Reprise du message précédent :
En ce moemnt j'entend beaucoup parler des Assurance Vie avant la mode etait plus au Plan d'epargen Logement...
 
Ya til vraiment une grande difference entre les 2 ?

Bah ça n'a RIEN à voir !

Le PEL est spécifiquement en vue de l'acquisition d'un logement et l'assurance vie (qui a un drôle de nom quand même ) et un moyen d'épargne à plus long terme sans un but précis imposé..
Si je me trompe, y aura bien un financier dans le coin pour corriger  

 
je lorgne sur des studios à 50/60k€. 15k d'apport, le reste sur 15ans. risque quasi nul surtout si l'objectif n'est pas la PV à court terme. Mais on ne va pas refaire les X topics immo
 
j'attends les zélections et je casse mon PEL

 
Le PEL a maintenant un intérêt très limité, y compris lorsque vous souhaitez acheter. Vous obtiendrez souvent des taux de crédits identiques voir même meilleurs sans passer par le PEL. A moins que les taux de crédit augmentent fortement à l'avenir, ce que je ne crois pas, la situation du PEL va perdurer. D'ailleurs le nombre d'acquéreur empruntant via un PEL décroit très fortement depuis quelques années. Ne parlons pas du rendement, lequel est faible pour un placement immobilisé pendant quatre ans. Le seul avantage du PEL reste que la somme empruntée, via les droits à prêt du PEL, est comptabilisée comme apport personnel, ce qui peut-être pratique si votre apport n'est pas suffisant. C'est pourquoi l'assurance vie reste le placement de référence...Pensez aussi aux Sicav ou FCP sur un compte titre, c'est entièrement défiscalisé en dessous de 20 000 euros de cession annuelle.
 
Pour plus d'infos je vous renvoi ici: http://monepargne.neuf.fr/
Laurent124.

Le truc c'est que quand un PEL a 8 ans le taux d'intérêt (placement) est assez intéressant. C'est pour cette raison que je garde le mien.

Certes. Mais en ouvrir un maintenant a un intérêt limité. Le seul que je vois serait en effet que les taux des prêts remontent méchamment...

Ah oui, en ouvrir un aujourd'hui c'est une autre histoire en effet.

 
Oui conservez vos vieux PEL, ce sont des produits interessants en ce qui concerne le rendement.

Le mien a plus de 12 ans.  

 
Oui vous êtes maintenant imposé dessus. Si vous êtes imposables il perd beaucoup de son intérêt. En fonction de vos objectifs vous pouvez éventuellement pensez à une assurance-vie. C'est d'ailleurs un conseil pour tous: Ouvrez une assurance-vie le plus rapidement possible...au moins pour prendre date et faire courir la période des 8 ans. Ensuite vous pourrez l'utiliser exactement comme un livret sans compter les autres avantages...

Bon, le taux après impôts est quand même proche de 4% et l'argent est dispo derrière sans frais, donc pour l'instant, je garde. Surtout que je voudrais acheter un logement (quand, je ne sais pas par contre ).
 
J'ai aussi à ouvrir un PEE pour avoir l'abondement maxi et le fermer le jour de l'acquisition du logement. Mais je pense aussi ouvrir une AV pour prendre date en effet.

Ouvrez aussi un PEA pour prendre date !

Bourso aussi?  
 
L'ennuyeux avec le PEA (d'après ce que j'ai compris), c'est qu'il perd des avantages après 8 ans: si l'on effectue un retrait, on ne peut plus rien verser dessus.
 
Mais il faut que je me renseigne plus.

 
 
Oui c'est exact mais c'est un bon produit complémentaire. Tout dépend en fait de votre patrimoine et de votre capacité d'épargne. Pour le placements de sommes d'argent infèrieures à 20 000 euros le compte titre présente l'avantage d'être complètement exonéré fiscalement y compris des prélèvements sociaux, contrairement au PEA.
Pour des sommes plus importantes ou pour les personnes qui boursicotent et dépasse les 20 000 euros de cession par an, le PEA s'impose.

Merci pour tous ces commentaires et ses réponses. A l'heure actuelle, ayant bourré mes livrets, je m'intéresse aux autres produits d'épargne performants. Donc je sens que je vais poser pleins de questions.  

On est là pour ça
Sauf que moi personnellement je ne pourrai pas beaucoup te renseigner.

Disons que j'ai commencé à me renseigner avec des revues "spécialisées" qui donnent quelques clés et à me faire des "portefeuilles virtuels" pour tester et comprendre les mécanismes avant de me lancer. Je m'approche petit à petit du moment où je vais devoir me lancer dans des produits autres que les traditionnels livrets A, Codevi, etc.
Donc, je creuse le sujet.  

Perso j'ai pris des parts de FCPE pour pouvoir déduire le montant de mon revenu imposable. Mais je ne sais pas si ça va rapporter et à vrai dire je m'en cogne un peu

 
Pour l'assurance-vie justement si on crève y a pas une sorte d'indemnisation ou un truc dans le genre ? (où le nom...)

 
Sans voiture, comment tu fais pour aller travailler ?
 
Dans mon pays c'est une condition essentielle, vu les distances énormes.  

Y'a une différence entre acheter une voiture à 16000 euros et une à 4 ou 5000.

Dites, est ce que certains ont deja pensé ou on deja acheter un emplacement parking ou un garage a paris pour ensuite le louer?
pensez vous que c'est rentable et facilement louable sur paris ? j'imagine, vu que les places sont rares et payante.
En plus l'interet, c'est qu'il n'y a pas d'entretient ni de soucis dans un parking garage normalement.
Donc, qu'en pensez vous ?

 
Non, il n'y a pas d'indemnisation. Il ne faut pas confondre avec l'assurance-décés.

Ca peut être intéressant pour commencer dans l'immobilier mais tu n'en tireras pas grand chose ... plus qu'une épargne certainement mais pas énormément.
Et à Paris, oui ce sera encore plus intéressant qu'ailleurs. L'idéal serait dans les 4 permiers arrondissements pour les hommes d'affaires.

beuh c'est pas cher 16k pour une voiture

Par contre une voiture presque neuve, d'occasion à 4 ou 5 Kd'€, c'est aussi bien.

Un parking à Paris, c'est tout de suite 30 000...

Oui, c'est pour ça qu'il faut en ouvrir 2 quand tu es en couple.

Le must : les garages !
- pas d'embrouilles ! (pas d'électricité, dégradations...)
- en cas de non paiement moins grave qu'un loyer impayé (petites sommes)
- moins de démarches
- on peut en achter un petit, ca coute entre 4000 et 10 000e, comme 10 !
- si ya un probleme, on revend, ca se vend comme des petits pains !

 
De meme, une fois que tu as rempli livret a, codevi, livret jeune.. C'est un peu le flou

et ca se loue plus cher j'imagine ?
 
J'ai cherché sur des sites immobiliers, c'est dans les 15000/25000€ pour un achat.
 
ensuite, faut voir les quartiers et arrondissements où c'est succeptible de bien louer.
 
 
 

franchement j'habite en province, à côté de Metz, à Metz ca se loue déjà super bien, (je parle de garages, parking ca doit être idem)
Et même possibilité de trouver sur des bleds paumés, il y a toujours des gens qui veulent entreposer du matériel !
 
Et les gens qui ont leurs voitures dehors qui sont conscient que le matin :  
- en été, voiture cramante / en hiver, faut gratter si ca a gelé + pas bon pr la mécanique
- risques dégradations
 
C'est un plaisir d'aller chercher sa voiture dans un garage en hiver !
Pour les garages, ca se loue entre 40 et 65e par mois suivant l'emplacement !
 
Pour les parkings si vous avez déjà expérimenté faites nous part de vos conseils

t'as deja acheté? c'est vraiment facile a louer ? est ce que ca risque de perdre rapidement de la valeur ou bien ca change rarement le prix d'un parking ?

Une voiture quasi neuve à 4 000 euros ?    
Euh, on n'a pas la même notion de "quasi neuf", pour toi ça doit vouloir dire 7 ans et 200 000 km.

Même à 15 000 euros dans une petite ville, même avec 50 euros mensuels, il faut 300 mois pour rembourser l'investissement... ça fait réfléchir non ?

Entreproser du materiel, je crois que c'est pas possible dans une place de parking (a part dans une camionette).
Enfin, je trouve que c'est assez lent pour rentabiliser (10 ans), mais bon c'est de l'immobilier, je suis pas trop habitué, ca doit etre rapide dans ce domaine

Pour les garages oui,
Pour l'instant j'ai l'impression que ca devient de plus en plus la "denrée rare" même pour acheter, ca se vend de plus en plus cher, il faut trouver !
Pour les loueurs, ca dépend évidemment d'ou c'est situé, mais je te dit, même en race campagne, je connais l'exemple d'un macon qui travaille sur toute la france et a besoin d'avoir un peu de matériel à dispo sur la region, il loue dans un coin completement paumé ! (2 mois pour trouver un loueur en moyenne)
Apres sur Metz, ca se trouve vraiment tres facilement !

 
Je vois ce que tu veux dire, mais quand meme le but n'est pas de "rembourser" ton investissement, tu es gagnant des le 1er euro que ton locataire te donne, puisqu'apres si tu as besoin d'argent tu revends ton garage, ca te fais l'argent du garage + l'argent que tu l'as loué
 
Pour un appart c'est un peu la meme chose à plus grande échelle, mais avec plus d'emmerdes..  
 
edit : j'ai compris ce que tu voulais dire dans le sens ou tu à le sentiment de "gagner" de l'argent que quand t'as rentabilisé le truc, mais ca revient au meme que de placer l'argent à la banque, en gros tu places 8 000euros dans ton garage, et tous les mois tes interets de 50e tombent ! Si tu as besoin de tes 8 000e tu peux les recuperer en revendant, c'est ce que je voulais dire, et tu as toujours tes intérêts

Il faut pouvoir le vendre en cas de besoin d'argent rapide. Si ces 20 000 euros étaient placés à 3.5% ils rapporteraient dans les 700 euros d'intérêts par an. Soit grosso modo 12 loyers de garage, je ne vois pas bien l'intérêt en fait.

Un garage seul coute dans ma ville en moyenne 7 000e, tu le loues 55e par mois : 660euros d'intérêts
Banque : 7000 x 3.5% = 245e !
(un garage ca ne coute pas 20 000e, apres pour les parking chépa)
 
soit plus du double !
 
edit : après il faut voir si vous comptez le déclarer ou pas, si vous déclarez il faut compter un peu moins tous les mois