[POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

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Auteur	Sujet : [POGNON] Épargne / Placements - TRI de votre résidence principale

Quenteagle

Talk to me, Goose

Reprise du message précédent :

deah a écrit :

Je te comprend totalement. C'est surtout mon épouse qui m'a poussé dans ce choix. Et j'ai réfléchi, ma vie ne sera pas fondamentalement différent au niveau du train de vie même avec un 1 M de coté et gagner 8k au lieu de 5. Le game changer commence à 15 k net et au moins 5 k de patrimoine que je ne pourrai pas avoir. Je côtoie beaucoup de gens qui attendent un certain âge avant de profiter et tombent malade par la suite. Bref tout cela m'a fait réfléchir.
J'arrêt le HS pardon.

C'est pas HS puisque ca a des implications sur ta strategie d'epargne.

Pour en revenir a ta question principale, tu as l'un des meilleurs taux immo possible, on a une inflation haute et qui n'a quasiment aucune chance de retomber a 1% a moyen terme. Donc ton pret est d'une certaine facon, ton meilleur "placement". A mon avis tu devrais saisir cette opportunite de rallonger de 3 ans, ca devrait te faire economiser ~15% sur les mensualites deja.
Comme dit plus haut, il serait bien plus interessant financierement d'utiliser les gains de tes placements pour rembourser ton pret et combler le delta du a ta baisse de salaire.
Tu as peu d'argent sur livrets au final, donc le ratio cout/risque est imbattable si tu les remplis a max.

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Mitch2Pain

wintrow a écrit :

Mon cas : investissement en SCPI à crédit l'an dernier, encore 24 ans à rembourser.

Tant que les loyers ne baissent pas, peu importe l'évolution du prix de la part vu que je vendrais pas avant mini 10 ou 15 ans.

La SCPI est un produit qu'on arbitre pas vus les frais d'entrée.

Pareil: je pense mourir avec mes parts de SCPI en direct

[:mitch2pain:5]

rab68

en parlant de SCPI, vous savez si on peut encore des parts de novapierre Allemagne ?
je souhaite acheter une seule part pour mettre un pied dedans mais je ne trouve pas où acheter

Message cité 1 fois

chienBlanc

rab68 a écrit :

en parlant de SCPI, vous savez si on peut encore des parts de novapierre Allemagne ?
je souhaite acheter une seule part pour mettre un pied dedans mais je ne trouve pas où acheter

Oui, malgré sa fermeture on peut en acheter car il y a un peu de volume de gens qui sortent (voir ci-dessous).
J'ai ai racheté pour 15k en début d'année.

Par contre pour une part (280 €), ils vont peut être t'envoyer balader.
Et franchement je ne vois pas l'intérêt. :??:

Message cité 1 fois
Message édité par chienBlanc le 11-05-2023 à 15:52:21

---------------
J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

twain2

Bonjour

je vais vendre mon appart
Je vais avoir une entré de 60 000 euro

Je réfléchi à placé

Déjà
Dans mon lep
Livret A
Et ldds

Mais après je sais pas

L' assurance vie je n ai jamais compris le principe

Message cité 5 fois
Message édité par twain2 le 11-05-2023 à 16:47:35

free-riders

Je ne suis simplement pas là

Sous le matelas ?

Message cité 1 fois

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

twain2

free-riders a écrit :

Sous le matelas ?

Je vais pas dormir mdr

Message cité 1 fois

f4c3

twain2 a écrit :

Bonjour

je vais vendre mon appart
Je vais avoir une entré de 60 000 euro

Je réfléchi à placé

Déjà
Dans mon lep
Livret A
Et ldds

Mais après je sais pas

L' assurance vie je n ai jamais compris le principe

As tu pensé au Livret U ?

Message cité 2 fois

evildeus

twain2 a écrit :

Je vais pas dormir mdr

Mon LA est pas plein. Et je dormirai mieux :whistle:

dwarfy

twain2 a écrit :

L' assurance vie je n ai jamais compris le principe

T'inquiète. Nous non plus ici.

Message cité 1 fois

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f4c3

dwarfy a écrit :

T'inquiète. Nous non plus ici.

y a une histoire de purge annuelle de PV

AshkaraN

Vive la Liberté, bordel !

twain2 a écrit :

Bonjour

je vais vendre mon appart
Je vais avoir une entré de 60 000 euro

Je réfléchi à placé

Déjà
Dans mon lep
Livret A
Et ldds

Mais après je sais pas

L' assurance vie je n ai jamais compris le principe

Bienvenue chef
Présentation [:flash23:2]

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Perf Bourse des Frers POGNON|| Le Topic Bourse | Bijoux personnalisés

LooKooM

Modérateur

wintrow a écrit :

Je ne te le souhaite pas mais quid du scénario suivant :
1/ Rumeurs persistantes encore non relayées par la presse que la SCPI n'honore plus les demandes de rachat rapidement, cela prend 3-6 mois
2/ Tu crains pour la solidité de la SCPI malgré le paiement des loyers

Tu resterais accrocher sans frémir malgré tout ? Aucune tentation de vendre ?

Message cité 1 fois

free-riders

Je ne suis simplement pas là

f4c3 a écrit :

As tu pensé au Livret U ?

Le livret T semble plus fiable

Message cité 1 fois

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

wintrow

LooKooM a écrit :

J'ai choisi des SCPI de qualité, ça ne m'arrivera pas

Plus sérieusement, vu le boulot pour monter le crédit SCPI + les frais d'entrée, tant que loyer tombe je ne touche à rien.
Par contre, j'ai environ 30k€ de SCPI en AV, à la moindre baisse de valeur des parts, j'arbitrerais sur autre chose (alors qu'il peut s'agir des mêmes SCPI en AV et en direct, belle dissonance cognitive, j'en conviens).

Message cité 1 fois

rab68

chienBlanc a écrit :

Oui, malgré sa fermeture on peut en acheter car il y a un peu de volume de gens qui sortent (voir ci-dessous).
J'ai ai racheté pour 15k en début d'année.

Par contre pour une part (280 €), ils vont peut être t'envoyer balader.
Et franchement je ne vois pas l'intérêt. :??:

https://i.imgur.com/s5RlmVC.png

je me suis mal exprimé, je voulais dire le minimum soit 30 parts.
j'ai demandé à linxea mais ils en avait pas

d'où ma demande

Message cité 1 fois

chienBlanc

rab68 a écrit :

je me suis mal exprimé, je voulais dire le minimum soit 30 parts.
j'ai demandé à linxea mais ils en avait pas

d'où ma demande

Il faut passer en direct par Paref. Les AV n'en proposent plus vu que c'est fermé.

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J'ai un million à deux : version RAP / version Rock

ironpanda

Halfsup a écrit :

Marc, et les modérateurs en général, devraient s'émouvoir d'avoir une team d'acharnés du "GO FULL ETF" sans discernement à chaque demande de conseils sur un forum public où les intervenants ne sont pas (pour la plupart) qualifiés/compétents/diplômés pour promouvoir de telles propositions sans un exposé complet de la situation patrimoniale du demandeur...

Déplacement en section loisirs tah Bourse et roule [:jean_michel_covid:6]

gimmeshelter

Breton abstème...

f4c3 a écrit :

As tu pensé au Livret U ?

+1

Et en plus ils te font la Réduc U

Message cité 1 fois

mouillotte

0/10 en dictée

gusano a écrit :

Par pitié arrête les smileys stupides.

Toi aussi ça te donne des envies de lui éclater la tête contre un trottoir ?
[:double deuce:3]

Message cité 1 fois

free-riders

Je ne suis simplement pas là

mouillotte a écrit :

Toi aussi ça te donne des envies de lui éclater la tête contre un trottoir ?
[:double deuce:3]

Plait-il ?
[:marlene_sasseur:1]

Message cité 1 fois

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"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

JC-31

wintrow a écrit :

Malgré les frais d'entrées de 8-10% ?

mouillotte

0/10 en dictée

free-riders a écrit :

Plait-il ?
[:marlene_sasseur:1]

J'essaye de prendre sur moi mais c'est pas simple. [:bardack:3]

Message cité 1 fois

free-riders

Je ne suis simplement pas là

mouillotte a écrit :

J'essaye de prendre sur moi mais c'est pas simple. [:bardack:3]

Je suis fier de toi [:marlene_sasseur:1]

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

tanguy12

twain2 a écrit :

ETF MSCI World [:mur-mur:2]

Message cité 2 fois

tanguy12

Halfsup a écrit :

Pas que.

Les problématiques évoquées sur le topic sont globalement assez simples (cadres salariés, mariés ou incel geek, 1-2 gamins, une RP, 1-2RL à ROUBAIX / SCPI, et qqes dizaines ou centaines de k€ sur AV/PEA, basta).

Quand t'as un dirigeant marié deux fois, avec plusieurs enfants dont un illégitime, 4 boites, des holdings, des SCI familiales, des CTO/PEA à gogo (parfois avec des actions de sa propre boite), des avoirs non déclarés à l'étranger, des démembrements à prévoir, du Pacte Dutreil à envisager etc. c'est un peu plus complexe que du : FULL ETF.

Ce genre de formation permet, comme cela a été dit, d'avoir un gros bagage en droit (patrimoine, matrimonial, sûretés, succession etc.), et fiscalité.

En général c'est rare qu'un M2 Clermont ou 261 finisse à vendre du PINEL, au pire en "petite" BP d'une BED pour gérer des gens qui pèsent entre 500k€ et 5M€ à la louche.

Outre l'aspect technique, ce genre de formation et surtout de stage permet de développer un "savoir être" afin d'avoir une posture / niveau de discussion attendu par les dirigeants/entrepreneurs, tu débarques pas pour un audit patrimonial avec le look de CB, et un T-Shirt avec tortue géniale qui pisse du nez... ; en revanche une posture comme celle de Lookoom permet de rassurer le client même en l'absence de réelle valeur ajoutée/compétence. L'image renvoyée est importante pour des gens qui ont pas forcément envie d'être suivis par un BTS force de vente en costume Celio/Brice.

Tu lui reproches quoi? le blouson de cuir ou le pantalon à pinces?

mouillotte

0/10 en dictée

tanguy12 a écrit :

ETF MSCI World [:mur-mur:2]

[:moonbloood:2] [:dafunky:1]

Pomme-abricot

gimmeshelter a écrit :

+1

Et en plus ils te font la Réduc U

[:implosion du tibia]

Januspyrus

"look de CB" CB ? ChienBlanc ?

Message cité 1 fois

free-riders

Je ne suis simplement pas là

Carte bancaire

---------------
"La richesse est comme l’eau salée : plus on en boit, plus on a soif." – Arthur Schopenhauer

tanguy12

Januspyrus a écrit :

"look de CB" CB ? ChienBlanc ?

oui j'imagine, pas le look d'une carte bleue

mlon

la frite c'est la fete

J'suis sûr y's'moque mais il est fier d'être une gomme

---------------
^_^

LooKooM

Modérateur

tanguy12 a écrit :

ETF MSCI World [:mur-mur:2]

Cesse de troller bêtement.

twain2 a écrit :

Une assurance vie c'est ni plus ni moins qu'une enveloppe d'épargne, un peu comme un compte sauf que c'est auprès d'un assureur et pas d'une banque.
Cela permet d'investir au long terme avec une fiscalité plus faible à la sortie dans de nombreux cas de figure et c'est peu taxé en cas de succession, bref à ton décès.

LEP/LA/LDDS c'est pour ton cash, ensuite l'idée c'est de placer l'excedent en assurance vie (fonds euros), soit en livrets qui rapportent un peu moins que LA/LDDS mais mieux que rien auprès de ta banque. Si tu veux prendre des risques et des actions, il faudra commencer par te renseigner quant à la base de l'épargne, je pense que tu débutes et c'est très bien. La première page de ce topic contient déja beaucoup d'information pour déblayer le terrain.

Message cité 1 fois

tanguy12

LooKooM a écrit :

Cesse de troller bêtement.

ok, donc le mec a déjà une chiée de trucs secure.
Il ne pige pas l'AV.

toi tu lui conseilles des SCPIs (en direct du coup)? du locatif? du heil yield bond?

Message cité 2 fois

SaucissonMasque

tanguy12 a écrit :

ok, donc le mec a déjà une chiée de trucs secure.
Il ne pige pas l'AV.

toi tu lui conseilles des SCPIs (en direct du coup)? du locatif? du heil yield bond?

Attention à la sanction [:brendaline:3]

Message cité 1 fois

tanguy12

SaucissonMasque a écrit :

Attention à la sanction [:brendaline:3]

Bah je comprends pas trop, je conseille les gens, avec pas non plus un truc très exotique ou franchement éloigné de la mouvance majoritaire du topic, et je me fais traiter de singe ou de troll par des personnes qui eux ne semblent vouloir prodiguer aucun conseil....

Message cité 2 fois

Acerelou

Acerola

free-riders a écrit :

Le livret T semble plus fiable

Cela dit, lui a ton recommandé le livret A (celui qu'on peut très difficilement plafonner)?

Halfsup

tanguy12 a écrit :

ok, donc le mec a déjà une chiée de trucs secure.
Il ne pige pas l'AV.

toi tu lui conseilles des SCPIs (en direct du coup)? du locatif? du heil yield bond?

Relis les trois dernières pages du topic, là tu te fais passer au mieux pour un troll au pire pour un crétin [:sadfrog62:3]

Message cité 1 fois

mlon

la frite c'est la fete

tanguy12 a écrit :

Un singe non, tout au plus un bidochon

Sinon sur le fond le 1er conseil serait sans doute de réfléchir à une stratégie d'épargne/investissement .

En cours de route, ouvrir un pea/ pea pme / des av sans frais pour prendre date.

Une fois celle ci décidée ouvrir un PER s'il fait partie de la stratégie.

Suivre sa stratégie (qui peut-être full etf world arrivé à cette étape là).

/ My 2 cents

Message cité 2 fois

---------------
^_^

WestCoast85

Aller, une petite intervention de Puzin de Corum dans le revenu pour rassurer les gens sur les SCPI

https://www.lerevenu.com/tv/le-reve [...] pi-restera

LooKooM

Modérateur

tanguy12 a écrit :

On a déjà eu un échange pénible à propos du conseil etf sans discussion aucune qui peut être délétère selon les situations. Et la c'est un cliché d'inadequation non ?

mlon a écrit :

Un singe non, tout au plus un bidochon

Sinon sur le fond le 1er conseil serait sans doute de réfléchir à une stratégie d'épargne/investissement .

En cours de route, ouvrir un pea/ pea pme / des av sans frais pour prendre date.

Une fois celle ci décidée ouvrir un PER s'il fait partie de la stratégie.

Suivre sa stratégie (qui peut-être full etf world arrivé à cette étape là).

/ My 2 cents

Voilà, au moins démarrer une réflexion.

Message cité 1 fois

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