une assurance vie en fond en euro, c'est pas ce qu'on dit?

je vais fouiller internet, je suis tombé sur cyberprêt déjà, et bourso, qui donnent des infos plus complètes que ce que j'avais

 
C'est surtout si cela change la façon de voir ton tableau. Par exemple, si tu sais que tu vas démissionner 3 mois après avoir reçu tes primes, où alors quand lancer les procédures pour être fiscalement optimisé etc

Hello,
 
J'ai vu passer ici il y a quelques temps un lien vers un site qui permettait de faire des comparaisons chiffrées SCI IR ou SCI IS. De mémoire, on entrait le prix, les frais, la TMI, le montant du loyer etc ; le site proposait également un abonnement payant pour faire une simulation LMNP. Comme un idiot, je n'ai pas enregistré l'url. Je ne retrouve pas le site avec Google.
 
Peut-être qu'une âme charitable pourrait me redonner le lien ?
 
Merci

  une assurance vie en fond en euro, c'est pas ce qu'on dit?

Ça fait juste 10x que j'explique mon montage ici. Il y a aussi énormément d'infos sur le forum d'à côté
Je vais pas non plus faire le boulot a ta place, fais tes devoirs et si t'as des questions je pourrais t'aider.

Et d'autre part, je précise que je m'adressais a agmoh et Shadow dont je connais précisément la situation.
J'essayais de leur apporter des pistes de solutions pour leurs problèmes de banques grâce a mon vécu en investissement SCPI.

L'assurance vie c'est l'enveloppe.
Une AV contient en général plusieurs supports : 1 ou 2 fonds € (à capital garanti et rendement moyen assez faible) et des UC (à capital non garanti et rendement plus variable).
A la souscription et à chaque versement tu choisis sur quel(s) support(s) tu veux investir. Pareil quand tu fais un rachat.

Du coup je comprends mieux ton post de présentation. En fait tu n'as pas plusieurs AV chez ING mais probablement une seule AV avec plusieurs supports.

Mea-culpa alors!

J'ai zieuté tes messages sur ce topic, j'ai trouvé les SCPI sur lesquelles tu as investi, j'ai trouvé des retours intéressant sur les montages de sci a l'IS, et j'ai mis en favoris le post du forum IH pour le lire à tête reposée.

Mais je n'ai pas trouvé de description sur ton épargne forcée mensuelle, ta condition patrimoniale pour pouvoir emprunter 500k de SCPI, donc 350k sur une opération. Ça me paraît toujours un cas à part, je doute que tout le monde puisse se permettre ce type d'opération, en partant du postulat que tu dit qu'il faut investir gros pour intéresser les banques. Ça je n'en doute pas, mais les petits espère leur part du gâteau

Actuellement, je tente un investissement d'un ensemble de trois appartements avec un amis en sci à l'IS. Suite a cet investissement, j'aimerai faire du nom propre pour des SCPI, mais ma TMI à 30% me fait poser plein de question, tout autant que l'hésitation d'acheter une résidence principale dans les années qui viennent!

Édit : d'ailleurs, a propos de l'achat de SCPI a crédit, Nicolas, tu dis dans ton article que seule la TMI a 14% est valable pour investir. A partir de la tranche a 30%, il faut se poser la question de la nue propriété. Pourtant, si je ne me trompes pas, tu n'as pas acheté en nue propriété ?

En gros, on cherche a s'orienter sur quoi a 30 ans avec une TMI a 30% pour acheter des SCPI a crédit ?

 
 
 
Oui c'est passé, ils ont fait une annonce sur les reseaux, un communiqué, et meme une interview croisée mourtaza et son remplacant: https://www.yomoni.fr/blog/david-ga [...] -asad-syed
 
Faut faire un peu ses devoirs avant d'aller crier au loup  

 
Il y a eu une communication sur LinkedIn il y a plus d'un mois, en présentant son successeur.

Mea-culpa alors!

J'ai zieuté tes messages sur ce topic, j'ai trouvé les SCPI sur lesquelles tu as investi, j'ai trouvé des retours intéressant sur les montages de sci a l'IS, et j'ai mis en favoris le post du forum IH pour le lire à tête reposée.

Mais je n'ai pas trouvé de description sur ton épargne forcée mensuelle, ta condition patrimoniale pour pouvoir emprunter 500k de SCPI, donc 350k sur une opération. Ça me paraît toujours un cas à part, je doute que tout le monde puisse se permettre ce type d'opération, en partant du postulat que tu dit qu'il faut investir gros pour intéresser les banques. Ça je n'en doute pas, mais les petits espère leur part du gâteau

Actuellement, je tente un investissement d'un ensemble de trois appartements avec un amis en sci à l'IS. Suite a cet investissement, j'aimerai faire du nom propre pour des SCPI, mais ma TMI à 30% me fait poser plein de question, tout autant que l'hésitation d'acheter une résidence principale dans les années qui viennent!

Édit : d'ailleurs, a propos de l'achat de SCPI a crédit, Nicolas, tu dis dans ton article que seule la TMI a 14% est valable pour investir. A partir de la tranche a 30%, il faut se poser la question de la nue propriété. Pourtant, si je ne me trompes pas, tu n'as pas acheté en nue propriété ?

En gros, on cherche a s'orienter sur quoi a 30 ans avec une TMI a 30% pour acheter des SCPI a crédit ?

Bien noté, et rassuré quant à la transparence de la passation   .
 
Je reste déçu d'avoir croisé Mourtaza il y a plus de 2 ans, portant un discours axé sur l'avenir / le long terme / un point de vue sur la gestion d'actifs intéressant, etc. - la gestion c'est avant tout du temps et un horizon en fonction du risque encouru - , pour finalement s'entendre dire "Tcho les kids, je retourne faire du gros pognon en Suisse because belle opportunité + ça décolle pas de ouf..."
 
Question crédibilitié, ça met qd même à mal ce type d'initiative, et les discours de confiance sont sensiblement impactés...
 
Ca reste mon avis.

La SCI est imposée à l'IS, donc pas ta propre TMI. C'est tout l'intérêt de son montage, pour réduire l'imposition des revenus fonciers.
Si tu as une TMI de 0 ou 14%, la SCI n'a que très peu d'intérêt et pas mal de contraintes.

31 865€: abattement spécifique pour les dons de somme d’argent applicable aux seules donations
100k€: abattement pour les donations et successions

Donc autant utiliser le plus restrictif avant.

 
Tu confonds nom du fonds € et nom de l'AV.
Netissima ce n'est pas une AV en fonds €.

L'assurance vie c'est l'enveloppe.
Une AV contient en général plusieurs supports : 1 ou 2 fonds € (à capital garanti et rendement moyen assez faible) et des UC (à capital non garanti et rendement plus variable).
A la souscription et à chaque versement tu choisis sur quel(s) support(s) tu veux investir. Pareil quand tu fais un rachat.
 
Du coup je comprends mieux ton post de présentation. En fait tu n'as pas plusieurs AV chez ING mais probablement une seule AV avec plusieurs supports.

 
Oui ça j'ai bien compris. Mais du coup, avec une TMI à 30%, on fait quoi concrètement en nom propre ?

Oui ça j'ai bien compris. Mais du coup, avec une TMI à 30%, on fait quoi concrètement en nom propre ?

Tout dépend de sa place de cotation et sa devise non ?
Si ton ETF est coté sur Euronext Paris en Euros, il sera négociable de 9h à 17h30 dans la semaine, et donc évoluera même le matin lorsque les marchés US sont fermés.
Je me trompe ? Ca me paraît évident...

C'est surtout que le S&P500 cote en continu non ?

 
https://www.rendementlocatif.com ?

C'est moi ou EWLD & consors crèvent le plafond ?

                         
 
C'est le PV TRAIN.

C'est moi ou EWLD & consors crèvent le plafond ?

C'est le PV TRAIN.

C'est aussi l'effet devise. L'EUR est au tapis face à l'USD. Environ -10% sur un an ; -1% depuis le début de la semaine.

précisément  
 
http://www.bluetrain.co.za/wp-cont [...] nces-1.jpg
 
 

                         
 
C'est le PV TRAIN.

   
 
C'est le PV TRAIN.

C'est moi ou EWLD & consors crèvent le plafond ?

Enfin deuxième question, j'envisage d'ouvrir un perp pour défiscaliser un peu sur la tranche des 30% sur de l'argent que j'ai pas et récupérer ca un jour, lors de fin de droits de chômages (qui arrive assez souvent en indépendant car on ne cotise pas au chômage)

Bonjour à tous,
 
Je me présente vite fait, je suis travailleur indépendant j'ai 25 ans et environ 60K de côté à mettre dans différents produits. Pour l'instant ils sont dans un compte courant, que me conseiller vous pour débuter ?
En sachant que 1) je ne veux pas faire de crédit  
                        2)je ne veux pas investir sur des produits qui ne correspondent pas à mon ethique/religion ( pas de banques, obligations, interêts, ventes d'alcool,etc,) peut être tracker information technology ?
 
 
Enfin deuxième question, j'envisage d'ouvrir un perp pour défiscaliser un peu sur la tranche des 30% sur de l'argent que j'ai pas et récupérer ca un jour, lors de fin de droits de chômages (qui arrive assez souvent en indépendant car on ne cotise pas au chômage), quelqu'un a t'il déjà fais ca ( est ce simple ?peut on le faire plusieurs fois?) et a t-il un perp à me conseiller ?  
 
 
Merci à vous pour vos conseils

Bonjour à tous,
 
Je me présente vite fait, je suis travailleur indépendant j'ai 25 ans et environ 60K de côté à mettre dans différents produits. Pour l'instant ils sont dans un compte courant, que me conseiller vous pour débuter ?
En sachant que 1) je ne veux pas faire de crédit  
                        2)je ne veux pas investir sur des produits qui ne correspondent pas à mon ethique/religion ( pas de banques, obligations, interêts, ventes d'alcool,etc,) peut être tracker information technology ?
 
 
Enfin deuxième question, j'envisage d'ouvrir un perp pour défiscaliser un peu sur la tranche des 30% sur de l'argent que j'ai pas et récupérer ca un jour, lors de fin de droits de chômages (qui arrive assez souvent en indépendant car on ne cotise pas au chômage), quelqu'un a t'il déjà fais ca ( est ce simple ?peut on le faire plusieurs fois?) et a t-il un perp à me conseiller ?  
 
 
Merci à vous pour vos conseils