Reprise du message précédent :

  pour le retour
 
C’est vrai que la variable enfant/childfree + expat/carrière internationale est aussi à intégrer dans l’équation de mon côté.
 
De vos retours, je pense qu’effectivement ça ne sert à rien de se précipiter sur l’immo.

Sur les 20 dernières années il y avait quand même un gros intérêt à acheter le plus tôt possible un bien quitte à le revendre quand il ne convient plus.
Si on prend chienblanc il a probablement perdu plusieurs centaines de k€ en achetant qu'à 40 ans.

L'avantage d'acheter sa RP est quand même très très important.

Après la situation actuelle semble inédite mais je pense qu'on se disait pareil tout le temps.

Je suis expat et cela retarde aussi de notre côté l'achat de notre RP...
 
Il ne faut pas voir ça comme un problème si tu arrives à pas mal épargner chaque mois pour ton acquisition future sans crédit dans l'idéal.

Faire don immédiatement de la RP aux enfants en indivision + nue propriété.
 
La décote sur la valeur de la maison devrait réduire la valeur du patrimoine et te permettre de passer le reste du numéraire dans les abattements "classiques".

 
Et si sa maman veut vendre sa maison pour acheter un appartement, elle ne peut plus le faire ?

si avec votre accord, risque que vous soyez contre ?
Et vous rachetez en commun l'appart

Si les 2 enfants ne sont pas des gros bâtards, ça ne devrait pas trop poser de problème.
 
Les enfants vendent la maison, achètent un appartement en commun, et leur mère y habite. Comme ça, pas de problème de succession vu que ce sont les enfants qui sont propriétaire.

Sur une AV Linxea Spirit 2, on peut suspendre ses versements programmés ?
 
Car je passe plutot par mon PEA maintenant, mais je croyais qu'il fallait mettre au moins 100€ par trimestre sur cette AV
 
Certains les ont déja suspendus ?

 
On sait pas de quoi ait fait l'avenir. Un enfant qui devient con, se marrie à un con, devient accro aux jeux d'argents...
 

 
Ma déclaration IR étant déjà particulièrement riche en formulaires annexes que pour le moment je ne souhaite pas constituer un IFU maison et déclarer un compte étranger. A voir dans quelques années.

Par curiosité, je mettrai bien un peu de sous sur un short sp500

Comment je peux faire ?

Personnellement je trouve que c'est un problème majeur.
Évidemment comme 2 intervenants le disent il y a des solutions mais elles ne me plaisent pas vu qu'elles impliquent que le parent qui a donné devient dépendant des donateurs pour le choix de son lieu de vie.

Ne serait-ce pas davantage une question pour le topic Bourse ?

Option 1 : ETF comme DSP5.
Option 2 : options

Vous n'êtes pourtant pas un néophyte cher Agmoh.

Euh j'ai cet AV et aucun versement programmé, donc je ne comprends pas ta remarque  

C'est le montant du versement programmé qui doit être de 100€ minimum, mais le versement programmé en lui même n'est pas obligatoire

Idem ici, carrière internationale "spéciale" donc pas d'attache en France ni envie d'acheter un bien pour le moment. Je suis donc parti sur des SCPI à crédit en 2019 quand les taux étaient encore intéressants, pour utiliser ma capacité d'endettement.
Pas d'enfants et bientôt 40 ans.

Mais on des pas de gros bâtards, on est gentils j'ai dis.  
Ca a ete deja fait il ya 7 ans chez le notaire avec mon pere, ma mere a l'usufruit et ses enfant la nu. propriétaire.

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Non mais la méthodologie derrière les calcules, c'est de la merde pour être gentil et totalement déconnecté du réel. Les calculs n'ont aucun sens. Dans le respect, on voit bien que les régulateurs n'investissent pas beaucoup.

 
A la souscription j'avais mis un versement programmé par trimestre, car c'était le minimum du formulaire, mais du coup, je vais les suspendre maintenant
merci

Et il a perdu probablement autant en se limitant avec son crédit et en ayant acheté un bien "petit" (et qu'il envisage par moment de changer).

Une longue présence ici ne présage ni des compétences ni du mental  

Merci

Je vais aller sur bourse en effet

Acheter sa RP vers 50 ans, c'est en général à proximité de son travail, mais à l'age de la retraite les gens déménagent?

 
ni des performances futures  

C’est le cas de mes parents, trop de terrain à entretenir (5000 m carrés) + gros mal être dans cette maison..
 
Ils s’étaient fait braquer par le grand banditisme il y a plusieurs années à la maison en rentrant du boulot (2 mecs, cagoulés, pistolet avec silencieux, interrogatoire avec menottes dans des chambres séparées pour obtenir l’accès à la bijouterie ..)
Ils ont chopés les mecs quelques mois plus tard, un des deux s’était échappé d’une prison belge en hélicoptère, gros level quand même..
Ces gros connards ont tué un des chiens..  
 
Bon, circonstances un peu exceptionnelles pour la deuxième partie, on va pas généraliser du coup..

 
Pas forcément.
Si tu as bougé de région pour le taff, que tu as refais ta vie, pourquoi tout recommencer?

Bonjour,
 
Petite question sur mon épargne.
Un projet RP est tombé à l’eau et j’ai 70K de mobilisé sur des fonds (€, livrets A,LDDS, PEL), pour l’apport et les travaux.
Je n’ai pas fait une crois sur ce projet, mais la situation n’est pas la meilleure pour l’instant donc ça sera en fonction des opportunités.
 
Que faire de cette épargne, je la laisse là car si une occasion se présente les fonds seront vite dispo.
Ou alors il vaut mieux en mettre une partie ailleurs car si ça tombe dans 3 ans l’opportunité ne sera toujours pas arrivé ?

 
Ouh là, non, pas du tout.
 
Carrière tout ce qu'il y a de plus "simple" en France, dans un petit groupe français.
Et salaire plutôt modeste, bien loin du salaire HFR.
 
Je n'ai aucun enfant.

 
C'est toujours 10k le salaire HFR ???

 
Nous avons acheté en 2007, au plus haut de la crise immobilière. La peur de ne pas plus avoir le pouvoir d'achat suffisant (cf le point 8 "Règles de base en finance" de la ).
De plus, nous n'y connaissions rien, car jamais vraiment intéressés au sujet, et nous nous sommes fait rouler dans la farine.
Nous avons donc payé la maison bien trop chère et nous ne pourrons jamais rentrer dans nos frais.
 
C'est certain qu'aujourd'hui avec toutes les émissions de , nous ne nous serions pas fait avoir de la sorte.

 
Tiens tu es le deuxième que je vois ici avec un avis tellement critique qu'on jetterait le bébé avec l'eau du bain.
Pour quelles raisons ça te paraît à ce point mauvais ?
 
A ma connaissance, c'est évidemment loin d'être parfait, comme tout indicateur de risque, mais au final les données apportent tout de même un angle d'analyse intéressant pour des produits qu'on connait moins bien :

• C'est de la donnée historique bien sûr (le fameux +7% annuel des actions en est aussi)
• C'est une méthodologie de calcul de type VaR historique, qui est maîtrisée par à peu près tous les acteurs financiers depuis 20 ans ("frontière" de perf pour 1%-99%, 10%-90%, 50%-50% et 90%-10% des scénarios historiques envisagés)
• Il y a des biais sur la profondeur d'historique (on peut faire les calculs de perf à 5 ans avec des données remontant à 10 ans, 20 ans ou 30 ans), et si la profondeur n'englobe pas une "vraie" crise les résultats seront abusivement optimistes (ou abusivement pessimistes si la période est courte avec des grosses crises).
• Il y a des bais, mais plus mineurs, sur le pas de calcul qui peut réduire le nombre de scénarios envisagés s'il est trop grand.
• Il n'y a pas de biais "je m'arrête à aujourd'hui et la situation d'aujourd'hui est favorable/défavorable" car seul le dernier des scénarios s'arrête à aujourd'hui.
• Je ne m'attends pas à pléthore de contrôles de l'AMF pour vérifier la qualité des résultats, mais c'est quand même très risqué d'afficher du positif irréaliste. Et les sociétés financières ont un intérêt à revérifier leurs calculs s'ils donnent des résultats négatifs irréalistes... Donc le biais devrait être asymétrique.

A part mon 3e point qui est le plus sensible, et qui devrait être explicité plus clairement par un bête "les calculs ont utilisé des données de 2002 à 2022", ça me semble être un indicateur loin d'être si catastrophique que ça.
Mais je n'ai pas encore vu la réalité de ces calculs chez un des acteurs, donc je rate peut-être quelque chose ?

 
Franchement aucune idée du salaire HFR   mais lorsque je vois les discussions des HFRiens/iennes, j'en suis trèèèès loin.

 
si t'es en France, l'achat de ta RP doit se faire essentiellement à crédit, et le plus tôt possible imho. N'attends pas de trouver le truc parfait, fais toi la main sur un truc plus petit que tu vendras rapidement, de toute façon rare de bien réussir son premier achat immo imho. Donc je dirais "garde le cash sur un format safe pour payer frais de notaires et travaux et ce qui est au dessus mets le en bourse." Moi jai acheté trop gros (>1M) trop tard (à 29 ans, parce que j'étais à Londres, pas sûr de rester et tout coûtait cher. En fait ça me semble maintenant assez jeune mais  à l'époque j avais l'impression d'être en retard) et ça m'a un peu plombé parce que c'était pile au plus haut (si j'avais acheté à 27 ans, dès que je pouvais en fait, avec 3 ans d'historique de bonus, j'aurais pu chopper 2 ans de croissance à 10-15% pa)  

 
dans le genre truc merdique , je me suis fait refourgué un prêt gigogne en 2008 ….
évidement quand on a voulu faire racheter le prêt par une autre banque on s’est rendu compte qu’on avait quasi pas remboursé de capitale  

Il y a peut être un peu de mensonge, histoire d’ego, car c'est sûre on est très loin de la médiane INSEE à chaque fois.

C'est comme le calcul de la PV, chacun y va de son petit calcul afin de faire dire n’importe quoi aux chiffres.

 
10k ici c’est l’argent de poche au lycée non À moins que tu confondes avec le loyer ?

C'est quoi alors, à titre d'exemple, le salaire HFR (brut/an)?

Il y a un topic de 27000 pages qui en parle mais en gros pour trouver le salaire HFR c’est une moyenne entre les salaires des meilleurs ingés chez Google, le top des joueurs de ligue 1 primes incluses et le montant versé à Brad Pitt pour chaque film   .

3,7k nets en moyenne depuis le début de cette année, une partie de mon salaire étant variable, nationalité française, expatrié en Espagne, dans une grosse boîte US et je bosse pour le marché Suisse
 
Édit : 2400€ de « dépenses » mensuelles par personne pour tout ce qui doit être réglé mensuellement (hypothèque, bouffe, internet, budget vacances et entretien/achats de l’appartement, impôts, etc)
Le différentiel entre le salaire est donc l’épargne mensuelle

 
Je sais qu'il y en a un, mais je ne le retrouve pas (malgré le nombre de pages conséquents de ce topic...).