[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

Reprise du message précédent :

Elguiweb a écrit :

Question : quel est l'avis du topic sur les fonds obligataires à échéance (ou fonds obligataires datés) comme celui-ci par exemple :
https://www.carmignac.fr/fr_FR/fond [...] s-du-fonds

Intérêt performance/risque/liquidité par rapport à un bon fonds €, ou un fonds monétaire qui rapporte 4% actuellement.

merci !

j'étais justement en train d'en regarder, cf le CVA de la semaine passée
sextant 2027
pulvalca 2028
keren recovery 2027

et j'ai trouvé un fonds etf de black rock aussi iShares iBonds Dec 2025 Term $ Treasury UCITS ETF : https://www.blackrock.com/fr/interm [...] -ucits-etf

je n'ai pas d'avis sur ces fonds, je me demande ce qu'il se passe le lendemain de l'échéance : le fonds est-il vendu automatiquement et l'on reçoit les sous sans action de notre part :??: ?

Message cité 1 fois

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

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Sidounet

Mitch2Pain a écrit :

Techniquement CORUM a rendu très simple le réinvestissement des loyers: il y a juste un curseur à déplacer dans l'interface:

https://zupimages.net/up/23/38/cabn.png

Ca doit jouer un peu sur la collecte

Je trouve pas l'accès à cet écran, c'est où ? :??:
Tu as investi en direct ou via leur AV ?

Message cité 1 fois

leamAs

на зарееее

Sidounet a écrit :

Je trouve pas l'accès à cet écran, c'est où ? :??:
Tu as investi en direct ou via leur AV ?

Dans l'onglet option si tu te connectes sur leur site.

Elguiweb

AshkaraN a écrit :

Y a un topic dédié aux fonds obligataires à échéance ici :
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/ [...] ost-544677

Preneur donc d'avis éclairés sur ces supports.

evildeus

chienBlanc a écrit :

Si une baisse de 1 pt suffit pour être gagnant en renégociant. Si t'es pas à la fin du crédit bien sûr.

Donc ce n’est pas une certitude :jap: :hello:

Message cité 1 fois

emppapy

leamAs a écrit :

[:risitinvest:10]

Reprends toi :pfff:

Message cité 1 fois

glandoll

chienBlanc a écrit :

Si une baisse de 1 pt suffit pour être gagnant en renégociant. Si t'es pas à la fin du crédit bien sûr.

1pt ou 1 pourcent ?

Message cité 1 fois

chienBlanc

glandoll a écrit :

1pt ou 1 pourcent ?

1pt chef.

Passage de 5% à 4% par exemple.

Message cité 2 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

glandoll

evildeus a écrit :

Donc ce n’est pas une certitude :jap: :hello:

Et il faut voir à quel moment négocier (=à quel taux). La pénalité de 2.5% doit avoir un impact non négligeable sur le taux global de l'opération, et être sûr de ne pas vendre rapidement ensuite pour que la renego soit rentable.

glandoll

chienBlanc a écrit :

1pt chef.

Passage de 5% à 4% par exemple.

C'est 100 pts ça plutôt

Message cité 1 fois

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chienBlanc

glandoll a écrit :

C'est 100 pts ça plutôt

Tu confonds avec les points de base chef.

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

chienBlanc a écrit :

T'es pas obligé de le rembourser, cherche encore...

+1
Un crédit à taux élevé ça se garde seulement les premières années quand on ne rembourse presque que des intérêts. :jap:
Ensuite, quand la part des intérêts dans les mensualités a bien diminué et qu'il ne reste quasiment que du capital, vite, c'est le moment de le renégocier ou de faire un remboursement anticipé ! :jap:
Stratégie gagnante assurée. [:gerbille putrefiee:1] [:djmb]

Message cité 1 fois
Message édité par Prince HFR le 23-09-2023 à 17:22:51

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Bilans bourse 2024,2023,2022,anciens

chienBlanc

Prince HFR a écrit :

A 4 ou 5% sur 20 ans, même au bout de 5 ans ou 10 ans il y a beaucoup d'intérêt à payer. Je peux te faire le calcul si tu veux, car tu n'as pas l'air d'être bien informé. [:nushku:3]

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

Oui je t'invite à faire le calcul si tu ne l'as jamais vu. :jap:
Tu constateras que sur un crédit de 20 ans, tu rembourses beaucoup plus d'intérêts les 10 premières années que les 10 dernières.
Tout le monde sait ça normalement. [:yiipaa:4]

Message cité 1 fois

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Bilans bourse 2024,2023,2022,anciens

chienBlanc

Prince HFR a écrit :

T'en as d'autres des lapalissade comme ça frérot ? [:clooney24]

Va voir le comparatif que j'ai fait sur le topic immo, avec le % d'intérêt payé à 5 ans, 10 ans et 15 ans, Tout y est.
Et reviens troller après ici. Merci. :jap:

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

evildeus

Moins de 30% des intérêts à rembourser au bout de 10 ans sur un emprunt de 20 ans donc effectivement il reste pas grand chose et le bénéfice d’une baisse des taux est limitée.

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

Voilà, et à ça il faut ajouter d'éventuels frais de renégociation, et aussi une assurance plus chère vu qu'on est 10 ans plus vieux.
Au final on peut y gagner, mais ça reste peanuts.

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Bilans bourse 2024,2023,2022,anciens

zeroz

ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭

chienBlanc a écrit :

Je peux te faire le calcul si tu veux, car tu n'as pas l'air d'être bien informé. [:nushku:3]

Ho oui, vas y chienBlanc fais-nous un calcul de pourcentages [:indiana jones]

Message cité 1 fois

chienBlanc

zeroz a écrit :

Ho oui, vas y chienBlanc fais-nous un calcul de pourcentages [:indiana jones]

Exemple pour un prêt à 4% sur 20 ans, tu payes :
55% d'intérêts au début
45% au bout de 5 ans
33% au bout de 10 ans
25% au bout de 15 ans

[:moundir]

Et à la fin, on a payé 1,45x le capital emprunté.

Pour un prêt à 1%, comme on avait il y a 2 ans, c'est respectivement :
18%
16%
11%
7%

Et on paye 1,10x le capital emprunté.

Donc oui on a tout intérêt a renégocier un prêt à 4% au bout de 5 ans, et même de 10 ans.
Allez jouer ailleurs bande de trolls !

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

nicolaki

Y a plus d’activités au club med ?

Message cité 1 fois

chienBlanc

nicolaki a écrit :

Y a plus d’activités au club med ?

Je viens de rentrer. Terminé la vie de rentier.

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

evildeus

L’important c’est le reste à payer. Au bout de 10 ans tu as mis 71% des intérêts que tu payes sur toute la vie du prêt (4%)

Message cité 1 fois
Message édité par evildeus le 23-09-2023 à 17:56:43

chienBlanc

evildeus a écrit :

L’important c’est le reste à payer. Au bout de 10 ans tu as mis 71% des intérêts que tu payes sur toute la vie du prêt (4%)

Ca reste intéressant.

Mais de toutes les façons 10 ans c'est long, tu auras renégocié bien avant. Ou alors tout soldé. Un prêt à 4% on le solde au plus vite au lieu d'épargner à coté.
Un prêt à 1% c'est de l'or, on le garde jusqu'à la fin.

Message cité 2 fois
Message édité par chienBlanc le 23-09-2023 à 18:02:14

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Prince HFR

plafonneur depuis 2020 et 2022

En fait le calcul intéressant ce serait :

Au début, tu empruntes à 5% sur 20 ans.
Au bout de 10 ans :

tu ne renégocies pas
tu renégocies à 4,5%
tu renégocies à 4%
tu renégocies à 3,5%
tu renégocies à 3%
tu renégocies à 2,5%

(disons en conservant la durée pour ne pas encore plus compliquer).

Dans chaque scénario, combien tu as payé au final ?

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kimmeria

chienBlanc a écrit :

Ca dépend de l'évolution des taux et de l'inflation. Tu connais l'avenir, ou bien tu fais confiance à LeMaire et LaGarde pour leur "anticipation" ? Tu étais moins naïf à une époque. Le ClubMed te transforme en boomer

Message cité 2 fois

chienBlanc

kimmeria a écrit :

Parce que tu penses qu'on va avoir des taux à 4 ou 5% pendant 20 ans ? C'est toi le gros naïf chef.

Message cité 3 fois

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evildeus

chienBlanc a écrit :

Ca reste intéressant.

Mais de toutes les façons 10 ans c'est long, tu auras renégocié bien avant. Ou alors tout soldé. Un prêt à 4% on le solde au plus vite.
Un prêt à 1% c'est de l'or, on le garde jusqu'à la fin.

Je viens de faire le calcul si 100k restant
5% à 3% diminue de 40% tes intérêts donc juste 10,8% appliquée à toute la durée
5% à 4% diminue de 22% et juste 6% sur la totalité
4% à 3% diminue de 24% et environ 6%.

Donc désolé mais c’est peanuts même en cas de forte baisse (et si 0 frais)

Le reste tu changes ta position

Praise

Apparemment le topic a une boule de crystal pour savoir que les taux des prêts vont baisser

Le topic peut il aussi me donner la prévision des marchés financiers pour les 3 années à venir ?

Je cherche les numéros du loto de demain, merci aussi par avance.

Message cité 4 fois

evildeus

Praise a écrit :

Apparemment le topic a une boule de crystal pour savoir que les taux des prêts vont baisser

Le topic peut il aussi me donner la prévision des marchés financiers pour les 3 années à venir ?

Je cherche les numéros du loto de demain, merci aussi par avance.

Tu confonds le topic et une personne? :heink:

groslolo

Linuxien et kartman

Le fameux "crystal". [:neji hyuga:3]

Spoiler :

Cristal [:aloy]

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Mon feed-back

flash23

Fin de race brainwashée

emppapy a écrit :

Reprends toi :pfff:

Reprends-toi [:moundir]

kimmeria

chienBlanc a écrit :

Parce que tu penses qu'on va avoir des taux à 4 ou 5% pendant 20 ans ? C'est toi le gros naïf chef.

Non, moi je pense que l'on ne sait pas, et que l'avenir est imprévisible.

Personne n'avait imaginé avoir des taux négatifs, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé avoir une pandémie mondiale qui mette à l'arrêt la quasi-totalité de l'industrie, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé qu'une nouvelle quasi-guerre mondiale puisse démarrer en Europe, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé avoir des taux multipliés par 5 en 24 mois, pourtant ça a eu lieu.

[:michaeldell]

La sagesse, c'est savoir que l'on ne sait rien.

Message cité 4 fois
Message édité par kimmeria le 23-09-2023 à 19:11:40

willode

Ferme, mais juste.

kimmeria a écrit :

Non, moi je pense que l'on ne sait pas, et que l'avenir est imprévisible.

Personne n'avait imaginé avoir des taux négatifs, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé avoir une pandémie mondiale qui mette à l'arrêt la quasi-totalité de l'industrie, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé qu'une nouvelle quasi-guerre mondiale puisse démarrer en Europe, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé avoir des taux multipliés par 5 en 24 mois, pourtant ça a eu lieu.

[:michaeldell]

La sagesse, c'est savoir que l'on ne sait rien.

Quelle va être la prochaine dinguerie qui nous attend ? :sweat:
Stagflation pendant 10 ans
Retour des monnaies nationales
Catastrophes naturelles disséminant des régions
Revenu universel
Scandales sanitaires

Can’t wait to see et d’échanger avec vous sur le forum :wahoo:

Teto

Ligne de fuite

kimmeria a écrit :

Merci. :jap:

---------------
I am [tautai] Moanaaaaaaa !!! (et aussi... nope, spoiler !!)

chienBlanc

kimmeria a écrit :

Tu mélanges un peu tout. Des évènements exceptionnels, avec un truc courant : une variation de taux.
Bref, c'est l'heure de l'apéro... :hello:

Message cité 3 fois

---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

Gauteng

mlon a écrit :

En gestion directe, j'ai que 4k env. d'investi en bourse.

(Le reste est sur livret ou en immo ou en trucs physiques)

Donc ouais j'ai un peu l'impression de mettre 10k au casino :jap:

mlon a écrit :

Patrimoine brut (du couple) autour des 650- 700k , mais bcp d'immo rp (400k) et invest (150k ? 200k auj? ) , les reste est en livrets / physique ( or , bijoux , alcools ) + 2k investis et 2k en poche liquide des pea. J'ai du oublier des trucs genre des créances - je sais pas si on compte ça en patrimoine - .

Donc t'as 700k, tu "investis" en or / bijoux / alcools, mais t'as l'impression de jouer au casino en mettant 10k sur un ETF world. [:clooney11]

kimmeria a écrit :

Non, moi je pense que l'on ne sait pas, et que l'avenir est imprévisible.

Personne n'avait imaginé avoir des taux négatifs, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé avoir une pandémie mondiale qui mette à l'arrêt la quasi-totalité de l'industrie, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé qu'une nouvelle quasi-guerre mondiale puisse démarrer en Europe, pourtant ça a eu lieu.
Personne n'avait imaginé avoir des taux multipliés par 5 en 24 mois, pourtant ça a eu lieu.

[:michaeldell]

La sagesse, c'est savoir que l'on ne sait rien.

[:pierroclastic:5] [:backbone-]

Message cité 1 fois

Pomme-abricot

chienBlanc a écrit :

Parce que tu penses qu'on va avoir des taux à 4 ou 5% pendant 20 ans ? C'est toi le gros naïf chef.

Quote pour plus tard, on sait jamais ça peut servir

Pomme-abricot

Praise a écrit :

Apparemment le topic a une boule de crystal pour savoir que les taux des prêts vont baisser

Le topic peut il aussi me donner la prévision des marchés financiers pour les 3 années à venir ?

Je cherche les numéros du loto de demain, merci aussi par avance.

Il le peut ! Quant à sa probabilité de réalisation, il ne se prononce pas.

Encore moins pour le loto.

kimmeria

chienBlanc a écrit :

Tu mélanges un peu tout. Des évènements exceptionnels, avec un truc courant : une variation de taux.
Bref, c'est l'heure de l'apéro... :hello:

Tu crois qu'ils viennent d'où tes variations de taux :pt1cable: Ils sont la conséquence d'un mélange entre des évènements exceptionnels et des évènements réguliers hein.

tanguy12

Praise a écrit :

il n'y a pas de tirage du loto le dimanche

zeroz

ㅤㅤ ✭┈ nil volentibus arduum ┈✭

Un tableau récapitulatif de tous les ETF en PEA :

https://docs.google.com/spreadsheet [...] =262240707

Message cité 2 fois
Message édité par zeroz le 24-09-2023 à 00:26:20

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