[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

Geronimo-61

Reprise du message précédent :

Raiisin a écrit :

800k, 50 ans (car il veut arrêter dans 5 ans), pas d'enfant, pas de femme, pas de frais/charges (vit chez sa famille). Quel intérêt de continuer à grossir son capital ? pour que l'Etat lui prenne ensuite ?

Il peut largement vivre tranquille jusqu'à sa mort (espérance de vie de 25 ans). Je vois pas dans quel monde il galèrerait. Surtout qu'il a l'air d'avoir la valeur de l'argent donc il peut se contenter de vivre avec 2500/2600 par mois.

De plus si il bosse jusqu'à 50ans il aura malgré tout droit a une retraite a 67ans (avec une décote bien sûr) et si il a un bien immobilier il peut le mettre en viager plus tard. Donc avec 800K a 50ans, c'est largement faisable d'arrêter de bosser.

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Hidalgo04

evildeus a écrit :

Je comprends pas ton dernier point. L’US c’est 65/70% de la capitalisation mondiale des pays développés. Quand au reste, est ce que cela superformes sur le long terme? 10-15-20 ans? Cela m’étonnerait fort.

Bonjour,
le S&P500 a surperformé ces dernières 10-15 années, mais ça n'a pas toujours été le cas.
De mémoire, de nombreuses études ont démontré que la value, et les small caps ont historiquement de meilleures perfos que la classe d'actif large cap growth (S&P500).
Sources:
https://www.jstor.org/stable/2329112
https://www.independance-am.com/wp- [...] eerful.pdf
https://scholar.harvard.edu/files/s [...] stment.pdf
https://www.ivey.uwo.ca/media/3775548/novy-marx.pdf

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bossajojo

Sappy

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

---------------
Si le mal existe en ce monde, il est dans le coeur de l'humanité. ***

jeufman28

Une bonne ame pour rappeler un bon produit monétaire sur PEA BD, pour mettre ses liquidités, et confirmer s'il y a des frais de souscription en sus des frais d'achat ?
J'ai noté entres autres AXA PEA Régularité C FR0000447039, je vois des frais de souscription de 1% ...

Message cité 2 fois

mouillotte

0/10 en dictée

bossajojo a écrit :

Plan D
no approved by chienblanc
avance sur mon héritage

Plan D
Vivre en Costa Rica, Bali, Grece, Thaïlande.

Plan E
Epouser une mamie

Plan F
~~Vendre la résidence et placer ma mere en epath.~~ je déconne, quoique...

Plan G
Loto

Bon j’arrête la, plus j’écris ces conneries, plus je me dis qu'en ce moment dans ma tete, c'est nawak.
Je vais me coucher, demain sera meilleur ou pas.

Je n'ai pas tout suivi mais, plan H :

Sur tes 670k.

Tu mets 350k sur ETF world. En moyenne tu vas générer environ 7%, donc 2k€ mensuel de revenu.

Ça te laisse 320k soit pour acheter une maison, soit rester tanguy et piocher dedans lors des années noir en bourse.

C'est surement un plan tout pourrit que je viens de donner, les pro n'hésitez pas à me contredire.

Message édité par mouillotte le 11-08-2023 à 19:16:12

Sebxoii

I've made a huge tiny mistake.

321pierre a écrit :

Contrairement au PERIN impossible de fusionner deux AVs chaque contrat ayant des spécificités (la date d'ouverture par exemple). Le transfert vise à transférer un contrat pas à le regrouper avec un autre.

Ok, merci, c'est un peu ce à quoi je m'attendais. :sweat:

aya

crashray a écrit :

[:gnel42] Question répartition :

Hors RP et 50k€ que j'ai sorti pour des travaux, mon patrimoine actuellement se situe comme ça :
https://i.imgur.com/5VYIWGE.png
Beaucoup de liquidités suite à une vente d'une maison louée. Pas de prêt.

Je regarde pour faire des arbitrages. C'est quoi les portfolio classique que vous recommandez ? 40% actions 40% fonds € 10% liquidité 10% immob ?
J'avais idée d'appliquer une règle de 100-age pour la partie action, ce qui me donnerait 63% actions, je garde 10% de liquidités pour des futurs travaux potentiels et ça me donne 27% de fonds €. Je pourrais peut-être y mettre un peu d'immo papier via Linxea Spirit 2 que j'ai ouvert récemment. L'immo papier rentre en compte dans l'ISF actuel ?

Je pensais partir sur 30k€ actions et 70k€ sur fonds €. Ce qui me donnerait :
https://i.imgur.com/FoHCFyN.png

Qu'en pensez-vous ?

Les CAT sont actuellement aussi intéressant que les fonds € ?

Merci

Hello,

Pour te donner une idée (à prendre comme simple avis), suite à l’achat d’un véhicule, on a pioché dans les liquidités, on arrive donc maintenant à la répartition suivante (hors RP - 38 ans) :
- 65% ETF World
- 10% immo (SCPI détenues en direct achetées en 2018)
- 13% liquidités (LEP, LA)
- 12% fond euros.

L’idée ici est de renflouer au max les LEP mais de laisser une large part sur la partie actions. On renflouera nos fonds euros quand nos livrets seront blindés.

evildeus

Hidalgo04 a écrit :

Ok mais si tu connais cela pourquoi tu ne fais pas la sélection toi même ? Dans le world il y a du value, des medium cap.
Pour rappel, depuis 10-15 ans les smalls et value font moins bien, personnellement je n’ai pas de boule de cristal pour l’avenir donc mets une couche de small et c’est bon.

aljazeera

Bonjour à tous,

Dans le cas d'un changement de résidence fiscal pour s'installer au Luxembourg au moins pour les 3 prochaines années, des conseils ?

J'ai des assurances vie françaises, un PEA (100% ETF), je me demande si je dois continuer à verser sur ces produits ou si je dois plutôt aller en CTO.

Message cité 1 fois

blazoom

Bonjour,

un avis sur https://www.boursorama.com/bourse/t [...] /1rAIWRD/?

Il est tagué 0%. Aucun frais sur PEA si je comprends bien?
Quelle(s) différence(s) avec un les ETF World cités classiquement (hormis qu'il soit distributif)?

Message cité 3 fois

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thibw

blazoom a écrit :

Bonjour,

un avis sur https://www.boursorama.com/bourse/t [...] /1rAIWRD/?

Il est tagué 0%. Aucun frais sur PEA si je comprends bien?
Quelle(s) différence(s) avec un les ETF World cités classiquement (hormis qu'il soit distributif)?

pas éligible PEA

Tumacru

jeufman28 a écrit :

Ah bon ? :??:
Tu m'inquiètes, je vais avoir besoin de placer quelques liquidités d'ici la fin du mois et je comptais sur le 0%. Le logo 0% est pourtant clairement indiqué sur la page du fond https://www.boursedirect.fr/fr/opcv [...] eristiques et on trouve bien le fond dans la liste des fonds éligibles.

Message cité 1 fois
Message édité par Tumacru le 11-08-2023 à 20:07:47

Tumacru

Sinon j'avais manqué cette info : https://www.agefi.fr/etf/blackrock- [...] -en-europe

Vivement que cela arrive dans nos AV !

evildeus

blazoom a écrit :

Uniquement CTO

Message cité 1 fois

DeltaVega

Ὀδυσσεύς για τους φίλους

Silk56 a écrit :

Rien qu'avec limmo, le patrimoine peut atteindre 1m relativement vite. (Après faut avoir les moyens de rembourser la dette).
Quelques événements de vie (mariage judicieux , héritage, LBO, side business..) peuvent évidemment aider.

LA Martingale
Ici côté Madame, de l'immobilier sur la côte Méditerranéenne, Atlantique, en campagne et en IdF.
Autant te dire que mes placements financiers réalisés dans le cadre de mes placements sur PEE, PEA, AV et CTO sont de l'entertainment a 100%, car c'est bien le stock de Madame qui fait notre richesse. Et je parle même pas des investissements dans des chevaux de course côté belle-famille [:lebagnadore]

---------------
Trader en marketing

glandoll

Geronimo-61 a écrit :

Et dans son cas, vu ses dépenses, il a, à mon avis, besoin de largement moins que 800k, 400k peut-être.

john5969

blazoom a écrit :

et distribuant hein! prend plutôt l'équivalent capitalisant iwda

Message édité par john5969 le 11-08-2023 à 21:20:54

Salverius

Hello,

Petite question fiscalité PEA.
Imaginons que je mette en Année 1 150k sur un PEA
Imaginons qu’au bout de 10 ans, ce PEA chiffre maintenant à 300k et que je veuille en retirer 150k
On est bien d’accord que je n’aurais aucune imposition sur ces 150k car ce sont ni plus ni moins que les 150k initialement investis? Si je veux 10 ans encore après retirer à nouveau 150k, la je serais imposé sur ces 150k considérés comme de la plus value?

Ai-je bien raison dans ma compréhension ?

Merci d’avance

Salverius

Message cité 5 fois

glandoll

Salverius a écrit :

Hello,

Petite question fiscalité PEA.
Imaginons que je mette en Année 1 150k sur un PEA
Imaginons qu’au bout de 10 ans, ce PEA chiffre maintenant à 300k et que je veuille en retirer 150k
On est bien d’accord que je n’aurais aucune imposition sur ces 150k car ce sont ni plus ni moins que les 150k initialement investis? Si je veux 10 ans encore après retirer à nouveau 150k, la je serais imposé sur ces 150k considérés comme de la plus value?

Ai-je bien raison dans ma compréhension ?

Merci d’avance

Salverius

Non. Tu as tort.

glandoll

aljazeera a écrit :

Bonjour à tous,

Dans le cas d'un changement de résidence fiscal pour s'installer au Luxembourg au moins pour les 3 prochaines années, des conseils ?

J'ai des assurances vie françaises, un PEA (100% ETF), je me demande si je dois continuer à verser sur ces produits ou si je dois plutôt aller en CTO.

Av pas trop d'intérêt.
PEA tu peux garder et continuer si tu as des dividendes d'actions francaises à recevoir (pas de prélèvement à la source).
Sinon go cto effectivement

Message cité 1 fois

macbeth

personne n est parfait

Salverius a écrit :

Oui bien sûr et dans les promos 1 acheté = 1 offert, tu ne prends que le offert

---------------
-Groland, je mourirai pour toi.

free-riders

Je ne suis simplement pas là

[:-patrick-]

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

aljazeera

glandoll a écrit :

Av pas trop d'intérêt.
PEA tu peux garder et continuer si tu as des dividendes d'actions francaises à recevoir (pas de prélèvement à la source).
Sinon go cto effectivement

Je me disais quand même que pour de la garantie en capital le fonds euros de l'AV restait incontournable nonobstant le traitement fiscal standard non ?

Skylouck

Salverius a écrit :

Hello,

Ai-je bien raison dans ma compréhension ?

Merci d’avance

Salverius

Cela sera calculé au prorata par ton établissement bancaire

Excuse les boulets qui se moquent :sarcastic:

Message cité 1 fois

---------------
Il vaut mieux vivre avec des remords que des regrets

blazoom

evildeus a écrit :

Uniquement CTO

Même pas Boursorama Vie?

Message cité 1 fois

wintrow

jeufman28 a écrit :

Regarde Reserve Ecureil, je crois qu'il est moins couteux chez BD.

Message cité 1 fois

igandh

vandepj0 a écrit :

En revanche, il faut sortir du fonds en euros. Pour une approche prudente, pars sur Afer High Yield 2027, ça devrait sortir 4% nets de frais sur les prochaines années, ce sera mieux que le fonds garanti.

Sur le contrat AFER, quand vandepj0 parle (confirmé par Lookoom), j'écoute ! Cela m'a permis en 2022 de sortir d'afer immo avant les -6% de cette année 2023 :jap:
Lookoom pourrais tu s.t.p. confirmer cet avis ( Afer High Yield 2027 peu risqué) ?

Message cité 1 fois

vandepj0

igandh a écrit :

Nb: c’est malgré tout du High Yield, donc entreprises notées BB- a BB+, donc on porte quand même un petit risque de défaut.
En revanche, la sensibilité est faible (autour de 3,5) et va se réduire dans le temps, donc sur un investissement de plus de 18 a 24 mois, le risque taux devient à mon sens négligeable.

C’est à mon sens le meilleur fonds chez Afer aujourd’hui pour une approche prudente.

Pomme-abricot

Salverius a écrit :

Skylouck a écrit :

Cela sera calculé au prorata par ton établissement bancaire

Excuse les boulets qui se moquent :sarcastic:

+1

Dans tes 150k de retrait (sur 300k dont 150k de versements, soit 150k de PV), il y aura 75k de versement et 75k de PV, tu seras donc imposé sur 75k (PS ou PFU / IR+PS selon maturité).

evildeus

blazoom a écrit :

Même pas Boursorama Vie?

Non

LittleFinger22

Rabat-joie

vandepj0 a écrit :

Sur ton AV Afer, Afer Actions Monde est pas mal pour la partie dynamique.

En revanche, il faut sortir du fonds en euros. Pour une approche prudente, pars sur Afer High Yield 2027, ça devrait sortir 4% nets de frais sur les prochaines années, ce sera mieux que le fonds garanti.

Euh un fonds HY à échéance ? La nouvelle pigeonnade après les produits structurés ?

Message cité 1 fois

maximizeup

Geronimo-61 a écrit :

De plus si il bosse jusqu'à 50ans il aura malgré tout droit a une retraite a 67ans (avec une décote bien sûr) et si il a un bien immobilier il peut le mettre en viager plus tard. Donc avec 800K a 50ans, c'est largement faisable d'arrêter de bosser.

Il faut bosser jusqu'à 50ans pour avoir une retraite ?

321pierre

vandepj0 a écrit :

Ce n'est pas que ça l'histoire.

En fait, les jeunes SCPI, avec peu de collecte, peuvent être très sélective dans leurs acquisitions, et donc acquérir des biens très rentables (ce qui correspond à ton point).
Et le marché des locaux d'activité / logistique n'était pas très regardé au lancement d'Activimmo, et donc la rentabilité locative plutôt bonne.

Depuis:
Activimmo a quelques dizaines de millions à investir tous les mois, forcément, elle doit acquérir des biens aux standards du marché.
La classe d'actif de la logistique est plus regardée, ce qui a fait baisser les rendements locatifs.
Et les taux d'intérêts avaient encore baissé en 2021.
In fine, la SCPI avait donc dû acquérir des biens à faible rentabilité, d'où les 5,5%

Normalement, avec la hausse des taux, la SCPI (qui collecte toujours beaucoup) devrait pouvoir acquérir des biens avec de meilleures rentabilités, et donc progressivement servir un meilleur rendement.

J’ai un peu de mal avec les bons chasseurs et les mauvais chasseurs.
Les jeunes SCPI ont par définition acheté des biens récemment donc à des prix élevés. Certaines sont très exposées sur des marchés européens qui corrigent encore plus que la France.
J’ai l’impression que le sujet est surtout technique que les « jeunes » SCPI bénéficient du fait qu’elles sont encore en phase d’investissement significatif avec des locataires en place… et que cela leur donne quelques années pour voir venir. Maintenant si la marche corrige de 20% et que la collecte diminue fortement elles vont souffrir comme les autres.

jix

Jar ar en Skaggig Svensk

https://www.moneyvox.fr/assurance-v [...] u-livret-a

nouveaux fonds euros, au capital garanti à 100%, affichant un objectif de rentabilité annuelle, compris entre 3 et 4%, nets de frais de gestion.

Message cité 1 fois

---------------
Finalement ça va bien s'passer ..

bossajojo

Sappy

En moyenne, informaticiens de 25 ans, c'est 40-50K par an.

Donc à 45 ans, vous etes millionnaire?

[:pseudoman]

Message cité 4 fois
Message édité par bossajojo le 12-08-2023 à 11:37:40

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Si le mal existe en ce monde, il est dans le coeur de l'humanité. ***

free-riders

Je ne suis simplement pas là

On est pas tous "informaticien" ici

Message cité 3 fois

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

chienBlanc

bossajojo a écrit :

En moyenne, informaticiens de 25 ans, c'est 40-50K par an.

Donc à 45 ans, vous etes millionnaire?

https://thumbs4.imagebam.com/4e/2d/70/MENHEAW_t.jpg

Millionnaires à 2 à 44 ans ici. [:moundir]
1,4M aujourd'hui à 50 ans.

Message cité 1 fois

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

bossajojo

Sappy

free-riders a écrit :

On est pas tous "informaticien" ici

Oui Hfrien, la classe moyenne +++

[:elfe_errant]

C'etait un troll, c'etait mou ici depuis ce matin...

Message édité par bossajojo le 12-08-2023 à 11:59:41

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Si le mal existe en ce monde, il est dans le coeur de l'humanité. ***

free-riders

Je ne suis simplement pas là

Je vise à être millionnaire seul vers mes 40 ans inchallah

Message cité 1 fois

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

jix

Jar ar en Skaggig Svensk

chienBlanc a écrit :

Millionnaires à 2 à 44 ans ici. [:moundir]
1,4M aujourd'hui à 50 ans.

On fait un concours de celui qui a la plus grosse ?

1.4M a deux aujourd’hui, 12M mini de cerises à venir, non taxées à 90%

Message cité 3 fois

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Finalement ça va bien s'passer ..

free-riders

Je ne suis simplement pas là

jix a écrit :

On fait un concours de celui qui a la plus grosse ?

1.4M a deux aujourd’hui, 12M mini de cerises à venir, non taxées à 90%

sympa [:raiton30:2]

Message cité 1 fois

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

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