Reprise du message précédent :

Ce film

 
d'ailleurs double peine en direct,
pas de revente aisee
en cas de baisse tu continue a payer des impots sur tes loyers meme en MV latente alors qu'en AV ils servent pleinement a combler la MV  
 
les desavantages de l'AV  etant bien sur l'erosion des parts et l'absence de levier possible( mais qui s'endette pour de la scpi:o)

 
Cet acteur.

Le record de l'année dernière est tombé : les intérêts versés sur le Livret A et le Livret de développement durable et solidaire (LDDS) pendant l'année 2024 ont atteint 16,80 milliards d'euros, a annoncé mercredi la Caisse des Dépôts (CDC).
 
A ces intérêts records s'ajoutent les dépôts des épargnants français qui ont excédé les retraits de 21,42 milliards d'euros. Cela porte l'encours total des deux livrets défiscalisés lui aussi à son plus haut, à 603,1 milliards d'euros au 31 décembre 2024, en hausse de 38,2 milliards d'euros par rapport à fin 2023 (+6,8%).
 
https://www.moneyvox.fr/livret-a/ac [...] -a-et-ldds

 
 
Que cela traduit il?  

 
Les Français sont trop riches    
 
Il faut les taxer davantage  

Comment ça marche exactement la liquidité des SCPI en AV ?
On peut se retrouver le zizi coincé ?

C'est arrivé à quelqu'un ?

ce souriard
Il est né sur quel topic ?

 
Que le logement social est bien financé.  

Linxea Avenir 2: World, SP500, TOPIX, NASDAQ-100 hedgés dispos.
Un SP500 et un NASDAQ-100 hedgés sur Lucya Cardif.

 
Ce n'est pas tout a fait exact, si tu désires vraiment faire du hedge en PEA alors il suffit de décomposer l'ETF World en 3 ETF :
- 1 ETF zone € (pas d'ETF Europe Hedged malheureusement) : iShares Core MSCI EMU UCITS ETF
- 1 ETF US : BNP Paribas Easy S&P 500 UCITS ETF Hedged
- 1 ETF Japon : Amundi ETF PEA Japan Topix UCITS Daily Hedged
 
OK il manque quelques zones (principalement UK, CAN, AUS, HK / SGP soit ~9% du World) mais c'est totalement insignifiant sur la performance annuelle. Avantage : tu peux gérer ta couverture par région. Dans mon cas 50% de couverture sur les US et 100% sur le Japon.

Voilà. Et je suis prêt à parier que Spirica finira par décréter un meilleur taux pour OC que pour NG, la question étant : dès cette année ?
 

Pourquoi tu l'as dans l'os ? Il suffit d'avoir un contrat mature, faire un rachat et reverser !

 
  Effectivement, je prenais pour hypothèse une exposition à long terme.

Tout-à-fait, ton redface y était parfaitement approprié

Oui, A POSTERIORI du coup.
Si l'assureur verse 1.8% pour le F€ NG au titre de 2024, mais 2.4% sur Climat Bidule, alors oui on peut dire qu'on l'a dans l'os. Et rien ne l'empêche de faire ça tous les deux ans avec un nouveau F€... oh wait

 
 
Est ce qu'il y a un intérêt à garder Actif Général ? Ou bien il vaut mieux tout arbitrer vers NG?  

Je dis pas que c'est impossible, je dis qu'on en sait rien.
OC a de grosses contraintes sur le type de projet c'est plus comme les fonds ESG.

Tu payes au mini les PS.

Tu les payes au moment du versement de la PB les PS des fonds euros

Ah oui exact

C'est déjà le cas.
3.3% vs 3.1%

Et ils écrivent noir sur blanc que "l'esperance de rendement de Objectif Climat est au moins égale à celle du fonds € Nouvelle Génération"

Tu le vois où le "versement de quelque chose" ?
A chaque fois que j'y retourne, je vois que le f€ a été valorisé d'un peu mais une ligne qui dit "versement pb". Ça me dit rien chez eux.
Je vais un pointage dans Portfolio Performance de la valeur tous les 2/3 mois.

En outre, est-ce quelqu'un sait comment fonctionne la valorisation des bonus pour encours > 250k ?

J'avais pas 250k sur toute l'année sur le contrat et je ne sais pas s'ils font des prorata sur les périodes où on se trouve dans leur matrice +/- 250k et Part d'UC/f€.

J'ai demandé en début d'année avec relance et j'attends toujours une réponse...

Dans l'AV s'il y a des UC on paie aussi les PS sur ces dernières au moment du retrait.
Donc ça fait quand même pas mal de conditions (posséder un autre contrat mature, retrait, versement...) et petites "emmerdes" juste parce que l'assureur ne joue pas le jeu...
 
Si on prend un exemple comme la MACSF, autant que je me souvienne il n'y a qu'un seul fonds € depuis très longtemps qui sert un taux tout à fait correct aussi depuis longtemps.
Je trouve cela bien plus respectueux vis à vis de tous les épargnants.

Marche plus Google Finance ?    
Erreur sur tous mes relevés de VL d'ETF de ce type:
 
=GOOGLEFINANCE(EPA:WPEA;"price" )
=GOOGLEFINANCE(EPA:IWDS;"price" )
=GOOGLEFINANCE(EPA:MUSA;"price" )
=GOOGLEFINANCE(EPA:UST;"price" )
 
Le tableur tout pété.    
Mes graphes en lambeaux    
Mon relevé quotidien foiré  

 
pas de soucis chez moi

Je l'ai toujours pas vu, il est dispo sur aucune plateforme sauf à l'acheter unitairement

Je n'ai plus de fonds€ sur Linxea Spirit depuis que le grand champion ALT2 a disparu.
J'ai juste les loyers des SCPI qui tombent sur le fonds€ NG, que j'arbitre régulièrement vers MWRD amundi msci world ucits etf dr - usd (c) IE000BI8OT95

 
ça remarche  

 
Titre ?

 
c'est revenu  

Il y a une grande vague de défauts/faillites en crowdfunding immobilier depuis 18 mois, dans une dynamique similaire aux SCPI.
 
Et le Figaro fait un bel article positif à ce sujet : https://www.lefigaro.fr/argent/les- [...] r-20250124
 
Je trouve cela un peu curieux.

 
j'ai eu la MEME reflexion
 
Et y a pas Fillon chez Tikehau ?
 
sur 7 projets Homunity depuis 2019, j'ai eu 3 remboursements, 1 en cours et 3 en galere (1 a quasi rembourse le capital, les 2 autres ca pue)
quand ca marche ca crache par contre

 
Oui mais ajusté des défauts/retards, ça paye finalement pas des masses. Et c'est stressant. ClubFunding qui est l'acteur que je respecte le plus de cet ecosysteme a quand même réussi à se faire empapaouter par Ohayon donc c'est un peu déprimant comme l'honneteté moyenne est faible dans ce milieu malheureusement.

Il faut continuer d'alimenter le marché
 
Cela me fait penser à la chaine BFM Business qui passait en boucle une publicité pour une plateforme d'achat de SCPI mais qui a subitement arrêté du jour au lendemain quand les problèmes du secteur ont commencé à apparaitre....

 
j'avais pris RDV tel avec Homunity cette semaine mais ils ont pas pu m'appeler car leur ligne permet pas d'appeler les numeros etrangers
 
si je regarde en detail les échecs grace au reporting, je comprends jamais pourquoi les promoteurs ont pas les fonds pour rembourser, et comme ils creent des coquilles vides pour chaque projet, quand vient le moment de saisir les comptes, ben y a plus rien !
je crois au crowdfunding immo, mais uniquement si on investissait dans des vraies boites.
 
mais bon, mon ptit doigt me dit que celles qui sont propres ont pas besoin du crowdfunding ...

 
Pas l'argent pour   ?

Paywall  

 
C'est le principe du crowdfunding en même temps : tu payes de la dette ultra chère à 12-13-14% p.a. mais cette dette est la dernière à être remboursée, en pratique elle n'est jamais remboursée au moindre petit souci.
Ils vont d'abord rembourser les banques et même SE PAYER eux mêmes avant de rembourser Homunity et consors.

Oui mais :
- ALT/ALT2 correspondaient à une logique spéciale (pénalité en cas de rachat court) pour se distinguer du fond général. Ça donnait des super perfs et ça répondait à une problématique que MACSF n'a pas avec ses frais de versement. Et tous les acteurs comparables avaient cette dualité.
- Euro NG correspond à une évolution réglementaire dont ils veulent profiter et on peut arbiter en 2 clics. Franchement...
- Pour le fond Climat on verra mais anticiper une cata qui n'a pas eu lieu et faire comme si même elle était déjà arrivée plusieurs fois...

Oui ce serait plus simple de garder le même fond mais...

Pour palier ce genre de défaillance, j'ai mis un IFERROR() qui se rabat sur un IMPORTXML() chez Bourso.

Je vois que la ligne fonds en € a augmenté de 1%.