Reprise du message précédent :
Le net capte la croissance du brut

Désolé je suis pas chez BD. Donc il faut que tu demandes à quelqu'un d'autre

 
bien sûr mais on ne peut pas prévoir la croissance du net sans regarder le brut.
 
Individu 1: 600K brut, 600k net. Marché qui monte de 10%. 660k net.
Individu 2: 3000k brut, 600k net. Marché qui monte de 10%. 900k net.
 
C'est l'effet de levier  

La plupart du temps. Mais quand tu achèteras ton appart, avec ton apport en parti, ton net va diminuer alors que ton brut va exploser.

Pétard tu m'apprends un truc

Pétard tu m'apprends un truc

 
 
Toujours curieux d'un sondage sur le taux d'épargne des HFRiens. Histoire de confirmer qu'on a bien de sacrés spécimens ici.

Bah je sais pas, c'est toi qui écrit un truc faux, donc on corrige

 
et oui
c'est ouf l'arrogance des jeunes.
Vous donnez l'impression de refuser tout apprentissage.
Des sortes d'ados attardés sur leur téléphone à échanger des memes H24

 
pas évident de trouver des exemples vu que c'est rarement indiqué sur les annonces
mais un max à 15€ du m2 est bcp trop bas.
Par exemple mon appart dans le 16e à Paris c'est du 27€ du m2. Et ça reste peu vs. les immeubles 70s ou la banlieue parisienne.
 
Sur espaces atypiques ils donnent les TF. Je ne sais pas si elles sont à jour cela dit
 
exemple au hasard un appart à orléans
 
https://www.espaces-atypiques.com/v [...] 0402eao-2/
 
90m2, 1700 de TF (jarrondis pour 2024) donc déjà bien au dessus de 15€ du M2.
Ca doit se louer à 800€.  ça ne fait que 18% donc assez loin des 25% que jai annoncés comme max je suis d'accord.
Mais bien au dessus de 8%
Et sur des maisons en bousie, 25% doit pouvoir se trouver facilement.
 
Personne ici avec une maison de 200M2 qui vaut genre 300K€ et qui a 4K€ de TF ?

Quel est votre % actions hors RP.

peu d'offres de parrainage

C'est aussi ce que j'ai en tete (si la bourse continue sur sa lancée), si je peux choper un bon temp partiel vers 55ans je trouve que c'est un bon compromis.

 
Je suis à 22€ du m² dans le 92

Je suis toujours en train d'analyser le fichier qu'avait posté Freerider qui permet de comparer les différentes enveloppes (PEA/AV/CTO/PER)
 
Ca m'as permis de voir que sur le long terme les frais sur UC des AV pèsent quand même assez lourd (sans être non plus abusé si bon contrat à 0.5% ou 0.6%) mais quand même ca pèse un peu.
 
Donc vu que mon PEA n'est pas maxé j'ai pris la décision de continuer à verser sur PEA + AV de manière à ne pas avoir tous mes œufs dans le même panier au cas ou un jour la fiscalité du PEA change mais je me suis mit comme objectif d'avoir mon PEA qui représente environ le double de la somme totale que j'ai sur mes différentes AV, ca vous parait déconnant comme objectif ? ou c'est trop peu pour les AV et tant qu'à faire ca serait mieux d'avoir pour objectif que la somme du PEA = la somme de toutes mes AV ?
 
Et sinon la question la plus importante que je me pose c'est que 2023 a été la 1ere année pour moi qui me fait passé en TMI 30, pas de beaucoup j'ai dépassé que de 1900e mais quand même, je commence à me renseigner en vue d'ouvrir un PER Linxea spirit 2 pour optimiser à fond.
 
Je me suis jamais trop pencher sur les impôts tant que j'étais TMI 11 mais j'aimerais être sur d'avoir bien compris.

Dans le tableau qu'il a fait, il a mis la même somme sur chaque enveloppe, et si j'ai bien compris, quand on met 5000e dans le PER ca rajoute aussi le gain fiscal de 1200e ? c'est bien ca ?
 
Mais en réalité si par an par exemple je met 5000e sur mon PEA jamais je ne vais verser autant sur mon PER non ? je vais juste verser la somme qui me permet d'effacer le surplus entre la tranche 11 et 30 non ?
 
Par exemple dans mon cas, j'ai 1900e qui passe en TMI30 donc je paye en trop 1900x0.19 (différence entre TMI30 et TMI11), je paye donc 361€ d'impôts en trop comparé au TMI11, je décide de mettre 1200e sur mon PER pour gagner 360e d'impôts, ces 360e d'impôts que je vais gagner je vais plutôt les investir dans mon PEA (si pas maxé) ou sur AV/CTO non ?  
 
Merci d'avance

 
Je ne comprends pas ton raisonnement sur le PER.
 
Si tu mets 1900 euros sur ton PER et qu'ils auraient été taxés en TMI 30%, tu économise 1900x0.3=570 euros d'IR par rapport au cas où tu ne verse pas sur PER.
 
 

 
J'ai un nouveau collègue depuis bientôt 1 an : il a trouvé une planque dans le service info de la COGIP où je bosse, à 42 ans.  

On continue de dézinguer l'immobilier alors que même en temps de crise actuel, il ne baisse finalement pas tant que ça, et les gens continuent de faire des PV de malade à la revente... Et de mon côté je n'arrive pas à acheter tellement les conditions se durcissent !

à titre perso je dirais WPEA via Bourso en PEA, sur AV celui dispo surtout... l'amundi à ter 0.12 étant il me semble effectivement la meilleure option quand elle existe

 
 
 
Oui il faut suivre les deux. Mais pas facile dans un sondage de la faire proprement.

 
Il faut le mindset aussi / une grosse vie perso ou des loisirs hyper prenants pour ne pas dévier de la planque, je suppose.  
Je suis en ALD, j'ai eu mon nouveau projet en revenant ce lundi. C'est une planque (certes peut-être pas éternelle, mais ca me semble jouable de rester dans ces eaux là), en restant payée avec un salaire à 6 chiffres. Nickel pour avoir une vie mémère à côté.  
On ne se refait pas, j'ai fait un geste pour remettre un jeton et prendre un projet nettement plus intéressant (et donc nettement plus stressant). Et testé le terrain pour un autre très politique (et méga stressant).

Hello les pro de l'épargne
Cette année, ma compagne et moi même allons passer dans la tranche à 41% - le PER est-il du coup pertinent? (50% ETF World et 50% autres/Fds euros )

sauf erreur les frais de gestion sont égaux

Il attire les volumes à bonne vitesse au contraire il me semble (forcément, il part de 0....)

il veut taxer l'épargne des autres français, nuance

 
Globalement oui, pour une logique de long terme / retraite / donation aux enfants.

Ce que dit wintrow, tu payes 500+ euros de taxes en plus, c'est la beauté du TMI, plus tu gagnes plus tu payes d’impôts en relatif.
Tu as intérêt à mettre le maximum en PEA tant qu'il n'est pas maxé. Donc 2 fois plus pourquoi pas.
 
Lien vers le fichier?
Il met la même somme pour comparer le résultat final    
Dans son fichier, je sais pas pourquoi c'est 1200 € (je m'attendrai plutôt à 1500€ minimum) mais tu as intérêt à mettre pour rester à la limite de ta TMI donc maximum 1800€ pour être certain de pas faire une petite erreur dans ton cas Mais tu as raison sur ton calcul sur les 360€ pour 1200€. En PEA

100% World sauf si vous êtes proche de la retraite  

Bienvenue chef    
présentation    
et ajoute un avatar à ton profil(Profil > Gestion d'images > Modifier votre avatar)

Oui mais je ne cherche pas a gommer entierement la somme taxé a 30, etant donné que l'argent mit sur le PER est vraiment bloqué jusqu'a la retraite j'avais compris que le plus optimisé etait de verser le strict minimum afin de gommer la difference entre la tranche a 30 et la tranche a 11 non ?

 
Il a pas mal de loisirs et activités à côté, il est tranquille de ce côté.
Et sa compagne semble bien gagner sa vie, encore plus que lui de ce que j'ai compris.
 
Contrairement à toi, il ne cherche pas à prendre des projets, ni quoi que ce soit.
Au contraire, nous l'entendons régulièrement dire :

 
C'est quoi, proche de la retraite ?

Ok merci pour toutes tes reponses. Donc c'est bien ca le mieux est de verser sur le PER juste la somme qui permet de gommer le surplus qu'engendre la difference entre tmi 30 et tmi 11.

D'ailleur dans mon cas, vu la petite somme en tmi 30, est ce que c'est vraiment utile pour l'instant...

Oui oui biensur tant que le pea n'est pas maxé la grande partie ira sur cette enveloppe, je vais essayé de gardé l'objectif de pea = 2x la totalité des AV. Ca me parait bien dans un 1er temp.

Il a moins à effacer que de capacité d'épargne... Donc il ne comprend pas pourquoi dans le comparo il devrait mettre autant en PER qu'en PEA, et.... il a raison de son point de vue.
 
à l'inverse quelqu'un qui a plus à effacer que de capacité d'épargne, devrait considérer mettre plus sur le PER pour pouvoir le comparer à un PEA .  
 
Par exemple je peux mettre 1k€ par mois sur PER, mais dans la même situation je ne peux mettre que 700€ sur le PEA . c'est le 'reproche' que j'avais fait au comparateur du Frer Cavalier Libre, même si reproche est un mot trop fort .

3-4 ans  

Le maximum potentiellement rentable    
 
Potentiellement car l'orizon est tellement lointain qu'il est impossible de prévoir la fiscalité.  
 
Bon l'horizon incertain s'est déjà bien rapproché, on sait même pas à quoi va ressembler le barème des revenus 2024...
 
Qui va de on change rien du tout (même pas de prise en compte de l'inflation si on a pas de gouv' ) à on fait 127 tranches si LFI parvient à dicter sa loi.

Oui.
A toi de voir, c'est pas super utile oui mais bon toujours 300-400€ de pris.

La multiplication des tranches n'est pas un problème en soi. Au contraire, ça permet d'avoir une réelle progressivité de l'impôt sans effet de seuil. D'ailleurs, le plus juste serait d'avoir une infinité de tranches, ce qui s'appelle un calcul d'intégrale (niveau bac-1). On n'est plus au 19ème siècle, les ordis de l'administration fiscale savent calculer des intégrales bordel !
 
Par contre, LFI veut multiplier les tranches ET augmenter les taux, et là effectivement ça fera mal.

Ca parle beaucoup de la taxe foncière ici. Même si ce n'est pas le sujet, je suis en train de monter en compétence sur comment est calculée la valeur cadastrale et c'est un joyeux bordel.
 
Je pense que 95% des habitations ont une valeur cadastrale erronée et c'est pourtant la base de calcul de la taxe foncière et la taxe d'habitation.
 
Elle se base sur des données anciennes et peu mises à jour. Il y a les sources dans un GIT de l'état (tout en cobol) pour donner les règles de calcul.
 
Le conseil que je peux vous donner c'est demander à l'administration fiscale dans le site des impôts (c'est un droit) de vous donner les règles de calcul de votre valeur cadastrale.
 
Si vous voyez des incohérences (et vous en verrez) vous pouvez remplir un cerfa 6652 pour contester. Attention à ce que ce soit pas en votre défaveur.
 
En tout cas c'est un joyeux bordel.  
 
Rien que casser un mur (non porteur) et avoir une pièce en moins fait baisser la valeur cadastrale mais personne ne sollicite l'administration pour mettre ça à jour. Ou changer une baignoire en douche ou enlever le gaz à la maison et j'en passe.
 
Vous pouvez trouver déjà quelques informations dans vos impôts, section mes biens et consulter le bien.

Quel effet de seuil ?

 
Tu as un exemple dans la discussion juste au-dessus : une personne veut verser sur PER pour effacer uniquement le revenu qui est imposé à la tranche 30%.

Bien sûr que l'isf c'est politique : c'est vu comme un cadeau "aux riches", alors qu'il a été prouvé que ça rapporte assez peu..

Ah?
Je croyais que :
- le pognon du livret 1 financer le logement
- mon pognon en bourse soutient les entreprises, notamment lors des augmentations de capital
- le fond euros c'est la dette FR
- mes SCPI permettent de construire des logements

Merci. C'est QUEDAL. Qu'ils mettent du pognon pour traquer le fraudes en tout genre, trafic, le Black,... personne en parle et y a plus d'argent à faire.