Reprise du message précédent :
ptet qu'elle veut kiffer avec ce biff'

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Vous avez un bon ouvrage à me conseiller pour apprendre tout ça ? Un truc pour les noobs. Car même en lisant 10 fois le 1er post, je n'y comprends toujours rien.

que ne comprends tu pas ?

 
"Devenir Riche" de Michael Ferrari est clair, pedagogique et donne de bonnes bases je trouve.
Ne pas se fier au titre, très à l'américaine, ca donne plutot les bases pour une saine gestion de ses finances personnelles.
 
Autrement, plutot qu'un bouquin, tu peux filtrer sur le topic sur le pseudo de certains intervenant réguliers.

 
Trop de lacunes je pense.

Estimation personnelle pessimiste à base de l'indice des prix de mon quartier (selon le plus gros site immo allemand), superficie loi Carrez (même si non applicable en Allemagne) et 20% de décote "rez-de-chaussée".

Pourquoi ?
On valorise bien nos actions à la cote du jour, plus ou moins le prix de revente (modulo la liquidité ).

+1000. J'éviterais de réclamer.
Dans mon cas, vu que je suis le plus riche de la fratrie pour l'instant, ça ne me viendrait pas non plus trop à l'esprit de me plaindre.

 
Ca irait plus vite de faire la liste des choses que je comprends    
Pourtant, j'essaie, j'essaie... Mais c'est pas du tout mon truc -pour l'instant-. Pour moi tout ça est totalement abstrait.
 

 
Merci, je vais voir ça !
 

Vieux principe comptable, comme celui de ne pas comptabiliser une plus-value latente  

ah oui c'est un peu technique ça, j'ai du mal à l'expliquer aussi.  

 
Parce que c'est très difficile à évaluer. Et que tant que tu n'as pas revendu, tu ne peux pas savoir combien ça vaut vraiment.
Après on peut faire une évaluation tous les 5 ou 10 ans par exemple.
 

 
Ouais c'est bien la le probleme 5%.... Quand je regarde a l'etranger je me dis que si en France on avait une fiscalise plus avantageuse et stable avec les frais de gestion bas et les bons produits qu'il y a on pourrait attirer un max de fonds du monde entier...
 

 
Merci je vais regarder ca

 
Question qui change tout : le bien immo que ta soeur a acheté, c'est sa RP ou du locatif ?
 
Si c'est pour sa RP, je suppose que c'est comme beaucoup de parents : ils veulent juste aider leurs enfants à s'installer. Donc ils t'aideront au moment où tu t'installera    Et si jamais ce moment arrive dans 10 ans, tu pourra leur demander subtilement d'ajouter les 10 ans d'inflation à la somme reçu par ta soeur. Mais s'ils ont toujours fait en sorte d'être juste et égaux, et qu'ils ont un minimum de culture, je pense qu'ils le feront d'eux même. Confiance mec  

C'est bien sa RP.
Dans 5-10 ans c'est pas dit que je devienne proprio...

Eh bien tu t'es fait baiser...    
 
Plus sérieusement ça sera recalculé le moment venu.

Vous ne respectez pas les nouvelles normes comptables internationales monsieur. En prison !

ceci dit, sans donation partage, si le bien s'est correctement apprécié, ce sera tout bénéf pour lui...

Concernant "Indépendance et expansion", on lit sur leur site :
 

 
http://www.independance-et-expansi [...] it-17.html
 
Ca veut dire que si je revends une louche en arbitrant sur mon AV, je vais payer 2% ?!?  

 
 
Déjà il est valorisé hebdomadairement ce que je trouve bien relou. J'en ai une demi louchette sur spirit, tu veux que je revende pour voir ce que ça donne ?

Vas y !    

Tu peux détailler stp?
Le bien acheté par ma soeur se valorise bien plus cher qu'elle ne l'a payé  
Elle a fait construire sur un terrain que son conjoint a eu à un prix bradé

A propos de Fortu et de sa prime de 100 de noel pour le PEA, les mecs sont au taquet, j'ai envoyé ma demande ce matin, il a été complètement validé dans l'aprèm. Je suis déjà client chez eux pour une AV, donc ça a bien aidé à accélérer, mais quand même.   Merci au posteur pour l'offre parce qu'elle était bien cachée

Bon sinon je suis déçu avec linxea zen et leur système de virement de daube. 3e virement et déjà un incident.
J'ai fait une demande de versement ponctuel via l'interface apicil le 27/11
Ils confirment que ma demande de versement a bien été prise en compte
je balance dans la foulée le virement depuis ma banque en respectant les consignes
ils débitent mon compte dans la journée  
au jour d'aujourd'hui ils ont toujours pas crédité mon contrat, sérieusement les gars c'est quoi ce truc en carton même pas automatisé Donc si je fais rien, les mecs encaissent tranquille, j'attends de voir ce qu'ils me répondent mais je sens bien qu'ils vont me mettre 15j d'intérêts  

Je sais pas vous mais chez moi la pv de novembre est déjà partie en fumée, merci Mario, si en plus Janet nous fait le combo derrière ...

C'est lancé, réponse mercredi à la prochaine valorisation je pense.

T'es sérieux ?  

 
On ne peut plus , c'est qu'une demi louche hein ^^
avant de faire grossir ma ligne ça m'intéresse de savoir si il y a vraiment 2% à la sortie.

Ok merci.

De mon coté, j'ai choisi une méthode moins agressive en leur envoyant un email ^^

J'ai envoyé un mail aussi.

Bonjour,
J'ai lu quelques dizaines de pages du topic, j'en sors beaucoup moins ignare, du coup je me présente pour avoir quelques conseils ou remarques. Vu que j'entre à peine dans la vie active je voudrais ne pas faire d'erreur et partir direct sur les produits adéquats.
 
1/ Votre situation familiale : 22 ans, pacsé, pas d'enfants. Compte joint pour les dépenses communes, tout le reste est séparé. Imposition commune à partir de l'an prochain.
2/ Votre situation patrimoniale : locataire, pas de crédit, capacité d'épargne on va dire environ 300/mois pour le moment, TMI 0% cette année, 14% l'an prochain, épargne actuelle 0... (dur d'épargner pendant 6 ans d'études quasi non rémunérées ) Ma conjointe a environ 8k d'épargne de son côté mais on gère ça séparément.
3/ Vos projets : comme dit plus haut je viens à peine de rentrer dans la vie active, j'ai eu mon premier vrai salaire en novembre, pour l'instant rien de prévu, je compte rester locataire pendant un bon moment, donc couvrir les dépenses quotidiennes ainsi que les frais fixes, et épargner le reste.
4/ Votre tempérament : tant que je n'ai pas un capital suffisant pour survivre à court terme au cas où (on va dire 10k€), aversion au risque.
 
Suite à ce que j'ai pu lire sur le topic, voilà mon plan d'épargne, par ordre de remplissage :  
Livret Jeune à fond
1 à 2 mois de salaire sur livret A
AV en fonds euros (je suis déjà client Bourso en banque en ligne donc probablement chez eux, ils ont l'air pas mal). Je pense ouvrir l'AV très prochainement histoire de prendre date, en mettant juste le minimum.
 
Ma capacité d'épargne va être minimale l'année à venir (salaire bas + frais de transport et de double loyer conséquents, mon lieu de travail étant à 250km de celui de ma conjointe), mais va monter en flèche dans les 3 prochaines années.
 
Vous en pensez quoi ?
Ca vaut le coup d'ouvrir plusieurs AV maintenant au lieu d'une ou j'ai plutôt intérêt d'attendre d'avoir plus de capital ?
D'autres fonds sur lesquels investir ? Le PEL vaut le coup dans mon cas ?
 
Merci.
 
 
 
 

Tu ne sais pas comment vont évoluer tes revenus.
 
Dans TOUS LES CAS, il faut ouvrir 1 AV et 1 PEA pour "prendre date" (= "faire tourner le compteur de 8 ans" )
 
Pour le PEL, il faut le voir ACTUELLEMENT comme une "épargne forcée avec une bonne rémunération".
 
C'est le côté "épargne sans risque" qui est "intéressant".
 
Sinon, ACTUELLEMENT, la partie "prêt" est dans les choux, compte tenu des taux que l'on peut avoir par ailleurs (< 2%)
[ou bien, faut rembourser rapidement = grosses mensualité pour avoir la prime et payer un minimum d'intérêts]
 
 
J'ai bien précisé ACTUELLEMENT, car, en fonction des lois, de la conjecture économique, ça peut changer.
 
A mon avis, sur les 5 années à venir, rien à craindre, le PEL se justifie comme "épargne".

Ha bon ? Je pensais qu'il y avait des fonds euro et donc "peu" risqués.. C'est pas le cas ?

En l'occurence si, j'ai ma grille de salaire sur les 4 prochaines années minimum (interne en médecine), voire bien plus loin si je reste à l'hôpital après. C'est pour ça que je préfère tout planifier dès maintenant.
 

Bien noté, je n'avais pas pris en compte le PEA (je comprends pas tout à fait comment ça fonctionne pour le moment, je m'y suis pas plus intéressé que ça), même si je n'y touche pas je prendrai au moins date.
 

Ok alors, mais face à de bonnes AV c'est quand même compétitif ? Je sais qu'il faut diversifier ses placements certes...

Pour le PEA tu peux toujours prendre date oui, mais comprends bien son fonctionnement avant de te lancer réellement en bourse

Comme tu l'as dis, ouvrir une AV chez Boursorama est la première chose à faire !
Et ce ne serait pas trop bête d'en ouvrir d'autres à coté (chez Linxea par exemple)
Encore une fois il s'agit de prendre date, et éventuellement de récupérer quelques primes en bonus !

Le PEL est intéressant également, je laisse d'autres membres te répondre plus amplement à cette question.

Si tu veux diversifier tes AV, il peut être bon de prendre quelques UC en plus des fonds en euros, ou bien d'opter pour une gestion pilotée chez Boursorama.

Pour le PEA, tu mets des liquidités dessus, le minimum, sans forcément passer d'ordres
 
ça fait tourner le compteur

Il faudrait peut-être l'ajouter à la FP ?
 
Je pensais que le compteur tournait qu'à partir du premier ordre passé...  

Y'a un léger flou là dessus..  

2 ans d'avance  

Et comment en temps qu'interne tes revenus vont "monter en flèche" les 3 années après ta première....  

Question philosophique : vous vous intéressez à ce que sont réellement vos UC ? A l'impact que tous ces mouvements peuvent avoir ?  
 
Par ce que j'ai l'impression qu'ici on fait ce que je déteste dans la finance,  et que je vais donc faire aussi vu que j'ai des AV , avoir une vision abstraite et comptable des choses, sans s'intéresser aux conséquences. Puis peut être que de savoir ce que c'est derrière, c'est intéressant pour bien choisir, non ?
 
Ou alors vous estimez que ça n'a aucune importance, que c'est le jeu, que d'ailleurs ces produits sont en eux même abstraits et fabriqués par d'autres en charge de gérer l'aspect concret ?
 
Enfin juste pour savoir comment vous voyez les choses.

On est là pour gagner du POGNON, pas pour philosopher sur le capitalisme mondial. C'est pas le topic PS ici.  
 
Je regarde quand même la composition de mes fonds, pour info. Mais si il y a un vendeur d'armes dedans, ça m'en touche une sans faire bouger l'autre.

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Ouais j'ai un peu d'avance...
Pour les revenus je parlais plutôt de l'argent qu'il me restera en fin de mois, je prends en compte la progression du salaire (pas énorme certes) + surtout ma situation perso (ma conjointe sera mutée l'an prochain si tout se passe bien, donc ça fait un loyer + frais annexes + 4 A/R en train par mois en moins à payer) + les remplacements dans le privé possibles à partir de la 3e année.
Mais bon on s'éloigne du sujet là.
 
Merci pour les conseils, je vais donc prendre date sur une ou deux AV (Bourso de sûr, et peut-être un assureur différent chez Linxea), et me renseigner pour le PEA. Peut-être profiter de l'offre de Fortuneo tiens.