répartir ton épargne sécurisée sur les 5 fonds € des 5 AV chez les 5 assureurs qui reviennent tout le temps sur ce topic. Diversification et optimisation des garanties à 75k€

 
 
En SCI qui doit investir en actions/fonds euros mon conseil est d'ouvrir un contrat de capitalisation (spirit 0.5% ou d'autres) pour éviter la fiscalité au fil de l'eau, pouvoir demembrer et s'exposer en actions malgré les statuts de la SCI.
 
Mais au final non, le conseil n'est pas de faire autres choses que des actions sauf si tu veux faire du locatif en direct, que tu gères, que tu rénoves, bien acheté, etc... c'est un petit boulot complémentaire à ton activité pro mais qui peut être lucratif si très bien fait. Sinon les actions bien aussi

 
Bien trop la flemme de vérifier le rendement des placements. Par contre les impôts quand tu as des frais de garde d’enfant, du personnel de maison, des versements PER, des revenus mobiliers, des dons aux bonnes œuvres… tu n’as pas d’autre choix que de vérifier et de corriger.

situation un peu différente de d'habitude mais je suis preneur d'avis.

Ma copine est non résidente francaise (on est au canada pour encore 2/3 ans a première vue et à minima)
Elle a environ 30K en France mais sur livret A et PEL ou LDD, bref de l'argent qui ne rapporte rien.

cet argent servira très probablement pour un achat immo mais impossible de savoir quand (oui pratique ... probablement pas avant 3 ans et pour un achat en france)

donc trop court pour abattement AV ou PEA et surtout pas possible d'en ouvrir en étant non résident (on a tjrs des factures et autres en France mais pas envie de tricher la dessus .. s'ils vérifient avec les impots par ex )

L'idée serait de transférer l'argent ici puis de le placer pour ensuite le retransférer d'ici 3 ans), le cout du transfert est correct avec wise ou autre, mais bon c'est jouer sur le fait que le CAD ne va pas se péter la gueule vs l'euro donc boule de cristal

preneurs de vos avis si vous avez d'autres idées en tête

Pk ne pas placer le pognon là où elle réside ?

c'est ce que je propose en effet    
 
juste que ca sera temporaire donc il y a le risque du taux de change   , et pas possible de profiter des avantages de l'AV / PEA niveau fiscalité mais bon
 
mais sinon c'est un peu la seule idée qui me vient

C'est censé se comporter comment en 2025?
   

Disons en tous cas le comportement du produit lors du krach obligataire de 2022 (une vaguelette, pas de chute) m'a plutôt rassuré (je n'en avais pas à l'époque).
Mais les performances passées, etc etc.
 

Un appel en HTML... C'est le site de l'assureur qui s'affiche sur ton écran plutôt qu'une interface Linxea, yapa de personne à qui faudrait causer au téléphone  
 

Il veut dire que tout se fait depuis le site de l'assureur (Spirica), qui est, de mon point de vue, le plus abouti de tous.
Tu fais tout en ligne (arbitrages, rachats, etc.) et tu disposes de toutes les informations nécessaires.
C'est un autre gros point fort de ce contrat (en plus des frais très bas).  

je ne vérifie rien, sauf les impôts  

Je vérifie mais ne contrôle pas. Je ne déclare rien et ne paye pas d'impôts  

Ce sondage.    
 

pareil

Autant je verifie mes PB sur les AVs pour le "sport" et pour constater qu'il ny a finalement jamais d'erreur... autant les impots je verifie intensivement, tant il y a a perdre beaucoup en ne le faisant pas (gardes, PER etc)

Question de noob des SCI: quel est l'intérêt d'une SCI par rapport à une SAS, sachant qu'on peut mettre moins de choses dedans?

C'est quoi le meilleur ETF World chez Bourso dans une AV ?
Celui là (IE00BYX2JD69) ? https://bourse.boursobank.com/bours [...] s/1rASUSW/
 
Je voudrais remplacer (car il y a des frais important) ma ligne là dedans (LU0731782826) : https://bourse.boursobank.com/bours [...] P0000V947/
 
J'ai actuellement ca (FR0010315770): https://bourse.boursobank.com/bours [...] rs/1rTWLD/
Mais j'ai cru comprendre que les iShares sont plus intéressants que les Amundi

Hello,  
 
Que se passe t-il sur le world ?
 
 

Non : "sous réserve de l’absence d’opérations de désinvestissement (arbitrage ou rachat) en 2025"
 
Il faut 2 AV pour que ça marche.[/quotemsg]
 
Avec un peu de retard,  
 
Actuellement sur mon AV Avenir j'ai 50/50 sur Suravenir Rendement et ETF WORLD.
 
Une fois la bascule faite vers Avenir 2, je pensais bouger tout Rendement vers la poche ETF, et remettre autant (soit environ 30/35% du total) sur Opp2.
 
Ca matche ? C'est pas un désinvestissement, on est d'accord ?

Trump + Deepseek  

On peut avoir un peu plus de détail sur Trump ?  
 
J'ai vu passer DeepSeek, je ne pensais pas que ç'aurait un impact... Qui veut vraiment utiliser une IA chinoise moins bien qu'OpenAI ?

 
c'est fou l'impact sur le marche bordel    
 
pas envie de voir toutes mes datas chez les chinois perso

C'est pas vraiment le problème de DS, mais du fait qu'on peut faire presque aussi bien pour 10* moins cher/ besoins de ressources, forcément cela a un impact sur l'écosystème AI qui est basé sur grosses ressources en codes/test/hardware.
 
Trump, ce sont ses sautes d'humeur, tu veux pas, je te mets des droits de douanes, ah finalement tu veux, je les enlève. L'incertitude c'est pas bon pour le business, il devrait le savoir

Probablement pas grand monde, mais la démonstration est faite que:

• OpenAI n'est pas indétronable

Et surtout, cela serait:

• avec seulement quelques millions de $
• en utilisant des puces de puissance modérée

Idem j'ai du mal à comprendre comment le fait qu'une IA arrive tout seul à nous expliquer que Taiwan est partie intégrante de la Chine et ce depuis des milénaires justifie des mouvements de marchés comme ca
 
Ou alors c'est juste le fait qu'on arrive à faire tourner une IA générative OK avec beaucoup moins de matos et notamment moins de matos de pointe ?

arf, grosse chute de Schneider Electric, je me tatais a vendre la semaine derneire

On ne comprend pas trop mais on ne s'empêche pas d'avoir un avis biaisé anti-chinois primaire

Jusqu'au jour où on découvrira qu'il n'y a pas de code derrière: juste des armées de chinois qui tapent sur leur clavier.  

Oui alors que je comprends que Suravenir pour Fortuneo c'est sur l'année.

Tu as vraiment souvent trouvé de grosses erreurs sur les IFU et les flux auto de Pajemploi & co ?

 
Il faut prendre WLD.
https://www.justetf.com/fr/etf-prof [...] 0010315770

Qui aura le mental pour ne pas prendre peur et ne pas vendre !  

 
on achete nous