Tu présentes le ppt lors du repas du réveilllon ?

Ils n'utilisent pas leur droit de vote. Ils ne participent pas aux décisions.

Oui enfin d’une part Nexity et les autres avaient bien baissé avant que cela baisse sur l’immobilier papier. Donc je te laisse en déduire le résultat sur ce que tu veux faire.  
L’inflation baisse partout en Europe mais on est encore loin de l’objectif et tant que les taux ne baissent pas il n’y aura pas de hausse des prix et les banques ne baissent pas leur taux 30 secondes après la BCE et ces taux sont liés aux taux long FYI.
Finalement, l’Australie ok. Ton immobilier papier il investit en Australie ? Parce que si non, ça n’a aucune importance

Avec en cadeau dans chaque assiette, la bible ADI pour expliquer à chaque personne quelque soit l'âge, il faut cliquer sur les liens sponsorisés en toute bienveillance

Parler pognon au réveillon... Au secours.

 
Puis moi, je ne souhaite pas investir dans l'immobilier français, c'est un piège. On sait tous que les propriétaires vont être sacrifié pour la rénovation énergétique du parc immobilier.
Moi ce qui m'intéresse, c'est d'investir dans l'immobilier européen, mais surtout étranger : UK, Australie, USA ... Je ne sais pas si vous avez déjà tenté l'expatriation dans certains pays, et le marché est différent. Aux USA, je me souviens que des maisons dans des quartiers proche du centre ville (enfin c'est relatif le proche, c'est 15-20min de voiture lol), c'est 300-400k € la maison. Le loyer dans le même quartier ? 3000-4000 dollars par mois.  
 

Les dernières rumeurs fortes de la part des legislateurs est une baisse des FDN (droits de mutation) de l'ordre de 20-30% compensée par une hausse FORTE de la taxe foncière étalée sur 5 ans.
Double peine pour les proprietaires recents qui ont payé les FDN plein pot et prendront une hausse de la TF violente. Je pense que les proprietaires français n'ont pas fini d'être tondus.

Mais c'est gagnant pour ceux qui achèteront après la mise en place de cette loi
Dans le marché il y a toujours des gagnants et des perdants

Oui cela fera peut être monter le marché de quelques %. Et puis la hausse de TF viendra rogner cet effet au bout de quelques années.

Ça permet d'élargir l'assiette de la taxe foncière pour l'état avec un nombre de propriétaires plus large  
Ce qu'ils lâchent d'une main, ils le reprennent de l'autre de manière découpé

c'est 300-400k € la maison. Le loyer dans le même quartier ? 3000-4000 dollars par mois.

Ca leur permet de faire repartir les transactions et contenter les castes notariales ou les amis entrepreneurs.
1 propriété= 1 taxe fonciere, ca n'élargira aucune assiete.

Actuellement, tu as des locataires qui ne peuvent pas devenir propriétaire avec la hausse des taux d'intérêts pour emprunter
Avec le pic des taux atteints et cette initiative sur les frais de notaire, ça amènera des locataires qui pourront devenir propriétaire
Ton assiette de foyer taxable sur la taxe foncière s'élargit

 
Que nexity s'écroule à cause de la baisse des taux qui a porté atteinte à la structure même de son business, c'était une évidence : structure très endettée, vefa invendable à cause des taux, le property management un peu en galère et l'activité de syndic mis en concurrence avec les nouveaux acteurs et autres....
 
Mais aujourd'hui, nexity a pris 10.5% en une journée. Et pourtant, ils ont annoncé la vente de leur activité qui tient le mieux : l'activité syndicale pour 400 millions
 
On voit clairement que les investisseurs voient la reprise du marché pour 2024.
 
Concernant l'inflation :  
- 6 pays de l'Euro sont sous les 2.5%
- la Zone euro est à 2.4%
- la France est à 3.8%
 
Avec la recession qui arrive, la bce ne va clairement pas laisser les entreprises partir en fumée ... Beaucoup estime que la BCE va baisser jusqu'a 2 points.
 
Donc on rentre dans une nouvelle "phase", un nouveau contexte.
 
Puis moi, je ne souhaite pas investir dans l'immobilier français, c'est un piège. On sait tous que les propriétaires vont être sacrifié pour la rénovation énergétique du parc immobilier.
Moi ce qui m'intéresse, c'est d'investir dans l'immobilier européen, mais surtout étranger : UK, Australie, USA ... Je ne sais pas si vous avez déjà tenté l'expatriation dans certains pays, et le marché est différent. Aux USA, je me souviens que des maisons dans des quartiers proche du centre ville (enfin c'est relatif le proche, c'est 15-20min de voiture lol), c'est 300-400k € la maison. Le loyer dans le même quartier ? 3000-4000 dollars par mois.  
 

Bonsoir
 
En pleine carrière et un peu débordés par nos vies actives j’avoue ne plus avoir pris le temps de me poser sur les finances ces dernières années alors que j’étais un fidèle lecteur du topic avant
 
Couple marié début 30aine
Projet de gosse à horizon proche (1-3 ans)
RFR 195k  
 
Patrimoine du couple:
RP estimée ~700k
Liquidités + fonds euros en AV ~200k
Actions ~55k (etf world principalement et quelques titres FR type total lvmh..)
SCPI ~10k (en AV)
PER 25k
Cryptos ~5k (pour le frisson, mais je suis en négatif   )
 
Dette (crédit RP): 495k
 
Profil assez prudent (d’où les 200k) et grosses dépenses cette année sur la RP (travaux) et autre (voitures)
 
Si le projet gosse se concrétise on baissera nos revenus de ~20-25% pour pouvoir s’y consacrer/en profiter
 
 
Avez-vous des avis ? Des incohérences relevées dans la répartition ? Des conseils ?  
 
Merci  

 
Pas vraiment, à mon avis manque du world mais pour un profil peu risqué c’est ok.

 
Il n'y a pas de frais d'entrée/sortie sur les fonds monétaires referencés, que ce soit chez Bourso, Saxo et chez même la plupart des banques classiques. Le Credit Mutuel et Credit Agricole ont tous les deux par exemple des fonds monétaires sans frais d'entrée/sortie sur leurs palettes, me concernant.
 
0 inertie, le jour même de l'annonce de la baisse des taux BCE le rendement actuariel est modifié au nouveau taux. Si inertie il y a, dans le cas de fonds monétaires avec duration de une semaine au lieu d'une journée, alors une semaine d'inertie maximum.

Not sure if...

Salut.
 
J'ai 12K a placer en ce debut d'année.
J'ai sur avenir cet ETF World FR0010315770 ou sur Spricia celui la LU1437016972.`
Sur lequel les mettrez vous ?
Ou 50/50 ?
Merci bien

 
   
 
Not sure if...

Tu penses que c'est mieux d'avoir total + lvmh que du world ?

 
 
Je me suis mal exprimé, je parlais de frais de courtage.
(0,2% chez Fortuneo x2), de quoi grever la performance si on revend dès la baisse des taux.

Bonsoir

En pleine carrière et un peu débordés par nos vies actives j’avoue ne plus avoir pris le temps de me poser sur les finances ces dernières années alors que j’étais un fidèle lecteur du topic avant

Couple marié début 30aine
Projet de gosse à horizon proche (1-3 ans)
RFR 195k

Patrimoine du couple:
RP estimée ~700k
Liquidités + fonds euros en AV ~200k
Actions ~55k (etf world principalement et quelques titres FR type total lvmh..)
SCPI ~10k (en AV)
PER 25k
Cryptos ~5k (pour le frisson, mais je suis en négatif )

Dette (crédit RP): 495k

Profil assez prudent (d’où les 200k) et grosses dépenses cette année sur la RP (travaux) et autre (voitures)

Si le projet gosse se concrétise on baissera nos revenus de ~20-25% pour pouvoir s’y consacrer/en profiter

Avez-vous des avis ? Des incohérences relevées dans la répartition ? Des conseils ?

Merci

Quels fonds dans le PER ?
 
Aucun conseils à donner, la répartition semble en adéquation avec ton profil risque prudent.

Chose étrange, le répondeur fortu demande de rentrer son identifiant sur le téléphone ET son mot de passe , j'ai pas tapé le mdp évidemment, la procedure s'est deroulée comme si de rien n’était.
cette banque

ESE ou PSP5 ou PUST

Il manquait peut être un point pour dire que son exposition était ok pas que le world était ok pour un profil défensif. Après venant de toi

Donc pour résumer pas grand chose à changer vu que tu es défensif.

 
Ben ça, ça dépend du profil et des montants, ainsi que des projets.
 
Perso le world c'est pour moi du défensif.
En plus offensif, c'est lqq.
 
 

Non ça dépend pas.

Actuellement, tu as des locataires qui ne peuvent pas devenir propriétaire avec la hausse des taux d'intérêts pour emprunter
Avec le pic des taux atteints et cette initiative sur les frais de notaire, ça amènera des locataires qui pourront devenir propriétaire
Ton assiette de foyer taxable sur la taxe foncière s'élargit

J'avais pas vu mais, comme pour le nasdaq,  
https://indexes.nasdaqomx.com/Home/ [...] nasdaq-100
S&P publie la liste des ETF sp500
https://www.spglobal.com/spdji/en/i [...] ed-product
et pour les secteurs c'est ici
https://www.spglobal.com/spdji/en/i [...] d-products

Si c’est pour dans 20 ans le besoin, relativement kif kif. Ouvre l’un , l’autre, les 2 si c’est pour du F€ .

La même chose que Linxea un courtier en ligne.

L’avantage actuel c’est que Spirit est en ligne alors que Lucya c’est un peu compliqué avec le lancement. Ton besoin c’est dans 20 ans sur du fonds euros. Désolé mais personne ne peut répondre aujourd’hui à ce que cela sera dans 20 ans. Et le reste ne fait pas partie de tes besoins si j’ai bien compris.